Centro Comercial Pilará

Transcripción

1 es un producto Premium con gran potencial en función de la identidad que ya posee el complejo urbanístico Pilará y el ciclo de desarrollo en el cual se encuentra, las características de la demanda producto del target poblacional que habita toda la zona de influencia, el crecimiento demográfico estimado para los próximos años y el interés manifiesto de varias cadenas por posicionarse en el lugar. Emplazado en un terreno de m 2, con una privilegiada ubicación en el acceso a este reconocido megaemprendimiento, el se convertirá en un excelente punto de encuentro para todos los residentes y visitantes de la zona ofreciendo servicios de calidad. CONTACTO: ALEJANDRO BADINO ext Ciudad de bs. as, arg abadino@colliers.com.ar

2 Ubicación El predio se encuentra ubicado dentro del emprendimiento Pilará sobre la Calle Privada de Acceso a Barrios. Pilará es un emprendimiento inmobiliario de características distintivas que cuenta con 380 hectáreas ubicadas estratégicamente en la ciudad de Pilar y se encuentra en pleno desarrollo urbanístico y comercial. Además del área residencial cuenta con un sector deportivo que incluye un green de golf, canchas de polo, tenis y un clubhouse. En el entorno poblacional se ha ido estableciendo un público ABC1, el cual corresponde a los complejos que integran la zona de influencia. (Estancias del Pilar, Colegio Los Robles, Club Champagnat, entre otros.) Características Generales > Tipo de Inmueble: Community Center > Inauguración: Diciembre 2014 > Planta Baja: 17 locales comerciales > Planta Alta: 2 locales comerciales y oficinas

3 Superficies Generales Superficie Terreno m 2 Superficie Cubierta Total 3.200m 2 Cocheras 184 Área bruta locativa planta baja 1.460m 2 Área bruta locativa planta alta 1.186m 2 Total calles y estacionamiento 7.791,6 m 2 Modelo de Gestión Centralizada Este centro de servicios se convierte en una innovadora propuesta de inversión con una renta sostenida en el tiempo debido a que tiene un esquema de gestión centralizada conocido como "condo retail", donde el propietario cede la administración y comercialización de su local, garantizando así el cumplimiento del modelo de negocio. Bajo este modelo, la renta que percibe el inversor está definida por el resultado obtenido de la rentabilidad conjunta de todo el centro comercial, con independencia del producto de su unidad funcional. Este novedoso concepto de administración centralizada de locales a través de la figura de un Center Management le asegura al inversor obtener una renta estable con independencia del nivel de ocupación del centro comercial.

4 Locales Comerciales No. Sup. Cubierta (m 2 ) Precio ($) % Renta Total Estado L ,18 L ,27 Reservado L ,27 Reservado L ,27 Reservado L ,27 L ,27 L ,27 L ,12 L ,18 L ,91 L ,77 L ,15 Reservado L ,44 Reservado L ,91 L ,77 L ,15 Reservado L ,44 Reservado Precio e Integración: El precio expresado es en pesos argentinos y se mantendrá constante hasta el 30/09/2013. Se deberá abonar el 25% del monto total a invertir al momento de la adhesión al fideicomiso y el resto en 12 cuotas mensuales fijas consecutivas. Adicionalmente, se deberán abonar 3 cuotas extraordinarias (con periodicidad cuatrimestral) que contemplarán los ajustes de precios actualizados con el índice del costo de la construcción C.A.C. (Cámara Argentina de la Construcción) tomando como índice base el mes en el cual se adhiere al fideicomiso.

5 Oficinas No. Sup. Cubierta (m 2 ) Precio ($) Precio ($/m 2 ) % Renta Total L ,19 L ,13 Of Of Of Of Reservado Of Of Precio e Integración: El precio expresado es en pesos argentinos y se mantendrá constante hasta el 30/09/2013. Se deberá abonar el 25% del monto total a invertir al momento de la adhesión al fideicomiso y el resto en 12 cuotas mensuales fijas consecutivas. Adicionalmente, se deberán abonar 3 cuotas extraordinarias (con periodicidad cuatrimestral) que contemplarán los ajustes de precios actualizados con el índice del costo de la construcción C.A.C. (Cámara Argentina de la Construcción) tomando como índice base el mes en el cual se adhiera al fideicomiso. L.18 Vendido L.19 La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.