Instalación de ascensores. Modificaciones normativas

Transcripción

1 soluciones constructivas n El Decreto Supremo N 37 introdujo nuevas disposiciones para la instalación y mantención de ascensores. Entre ellas, se indica que el equipo debe incorporar un sensor sísmico calibrado y, además, se debe asegurar el cumplimiento de los requisitos mínimos de diseño, instalación y operación, conforme a toda la normativa vigente. Patricia Avaria R. Periodista Revista BiT Modificaciones normativas Instalación de ascensores ción máxima de las cabinas. Este estudio tiene que ser suscrito por un profesional especialista y considerar al menos los siguientes antecedentes: destino del edificio, número de pisos o niveles, altura de piso a piso y altura total, definición de las paradas que constituyen accesos del edificio, superficie útil de cada piso y carga de ocupación por piso. Asimismo, esta modificación especifica que estas instalaciones deben incorporar un sensor sísmico calibrado y cumplir con los requisitos mínimos de diseño, instalación y operación frente a sismos, contenidos en las normas técnicas oficiales vigentes. Con todo, los rieles guía de los ascensores vertibiendo instalarse al interior de la cabina en el caso de ascensores, o en el exterior en un lugar visible en el caso de montacargas, un cuadro anual en el que se registren la fecha de la revisión, la empresa y el nombre del personal técnico que la efectuó. También, se especifica que al realizar el proyecto se le debe entregar a la Dirección de Obras Municipales, un estudio de ascensores basado en una simulación de tráfico de los ascensores, considerando ingreso proporcional de personas en todos los pisos del edificio, incluyendo los subterráneos, cuando el proyecto los contempla. Se deberá simular el momento máximo de subida por un intervalo de 15 minutos con 80% de ocupa- En marzo de 2016 se publicó el Decreto Supremo (DS) N 37 que modificó la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Esto, con el fin de adecuar sus normas a la Ley Nº , que establece disposiciones para la instalación, mantención e inspección periódica de los ascensores y otros sistemas de transporte vertical. De esta forma, se definió que serán responsables de la mantención los propietarios, quienes deberán celebrar el o los contratos correspondientes para estos efectos. Este procedimiento se debe efectuar una vez por mes como mínimo, de- Fotos Gentileza Thyssenkrupp Elevadores 40 BIT 112 enero 2017

2 BIT 112 enero

3 soluciones constructivas La mantención se debe efectuar una vez por mes como mínimo, debiendo instalarse el correspondiente certtificado al interior de la cabina en el caso de ascensores, o en el exterior en un lugar visible en el resto de las instalaciones. cales siempre deberán ser en perfil T. También, deben estar conectadas a un sistema de emergencia eléctrico, o en su defecto contemplar baterías, que le den autonomía de funcionamiento e iluminación de emergencia, en caso que se interrumpa la alimentación normal de la instalación desde la red pública. Instalación Antes que todo, se debe recalcar que los proyectos de viviendas de seis o más pisos o niveles de altura, incluyendo a los subterráneos cuando correspondan a estacionamientos, bodegas o recintos de uso común y que sean bienes comunes del inmueble, deberán contar con ascensores. Según el DS 37 todos los ascensores, deben singularizarse en un Plano General de dichas instalaciones, graficando cada uno de estos en la planta del primer piso del edificio del acceso principal, o en la que corresponda al piso de salida del edificio. Dicho plano será confeccionado y firmado por los propietarios y el profesional especialista que suscribe el estudio de ascensores. La instalación debe ser efectuada por una persona natural o jurídica con inscripción vigente en la especialidad Instaladores y en la categoría que corresponda del Registro de la Ley Nº Para comenzar con el montaje, se recomienda primero hacer un chequeo de escotilla y obras civiles, es decir verificar que los muros estén aplomados, comprobando que shaft mantiene el plomo en todo su recorrido, chequear las medidas de la escotilla, chequear la altura del pozo y del sobrerecorrido y realizar observaciones, si corresponde. Además de asegurar que el lugar de acceso para los equipos, la ejecución del cierre provisorio de frentes de piso, la instalación de barandas y zócalos de seguridad, y la existencia de energía eléctrica apropiada en la obra para dar inicio a los trabajos de instalación. En la instalación de elementos de izaje se debe proceder al montaje de tecles eléctricos (equipos de izaje) y de una cadena en la escotilla, para poder realizar el izamiento de la máquina, los rieles y las vigas. Idealmente las faenas deben comenzar cuando la obra gruesa del edificio se encuentre terminada, es decir con el shaft y el espacio para la sala de máquinas finalizado y con energía provisoria para mover los ascensores a una velocidad de trabajo. Las máquinas y controles que permiten el movimiento vertical a través de cables de acero se deben montar sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. También, se ubican en el sótano de la edificación. Con la plataforma de trabajo en condiciones de seguridad óptimas, se procede a la instalación de rieles tanto de la cabina como del contrapeso. Los rieles, tal como ocurre en el caso de los trenes, son los elementos que sirven de guía para que el ascensor y el contrapeso se desplacen sin sobresaltos. 42 BIT 112 enero 2017

4 Asimismo, se recomienda que cada nivel de rieles sea izado con tecle eléctrico o de cadena hasta su punto de empalme, donde se procede a la instalación. Es importante que los soportes de rieles sean instalados y nivelados a la altura exigida de acuerdo a los planos de instalación. Una vez terminado el último nivel de rieles, se procede al reaplomo, y se retiran los cables de acero utilizados para guiar el contrapeso. Luego, se procede a la instalación de puertas que están compuestas por una pisadera, un marco denominado chambrana (que se fabrican a medida), dos puertas y un cabezal u operador. Existen principalmente dos tipos de apertura: la lateral (izquierda o derecha) y la central. Para la instalación, el proveedor solicita a la constructora que estén los niveles de piso terminados. Se realiza la instalación de consolas o soportes para los marcos de las puertas y luego se instalan los marcos de planta dejando pendiente el del último piso inferior para el posterior armado de cabinas. Un vez que se llega al último La mantención de las instalaciones debe ser efectuada por una persona natural o jurídica con inscripción vigente en la especialidad Mantenedores del Registro de la Ley Nº piso superior con la instalación de los marcos de puertas, se realiza el armado de la cabina en el último piso inferior, para finalizar la instalación del último marco de puerta. Posteriormente se retiran los elementos de izaje utilizados durante la instalación. Sala de máquinas y entrega Cuando la instalación contemple sala de máquinas, según el DS 37 esta debe tener una resistencia al fuego de sus elementos perimetrales de a lo menos F60, incluidas sus puertas. Asimismo, no se debe utilizar como paso o tránsito para el público y sus puertas de acceso tienen que dotarse con cerraduras que permitan su abertura desde el interior, sin necesidad de llaves. Esta fase corresponde al ordenamiento y conexión correcta de los cables eléctricos que traen los equipos, con esta labor se asegura que todos los elementos funcionen y sean controlados adecuadamente. En esta etapa se realizan los trabajos de canalizaciones y alambrado eléctrico en la escotilla y la sala de máquinas, además se realiza el alambrado eléctrico y las conexiones en la cabina del ascensor. Ya con las cabinas armadas y finalizadas los trabajos de instalación eléctrica, se proce- BIT 112 enero

5 soluciones constructivas Según el DS 37 todos los ascensores, deben singularizarse en un Plano General de dichas instalaciones, en que se graficará cada uno de estos en la planta del primer piso del edificio, del acceso principal, o en la que corresponda al piso de salida del edificio. de a la colocación de los diferentes componentes como pasamanos de cabina, zócalos, cielo luminoso y revestimientos interiores. Para finalizar se pinta el interior de la cabina, se reviste en madera o piedra y se ponen espejos. Luego, se procede a la puesta en marcha de los ascensores, donde un equipo de ingenieros y técnicos, deben verificar que los estándares de calidad y seguridad que exige el fabricante y que las normativas sean cumplidas a cabalidad. Posteriormente se entrega los ascensores funcionando al cliente. Mantención La mantención de las instalaciones debe ser efectuada por una persona natural o jurídica con inscripción vigente en la especialidad Mantenedores del Registro de la Ley Nº , quien deberá acreditar su condición de tal mediante la presentación de un certificado de inscripción vigente en el mencionado registro que deberá formar parte de los contratos respectivos, debiendo entregar además, en cada mantención que realice conforme al plan anual de mantención especificado por el fabricante, una copia del certificado que acredite la vigencia de dicha inscripción. El mantenedor tiene que entregar al propietario o al administrador, según corresponda, en cada mantención que realice, un informe en que conste el seguimiento del plan anual de mantención especificado por el fabricante y el detalle de las acciones preventivas y/o correctivas efectuadas a cada instala- 44 BIT 112 enero 2017

6 Interruptor sísmico La empresa Ruben Boroschek & Associates cuenta con un interruptor/relé sísmico diseñado para activar o desactivar sistemas cuando se inicia un terremoto severo. Es un sistema que tendría la capacidad de detectar las ondas sísmicas en su inicio sea que el instrumento este ubicado a nivel de terreno o en la parte alta de un edificio. Su forma de detección permitiría identificar las ondas sísmicas en la dirección vertical o en horizontales o en ambas con el ajuste de sus parámetros. Además, podría reconocer vibraciones que no provienen de acciones sísmicas evitando la activación innecesaria del sistema de interruptor. Este se puede conectar a través de internet a un servidor remoto el cual se observan los parámetros de estado de salud del equipo y nivel de vibraciones existentes. ción. Asimismo, y cuando corresponda, en el mismo informe se comunicará qué componentes deben reemplazarse por desperfecto, desgaste, defecto de funcionamiento u otra circunstancia semejante, señalando igualmente el plazo en el cual debe estar ejecutado el respectivo remplazo. En caso que el funcionamiento de estas instalaciones presente riesgo inminente para las personas, el mantenedor debe señalar dicha situación en el informe de mantención, detallando las fallas o defectos. Certificación Los propietarios o el administrador, tratándose de edificios acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria, deben acreditar mediante un certificado emitido por una BIT 112 enero 䤀渀最攀渀椀攀爀 愀匀 猀洀椀挀愀礀䔀猀琀爀甀挀琀甀爀愀氀 倀爀漀搀甀挀琀漀猀㨀 匀攀爀瘀椀挀椀漀猀㨀 倀攀氀椀最爀漀 Ⰰ 瘀甀氀渀攀爀愀戀椀氀椀搀愀搀礀爀椀攀猀最漀猀 猀洀椀挀漀匀攀氀攀挀挀椀 渀搀攀猀椀琀椀漀䄀渀 氀椀猀椀猀渀漀氀椀渀攀愀氀礀攀瘀愀氀甀愀挀椀 渀搀攀搀攀猀攀洀瀀攀 漀伀瀀琀椀洀椀稀愀挀椀 渀搀攀攀猀琀爀甀挀琀甀爀愀猀刀攀瘀椀猀椀 渀猀 猀洀椀挀愀礀攀猀琀爀甀挀琀甀爀愀氀䄀椀猀氀愀挀椀 渀猀 猀洀椀挀愀礀搀椀猀椀瀀愀挀椀 渀搀攀攀渀攀爀最 愀䴀漀渀椀琀漀爀攀漀礀挀漀渀琀爀漀氀搀攀瘀椀戀爀愀挀椀漀渀攀猀䄀猀攀猀漀爀 愀猀 Ⰰ 瀀攀爀椀琀愀樀攀猀攀椀渀最攀渀椀攀爀 愀昀漀爀攀渀猀攀刀攀昀甀攀爀稀漀攀猀琀爀甀挀琀甀爀愀氀 䰀甀椀猀吀栀愀礀攀爀伀樀攀搀愀 㜀伀昀 倀爀漀瘀椀搀攀渀挀椀愀뜀匀愀渀琀椀愀最漀뜀䌀栀椀氀攀 㔀㘀 アハ ート㔀㠀뜀挀漀渀琀愀挀琀漀䀀爀戀愀 ⴀ 最氀漀戀愀氀 挀漀洀眀眀眀 爀戀愀 ⴀ 最氀漀戀愀氀 挀漀洀 䐀椀猀椀瀀愀搀漀爀攀猀瘀椀猀挀漀猀漀猀礀洀攀琀 氀椀挀漀猀䴀甀爀漀猀瘀椀猀挀漀猀漀猀䐀椀愀最漀渀愀氀攀猀挀漀渀瀀愀渀搀攀漀爀攀猀琀爀椀渀最椀搀漀䄀椀猀氀愀搀漀爀攀猀搀攀最漀洀愀渀愀琀甀爀愀氀 刀䈀礀䰀刀䈀 䐀攀猀氀椀稀愀搀漀爀攀猀礀瀀 渀搀甀氀漀猀昀爀椀挀挀椀漀渀愀氀攀猀䄀椀猀氀愀搀漀爀攀猀アハ ート䐀瀀愀爀愀攀焀甀椀瀀漀猀䐀椀猀椀瀀愀搀漀爀攀猀搀攀洀愀猀愀猀椀渀琀漀渀椀稀愀搀愀䄀椀猀氀愀挀椀 渀搀攀瀀椀猀漀匀椀猀琀攀洀愀搀攀洀漀渀椀琀漀爀攀漀攀猀琀爀甀挀琀甀爀愀氀䄀挀攀氀攀爀 洀攀琀爀漀䤀渀琀攀爀爀甀瀀琀漀爀猀 猀椀洀椀挀漀

7 soluciones constructivas Con las cabinas armadas y finalizados los trabajos de instalación eléctrica, se procede a la colocación de los diferentes componentes como pasamanos de cabina, zócalos, cielo luminoso y revestimientos interiores. persona natural o jurídica inscrita en la especialidad Certificadores del Registro de la Ley Nº , que las instalaciones han sido adecuadamente mantenidas y que se encuentran en condiciones de seguir funcionando. Las certificaciones se deben realizar conforme al destino de las edificaciones, es decir si se trata de vivienda debe efectuarse cada dos años y para destinos del uso de cualquiera cada un año. En caso que el certificador determine que las instalaciones no se encuentran en condiciones de seguir funcionando, independientemente del hecho que se haya dado cumplimiento a las mantenciones obligatorias señaladas en el presente artículo, el propietario o el administrador, según corresponda, debe dejar sin servicio la instalación e impedir su utilización. En estos casos el certificador tiene que dejar en conocimiento de lo anterior a la Dirección de Obras Municipales, para los efectos de la aplicación de los artículos 20 y 21 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. En este caso, se debe dejar un aviso en un lugar visible y próximo a dicha instalación, informando que las instalaciones han sido dejadas sin servicio, el que solo podrá retirarse cuando se efectúe una nueva certificación, una vez que se hayan realizado acciones, obras o reparaciones necesarias para su adecuado funcionamiento. Principales errores En el montaje de ascensores, se presentan diversos errores. Los más frecuentes están dados por la caída de objetos y materiales por la escotilla. Para evitar este inconveniente, la constructora debe tomar especial resguardo para proteger los frentes de los pisos. Además se recomienda tener una señalización que indique claramente que hay hombres trabajando en el ducto. De acuerdo a los expertos, otro error común se relaciona con la variación en el suministro eléctrico. Cuando el ascensor ya está funcionando, pero sin la corriente definitiva todavía, puede que otras especialidades conecten herramientas que produzcan daños en los equipos que conforman el ascensor. Para evitar esta situación, debe existir una comunicación fluida y una muy buena coordinación entre los supervisores de las empresas de ascensores y los jefes de obra. Además de ocupar siempre los elementos de protección personal (EPP), se tiene que emplear herramientas adecuadas para cada tarea a realizar. Para trabajos en la escotilla desde el piso, se debe mantener la cabina a un nivel que evite una posible caída. Antes de usar el gancho de sala de máquina, comprobar su resistencia. Intervenir sobre la instalación eléctrica siempre sin tensión, verificar el funcionamiento correcto de todo dispositivo y artefacto eléctrico, en especial los referidos a protección de golpes eléctricos. Cumplir con todo lo anterior y seguir correctamente lo que decretan las normativas, hacen posible tener un ascensor sin ruidos y seguro. Colaboradores - Gonzalo Ortega, Gerente de nuevas instalaciones y modernización de Thyssenkrupp Elevadores. - Veronica Latorre, Coordinadora técnica de edificación de la Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. - Gonzalo Marambio, Asesor técnico senior de la CDT - Decreto Supremo N 37 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 46 BIT 112 enero 2017

8

9 Tubería PVC Colector c/goma mts C-I C-II Tubería PVC Colector c/goma 6 mts C-I y C-II 180mm 200mm 250mm 315mm 180mm / 200mm / 250mm / 315mm Línea Colector Tuberías conexiones de PVC para uso en redes Tuberías y conexiones de PVC para uso en redes de alcantarillado público privado, conducción de alcantarillado público o privado, y conducción de Residuos Industriales Líquidos (RIL). de Residuos Industriales Líquidos (RIL). Productos Certificados Productos Certificados Norma Chilena NCh 2252 Norma Chilena NCh 2252 Codo 15º c/goma C-I Ø 200 a 315mm Codo 30º c/goma C-I Ø 200 a 315mm Codo 45º c/goma C-I Ø 180 a 315mm Codo 87,5º c/goma C-I Ø 180 a 315mm Copla Colector c/goma C-I y C-II Ø 180 a 315mm Copla Reparación Colector c/goma C-I y C-II Ø 180 a 315mm Tee Colector c/goma C-I y C-II Ø mm a mm Reducción Colector c/goma Ø mm a mm Vee Colector c/goma C-I Ø mm a mm Tapón Colector c/goma C-I Ø 180 a 315mm Tapón de Prueba c/goma C-I Ø 180 a 315mm Anillo de Goma Colector verde Ø 110 a 315mm Camino a Lonquén Maipú - Santiago - Fono (56 2)

10 Sistema MasterSeal Traffic 2010 Sistema de Impermeabilización exterior de alta resistencia para estacionamientos vehiculares Características / Beneficios Altamente flexible / Acompaña los movimientos normales de la estructura sin fisurarse. Sistema 100% adherido al sustrato / Fácil detección y corrección ante posibles fugas eventuales. Estable y resistente a los rayos UV / Color y composición estable en el tiempo. Sistema monolítico (libre de juntas) / Altamente impermeable. Resistencia a la abrasión de tráfico de ruedas / Larga vida útil. Resistencia química / Resiente a químicos derivados del petróleo, líquido de frenos, etc. Fácil limpieza y mantención / Bajo costo de mantención.

11 Revestimos grandes obras CINTAC, presenta la más amplia oferta para la construcción a través de Instapanel, con cubiertas y revestimientos aislados y single skin, los que se ofrecen en diversos esquemas de pintura, dependiendo del ambiente en el que esté emplazada la obra y en el color que el cliente requiera gracias a que contamos con la más moderna planta de pintura.

12