Edificio Intecons. VENTA > OFicinas

Transcripción

1 VENTA > OFicinas El edificio consta de dos subsuelos, planta baja, primer piso con espacios comunes y 22 pisos de oficinas. La superficie total del proyecto es de m 2. La altura libre de las oficinas entre el piso técnico y el cielorraso es de 2.75 metros. El acceso de servicio se realiza en el primer nivel de subsuelo, donde está el área de descarga con conexión directa a los ascensores con acceso a todos los pisos. Eduardo Reyes ext Ciudad de bs. as. arg Eduardo. [email protected] COLLIERS INTERNATIONAL Cerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As. Argentina

2 Características del Inmueble > Antigüedad: 2010 > Sup. propia total: 16,464 m² > Cantidad de pisos: SS, PB y 22º > Cocheras del Edificio: 268 un. > Ascensores: 8 marca Thyssen Características de la Oficina > Sup. Disponible: 255 m² > Cielorraso suspendido > Cocheras: 4 unidades > Aire acondicionado: VRV, sistema > Cableado: pisotécnico completo con equipos y distribución. > Sanitarios > Tipo de planta: libre > Office > Sistema contra incendios: > Luminarias Sprinklers, detectores de humo, hidrantes y matafuego El terreno donde se implanta el edificio se encuentra en una zona de gran desarrollo; un área en el borde Norte de la ciudad, a metros de la intersección de General Paz y Panamericana, punto neurálgico por el que circulan más de vehículos diariamente, y puerta de acceso desde la zona Norte a la Ciudad de Buenos Aires.

3 BAR HALL AUDITORIO Planta Baja GYM ADM. Planta 1º Planta Tipo Superficie PISO SUP.PROPIA (m²) COCHERAS (Unidades)

4 BAR GIMNASIO HALL ESPACIO EXTERIOR AUDITORIO Servicios > Planta Baja: - Sala de Conferencias / reuniones, equipada con capacidad para 30 personas. Acceso directo desde el Lobby del edificio. - Bar con acceso y proyección a los espacios semicubiertos y jardines. - Mini cancha de futbol dentro de los jardines del edificio. - Cocheras de cortesía > Primer Piso: - Gimnasio con vistas a los jardines y plaza lindera - Vestuarios con duchas. - Salas de masajes y de relajación equipadas. TRANSPORTE PÚBLICO Estaciones de tren: Juan B. Justo y Saavedra. Líneas de colectivos: 60, 15, 21, 117, 57, 28, 71 y 77 CENTRO COMERCIAL El edificio se encuentro ubicado frente al centro comercial DOT, el cual complementa la oferta general de servicios con sucursales bancarias, patio de comidas, gimnasio y farmacias.

5 ARIAS 3700, SAAVEDRA, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Control de Accesos y Seguridad > Control de accesos vehiculares - Barreras a pie de cada rampa de PB a 1ºSS para control de ingresos y egresos, accionadas por tarjeta magnética. - Casillas de control de acceso a estacionamiento de cortesía - Portones para el cierre del acceso al predio recomponiendo el cerco perimetral. El edificio cuenta con Sistema de Detección y Sonido de evacuación de Incendio, Sistema de Control de Accesos, Sistema de CCTV, controles de iluminación en áreas públicas, sistemas de dirección de electricidad y consumo de agua. > Control de accesos peatonal - Reja perimetral al predio - Escritorio de control en hall PB - Molinetes de ingreso a sector de ascensores, accionados por tarjeta magnética > Control de circulación - Cámaras de CCTV ubicadas en sectores comunes.

6 ARIAS 3700, SAAVEDRA, caba Contacto EDUARDO REYES ext Ciudad de bs. as, argentina Empresas ubicadas en el Edificio PISO EMPRESA PISO EMPRESA 5º Mercado Libre 6º Mercado Libre 7º Mercado Libre 8º Mercado Libre 9º Mercado Libre 10º Assist-Card 12º Massone 16º Carboquimica del Paraná 17º Tyrolit Argentina 19º Massone 20º Nussed 21º Sylvania Datos del contrato actual de alquiler > Alquiler mensual promedio: 27 USD / m² > Vencimiento del contrato: 31/03/2022 Valor de Venta: USD COLLIERS INTERNATIONAL Cerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentina La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso. Corredor matriculado Alejandro Badino CSI No Matrícula CUCICBA No. 3369