APLICACIONES Y EXPERIENCIAS DE UNA ESE EN EL SECTOR RESIDENCIAL

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1 Juan Carlos Almecija APLICACIONES Y EXPERIENCIAS DE UNA ESE EN EL SECTOR RESIDENCIAL ENERGEA, ENGINYERIA EN EFICIENCIA ENERGÈTICA, S.L. RESUMEN: Los sistemas centralizados de agua caliente sanitaria y calefacción en edificios son sistemas que resultan especialmente atractivos para todos los agentes que participan en el proceso: el usuario final paga menos en su facturación térmica y se despreocupa completamente del mantenimiento de los sistemas así como reparaciones, para el promotor supone un aorro en los equipos y además le permite ofrecer las viviendas con un valor añadido, y por último permite introducir la figura del gestor energético en la promoción. Para garantizar que este engranaje funcione es imprescindible el papel del gestor energético. Energea ejerce de empresa de servicios energéticos en 7 edificios del sector residencial. La actividad se basa en la venda individualizada de energía térmica producida en la central de generación. Las instalaciones tienen diferentes tipologías y diferentes tipos de energía convencional de apoyo. En función de las características de cada una de las promociones se an desarrollado contratos de operación. En el 211 el cómputo total de suministrados a los usuarios ascendió a 1 G. Palabras clave: servicios energéticos, eficiencia energética, gestión energética, telegestión, mantenimiento. 1. INTRODUCCIÓN. Cuando se nos planteó la opción de adquirir la gestión energética de las promociones de edificios mencionados se presentaban diferentes retos: - Adecuar las instalaciones térmicas y en particular la sala de calderas, pues las instalaciones estaban dejadas - Obtener un aorro energético en el consumo de las salas de calderas tanto a nivel eléctrico como de gas, pues dado un precio de fijado con la promotora responsable el aorro energético trasladado a aorro económico es directamente proporcional al beneficio económico de la actividad. - Satisfacer los requisitos del cliente con el menor gasto energético posible y el menor impacto ambiental utilizando los recursos más eficientes que se adapten a las demandas del cliente. - Optimizar la demanda del edificio en toda su vida útil para proyectar las soluciones que mejor se adapten al modelo de uso. 2. OBJETIVO. El objetivo de esta comunicación es mostrar los resultados que se están obteniendo en las promociones en las que Energea está ejerciendo de empresa de servicios energéticos. Se pretende analizar los sistemas centralizados en edificios residenciales en función de la tecnología con la que cuente: microcogeneración y solar térmica. En particular se revisarán 51

2 aspectos claves para el funcionamiento de la ESE como son: contrato con los usuarios y actualización de precios, gestión del mantenimiento, sistema de telegestión y patrón de funcionamiento del sistema para optimizar su funcionamiento. Los datos mostrados se basan en los siguientes casos reales de las siguientes instalaciones: - Edificio U. 72 viviendas con un sistema centralizado conformado per 2 calderas centrales con apoyo solar térmica con 4 l de acumulación. Servicio de calefacción y ACS. - Edificio S. 24 viviendas con un sistema centralizado conformado per 2 calderas centrales con apoyo solar térmica con 3 l de acumulación. Servicio de calefacción y ACS. 3. PRESENTACIÓN RESUMIDA DE DATOS Y RESULTADOS. El edificio U está constituido por un total de 72 viviendas. Está formado por un sistema centralizado con dos calderas centrales y apoyo con solar térmica de 4. litros de acumulación. El edificio S está constituido por un total de 24 viviendas y también está formado por un sistema centralizado con dos calderas centrales. La instalación solar térmica consta de un depósito con 3. litros de acumulación. Los suministros y servicios asumidos por Energea son: - Suministro de gas natural - Suministro de agua necesaria para el servicios de ACS - Coste telefónico del servicio de telegestión - Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo - Reposición de los equipos averiados (instalaciones comunes) - Lectura de contadores - Facturación y cobro individualizados por vivienda - Gestión de morosidad y fraude - Contabilidad energético La facturación es individual por usuario y consta de un término fijo y un término variable (función del consumo) para los servicios de calefacción y agua caliente. Además el usuario tiene acceso a una plataforma que le permite acer un seguimiento de su consumo. Figura 1. Pantallazo de la plataforma a la que tienen acceso los usuarios. 52

3 Por tanto, Energea es responsable de los rendimientos de generación en la sala de calderas y el sistema de energía solar, así como de las mermas de distribución entre ambos sistemas productores de energía térmica y los contadores individuales ubicados a la entrada de cada vivienda. En la gráfica siguiente se pueden observar las evoluciones en consumo eléctrico de las salas de calderas a raíz de la implantación de medidas en eficiencia energética por parte de Energea. Figura 2. Evoluciones del consumo eléctrico de algunas de las salas de caldera. La viabilidad económica de la gestión energética exige la vigilancia permanente de los sistemas de generación y de las pérdidas en distribución debidas por las recirculaciones. Por consiguiente una de las claves de este servicio es el seguimiento energético de la instalación mediante un sistema de telegestión y un sistema de mantenimiento correctivo de tipo local. Figura 3. Sinóptico del sistema de telegestión utilizado en las promociones gestionadas por Energea. Con el objetivo de concienciar a los usuarios del nivel de consumo energético que tienen, en la factura mensual se an introducido datos como son: consumo medio de la promoción y la desviación porcentual respecto la media. 53

4 Resultados obtenidos A continuación se exponen los resultados para cada uno de los edificios presentados para el año 211. Se analizan la demanda térmica del edificio y los rendimientos obtenidos a lo largo del año. a) Demanda térmica En estos gráficos se refleja la curva de demanda térmica (calefacción y ACS) de los usuarios de los edificios. 7. Demanda térmica Total Media Demanda térmica Total Media Gen Feb Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Oct Nov Des Figura 4. Demanda térmica edificio U. Figura 5. Demanda térmica edificio S. La demanda anual del edificio S ascendió a y el consumo por usuario promedio fue de En el caso del edificio U la demanda térmica fue de y el promedio usuario de a) Rendimientos El rendimiento del sistema a lo largo de los meses varía, siendo en algunos meses superior al 1 debido a la contribución solar, en particular en los meses estivales. 1 Rendimiento del Sistema 1 Rendimiento del Sistema Figura 6. Rendimiento del sistema edificio U. Figura 7. Rendimiento del sistema edificio S. 54

5 El rendimiento promedio del sistema para el año 211 y para el edificio U a sido del 58. En el caso del edificio S, el rendimiento total anual es del 7. La diferencia de rendimientos es debido a la magnitud y distribución del agua en secundario. Es decir, las promociones cuentan con diferentes tipologías de distribución. Esta apreciación a permitido poder comparar en instalaciones reales la eficiencia en función del tipo de diseño. Los rendimientos de caldera obtenidos son : 1 Rendimiento caldera 1 Rendimiento Caldera Figura8. Rendimiento caldera del edificio U. Figura 9. Rendimiento caldera del edificio S. La cobertura solar obtenida en cada promoción es la que se presenta a continuación. 1 Cobertura Solar 8 Cobertura Solar Gen Feb Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Oct Nov Figura 1. Cobertura solar edificio U. Figura 11. Cobertura solar edificio S. En resumen, los datos obtenidos para cada uno de los dos edificios comentados son: Tabla I. Resumen de los datos obtenidos en las instalaciones gestionadas por Energea. Edificio S Edificio U Consumo de gas Rendimiento calderas Rendimiento sistema 7 58 Demanda térmica (ACS + calefacción) Gracias a la contabilización permanente de la energía y al seguimiento del comportamiento energético de las instalaciones se garantiza siempre un rendimiento energético de las mismas. 55

6 Así pues, la contratación de una ESE es una forma segura de garantizar esos rendimientos durante la vida útil de las instalaciones mediante el control y la gestión de éstas. No obstante, an sido detectadas diversas barreras que dificultan la optimización total del funcionamiento del sistema. Una de ellas es la necesidad de establecer unos orarios consensuados con los usuarios, así como el eco de que los usuarios estén poco familiarizados con este tipo de instalaciones. Además, también es imprescindible que las plataformas de comunicación sean sistemas abiertos. Principales beneficios Los beneficios principales de llevar a cabo esta serie de tareas son: - Reducción de costes debido a las mejoras en eficiencia energética y los abonos por el sistema de solar y / o microcogeneración. - Les instalaciones se mantienen mensualmente reduciendo costes a largo y medio plazo. - Se estabilizan los costes de forma que la organización presupuestaria es más senzilla y controlable - Se invierte en energías renovables y en eficiencia energética, apostando por el medio ambiente. Las empresas de servicios energéticos en el sector residencial se caracterizan por aportar al cliente las siguientes ventajas: - Nula inversión inicial. - Pagos por unidad energética realmente consumida. - Aorros económicos y energéticos. - El cliente se despreocupa de la instalación centrándose en su actividad. - Transferencia de riesgos técnicos y financieros. - Aorro medioambiental, evitando el vertido de gases de efecto invernadero. - Buena imagen debida al uso de energías renovables y sistemas de alta eficiencia energética. 4. CONCLUSIONES. La introducción de una empresa de servicios energéticos en la gestión energética residencial permite obtener una reducción de costes debido a las mejoras de eficiencia energética. El mantenimiento de las instalaciones continuo permitirá reducir los costes a largo y medio plazo estabilizándolos, y aciendo que la organización presupuestaria es más controlable. Actualmente existen algunas barreras que acen que los sistemas centralizados en sistemas de viviendas tengan detractores principalmente debidas al desconocimiento de este tipo de fórmulas. La falta de especialización y malas prácticas de algunas empresas a ocasionado que se ayan generado una serie de experiencias negativas que an generado detractores de este tipo de sistemas. Por otro lado las comunidades de vecinos desconocen las ventajas energéticas, económicas y ambientales: la falta de unión entre partidas destinadas a inversión en tecnologías y partidas destinadas al mantenimiento y suministro dificulta valorar adecuadamente una gestión energética. Aun ay barreras de tipo administrativo y legal que dificultan la explotación de energías renovables de manera completa. 56