Resumen EJECUTIVO. Cdor COMPANY Gustavo Ruben Avda Independencia do C Telefono (0223)

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Héctor Cordero Segura
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1 Ciudad de MAR DEL PLATA- Pcia de Buenos Aires Resumen EJECUTIVO Dpto 1 y ½ Amb 3 E Fecha de Posesión 28/02/2015 Cdor COMPANY Gustavo Ruben Avda Independencia do C Telefono (0223) companygus@gmail.com 1

y 1/2 (un) AMBIENTE y medio 7- Valorizacion y Financiacion 8.

2 INDICE 1- MASTER PLAN 2- Resumen CORPORATIVO 3- Resumen ESTUDIO TECNICO 4- Estructura JURIDICA 5- Planta TIPO 6- Planta TIPO 1 y 1/2 (un) AMBIENTE y medio 7- Valorizacion y Financiacion 8. Fotos y Renders 3D 9- Porque comprar un INMUEBLE 10-CONCLUSIONES 2

MASTER PLAN DEFINICIÓN DEL PRODUCTO ORGANIGRAMA DE CONJUNTO MASTER PLAN-EDIFICIO BRISAMAR Departamentos 1 (un) AMBIENTE Departamentos 3 (tres) AMBIENTES opción (4) Departamentos 2 (dos) AMBIENTES

3 MASTER PLAN DEFINICIÓN DEL PRODUCTO ORGANIGRAMA DE CONJUNTO MASTER PLAN-EDIFICIO BRISAMAR Departamentos 1 (un) AMBIENTE Departamentos 3 (tres) AMBIENTES opción (4) Departamentos 2 (dos) AMBIENTES ESPACIOS COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS QUINCHO/PARRILLA en 7mo Piso y LAUNDRY Automático SERVICIOS INFRAESTRUCTURA BOULEVARD MARITIMO (Plena VISTA MAR) Todos los servicios ALUMBRADO NOCTURNO SEGURIDAD MONITOREADA 3

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4 Comercializadores Fiduciario Profesional Firmante Grupo HUMANO CPN Company Gustavo GIROMINI Propiedades CPN COMPANY Gustavo Mg. Ing. COMPANY Sergio Arq. GIACONDINO Daniel A. Escribanía ATKINSON de Avda Independencia 1420 E. Constructora COARSA S.A. 4

Estudio TECNICO Datos Catastrales:Circunscripción: VI - Sección: B - Manzana:120-b - Parcela: 6 Superficies y medidas: Superficie Terreno 568,27 m2 Disposiciones particulares: Tejido: cumplirá con

5 Estudio TECNICO Datos Catastrales:Circunscripción: VI - Sección: B - Manzana:120-b - Parcela: 6 Superficies y medidas: Superficie Terreno 568,27 m2 Disposiciones particulares: Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3 del COT. Plano límite: 13,60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m. En nuestro caso, como se trata de un predio frentista al Boulevard marítimo se debe considerar un retiro mínimo obligatorio de 5m. a partir de la línea municipal. Adoptamos, para nuestro proyecto PLANTA BAJA LIBRE, 7 PISOS ALTOS Y DEPENDENCIAS EN AZOTEA 5

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7 ESTRUCTURA JURÍDICA DEL PRODUCTO FIDEICOMISO a Precio Fijo actualizable FIDEICOMISO Bvard Felix U. Camet 2121 COMPRADO R Suscribe BOLETO en PESOS Fideicomis o Propietario Departamento Se creo un Fideicomiso en resguardo de la seguridad juridica de las partes intervinientes (el dinero tiene como unico destino construir la obra). Cada propietario previa firma de Reserva se incorpora al proyecto como suscriptor de BOLETO de compra venta en el momento de la compra del Departamento, modalidad LLAVE en MANO. Una vez concluida la construcción se escritura la unidad funcional en Escribanía interviniente (Escribanía ATKINSON) 7

8 Seguinos en TWITTER 8

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11 ENTRADA del SOL al departamento 3ero E 11

12 Que bueno esta! QUE BUENO! 12

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15 Concreta tu sueño VISTA PARCIAL AL MAR De VIVIR en un dpto c/vista AL MAR 15

16 Hidromasaje en SOLARIUM de USO COMUN s/quincho 16

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18 Imágen REAL del AMANECER frente a BRISAMAR I 18

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Estudio TECNICO Definición del PRODUCTO Diseño de vanguardia Ideado por un profesional comprometido con la arquitectura racionalista se logra un equilibrio perfecto entre funcionalidad, elegancia,

20 Estudio TECNICO Definición del PRODUCTO Diseño de vanguardia Ideado por un profesional comprometido con la arquitectura racionalista se logra un equilibrio perfecto entre funcionalidad, elegancia, razón e imaginación aspectos diferenciadores de diseño respeto por el medio ambiente y preservación del recurso hídrico instalación de sistemas inteligentes de iluminación para espacios comunes del edificio e incorporación de sistemas de uso racional del agua Introduce el concepto de edificio seguro automatizando aspectos tales como seguridad y comunicación Proyecto arquitectónico BRISAMAR propone unidades de 1, 2 y 3 con opción a 4 ambientes garantizando calidad, funcionalidad y luminosidad. está desarrollado en planta baja libre que da lugar a 17 espacios para cocheras 7 pisos en altura distribuyen un total 28 departamentos amplios balcones con vista al MAR y amenities en el último piso 20 garantizan la vista emblema a la costa marplatense

21 Precio de POZO 21

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26 VISTA CONTRAFRENTE DE OBRA DEPTO 3 E 26

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VIDEO CON VISTA PANORAMICA DESDE EL EMPRENDIMIENTO: https://www.youtube.com/watch?

28 VIDEO CON VISTA PANORAMICA DESDE EL EMPRENDIMIENTO: AVANCE DE OBRA ACTUALIZADO: VIDEO CON PLAYAS DEL ENTORNO: 28

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550 Valor del m2-inicio OBRA $ 26.038 * TOTAL $ 898.

30 Piso 3ero Dpto E Ambientes 1 LATERAL/Contrafrente VISTA MAR M2-Incluye balcon 34,49 Valor del m2 s/estudio Mercado $ Valor del m2-inicio OBRA $ * TOTAL $ Actualización "estimada" mensual 1-2,5% s/saldos GANANCIA INICIAL 28,85% Reserva 3% Suscripcion Boleto 97% 30

ESQUEMA FINANCIERO Departamento 3 G Valor VENTA-Edificio BRISAMAR 3ero LATERAL al MAR Departamento Características Principales VALOR VALOR/m2 VALOR Total Ambientes Superficie M2 (**) [$] Inc.

31 ESQUEMA FINANCIERO Departamento 3 G Valor VENTA-Edificio BRISAMAR 3ero LATERAL al MAR Departamento Características Principales VALOR VALOR/m2 VALOR Total Ambientes Superficie M2 (**) [$] Inc.IVA [$] Inc.IVA E 1 34,49 $ $ (*) $ (*)Origen del valor - Plan de NEGOCIOS/BRISAMAR (Incluye descuento Pago CONTADO) (**) Incluye Superficie Semi-cubierta BALCON Propuesta de PAGO Oferta vigente hasta 23/10/2015 Porcentaje Reserva $ % Pago Contado $ Octubre 97% Resto en cuotas 1 $ - 0 0% Posesión $ - 0% Actualización "estimada" mensual 1-2,5% s/saldos ESCUCHAMOS SU PROPUESTA No abona comisión de intermediación 31

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33 Porque comprar! RENTABILIDAD INICIAL MUY ATRACTIVA = se gana desde momento CERO FORMA DE DOLARIZAR los pesos sobrantes con fuerte RETORNO INVERSIÓN INMOBILIARIA de CATEGORIA FRENTE AL MAR EN PESOS A UN VALOR BAJO POSIBILIDAD CONCRETA de DIVERSIFICAR la inversión clasica de comprar DÓLARES El LADRILLO como refugio de valor es una CAJA de SEGURIDAD (Ahorro) sin costo Quien invirtió en INMUEBLES GANÓ respecto a INVERSIONES con riesgo comparable como el ORO, el PLAZO FIJO y el DÓLAR BLUE (Ver SOLNwes nro 4: El valor de las propiedades en Mar del Plata tienden a la suba: Mar del Plata vs otros destinos con Mar está retrasada a nivel mundial ( Ver pag. 30) "Mar del Plata es un lugar espléndido para invertir..." Román Oyarzun Marchesi, embajador de España en Argentina 33

Mar del Plata vs Otros paises con "VISTA MAR" USD 40.000,00 EUROPA; USD 40.000,00 USD 30.000,00 USD 20.000,00 Rio de JANEIRO; USD 20.000,00 USD 10.000,00 MIAMI; USD 5.000,00 Mar del Plata; USD 1.

34 Mar del Plata vs Otros paises con "VISTA MAR" USD ,00 EUROPA; USD ,00 USD ,00 USD ,00 Rio de JANEIRO; USD ,00 USD ,00 MIAMI; USD 5.000,00 Mar del Plata; USD 1.700,00 USD - MIAMI Rio de JANEIRO Fuente: Interpretacion del video Reporte Inmobiliario EUROPA Mar del Plata 34

35 ÉXITO TOTAL en departamentos vendidos, queremos compartir esta alegria con vos!

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37 VIDEO RECORRIDO DE OBRA MONOAMBIENTE E: VIDEO RECORRIDO VIRTUAL MONOAMBIENTE E: 37

38 Somos SOLTWIN un nuevo concepto en materia inmobiliaria, en el cual VOS SOS EL PROTAGONISTA! 38

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