CONCURSO DE ACREEDORES DE LUZ DE GRANADA, S.L.

Transcripción

1 Concurso Voluntario Nº 986/2014 CONCURSO DE ACREEDORES DE LUZ DE GRANADA, S.L. SEXTO INFORME SOBRE EL ESTADO DE LAS OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN (Art. 152 LC) QUE AL JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚM. 1 DE GRANADA PRESENTAN: FRANCISCO JAVIER FERNÁNDEZ ZURITA Administrador Concursal AURELIO GURREA CHALÉ Auxiliar Delegado

2 ÍNDICE PRESENTACIÓN... 3 CONSIDERACIONES GENERALES... 4 OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN... 6 DILIGENCIA DE CIERRE LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 2

3 PRESENTACIÓN AL JUZGADO DE LO MERCANTIL NÚM. 1 DE GRANADA FRANCISCO JAVIER FERNÁNDEZ ZURITA Y AURELIO GURREA CHALÉ, NOMBRADOS ADMINISTRADOR CONCURSAL Y AUXILIAR DELEGADO, RESPECTIVAMENTE, EN EL CONCURSO DE ACREEDORES DE LA ENTIDAD MERCANTIL LUZ DE GRANADA, S.L., TIENEN EL HONOR DE ELEVAR A LA CONSIDERACIÓN DE ESE JUZGADO, EL PRESENTE INFORME SOBRE EL ESTADO DE LAS OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN, CON ARREGLO A LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO DE LA LEY CONCURSAL (LC). LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 3

4 CONSIDERACIONES GENERALES La sociedad LUZ DE GRANADA, S.L. fue declarada en concurso voluntario de acreedores por Auto del Juzgado de lo Mercantil de Granada, de fecha 12 de junio de 2014, dando lugar al Concurso Ordinario nº 986/2014. Con fecha 21/1/2015, el meritado Juzgado dictó Auto por el que, no habiendo sido admitida a trámite ninguna propuesta de convenio, se acordaba de oficio la apertura de la fase de liquidación, en los términos establecidos en el artículo 143 de la Ley Concursal, requiriendo a la administración concursal para que en el plazo de QUINCE días computados desde su notificación, presentare un plan para la realización de los bienes y derechos integrados en la masa activa del concursado conforme a lo dispuesto en el artículo 148 del citado texto legal. El 17 de febrero de 2015 fue presentado el referenciado plan. Se formularon observaciones por CAIXABANK, S.A., VINCCI HOTELES, S.A., BANCO SANTANDER y los representantes de los trabajadores. Por Auto de 6 de julio de 2015, se aprobó el plan de liquidación presentado por la administración concursal, modificándose en los siguientes términos: La administración concursal deberá remitir, para su publicación en el portal de liquidaciones concursales del Registro Público Concursal, cuanta información resulte necesaria para facilitar su enajenación. En particular, se remitirá información sobre la forma jurídica de la empresa, sector al que pertenece, ámbito de actuación, tiempo durante el que ha estado en funcionamiento, volumen de negocio, tamaño de balance, número de empleados, inventario de los activos más relevantes de la empresa, contratos vigentes con terceros, licencias y autorizaciones administrativas vigentes, pasivos de la empresa, procesos judiciales, administrativos, arbitrales o de mediación en los que estuviera incursa y aspectos laborales relevantes. LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 4

5 la administración concursal deberá de solicitar autorización judicial para proceder a la venta de la unidad productiva una vez que haya obtenido una oferta ventajosa tanto a través de venta directa del administrador concursal como a través de entidad especializada; de las ofertas recibidas, no sólo se dará traslado a los demás oferentes sino también a los acreedores personados en el concurso; antes de proceder a la venta separada de los elementos del activo, en aras a intentar preservar las relaciones laborales y la actividad empresarial, se procederá a la venta en pública subasta en los términos establecidos en el art. 149 LC, que en todo caso, será de aplicación en lo no previsto en el Plan de Liquidación. en caso de proceder a la liquidación separada de los elementos del activo, en el caso de los bienes y derechos sujetos a privilegio especial, deberá estarse a lo dispuesto en el Art LC. Por todo ello, y en cumplimento de lo preceptuado en el Art de la Ley Concursal y, con el objeto de que quede de manifiesto en la Secretaría de ese Juzgado, la Administración Concursal que suscribe presenta el quinto informe trimestral sobre el estado de las operaciones de liquidación cerrado a fecha 31 de diciembre de LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 5

6 OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN En este apartado se informa sobre las actuaciones concretas llevadas a cabo para la realización de los bienes y derechos de la concursada desde la fecha de nuestro primer informe de liquidación a fecha 31/12/2017, las cuales han sido realizadas con sujeción a los procedimientos concretos de realización contenidos en el plan aprobado, expresando, en su caso, las particularidades y demás circunstancias que pudieran haber concurrido. Como se estableció en el plan de liquidación la alternativa prioritaria para la realización de los bienes de la concursada es la venta directa de la unidad productiva por la administración concursal. Por este motivo, al día siguiente a la notificación del auto de aprobación del plan de liquidación, se anunció la venta de la unidad productiva en la página web del concurso con las bases para que los interesados pudieran efectuar sus ofertas. Además, junto a estas bases, se publicó otros datos de interés sobre la concursada como la forma jurídica, sector al que pertenece, tiempo durante el que ha estado en funcionamiento, volumen de negocio, tamaño de balance, número de empleados, inventario de los activos más relevantes de la empresa, contratos vigentes con terceros, licencias y autorizaciones administrativas vigentes, pasivos de la empresa, procesos judiciales, administrativos, arbitrales o de mediación en los que estuviera incursa y aspectos laborales relevantes. Esta información también fue publicada en el registro público concursal. Inicialmente se fijó un plazo, el cual finalizaba el 13 de octubre de 2015, para recibir ofertas de compraventa del hotel. Dichas ofertas recibidas fueron comunicadas al Juzgado por escrito de fecha 14 de octubre de Posteriormente, por Providencia de 22 de octubre de 2015 se dio traslado a las partes personadas, por un plazo de diez días, de las ofertas presentadas para que LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 6

7 alegaran lo que estimaran conveniente así como, en su caso, pudieran mejorar las ofertas existentes. Este plazo fue prorrogado por Diligencia de Ordenación del 3 de noviembre de 2015 al haberse omitido en el traslado de las ofertas una de las páginas correspondiente a uno de los oferentes. Toda esta información fue publicada en la página web del concurso y puesta en conocimiento de los oferentes por de 5 de noviembre de Por escrito de 23 de noviembre de 2015, se notificó al juzgado las mejoras de ofertas recibidas y por escrito 1 de diciembre de 2015 esta administración concursal informó sobre las ofertas recibidas en tiempo y forma, proponiendo, asimismo, dos opciones sobre la adjudicación, salvo mejor y último criterio de su SSª. En el ínterin se procedió a la venta de los aparcamientos de la concursada números 204 y 205 por importe de euros y el número 229 por euros, mediante sendas escrituras públicas de compraventa otorgadas ante los notarios de Granada D. Leopoldo Ocaña Cabrera y Dª Teresa Barea Martínez el día 22 de diciembre de 2015 bajos los números y de sus respectivos protocolos. Con fecha 18 de enero de 2016 el Juzgado dictó una Providencia por la que, dada la insuficiencia de las ofertas presentadas en la fase de venta directa y teniendo constancia de la existencia de otros posibles interesados que mejorarían las ofertas presentadas, se acordaba como procedente la opción de celebrar la subasta propuesta por la Administración Concursal, al amparo de lo dispuesto en el apartado del Plan de Liquidación, por ser lo que más se ajusta al interés del concurso, señalándose como fecha para la misma, con las condiciones propuestas por la Administración Concursal en su escrito de fecha 13/01/2016, el día 22 de febrero de 2016 a las 12:00 horas en la sede del propio Hotel. Subasta que quedó desierta por las circunstancias señaladas en la Diligencia de Presencia del Notario de Granada, D. Alvaro E. Rodriguez Espinosa, de fecha 22/2/2016. En estas circunstancias, el 26/2/2016 la AC solicitó, sobre la base del propio Auto de fecha 6 de julio de 2015, que aprueba y complementa el plan de liquidación, que se procediera a la venta de la unidad productiva mediante subasta judicial. Así se LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 7

8 desprende de la referida resolución, en cuanto establece que: ( ) antes de proceder a la venta separada de los elementos del activo, en aras a intentar preservar las relaciones laborales y la actividad empresarial, se procederá a la venta en pública subasta en los términos establecidos en el art. 149 LC, que en todo caso, será de aplicación en lo no previsto en el Plan de Liquidación. Con fecha 23/2/2016 se procedió a devolver a BANCO SANTANDER, mediante cheque nominativo de Caja Rural, nº , contra la cuenta de LUZ DE GRANADA, S.L. la cantidad de DOSCIENTOS MIL EUROS ( ) en concepto de devolución del depósito constituido para la participación de la subasta celebrada el 22/2/2016. Con fecha 4/3/2016 se procedió a devolver a Alborada Beach Club, S.L. la cantidad de euros consignados para participar en el proceso de adjudicación de la unidad productiva mediante cheque nominativo de Caja Rural, nº , de fecha 3/3/2016 contra la cuenta de LUZ DE GRANADA, S.L.. Con fecha 31/5/2016 se legalizaron ante el Registro Mercantil de GRANADA los libros correspondientes al ejercicio Con fecha 8 de abril de 2016, el Juzgado de lo Mercantil dictó un Auto por el que se autorizaba la celebración de la subasta judicial de la unidad productiva para el 2 de junio de 2016, a las horas, en la sede del Juzgado, con las reglas y condiciones previstas en el mismo, que fue recurrido por VINCCI HOTELES S.A., BANCO DE SANTANDER S.A., BASCONES DEL AGUA DE LERMA S.L., y PERBLAU 2000 S.L. y resuelto por el Auto de fecha 1 de junio de 2016 desestimándolos. Celebrada la subasta en presencia de la Letrada de la Administración de Justicia, se acordó, por Auto de fecha 17 de junio de 2016, adjudicar la unidad productiva de LUZ DE GRANADA S.L. a favor de la mercantil PERBLAU 2000 S.L., en los términos y condiciones que constan en su oferta. El 23 de junio de 2016 se celebró en la Notaría de D. ALVARO E. RODRIGUEZ ESPINOSA, la Junta General Ordinaria de la sociedad concursada, debidamente LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 8

9 convocada por la AC, con el orden del día que figura en el Acta otorgada con el nº de su protocolo y, en la que estando presente y representado el 100% del capital social, se levantó la sesión sin aprobarse las mismas alegando desconocimiento e incorporando al acta una serie de escritos suscritos por el Letrado de la concursada. Con fecha 4 de julio de 2016, se levanta acta de notificaciones en la Notaría antes señalada, bajo el nº 429 de su protocolo, en la que Perbalu manifiesta que no a a formalizar la escritura de venta de la unidad productiva, por las razones que expuso en su escrito de fecha 5/7/2016 y que dio lugar al dictado de un Auto de fecha 15 de julio de 2016 en el que el Juzgado acuerda conceder un nuevo plazo para el pago del precio de la adjudicación y requiere a ésta para que ingrese euros, que finalmente fueron consignados e ingresados en la cuenta del concurso el 1/8/2016. El 28 de julio de 2016 se comunicó, de conformidad con el artículo del Reglamento del Registro Mercantil, la falta de depósito en el registro mercantil de las cuentas anuales de la sociedad LUZ DE GRANADA, S.L. (en liquidación) correspondientes al ejercicio 2015 al no haber sido aprobadas por la Junta General de Socios convocada por esta Administración Concursal y celebrada en Granada el pasado 23 de junio de 2016 para evitar el cierre registral. Tras la renuncia de Perblau a la adquisición de la unidad productiva, con fecha 28 de septiembre de 2016, el Juzgado dicta un Auto por el que se acuerda adjudicar la unidad productiva propiedad de HOTEL LUZ DE GRANADA S.L. a favor de la mercantil CERTAIN S.L., por el precio de euros quedando habilitada la administración concursal para otorgar cuantos documentos públicos y privados fueren menester para ello, debiendo la adjudicataria abonar el precio ofrecido, en la forma prevista en la oferta presentada, en el plazo de 20 días hábiles a contar desde la notificación de la presente resolución y acordando la subrogación del adquirente en los contratos, licencias y autorizaciones que forman parte del perímetro de la unidad productiva y que constan recogidos en la oferta, sin perjuicio del deber de comunicar a las otras partes contratantes la citada subrogación a efectos informativos, si no estuvieran personados en el concurso. Por contra, no hay subrogación respecto de aquellos LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 9

10 contratos en los que el adquirente haya manifestado expresamente su voluntad de no subrogarse. Los bienes se venden libres de cargas y gravámenes. Por ello, acuerdo la cancelación de todas las cargas y gravámenes anteriores a la declaración de concurso que pudieran gravar los mismos. Certain S.L. deberá ingresar en la cuenta del concurso, en el plazo de tres días desde la notificación de la presente resolución, la partida de euros mensuales prevista para atender los gastos realizados por la concursada para la conservación en funcionamiento de la actividad hasta la adjudicación definitiva. Pese al nuevo plazo concedido por el Auto dictado el 10/11/2016, a fecha 31/12/2016 no se ha formalizado la venta de la unidad productiva en el plazo concedido ni se han ingresado los euros mensuales a los que estaba obligada la adjudicataria. Tesorería El saldo de tesorería, a 31 de diciembre de 2016, es de ,46 euros. Los movimientos, detallados en el extracto de la cuenta corriente de la concursada, abierta en Caja Rural de Granada, se deben al desarrollo normal de la actividad de la concursada (ingresos y gastos del hotel) y a las transferencias, desde la cuenta del Juzgado, de los depósitos efectuados por los que adjudicatarios de la unidad productiva. Relación de créditos contra la masa, devengados y pendientes de pago a 31/12/2016. Tras los pagos realizados a finales de diciembre de 2016, los créditos contra la masa pendientes son los siguientes: LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 10

11 ACREEDOR IMPORTE VENCIMIENTO JESUS L.MORALES GARCIA ,03 21/01/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 9.269,43 21/07/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/08/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/09/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/10/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/11/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/12/2015 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/01/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/02/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/03/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/04/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,45 05/05/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/05/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,45 05/06/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/06/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/07/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/07/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/08/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/08/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/09/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/09/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/10/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/10/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/11/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/11/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/12/2016 AC (liquidación). IVA no incluido 4.634,72 21/12/2016 VINCCI HOTELES, S.A ,50 05/01/2017 VINCCI HOTELES, S.A 172,07 05/01/2017 VINCCI HOTELES, S.A 504,97 05/01/2017 ENRIQUE DELGADO 1.709,28 15/01/2017 COCA COLA IBERIAN 1.060,19 15/01/2017 CAFES TEMPLO 329,13 15/01/2017 EXCLUSIVAS QUESBURG 793,30 15/01/2017 AGUAS DANONE 350,57 15/01/2017 JAFISA 1.457,09 15/01/2017 BOLLERIA MARGAR 166,50 15/01/2017 PILAR 82, S.L. 173,80 15/01/2017 SERKONTEN 181,50 15/01/2017 GENERALI ESPAÑA, S.A ,87 15/01/2017 AURA ,51 31/01/2017 AUDIOVISUAL ESPAÑOLA 2.975,00 31/01/2017 INDUSAL AL ANDALUS ,75 31/01/2017 INDUSAL AL ANDALUS 659,09 31/01/2017 LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 11

12 Total ,64 DILIGENCIA DE CIERRE TAL ES EL SEXTO INFORME TRIMESTRAL SOBRE EL ESTADO DE LAS OPERACIONES DE LIQUIDACIÓN DE LUZ DE GRANADA, S.L. QUE SE PRESENTA A LA CONSIDERACIÓN DEL JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 1 DE GRANADA, Y DE LOS INTERESADOS; HACIENDO CONSTAR EXPRESAMENTE LA SALVEDAD DE POSIBLES ERRORES ARITMÉTICOS O DE APRECIACIÓN Y DE LOS QUE POR LA POSIBLE APORTACIÓN DE OTROS DATOS TÉCNICOS, PUDIERAN PRODUCIR MODIFICACIONES EN LOS CRITERIOS SUSTENTADOS. EN CUYO TRABAJO, LA ADMINISTRACION CONCURSAL QUE SUSCRIBE, HA PUESTO SU MEJOR VOLUNTAD, BUENA FE, LEALTAD Y CONOCIMIENTO. En Granada, a 12 de enero de 2017 FRANCISCO JAVIER FERNÁNDEZ ZURITA Administrador Concursal AURELIO GURREA CHALÉ Auxiliar Delegado LUZ DE GRANADA, S.L. PÁG. 12