Espacio Abaroa strip center

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Alfonso Cabrera Blanco
hace 9 años
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1 Espacio Abaroa strip center Espacio Abaroa - Strip Center Antofagasta Oficina Petronila esq. Av. Rica Aventura

2 Introducción

3 Introducción Antofagasta es una de las ciudades con mayor crecimiento y potencial de desarrollo del país, concentrando la mayor inversión a nivel nacional y una población urbana estimada de hab. Los proyectos de minería aseguran que el crecimiento se mantendrá estable al menos por los próximos 5 años. La ciudad no ha desarrollado equipamiento comercial con la velocidad que los nuevos desarrollos habitacionales lo han requerido. El desarrollo de la ciudad solo puede ocurrir en dos sentidos, al norte y al sur. El Norte de Antofagasta donde habitan app habitantes (5% ABC1, 19% C2, 24% C3), es el que muestra mayor dinamismo en los estratos medios y esta absolutamente desabastecida de bienes y servicios.

4 Ubicación El proyecto esta ubicado en la esquina norponiente dos relevantes avenidas del sector La Chimba, en Oficina Petronila esquina Rica Aventura

5 Sector habitacional con escasez de comercio

6 Esquina privilegiada de dos avenidas

7 Strip Centers en Regiones Respecto del desarrollo de Strips en regiones, la consultora internacional Colliers afirma lo siguiente: Dado el gran auge que ha tenido la minería, existen ciudades muy atractivas en la zona norte como Antofagasta, Calama, Coquimbo y Los Andes. El sector norte acapara la atención, entre otras razones, por el crecimiento en el poder adquisitivo de las personas. Esto genera mayor demanda por viviendas, servicios y equipamientos Colliers International Research, 2012

8 Mercado Actual y Potencial La chimba - Antofagasta

9 La Chimba - Población

10 Sector en desarrollo pleno

11 Cercanía a colegios y centros de formación

12 Gran circulación de taxi buses y colectivos

13 Mercado El mercado esta compuesto por alrededor de habitantes en un radio de 1km mas otros en el radio ampliado de 2km. Los nuevos desarrollos inmobiliarios de la zona son de alta calidad y centrado en estratos medios C1,C2. En esta área todavía no hay comercio establecido disponible, ni oferta de Gimnasios, bancos ni farmacias. La mayoría de los habitantes del área de influencia se ven obligados a largos viajes al centro de la ciudad o al centro comercial mas cercano ubicado a más 2km de distancia

14 Fotos del vecindario

15 Mercado potencial de hab dentro del radio de 1 km hab. a 1 km llegando durante 2012/ adicionales en terrenos de desarrollo a 1km hab. de potencial a 2 km a la redonda

16 Área de influencia de gimnasios

17 Área de centros comerciales 470 m Líder Strip Unimarc CC Pacífico

18 Valor de viviendas en el sector

19 Demanda de comercio La prioridad está en Servicios Financieros, Farmacias, Restaurantes, Comida Rápida y Gimnasios.

20 El proyecto ESPACIO ABAROA

21 Descripción del proyecto El proyecto se desarrolló entendiendo las demandas del sector, como un polo de oferta vecinal, centrado en Farmacia, Bancos, servicios de telefonía, Comida rápida, Centro de Belleza y un Gimnasio. El área total arrendable es de m2 app. que se desarrollan en tres plantas. El proyecto cuenta con 36 estacionamientos, 11 en superficie y 25 en subterráneo..

22 Plantas SUBTERRÁNEO 763 m2 1 NIVEL 597 m2 2 NIVEL 597 m2 3 NIVEL 741 m2 SUPERFICIE TOTAL = m2 app

23 Planta 1 nivel Local 1 Farmacia y Belleza Local 2 Banco Local 3 Local 4 Pizza Hut Local 5 Panadería Panenostrum Superficie m2 Local app ,4 2 91, , ,1 5 62,4 Total ABL 577,0 1 nivel

24 Planta 2 nivel Local 6 Cafetería / Sushi Local 7 Banco Local 8 Vestuario Local 9 Peluquería y Estética Local 10 Superficie m2 Local app ,4 7 91, , , ,4 Total ABL 577,0 2 nivel

25 Planta 3 nivel Local 11 Gimnasio Nova Sport Local Superficie m2 app ,2 Total ABL 3 nivel 737,2

26 Superficies Nivel / Local Superficie (m2) Local 1 165,4 Local 2 91,3 Nivel 1 Local 3 128,7 Local 4 129,1 Local 5 62,4 Local 6 165,4 Local 7 91,3 Nivel 2 Local 8 128,7 Local 9 129,1 Local 10 62,4 Nivel 3 Local ,2 Total 1.891

27 Avance del proyecto

28 Espacio Abaroa strip center Espacio Abaroa - Strip Center Antofagasta

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