GRAND PALERMO SOHO DESARROLLO AL COSTO O PRECIO FIJO

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Juan Manuel Miguel Ángel Alvarado Roldán
hace 6 años
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1 GRAND PALERMO SOHO DESARROLLO AL COSTO O PRECIO FIJO

Estimados amigos, Dada la gran expectativa que hay por este nuevo proyecto de hotel boutique, quiero hacerles llegar lo antes que nos fue posible toda la información sobre el mismo, para poder

2 Estimados amigos, Dada la gran expectativa que hay por este nuevo proyecto de hotel boutique, quiero hacerles llegar lo antes que nos fue posible toda la información sobre el mismo, para poder participar de esta excelente oportunidad de inversión. La ubicación y las características únicas del emprendimiento harán de este un proyecto multipropósito ya que si bien la renta esperada es el principal objetivo, los inversores de las primeras habitaciones acompañaran todo el recorrido de la obra y se irán capitalizando con el incremento del valor de las mismas hasta que las 56 suites se hayan vendido y luego cuando el valor refleje su renta mensual. El lote tiene dos importantes frentes sobre una de las calles de más crecimiento en el SOHO Gurruchaga y Guatemala esto permitió entusiasmar y sumar al proyecto a un estudio de arquitectos de lujo que diseñó sobre los mismos un edificio distintivo con todos los amenities, un SPA de primer nivel y un restaurant de doble entrada que jerarquizará aun mas al hotel. En el centro del SOHO, el barrio más buscado por turistas y locales de la ciudad de Buenos Aires, con innumerables opciones gastronómicas y de diversión, a la vez que a un paso de todo, GRAND PALERMO SOHO está pensado para el inversor actual que exige no solo retorno si no un producto diferente e innovador. Lo invitamos a conocer este proyecto y sus condiciones de participación.

Grand Palermo Soho estará gerenciado por una empresa innovadora de Management hotelero/inmobiliario que ya maneja dos hoteles boutique exitosos en la capital federal con el mismo sistema de

3 Grand Palermo Soho estará gerenciado por una empresa innovadora de Management hotelero/inmobiliario que ya maneja dos hoteles boutique exitosos en la capital federal con el mismo sistema de integración de capital por socios inversores. El Programa Hotel Group es una atractiva propuesta de inversión que consiste en adquirir una o más suites equipadas según los estándares de un Hotel. Por medio de un contrato de desarrollo, administración y gerenciamiento el inversor integra su suite al Programa y recibe una renta mensual que refleja la ocupación total del Hotel (y no la particular de su suite), el alquiler del local gastronomico, el uso del SPA, etc. Además el inversor se despreocupa de cualquier tipo de obligación sobre su propiedad, desde pagos de impuestos hasta servicios, todo es manejado y solucionado por el Programa. Un nuevo concepto de Hotelería Urbana. Se caracteriza por su atención personalizada y un gran sentido de modernidad, ofreciendo una experiencia única de confort combinando diseño, tecnología, amenities de calidad y personal altamente capacitado. Grand Palermo Soho es identificado por su ubicación estratégica, su alto compromiso con la excelencia en la atención y donde cada huésped sentirá que entrará en su propio hotel. Está dirigido tanto al turismo corporativo como de placer que quiera vivir Buenos Aires con estilo porteño, ubicado en Palermo Soho: zona de restaurantes, tiendas de diseño, productoras y agencias de publicidad.

Palermo Soho es uno de los principales polos

Es una zona de gran desarrollo comercial,

4 Palermo Soho es uno de los principales polos turísticos de la ciudad. Actualmente están situados los locales más comerciales de la zona. Es una zona de gran desarrollo comercial, lugar que reúne locales y turistas por sus infinitas tiendas de arte, diseño, bares y restaurantes.

Una nueva propuesta de arquitectura en Hotelería, que piensa en el huésped, en potenciar su bienestar y en entregarle el mejor ambiente para su estadía.

mini bar de vinos en la habitación, aire acondicionado frío/calor individual, secadores de pelo, batas y toallas de lujo, sábanas de algodón egipcio de 500 hilos, caja de seguridad con capacidad

5 Una nueva propuesta de arquitectura en Hotelería, que piensa en el huésped, en potenciar su bienestar y en entregarle el mejor ambiente para su estadía. Las habitaciones tendrán entre 24 mts 2 y 57 mts 2 (dos suites sobre una misma propiedad) cada una equipada para respetar los estándares de un hotel Urbano 5 estrellas, con última tecnología, mini bar de vinos en la habitación, aire acondicionado frío/calor individual, secadores de pelo, batas y toallas de lujo, sábanas de algodón egipcio de 500 hilos, caja de seguridad con capacidad para computadoras portátiles, TV LCD con DVD, CD, home theatre y sistema surround. La decoración será moderna, con un toque especial que aportará cada propietario y el Programa. El Retorno estimado anual con una ocupación del 50% será del 15%.

El sector hotelero de Buenos Aires se encuentra actualmente en pleno auge con una ocupación general del 78%y un 82% en este segmento de Hoteles, con una tarifa promedio de U$S 150.

7 El sector hotelero de Buenos Aires se encuentra actualmente en pleno auge con una ocupación general del 78%y un 82% en este segmento de Hoteles, con una tarifa promedio de U$S 150. A partir del año 2001 Argentina, y en especial la ciudad de Buenos Aires, se han convertido en destinos que ningún turista quiere obviar por sus precios muy accesibles, además de los múltiples atractivos que ofrece. En los últimos cinco años Buenos Aires se ha establecido como uno de los principales destinos turísticos internacionales. Travel & Leisure declaró a Buenos Aires el segundo destino en el mundo en En enero de 2008 HVS informó: "No hay duda de que la Argentina es líder en el negocio en América del Sur. Buenos Aires es un buen ejemplo ya que no hay otra ciudad de la región con un nivel de ocupación (casi el 80%). Buenos Aires está bien posicionada para sobresalir en este rubro y ser líder en la región.

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inversión Dada la gran expectativa que hemos detectado en esta propuesta, y a efectos de poder avanzar con el proceso de incorporación de inversores acortando los tiempos de inicio de obra nos

9 inversión Dada la gran expectativa que hemos detectado en esta propuesta, y a efectos de poder avanzar con el proceso de incorporación de inversores acortando los tiempos de inicio de obra nos encontramos reservando las primeras 12 unidades con el precio y formato de pago que presentamos a continuación. Mediante un trabajo profesional previo al lanzamiento, se logró plantear Grand Palermo Soho bajo el siguiente esquema. Con Costo Cierto de Construcción, El inversor tiene fijo el precio correspondiente al terreno (40%) y variable la construcción. Esta obra tiene cerca de 1000 metros de espacios comunes de alto nivel, por lo que cada inversor es dueño de MUCHO MAS QUE UNA UNIDAD. Recordemos que todos estos metros generan dividendos para los inversores. Los desarrolladores han calculado meticulosamente los costos para no tener sorpresas futuras y no es ajustado por índices externos. Cada inversor realiza un pago inicial al boleto y luego un esquema de 24 pagos mensuales acompañando la obra.

10 Muchas gracias por su interés Esperamos contar una vez más con su participación

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