Dirección: Carlos Pellegrini 1120, Burzaco. Tel.: Whatsapp: Web:

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1 Dirección: Carlos Pellegrini 1120, Burzaco. Tel.: Whatsapp: Web:

2 INTRODUCCION PROYECTO: Desarrollo de barrio abierto y comercialización de 886 terrenos. Contando con 5 hectáreas de pulmón verde, sectores deportivos y recreativos. DESARROLLO: Servicios de suministro eléctrico, agua, desagües pluviales, apertura y ripiado de calles, principales accesos asfaltados. Zona no inundable. LOCALIZACION: Glew, Partido de Almirante Brown. Prov. Buenos Aires. SUPERFICIE TOTAL: 51 hectáreas.

3 UBICACION Y ACCESOS é ra an C l e gu Mi W s. Pre i Antonio Lambert ra p. Ca illo t Cas ES LE G. T o Esp Av rc Ge off n hu ve Oli Este emprendimiento está orientado a la urbanización de un barrio abierto, destinado a una demanda insatisfecha. La ubicación goza de buen acceso a líneas de colectivo, las cuales circulan por Miguel Cané (a una cuadra del emprendimiento), que conectan MALVINAS con distintos centros urbanos y la estación Ferroviaria de Glew. ARGENTINAS 16 4 MONTE GRANDE 4 BURZACO DON ORIONE 4 ás MINISTRO RIVADAVIA entina ra po Es 210 LONGCHAMPS Arg Av. Rep. m To 210 ida en Av ESTEBAN ECHEVERRÍA GLEW Asimismo se está desarrollando la obra de pavimento de la Av. Tomás Espora que unirá el centro de Adrogué con Glew en sólo 15 minutos. NUEVO BARRIO ALMAFUERTE

4 UBICACION Y ACCESOS Acce so N orte 9 ITUZAINGO Acce so O CAPITAL FEDERAL este ino m Ca LA MATANZA de t Cin ura EZEIZA Tren Roca. Constitución - Glew / Korn MERLO Av Hipólito Yrigoyen AU B sa s- BERAZATEGUI 210 FLORENCIO VARELA p Es a or PTE. PERON as om.t Av 210 AU Ezeiza - Cañuelas Pla t a Barrio Almafuerte 58 La SAN VICENTE Además se extenderá la traza del Camino del Buen Ayre que unirá Pilar con La Plata pasando a tan sólo 6 km del desarrollo con subida en Av. Tomás Espora. 2 LA PLATA

5 MASTERPLAN PROYECTO ALMAFUERTE PRESIDENTE CASTILLO PRESIDENTE CASTILLO NAHUEL HUAPI LOPEZ CANALEJAS CANALEJAS ZUFRIATEGUI ZUFRIATEGUI BERUTTI BERUTTI SILVA SILVA INT. ETCHEVERRY AV. TOMAS ESPORA GERCHUNOFF LARRETA DI CARLO BIGATTI 37 AV. CAPITAN OLIVERA AV. TOMAS ESPORA GERCHUNOFF LARRETA DI CARLO BIGATTI 41 AV. CAPITAN OLIVERA MIN. FRENCH INT LESTRADE INT LESTRADE INT. ETCHEVERRY GERCHUNOFF LARRETA DI CARLO BIGATTI 45 AV. CAPITAN OLIVERA SAN IGNACIO LOPEZ MINISTRO FRENCH GERCHUNOFF LANGUENHEIN NAHUEL HUAPI SAN IGNACIO 12 LARRETA DI CARLO BIGATTI 48 AV. CAPITAN OLIVERA LANGUENHEIN

6 MASTERPLAN PRIMERA ETAPA: 24 manzanas 160 lotes de 300 m2 242 lotes de 400 m2 Total: 402 lotes en venta m2 de espacios verdes PRESIDENTE CASTILLO PRESIDENTE CASTILLO NAHUEL HUAPI LOPEZ CANALEJAS CANALEJAS ZUFRIATEGUI GERCHUNOFF LARRETA DI CARLO BIGATTI 45 AV. CAPITAN OLIVERA SAN IGNACIO LOPEZ ZUFRIATEGUI GERCHUNOFF LANGUENHEIN NAHUEL HUAPI SAN IGNACIO 12 LARRETA 24 DI CARLO 36 BIGATTI 48 AV. CAPITAN OLIVERA LANGUENHEIN

7 RENDERS

8 AMATISTA 42 m2. 1 dormitorio. Propiedades susceptibles de ser financiadas mediante créditos hipotecarios UVA y Procrear.

9 TURMALINA 64 m2. 2 dormitorios. Propiedades susceptibles de ser financiadas mediante créditos hipotecarios UVA y Procrear.

10 JASPE 75 m2. 3 dormitorios. Propiedades susceptibles de ser financiadas mediante créditos hipotecarios UVA y Procrear.

11 COMPARATIVA El precio más bajo por m2 de la zona. DESARROLLO CONSOLIDADO Lotes de 200 a 260m2. BARRIO ALMAFUERTE Lotes de 300 a 400m2 Valor desde $ a $ Valor comercial $ Financiación: Anticipo $ y saldo hasta 60 cuotas fijas en pesos. Financiación: planes con o sin anticipo y hasta 60 cuotas fijas en pesos. Valor promedio contado: $1.500/m2. Valor comercial contado: $720/m2. ida en Av id en Av ra gu i am po é n Ca el Es ida en Av as e gu Mi m To é an lc

12 FINANCIACION CONTADO: LOTE 300 M2 MESES 24 $ RESERVA $ $ $ $ BOLETO $ $ $ $ CUOTA $ $ $ $ $ $ $ $ RESERVA* MONTO TOTAL CONTADO: LOTE 400 M2 MESES 24 $ RESERVA $ $ $ $ BOLETO $ $ $ $ CUOTA $ $ $ $ $ $ $ $ RESERVA* MONTO TOTAL *INCLUYE: ANTICIPO POR ESCRITURA, IMPUESTO A LOS SELLOS Y COMISIÓN INMOBILIARIA.