Ituzaingó y Rincón Rosario Colonia Tel (598) Cel (598) Uruguay

Transcripción

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2 CARACTERÍSTICAS GENERALES: Padrón: 8356 Departamento: Colonia. Índice promedio de Productividad: 147 Superficie: 46 Hás m2 Paraje: Riachuelo-La Estanzuela. Secc. Judicial 1ª de Colonia. Accesos: Excelente a 900 mts. de Ruta 50. Distancias: 7 Km de Ruta 1 Radial Riachuelo, 6 km de Semillero, 18 km de Tarariras y 20 km de Colonia del Sacramento. Construcciones: Casa con living c/ estufa a leña y calefactor, comedor y cocina, baño y 3 dormitorios. Galpones p/ insumos y tinglado para maquinarias (se debe ofrecer ocupar las construcciones- en caso contrario se deberán mantener la casa y el parque alrededor de la casa). La casa se entrega en Abril Alambrados: Externos en regular y buen estado, al frente en buen estado y al fondo regular. Divisiones internas en mal estado, actualmente parcelas, las divisiones internas se permite retirarlas. Instalaciones de trabajo: embarcadero, tubo y manga en estado regular. Aguadas: Cañada de La Estanzuela y Arroyo del General. Montes: islas de abrigo y sombra de monte nativo y quinta de eucaliptus. Observaciones: Se trata de un campo agrícola-ganadero, un 75% del área del padrón (unas 34/35 Hás es sembrable), los únicos desperdicios son un bajo que está mejorado, un sector de monte y piedra, el parque alrededor de las construcciones, el resto es muy bueno. Hay 34/35 Hás mejoradas, con pradera de trébol, alfalfa, dactilis. Precio Base: U$S/há/año 150. Plazo: 3 años, c/ opción a 1 año más. Forma de Pago: Renta 1 año adelantado. Revisación: desde el Viernes 20 de Enero - al Miércoles 8 de Febrero. Entrega de Ofertas: Hasta VIERNES 10 de Febrero a las 12: 00 hs. Adjudicación: 10 de Febrero : 00 Hs Entrega del campo: 28 de Febrero de 2017 Comisión: 3% + I.V.A. sobre el contrato (3 años)

3 UBICACIÓN Ubicación 46 Hás m2 de campo agrícola-ganadero próximo a La Estanzuela Ubicación 46 Hás m2 de campo agrícola-ganadero próximo a Colonia

4 Imagen satelital 46 Hás m2 de campo agrícola-ganadero Imagen satelital 46 Hás m2 de campo agrícola-ganadero Area Agrícola definida

5 MAPA DE SUELOS CONEAT PADRÓN N : 8356 Ind. Productividad 147 Área(ha) 46 Grupo Índice % 5.02b a

6 DESCRIPCIÓN DE SUELOS CONEAT 5.02b Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10% del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1: (D.S.F.). Índice de Productividad a Este grupo se localiza como una faja discontinua en el sur de los Dptos. de Canelones, Montevideo, San José y Colonia. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos del Cuaternario, de color pardo a pardo naranja. El relieve es suavemente ondulado, con predominio de pendientes de 1 a 3%. En el Dpto. de Canelones, aproximadamente hacia el este de Toledo, el relieve es más fuerte ya que se encuentra influído por la proximidad del basamento cristalino dando un predominio de pendiente de 2 a 4%. Los suelos predominantes corresponden a Brunosoles Subéutricos, a veces Eutricos, Típicos y Lúvicos (Praderas Pardas medias y máximas) de color pardo a pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. El uso predominante en los Dptos. de Montevideo y Canelones es hortícola-frutícola y de cultivos a escala de pequeña chacra. En San José y Colonia existen cultivosestivales-invernales, papa etc. al nivel de chacra media. Este grupo integra las unidades Kiyú (Colonia y San José) y Toledo (Montevideo y Canelones) de la carta a escala 1: (D.S.F.). Índice de Productividad 206.

7 FOTOGRAFÍAS DEL CAMPO

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13 PLIEGO DE CONDICIONES ARRENDAMIENTO POR LICITACIÓN PADRÓN Nº 8356-PARAJE LA ESTANZUELA- DPTO COLONIA 1) Objeto: arrendamiento del inmueble, integrado por el siguiente padrón: 1 - Padrón rural 8356 ubicado en la 1ra. Sección Judicial de Colonia con una superficie de 46 hectáreas metros. El inmueble se dará en arrendamiento en su actual estado de conservación, libre de ocupantes, semovientes, maquinaria y bienes muebles. Se llama entonces a interesados en arrendar Establecimiento Agropecuario, conformado por el padrón Nº 8356 de la primera sección judicial del Departamento de Colonia; Ubicado a 7 Km de Ruta 1 Radial Riachuelo, 6 km de Semillero, 18 km de Tarariras y 20 km de Colonia del Sacramento, lo que compone una superficie total de 46 Hás m2. 2) Plazo: El período del arrendamiento será de 3 años con opción a 1 año más, iniciando su vigencia a la firma del contrato respectivo y entrega del inmueble. 3) Base: La oferta deberá superar el valor de U$S 150 (dólares estadounidenses ciento cincuenta) por hectárea por año; se aceptarán únicamente las ofertas expresadas en dólares americanos billetes. Las ofertas deberán ser por él área padrón no por el área sembrable o mejorable. 4) Forma de pago: Año adelantado que se abonará al momento de suscribir el contrato de arrendamiento. También se podrán hacer ofertas de 2 años adelantados, las cuales tendrán prioridad en la decisión de adjudicación. 5) Revisación: Se deberá coordinar con la firma, Waldemar G. Carbajal-Negocios Rurales, oficinas en las calles Ituzaingó y Rincón de la ciudad de Rosario, teléfono (455)22580.o al celular Las revisaciones están previstas realizarse entre los días Viernes 20 de Enero de 2017 al Miércoles 8 de Febrero de 2017.

14 6) Recepción de ofertas: Los postulantes deberán acreditarse ante la firma organizadora. Las ofertas se recibirán en sobre cerrado hasta el día Viernes 10 de Febrero de 2017 hora 12:00, en las oficinas de la misma. Las ofertas deberán contener en su interior, además del precio ofertado por hectárea, en dólares estadounidenses, el nombre completo del oferente, número de cédula de identidad, domicilio en nuestro país y teléfonos de contacto, así como Razón Social y RUT para el caso de que sea una Empresa. Las personas jurídicas ofertantes deberán presentar certificado notarial de: Contrato Social o del Estatuto (según el tipo societario que corresponda), adjuntando en el sobre la documentación que conforme a las normas legales vigentes avale la vigencia, existencia y representación de la sociedad (con facultades suficientes para hacer el negocio). 7) Apertura de sobres: A) La apertura de sobres con las ofertas se realizarán ante los propietarios y Escribano Público el día 10 de Febrero 2017 a la hora 15:00 en la oficina, Waldemar G. Carbajal Negocios Rurales en las calles Ituzaingó y Rincón de la ciudad de Rosario. B) Los propietarios se reservan el derecho a elegir la oferta más conveniente a sus intereses en plazo máximo de 3 horas, estableciendo una lista de prelación de las ofertas; o rechazarlas todas.- C) Quien resulte adjudicatario deberá suscribir un Boleto de Reserva y efectuar el depósito en calidad de seña del 10 % el importe correspondiente a la renta al primer año. 8) Contrato: El contrato de arrendamiento rural será confeccionado por Escribano Público, siendo los gastos y honorarios del mismo, de cargo exclusivo del arrendatario adjudicatario. 9) Destino: El destino a dar al inmueble, será la explotación agrícola ganadera, debiendo el adjudicatario velar por la conservación del suelo. 10) Cláusula especial: El arrendatario realizará la oferta por todo el inmueble incluyendo las construcciones. En caso de no estar interesado en ocupar la casa, velará por el correcto mantenimiento de la misma y del parque que rodea. Y se dejará por escrito en el contrato de arrendamiento. La casa se entregará el 1 de abril de ) Comisión: El adjudicatario deberá abonar a las firmas organizadoras el monto equivalente al 3%+IVA del importe total del contrato, deberá abonarse al momento de suscripción del boleto de reserva.-

15 FORMULARIO DE IDENTIFICACIÓN DEL OFERENTE Y COTIZACIÓN El que suscribe, con domicilio legal a todos los efectos en el fijado más abajo, respondiendo al Llamado a Ofertas realizado para el arrendamiento por Licitación privada, compuesto por los siguientes inmuebles rurales: 1 - Padrón rural N 8356 ubicado en la 1ra. Sección Judicial de Colonia con una superficie de 46 hectáreas 7722 metros cuadrados. Ofrece por el bien mencionado la suma de U$S... (Dólares Estadounidenses.... ) La hectárea, por.. adelantado, pagadero a. días (máximo 10 días) a contar desde la fecha de suscripción del boleto de reserva. El suscrito declara conocer las bases y condiciones del Llamado a Ofertas, que acepta en todas sus partes.- Rosario,.. de. de 2017 Firma:.. Nombres y Apellidos o Razón Social:... Cédula de Identidad / R.U.T..:.. Domicilio:.. Teléfonos- fax :.... Adjunta la siguiente documentación:

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