UNIVERSIDAD CATOLICA ARGENTINA FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

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1 UNIVERSIDAD CATOLICA ARGENTINA FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS CARRERA: ABOGACIA AÑO: 4º ASIGNATURA: DERECHO CIVIL IV CURSO: 1993 PROFESOR: Dr. Jorge H ALTERINI TURNO: MB Dr. Néstor LLOVERAS IA Dr. Pablo M. CORNA IB BOLILLA I: DERECHO REAL 1. Ubicación de los derechos reales en las clasificaciones de los derechos subjetivos, en particular por su oponibilidad y por la patrimonialidad de su contenido. 2. Origen histórico del derecho real y de su terminología. 3. Dualismo clásico entre los derechos reales y los personales. Recepción por el Código Civil Argentino. 4. Teorías unitarias; personalista y realista. Otras concepciones. El problema de la existencia de sujeto pasivo determinado en los derechos reales. 5. Comparación entre los derechos reales y los personales. Relaciones. 6. Casos de institutos de dudosa naturaleza jurídica. 7. Pretendidas situaciones intermedias entre los derechos reales y los derechos personales. Derechos reales "in faciendo". "Ius ad rem". Obligaciones "propter rem". 8. Incidencia del orden público en los derechos reales. Normas estatutarias y reglamentarias. Creación y modificación de los derechos reales. "Numerus clausus". Fuentes. Tipicidad. Consecuencias de la pretendida creación de otros derechos reales o de la modificación de los permitidos. 9. Derechos reales permitidos, limitados y prohibidos. Concepto de cada uno de ellos. Modalidades que exhiben a los derechos reales con caracteres especiales e institutos configurados a la manera de ellos. Suerte de los derechos reales existentes con anterioridad al Código Civil y que éste suprime o limita. 10. Clasificación de los derechos reales. 11. Sujeto de los derechos reales. 12. Objeto de los derechos reales. Conceptos de cosa, bien y patrimonio. Clasificación de las cosas. 13. Régimen jurídico sobre la adquisición y extinción de los derechos reales sobre cosas inmuebles. El título suficiente, el modo suficiente y la inscripción registral (remisión a las Bolillas XIX y XX). Análisis particular de los arts y concordantes y el art del Código Civil. Proyecciones de la reforma al art del Código Civil remisión a la Bolilla XVIII, punto 7). 14. Régimen jurídico de las cosas muebles. Art y su correlación con los arts y 2778 del Código Civil y con el art bis (remisión a la Bolilla VI, punto 8). Cosas muebles registrables (remisión a la Bolilla XX, punto 16). 15. Ejercicio de los derechos reales. Especial estudio del art del Código Civil. 16. Definición analítica del derecho real. BOLILLA II: RELACIONES REALES 1. Distintas relaciones de hecho que pueden existir entre una persona y una cosa. Relaciones de derecho. 2. Importancia del tema. 3. Posesión y tenencia. Definiciones legales y elementos. Análisis crítico. Las llamadas doctrinas subjetiva y objetiva. Aproximación de sus conclusiones. 4. Naturaleza jurídica de la posesión.

2 5. Funciones de la posesión. 6. Sujeto de la posesión. Exclusividad de la posesión. Coposesión. 7. Objeto de la posesión. Requisitos. Posibilidad de extender la posesión a otros derechos reales distintos del dominio: el problema de la "cuasiposesión". Análisis de la trascendencia de la polémica. 8. Clasificación, cualidades y vicios de la posesión. Posesión legítima. Definición legal. Análisis crítico del segundo apartado del art del Código Civil. Posesión ilegítima; de buena fe, de mala fe, viciosa y no viciosa. Carácter de los vicios. Su prueba. 9. Presunciones en torno de la posesión en el Código Civil Argentino. Actos posesorios. Prueba. 10. Unión de posesiones. 11. Enumeración legal de los casos de tenencia. Clasificación. 12. Interversión del título de la relación real. Jurisprudencia. BOLILLA III: ADQUISICION, PERDIDA Y CONSERVACION DE LAS RELACIONES REALES. EFECTOS. 1. Adquisición de la posesión: concepto. Capacidad. 2. Adquisición unilateral. 3. Adquisición bilateral. La tradición. Concepto. Requisitos. Jurisprudencia. La "traditio brevi manu" y el "constituto posesorio". Jurisprudencia. 4. Adquisición de la posesión por representante. 6. Conservación y pérdida de la posesión. 7. Obligaciones y derechos inherentes a la posesión. Su extensión a la tenencia. 8. Obligaciones y derechos del poseedor de buena fe y de mala fe (vicioso o no): indemnización, frutos, productos, gustos, mejoras, riesgo. 9. Adquisición, conservación y pérdida de la tenencia. 10. Obligaciones y derechos del tenedor. BOLILLA IV: DEFENSA DE LAS RELACIONES REALES 1. Fundamentos de la protección. 2. Defensa extrajudicial. 3. Defensa judicial. Dualismo entre acciones posesorias e interdictos. Reparos técnicos. 4. Objeto: reforma al art del Código Civil. 5. Régimen legal de las distintas acciones posesorias e interdictos. Conceptos. Naturaleza jurídica. Requisitos. Procedimientos. Prescripción o caducidad. Jurisprudencia. a) Contra la "desposesión": acción de despojo, acción de recobrar, interdicto de recobrar. b) Contra la "turbación": acción innominada o policial de mantener (art del Código Civil), acción nominada de mantener, interdicto de retener. c) Caso de la "obra nueva": acciones posesorias e interdictos. d) Caso del "daño temido": desarmonía con el art del Código Civil. Distintos criterios. 6. Petitorio y posesorio: relaciones. Derechos de la posesión. Derecho a poseer. Derecho de poseer. Inconstitucionalidad parcial del apartado final del art. 623 del Código Procesal. BOLILLA V: DOMINIO 1. Propiedad y dominio. Significado técnico de ambos vocablos. Jurisprudencia. 2. Definición legal del dominio. Análisis crítico. 3. Distintas concepciones sobre la propiedad. En especial doctrinas liberal, marxista y social cristiana. 4. Clasificación del dominio. Perfecto e imperfecto. Los diversos dominios del Estado. 5. Caracteres. Análisis de la absolutez (gravitación de la reforma al Código Civil), exclusividad y perpetuidad. Distintos sentidos. 6. Contenido del dominio. Facultades. Límites y limitaciones. 7. Extensión de dominio. Espacio aéreo. Subsuelo. Accesorios en general. Frutos y productos. 2

3 BOLILLA VI: ADQUISICION Y EXTINCION DEL DOMINIO 1. Modos de adquisición del dominio. Concepto, enumeración y clasificación. 2. Apropiación. Concepto. Casos. Caza. Pesca. Enjambres. Supuestos excluidos. Régimen de las cosas perdidas y nociones sobre el descubrimiento de tesoros. 3. Especificación. Distingos del Código. Correlación con el régimen jurídico general de las cosas muebles. 4. Accesión. Concepto. Casos. Aluvión. Avulsión. Edificación, siembra y plantación. Migración de animales domesticados. Adjunción, mezcla y confusión. 5. Tradición traslativa del dominio. Concepto. Requisitos. Puede efectuarse la tradición antes de la existencia del título? El pago del precio en la transmisión del dominio (análisis de los arts y 3923 del Código Civil). 6. Percepción de frutos (remisión parcial a la Bolilla II, punto 8). 7. Sucesión. Nociones. 8. Prescripción adquisitiva (usucapión). Concepto. Discusión sobre la identidad de fondo o distinción con la prescripción liberatoria. Fundamentos de las tesis. Sujetos y objetos de la usucapión. Derechos adquiribles por prescripción. Estudio del art bis del Código Civil y de sus proyecciones. Requisitos de la prescripción larga y corta. Comparación del justo título para usucapir con el título suficiente y el título putativo. Causales de suspensión y de interrupción de la prescripción. Formas de hacer valer la usucapión. Renunciabilidad. Normas procesales del art. 24 de la Ley según el texto del Decreto-Ley 5756/58. Jurisprudencia. Comparación de los efectos de la usucapión con los de la prescripción liberatoria, la extinción por no uso, la caducidad y la perención de la instancia. 9. Extinción del dominio. Absoluta. Relativa. BOLILLA VII: RESTRICCIONES Y LIMITES DEL DOMINIO.EXPROPIACION 1. Concepto. Caracteres. Deferencias con las servidumbres. 2. Restricciones fundadas en consideraciones de interés público: a) Establecidas por el derecho administrativo; b) Establecidas por el Código Civil a la libre disposición jurídica de la propiedad. Numerus clasus (remisión de la Bolilla I, punto 8). Inenajenabilidad. El problema de los llamados embargos e inhibiciones voluntarios; c) Camino de sirga. 3. Restricciones fundadas en razones de vecindad. Distintos casos. Especial desarrollo del supuesto del art del Código Civil y de las luces y vistas. 4. Expropiación. Concepto. Naturaleza jurídica. Análisis de la Ley , en especial con relación a la causa, los sujetos, los objetos, los valores indemnizables, determinación de sus montos y procedimientos. Transferencia del dominio al expropiante. Expropiación irregular. Retrocesión. Jurisprudencia. Comparación de la expropiación con la ocupación temporárea por el Estado, las requisiciones, la confiscación y el decomiso. BOLILLA VIII: DOMINIO IMPERFECTO, PROPIEDADES CON CARACTERES ESPECIALES. DERECHO DE AGUAS. 1. Dominio imperfecto. Distintos supuestos. 2. Dominio revocable. Definición legal. Análisis crítico. Desaciertos doctrinarios. La condición resolutoria, el plazo resolutorio y la llamada "clausula legal" como condición resolutoria implícita. Formas de operarse la resolución. Efectos en materia de cosas muebles e inmuebles, entre partes y con relación a terceros. 3. Dominio fiduciario. Análisis de la ley Dominio desmembrado. Concepto. Controversia sobre cuales derechos reales desmembran al dominio. 5. Derechos intelectuales. Naturaleza jurídica. Nociones de la ley Producciones autorales protegidas: nacionales y extranjeras. Titulares. Facultades. Contratos para su explotación económica. Duración del derecho. Registro de la producción intelectual. Protección legal ante denuncias al Registro o actuaciones judiciales. 6. Bien de familia. Concepto de familia. Constitución. Efectos. Desafectación. 7. Sepulcros. Naturaleza jurídica. Prescripción adquisitiva. Ejecución por los acreedores. Partición del condominio. Jurisprudencia. 8. Derecho de aguas. Metodología legal. Mar territorial (jurisdicción nacional y 3

4 provincial). Plataforma continental. Aguas pluviales. Régimen jurídico de los ríos, lagos, vertientes e islas. Aguas subterráneas. Jurisprudencia. BOLILLA IX: CONDOMINIO 1. Definición legal. Análisis crítico. Caracteres. 2. El condominio en el derecho romano y en el derecho germánico. 3. Constitución. Clases. 4. Condominio sin indivisión forzosa. 5. Facultades de los comdóminos respecto de su cuota. Derechos de los acreedores. 6. Facultades de los condóminos sobre la cosa común. 7. Obligaciones de los condóminos entre sí y con relación a terceros. Cargas reales: solidaridad o indivisibilidad (jurisprudencia). 8. Administración de la cosa común. Quórum. Mayoría. Administrador. Gestor de negocios. División de los frutos. Derecho de los condóminos ante el arrendamiento de la cosa común: naturaleza jurídica del contrato que pudieren celebrar. 9. Extinción del condominio. Partición. Efectos. Jurisprudencia. BOLILLA X: CONDOMINIOS CON INDIVISION FORZOSA. CONDOMINIO POR CONFUSION DE LIMITES 1. Supuestos de indivisión forzosa previstos por el Código Civil. 2. Indivisión forzosa de origen contractual: casos del convenio entre condóminos para bienes de origen no hereditario (art.2693 del Código Civil) y de la donación (art. 2694). 3. Accesorios indispensables al uso común de dos o mas heredades. 4. División nociva. Jurisprudencia. 5. Condominio de muros, cercos y fosos. Conceptos de muro contiguo, encaballado, medianero. privativo y de cerco. Derecho de asentar el muro en el terreno del vecino. Cerramiento forzoso. Prescripción de la acción de cobro según que se trate de muro contiguo o encaballado y en función de que sea o no una pared de cerco. Jurisprudencia plenaria. Valor de la medianería. Prueba. Presunciones. Derechos y obligaciones en la medianería. Reconstrucción de muro: jurisprudencia plenaria. 6. Supuestos de indivisión forzosa contemplados en los arts. 51 y sigts. de la Ley para bienes de origen hereditario. Impuesta por el testador o por el cónyuge, convenida por los herederos. Duración. Efectos. División anticipada. Derecho de los acreedores. 7. Condominio por confusión de límites. Concepto. Acción de deslinde. Diferencias con la acción reivindicatoria. Régimen sustancial y procesal. Facultades del juez. BOLILLA XI: PREHORIZONTALIDAD Y PROPIEDAD HORIZONTAL 1. Sistemas de protección al adquireate de unidades a comercializarse por el sistema de la Ley Antecedentes. Régimen de las Leyes y Desprotección del adquirente: necesidad de la reforma o sustitución de la legislación vigente. 2. Propiedad horizontal. Objeto del derecho. Partes privativas y comunes. Análisis del art.1º de la Ley : distintos supuestos. Requisitos para la afectación al régimen de propiedad horizontal. Prolongación del sistema a casos especiales. Naturaleza del derecho sobre la parte privativa. Caracterización legal de las partes comunes. Relación entre las partes propias y comunes. Inseparabilidad. Conversión de partes exclusivas en comunes y viceversa. 3. Reglamento de copropiedad y administración. Naturaleza jurídica. Redacción. Formalidades. Efectos de la inscripción (nacimiento del estado de propiedad horizontal). Cláusulas obligatorias y facultativas. Límites a la autonomía de la voluntad. Reforma voluntaria. Nulidad y reforma judicial. Reglamento interno. Jurisprudencia. 4. Adquisición del derecho de propiedad horizontal. Títulos suficientes y modos suficientes. Partición en el condominio y en la comunidad hereditaria: liquidación de la sociedad conyugal.jurisprudencia. 5. Consorcio. Polémica sobre su personalidad. Jurisprudencia. Responsabilidad de los consorcistas por deudas del consorcio. BOLILLA XII: PROPIEDAD HORIZONTAL 4

5 1. Asambleas. Tipos. Funciones. Naturaleza jurídica de sus decisiones. a) Presupuestos de la decisión: convocatoria, orden del día, lugar, día y hora, notificación, capacidad, representación y unificación de la personería, quórum; b) Formación de la decisión: Cómputo de los votos, reglas para deliberar, titularidad del voto, forma de votar, mayorías requeridas (carácter de las normas que establecen determinadas mayorías); c) Exteriorización de la decisión: actas y copias, notificación de los ausentes. Asambleas judiciales. 2. Administrador. Quiénes pueden ser designados. Consejos de Administración. Naturaleza jurídica de sus funciones. Designación originaria: mayorías, formalidades. Designaciones posteriores: mayorías, formalidades. Duración. Remoción. Funciones. El seguro. Posibilidad de constituir seguros individuales. Alcances de sus decisiones. Remuneración. Representación ante autoridades administrativas, ante terceros en general y judicial. 3. Derechos de los consortes: a) Respecto de las partes privativas. Disposición jurídica. Actos materiales: mejoras, aunamiento de unidades; b) Respecto de las partes comunes. Distintos derechos. Uso exclusivo de partes comunes. Disposición jurídica. Actos materiales. Sobreedificación, requisitos. Excavación, requisitos. Mejoras prohibidas. Mayorías necesarias para decidir mejoras (arts. 7 y 8 de la Ley ), recursos judiciales. 4. Prohibiciones. Respecto de las partes privativas y comunes. Prohibiciones en la Ley y en el reglamento. Legitimados para accionar. Procedimiento. Efectos. 5. Obligaciones: a) Respecto de las partes privativas. Gastos de conservación y reparación de la unidad. Impuestos, tasas y contribuciones. b) Respecto de las partes comunes. Expensas comunes. Quién responde por ellas. Medida de la obligación. Exenciones. Desigualdad en la contribución. Intereses. Otras sanciones por el incumplimiento de la obligación de pagar las expensas. Procedimiento para su cobro. Efectos del abandono y de la enajenación de la unidad. Privilegio del crédito por expensas. Derecho de retención. 6. Hipoteca. Del terreno. Del conjunto de unidades. De la unidad. 7. Extinción del sistema. Casos. Destrucción. Vetustez. Mayorías. Cómputo. Situación de las minorías. BOLILLA XIII: USUFRUCTO, USO Y HABITACION 1. Usufructo. Definición legal. Análisis crítico. Caracteres. Comparación con la locación. 2. Clases. Concepto del cuasiusufructo. 3. Constitución del usufructo. Duración. La prohibición de la constitución sucesiva. Constitución conjunta y simultánea y el derecho de acrecer. Usufructo de parte material de una cosa no dividida. 4. Obligaciones del futuro usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa. Inventario: dispensabilidad. Fianza. 5. Derechos y obligaciones del usufructuario. Cesión del ejercicio. Cecibilidad del derecho. 6. Derechos y obligaciones del nudo propietario. 7. Extinción del usufructo. 8. Uso y habitación. Definición legal. Análisis crítico. Caracteres. Comparación con el usufructo. Normas aplicables. Determinación de las necesidades del usuario. Concepto de familia. Exclusión del carácter de derecho real del supuesto contemplado por los arts. 2958, segundo párrafo y 2967 del Código Civil. Estudio especial del art bis del Código Civil. BOLILLA XIV: SERVIDUMBRES ACTIVAS 1. Definición legal. Análisis crítico. Caracteres. 2. Obligaciones de hacer y servidumbres (arts. 3010, 3022, 3023 y 3042 del Código Civil). 3. Clasificaciones. Reales y personales. Continuas y discontinuas. Aparentes y no aparentes. Otras clasificaciones. 4. Constitución. Tratamiento especial de la constitución por destino del padre de familia 5

6 y de la servidumbre que revive. Duración. 5. Contenido. Dudas sobre la naturaleza, la extensión o el modo de ejercicio. Divisibilidad o indivisibilidad del ejercicio. Cambio del lugar de la servidumbre. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. División de la heredad sirviente. 6. Extinción. 7. Nociones de las servidumbres típicas legisladas en especial de tránsito, de acueducto, de recibir aguas y las de sacar aguas. Dudas sobre la naturaleza. Precio de las servidumbres. 8. Posibilidad jurídica de constituir otras servidumbres. BOLILLA XV: HIPOTECA 1. Definición legal. Análisis crítico. Naturaleza jurídica. 2. Objeto. Créditos garantizables. Enumeración de caracteres. 3. Accesoriedad. Consecuencias. Armonización con los arts. 803 y 804 del Código Civil. 4. Convencionalidad. 5. Especialidad. En cuanto al crédito y en cuanto al objeto. Caso de las hipotecas que garantizan mutuos con cláusulas de reajuste. Ley Indivisibilidad. En cuanto al crédito y en cuanto al objeto.proyecciones de las Leyes y Jurisprudencia. Prorrateo de los saldos en caso de segundos acreedores sobre una pluralidad de inmuebles. Jurisprudencia. 7. Publicidad registral. Alcances en materia hipotecaria. (Remisión a las Bolillas XIX y XX). Negocios sobre el rango (Remisión a la Bolilla XX, punto 9). 8. Constitución de la hipoteca. Condiciones de fondo y de forma. Posibilidad de que la constituya un tercero no deudor. Promesa de hipoteca. Modalidades. Cláusulas permitidas y prohibidas. Jurisprudencia. Hipoteca constituida en el extranjero. BOLILLA XVI: HIPOTECA 1. Extensión de la hipoteca en cuanto al inmueble 2. Extensión del la garantía hipotecaria en cuanto al crédito y sus accesorios. 3. Medidas conservatorias que puede solicitar el acreedor hipotecario.actos no consumados. Caso de locación de la cosa hipotecada: distinciones según sea anterior o posterior a la hipoteca y según esté o no prohibido locar en la convención hipotecaria. Jurisprudencia. 4. Ejecución hipotecaria. Efectos de la hipoteca contra terceros poseedores que hayan asumido o no la deuda. Consecuencias de la expropiación seguida contra el tercer poseedor. 5. Privilegio (Remisión a la Bolilla XXI, puntos 4 y 7). 6. Extinción. Tratamiento particular del caso de subasta judicial. 7. Cancelación. Distintos casos. Caducidad de la inscripción 8. Hipotecas bancarias. Preanotación de hipotecas. Anotación directa de hipotecas. 9. Pagarés hipotecarios e hipotecas cambiarias. BOLILLA XVII: PRENDA Y ANTICRESIS 1. Derecho real de prenda. Definición legal. Análisis crítico. 2. Objeto. Créditos garantizables. Caracteres. 3. Constitución. Condiciones de fondo y de forma. Cláusulas permitidas y prohibidas. 4. Derechos y obligaciones del acreedor prendario. Privilegio (Remisión a la Bolilla XXI, puntos 4 y 7). Prendas sucesivas. 5. Prenda tácita 6. Extinción 7. Nociones del Régimen prendario del Banco de la Ciudad de Buenos Aires y de las prendas comerciales con y sin desplazamiento. 8. Derecho real de anticresis. Definición legal. Análisis crítico. Naturaleza jurídica. Modernas aplicaciones en el Derecho Argentino. 9. Objeto. Créditos garantizables. Caracteres. 10. Constitución. Condiciones de fondo y forma. Cláusulas permitidas y prohibidas. 11. Derechos y obligaciones del acreedor anticresista. Incidencia en los derechos del anticresista de la Ley de Concursos Nº a través del emplazamiento del derecho de retención (Remisión a la Bolilla XXI, punto 7). 12. Anticresis tácita. 6

7 13. Extinción. BOLILLA XVIII: ACCIONES REALES 1. Acciones reales. Definición legal. Análisis crítico. 2. Ambito de la acción reivindicatoria (defensa de la existencia del derecho real). 3. Legitimación activa. Casos especiales de reivindicación por el heredero, Legatario de cosa cierta, cesionario, comprador a quien no se le ha hecho tradición de la cosa, la cual se encuentra en poder de un tercero y reivindicación por un condómino. 4. Legitimación pasiva. Reivindicación contra el poseedor, el tenedor (a nombre del reivindicante o de un tercero) y el llamado poseedor ficto. 5. Objeto de la acción. 6. Juicio de reivindicación. Medidas de seguridad durante el proceso. Prueba. Efectos de la sentencia (Remisión parcial a la Bolilla III, punto 8). 7. Límites de la reivindicación. Especial estudio del art del Código Civil. Caso del acto inoponible. 8. Reivindicación de cosas muebles (Remisión parcial a la Bolilla I, punto 14). Derecho de persecución del privilegio del locador. 9. Ambito de la acción confesoria (defensa de la plenitud del derecho real). 10. Legitimación activa y pasiva. Prueba. Efectos. 11. Ambito de la acción negatoria (defensa de la libertad del derecho real) Legitimación activa y pasiva. Prueba. Efectos. 13. Las acciones reales y la prescripción liberatoria. BOLILLA XIX: PUBLICIDAD 1. Sistemas de publicidad. Registrales. Extrarregistrales (en especial publicidad posesoria). 2. La publicidad en el Código Civil. 3. Leyes registrales locales. Problema constitucional. 4. Gravitación de la reforma al art del Código Civil y de la Ley Efectos de la registración. Inscripción no constitutiva: sentido de la expresión. Concepto de terceros ("penitus extranei", interesado y registral). 6. Necesidad de que el terceso sea de buena fe. Configuración de la buena fe: criterios objetivo y subjetivo. Criterio del Derecho Argentino: Posición de Vélez Sársfield y de la legislación registral. 7. Es la inscripción un nuevo registro o se trata de un mero perfeccionamiento de la tradición?. 8. Es la tradición presupuesto de la inscripción en el derecho vigente?. 9. Importancia de la tradición. Funciones. 10. Intentos de armonización de la tradición con la inscripción registral. BOLILLA XX: PUBLICIDAD 1. Principios registrales adoptados por el sistema registral inmobiliario vigente: inscripción, presunción de integridad, rogación, especialidad, legalidad, tracto, prioridad. 2. Rechazo del principio de convalidación y no recepción del principio de la fe pública registral (controversia). 3. Inscripción. Situaciones jurídicas registrables. Requisitos. Plazos (referencia a la Ley ). Supuesto de los arts primera parte - del Código Civil y 20 de la Ley Registro de anotaciones personales. 4. Presunción de integridad o completividad (Remisión a la Bolilla XIX, puntos 5 y 6). 5. Rogación. Legitimados. Requisitos. 6. Especialidad. Matriculación. 7. Legalidad. Calificación del Registrador: distintas posibilidades. Recursos: especial tratamiento de las disposiciones del Decreto 2080/ Tracto sucesivo. Casos de tracto abreviado o comprimido. 9. Prioridad. Preferencia excluyente: análisis del art. 17 de la Ley Preferencia de rango: análisis del art. 19 de la Ley y del art. 3135, último apartado del Código Civil. Posibilidad jurídica de los negocios sobre el rango. Reserva, permuta, posposición y coparticipación del rango hipotecario; alusión al problema de las llamadas "hipotecas abiertas". 10. Publicidad registral. Expedición de certificados con reserva de prioridad, informes y 7

8 copias autenticadas. Tratamiento particular del certificado con reserva de prioridad. 11. El asiento registral como prueba supletoria del acto. 12. Rectificación de asientos. 13. Cancelación y caducidad de las inscripciones y anotaciones. 14. Responsabilidad por informaciones erróneas del Registro. 15. Nociones de la legislación catastral: Leyes y Finalidades de los Catastros. Relaciones con el Registro de la Propiedad. 16. Nociones de los registros de automotores, de aeronaves, de buques, de semovientes, de minas, de derechos intelectuales, de marcas de fábrica, comercio y agricultura, de patentes de invención, de créditos prendarios y del registro mercantil. BOLILLA XXI: PRIVILEGIOS Y DERECHO DE RETENCION 1. Definición legal de los privilegios. Análisis crítico. Naturaleza jurídica. Fundamentos. 2. Caracteres: estudio de la legalidad, accesoriedad, excepcionalidad y de la indivisibilidad. 3. Asiento. 4. Los privilegios en el Código Civil. Ambito de aplicación en la actualidad. Clasificación. Nociones. Pautas sobre el orden. 5. Los privilegios de la Ley de Concursos. Ambito de aplicación. Clasificación. Reglas sobre el orden. 6. Extensión de los privilegios. 7. Acreedores con privilegio especial. Concepto. Casos. Rango ante la concurrencia de acreedores con privilegio especial.. Subrogación real. Estudio particular de los privilegios de los acreedores hipotecario y prendario. Las leyes de concursos y Contrato de Trabajo. 8. Acreedores del concurso. Concepto. Casos. Reserva de gastos. Inexistencia de rango ante la concurrencia de acreedores del concurso: prorrateo. 9. Acreedores con privilegio general. Concepto. Casos. Límites. Inexistencia del rango ante la concurrencia de acreedores con privilegio general: prorrateo. Incidencia de la Ley de Contrato de Trabajo. 10. Derecho de retención. Definición legal. Análisis crítico. Naturaleza jurídica. Fundamentos. Caracteres. Casos. Efectos. Extinción. Sustitución. Estudio del art del Código Civil. Incidencia de las Leyes de Concurso y de Contrato de Trabajo. B I B L I O G R A F I A Y J U R I S P R U D E N C I A Se citan las obras nacionales que desarrollan la mayor parte del contenido de la materia, concebidas a la manera de los tratados o que introducen al lector en el estudio de ella, y las publicaciones de los docentes de la cátedra que se vinculan con esta área del derecho civil. La mas significativa bibliografía restante, nacional o extranjera, al igual que la jurisprudencia, será indicada por los Sres. Profesores. ALLENDE, GUILLERMO Panorama de derechos reales, Bs.AS BORDA, GUILLERMO A. Tratado de derecho civil. Derechos Reales. Bs.As GATTI, EDUARDO y El derecho real. Elementos para una ALTERINI, JORGE teoría general. Bs.As LAFAILIE, HECTOR Tratado de los derechos reales. Bs.As., 1943/1945. MOLINARI, ALBERTO Derecho patrimonial y derecho real. Bs.As., PEÑA GUZMAN, LUIS A. Derecho civil. Derechos Reales. Bs. As., SALVAT, RAYMUNDO M. Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales., actualizados por Manuel J. Argañaras. Bs.As. 8

9 PUBLICACIONES DEL DR. JORGE ALTERINI (además de la obra ya citada). 1. La locación y los derechos reales con función equivalente. La Plata Prehorizontalidad y boleto de compraventa. (En colaboración con el Dr. Gatti), Bs.As Sobre la base de trabajos laureados en concurso público con los auspicios del Ministerio de Justicia de la Nación. El contenido de este libro fue parcialmente difundido en los trabajos (en colabor.) Régimen Jurídico del boleto de compraventa (la Ley, t. 143, págs y sgts.) Prehorizontalidad, antecedentes. Fundamentos y anteproyecto del régimen legal. (La Ley, T. 146, págs. 932 y sgts.). 3. Derechos reales o personales. Casos dudosos. Derechos Intelectuales. Locación. Posesión. Anticresis. Hipoteca. Privilegios. Derecho de retención. Revista jurídica de Buenos Aires I-IV, págs. 215 y sgts. 4. La supervivencia del dualismo derechos reales y derechos personales. Revista del colegio de abogados de La Plata. Año VIII Nº 16 - Enero/Junio de Págs. 123 y sgts. 5. Obligaciones de dar cosas ciertas. (en colaboración con el Dr. Atilio Alterini) Enciclopedia Jurídica Omeba, T. XX págs. 740 y sgts y sgts. 6. Prescripción. Enciclopedia Jurídica Omeba, T. XXII, págs. 878 y sgts. 7. Responsabilidad civil de las personas jurídicas. Enc. Jur. Omeba, T. XXIV. 8. Capacidad y legitimación. Rev. Jur. de Bs. As T.III, págs. 251 y sgts. 9. Acciones posesorias e interdictos. LL., T. 127, págs. 848 y sigts. 10. Legitimación en las acciones reales. LL., T. 131, págs. 88 y sgts. 11. Las luces como restricciones y límites al dominio y como servidumbres. LL., T. 131, págs. 418 y sgts. 12. Reformas a la Ley de propiedad horizontal. (En colaboración con los Dres. Dalmiro Atienza y Guillermo L. Allendo), Rev. de la Federación Arg. de Colegio de Abogados Nº2 -febrero de págs. 117 y sgts. 13. Defensa judicial de la posesión y de la tenencia. Trabajo preparado para la Asociación de estudiantes de la facultad de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Salvador. Dicha Asociación lo difundió con motivo del IV Congreso Nacional de D. Civil y fue recogido en el cap. XXV de la obra indicada en el Nº Asambleas. Nulidad. Mandato. (Un nuevo planteamiento sobre un tema polémico), Jurisp. Arg. T , págs. 394 y sgts. 15. El artículo 1051 del Código Civil y el acto inoponible. Jurisp. Arg. Doctrina 1971, págs. 624 y sgts. y Rev. Notarial del Colegio de Escribanos de la Prov. de Córdoba Nº 21, año Rango hipotecario: reserva, permuta, posposición y coparticipación. Trabajo laureado por el Inst. de Derecho Registral. Se publicó en Rev. del Notariado Nº 723 (Nov-Dic. 1971), págs y sgts. y en Contribución al Primer Congreso Internacional de Derecho Registral, Bs.As. 1972, págs. 125 y sgts. 17. Gravitación de la reforma al art del Código Civil (Especial Referencia a las proyecciones de la tradición y al concepto de terceros). El Derecho, T. 43, págs y sgts. 18. Pagarés hipotecarios o hipotecas cambiarias. Trabajo laureado por Colegio de Escribanos de la Capital Federal. Rev. del Notariado Nº 726 (Nov-Dic. 1972), págs y sgts. 19. Resolución de los contratos y dominio revocable (con especial referencia a la resolución por incumplimiento y al pago del predio en transmisión del dominio, arts y 3923 del Código Civil). El Derecho, T.50, pág. 633 y sgts. 20. Responsabilidad de los consorcistas por deudas del consorcio (Enfoque dinámico de la personalidad del consorcio). El derecho T. 56, págs. 729 y sgts. 21. La buena fe y la publicidad inmobiliaria registral y extrarregistral (con una armonización entre la tradición y la inscripción registral). Aporte de la Delegación Argentina al IIº Congreso Internacional de Derecho Registral (Madrid, 30 de Septiembre al 5 de Octubre de 1974), Dirección General del Registro de la Propiedad inmueble de la Capital Federal, Bs.As., Responsabilidad civil por inexactitudes registrales (en colaboración con el Dr. Néstor L. Lloveras). Trabajo laureado por el Instituto de Derecho Registral, publicado en El Derecho, T. 62, pags. 547 y sgts. 23. Derechos de los consorcistas. El Derecho, T. 68, págs. 779 y sgts. PUBLICACIONES DEL DR. JORGE EDUARDO BAGLIETTO 9

10 Medianería, Bs. As (libro en colaboración con los Dres. Eduardo Grinberg y Ricardo José Papaño). PUBLICACIONES DEL DR. NESTOR LUIS LLOVERAS 1. El privilegio de los gastos de justicia y la nueva ley de concursos. El Derecho, T. 45, págs. 887 y sgts. 2. Los privilegios en la Ley de Contrato de Trabajo. El Derecho, T. 58 págs. 709 y sgts. 3. Responsabilidad civil por inexactitudes registrales (en colaboración con el Dr. Jorge H. Alterini). Trabajo laureado por el Instituto de Derecho Registral, publicado en El Derecho, T. 62, pág. 547 y sgts. PUBLICACIONES DEL DR. JOSE MARIA ORELLO 1. Partición por donación (en colaboración). Revista del Notariado Nº 719 (sept.-oct. 1971), págs y sgts. 2. Propiedad inmobiliaria (en colaboración). Edición del Consejo Federal del Notariado Latino, Ley de prehorizontalidad. Ateneo Notarial, Rev. del Notariado Nº 726 (nov.- dic. 1972), págs y sgts. 4. El principio de especialidad en las hipotecas en garantía de obligaciones reajustables. Revista del Notariado Nº 763 (julio-agosto de 1976), págs. 936 y sgts. 5. Compra de inmuebles por y para terceros. Bs. As.,