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Eugenia Ponce Montes
hace 6 años
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Exp.- IE-28-741-002 y IE-28-741-003 SECRETARÍA DE ESTADO ---.

ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: LOCAL EN CALLE YELMO Nº 25,

1 Exp.- IE y IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: LOCAL EN CALLE YELMO Nº 25, BAJO-17" y LOCAL EN CALLE YELMO Nº 26 BAJO 16, en TRES CANTOS (MADRID) Superficie Registral Total.- 200,03 m² Local 17: 100,18 m² Local 16: 99,85 m²

SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCALES EN CALLE YELMO Nº 25, BAJO-17" y YELMO Nº 26 BAJO 16, en TRES CANTOS (MADRID) INMUEBLES OBJETO DE SUBASTA Local 16 S: 99,85 m² Local 17 S: 100,18 m² Acceso de servicio Sup. total: 200,03 m² Puertas de acceso principal Acceso de servicio ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 20

3 UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 25 y 26 UBICACIÓN DEL INMUEBLE Página 3 de 20

4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta, se encuentra en el término municipal de Tres Cantos (Madrid), en el Sector Escultores, dentro del conjunto inmobiliario formado por los portales nº 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 y 28 de la calle Yelmo. En el bloque que componen los portales nº 24, 25, 26, 27 y 28. En la planta baja de los portales nº 25 y nº 26, entre ambos. Tiene su acceso principal desde la calle peatonal, perpendicular a la calle Yelmo. Se trata de DOS locales que están físicamente unidos al haber estado destinados al mismo fin (cafetería-restaurante). Tiene su acceso principal desde la calle peatonal, perpendicular a la calle Yelmo. Además, tiene otros dos accesos de servicio desde el interior de la urbanización de la que forma parte. La fachada principal es de ladrillo cara vista color blanco. En ella está el acceso principal, con cierre metálico enrollable ciego y la entrada retranqueada en carpintería de aluminio y tres ventanas. Las fachadas laterales son de ladrillo cara vista, en parte, y enfoscadas pintadas el resto. Con tres ventanas y una puerta de servicio que accede a la cocina, en la fachada izquierda; y con cuatro ventanas y otra entrada de servicio que accede a almacén, en la fachada derecha. La fachada posterior está enfoscada y pintada, con cinco ventanas a servicios, almacén y cocina. El local, por su último uso, se distribuye en dos espacios principales: - Zona de cafetería, con la mayor parte de su superficie diáfana para atención al público, con barra, dos aseos y almacén. El solado es una combinación de gres y de tarima, las paredes están revestidas de yeso y pintadas. Hay falso techo de escayola dejando una altura libre de 2,85 m. Aseos con solado y alicatado de gres. - Zona de restaurante, con la mayor parte de su superficie diáfana para comedor y espacio de cocina. El solado es de gres, las paredes están revestidas de yeso y pintadas. Hay falso techo de escayola dejando una altura libre de 2,75 m. Cocina con solado y alicatado de gres. Página 4 de 20

5 Ambas zonas están comunicadas mediante dos huecos de paso. Existe un desnivel entre ambas que se salva con cinco peldaños. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Local 17 URBANA. Número ciento dieciséis. Local comercial número diecisiete, de la urbanización compuesta por dos bloques, sita en Tres Cantos, Sector Escultores, calle Yelmo números diecinueve a veintiocho, inclusive. Pertenece al portal número veinticinco de dicha calle. Tiene una superficie total construida, incluyendo la parte proporcional de comunes, de cien metros y dieciocho decímetros cuadrados (100,18 m²). Linderos: Al frente, por donde tiene su entrada, con espacios comunes. A la derecha, con espacios libres de la propia parcela Al fondo, con local comercial número dieciséis del portal número veintiséis. A la izquierda, con espacios libres de la propia parcela. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en la urbanización de 0,37%; en su bloque de 0,72% y en su portal de 3,14%. Tiene calificación definitiva de Viviendas de Protección Oficial. Local 16 URBANA. Número ciento cuarenta y cinco. Local comercial número dieciséis, de la urbanización compuesta por dos bloques, sita en Tres Cantos, Sector Escultores, calle Yelmo números diecinueve a veintiocho, inclusive. Pertenece al portal número veintiséis de dicha calle. Tiene una superficie total construida, incluyendo la parte proporcional de comunes, de noventa y nueve metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados (99,85 m²). Página 5 de 20

6 Linderos: Al frente, por donde tiene su entrada, con espacios libres de la propia parcela. A la derecha, con espacios libres de la propia parcela. Al fondo, con local comercial número diecisiete del portal número veinticinco. A la izquierda, con espacios libres de la propia parcela. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en la urbanización de 0,37%; en su bloque de 0,72% y en su portal de 5,67%. Tiene calificación definitiva de Viviendas de Protección Oficial. DATOS REGISTRALES Ambos locales inscritos en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa. Local 17.- Como finca número 14835, al tomo 903, Libro 317, Folio 7, Inscripción 3ª del registro de la propiedad número uno de Colmenar Viejo. IDUFIR: Local 16.- Como finca número 14893, al tomo 903, Libro 317, Folio 181, Inscripción 3ª del registro de la propiedad número uno de Colmenar Viejo. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES Ambos locales libres de cargas. CONDICIONES URBANÍSTICAS Plan General de Ordenación Urbana de Tres Cantos. Sector Escultores. Suelo: Urbano consolidado. Uso: Local en planta baja de edificio plurifamiliar. Ordenanza de Aplicación: BA.2 Página 6 de 20

7 DATOS CATASTRALES De acuerdo a las certificaciones catastrales obtenidas, 03 de mayo de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: Local 17.- Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral VK3996S0116ET, con una superficie construida de 86,00 m 2. Local 16.- Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral VK3996S0145MW, con una superficie construida de 85,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe técnico de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de INVIED, de fecha 11 de mayo de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen las fincas, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen Página 7 de 20 EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen

8 EDIFICIO DONDE ESTÁ EL LOCAL Avda. de Colmenar Viejo Vista desde la Avda. de Colmenar Viejo Página 8 de 20 Edificio donde está el local

9 SITUACIÓN DEL INMUEBLE EN TRES CANTOS SITUACIÓN Página 9 de 20 Parque Central

10 INFORMACIÓN REGISTRAL Local 17 Página 10 de 20

11 LOCALES EN CALLE YELMO Nº 25, BAJO-17 Y Nº 26 BAJO 16, en TRES CANTOS (MADRID) Página 11 de 20

12 Local 16 Página 12 de 20

13 LOCALES EN CALLE YELMO Nº 25, BAJO-17 Y Nº 26 BAJO 16, en TRES CANTOS (MADRID) Página 13 de 20

14 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Local 17 Página 14 de 20

15 Local 16 Página 15 de 20

16 FOTOGRAFÍAS Calle peatonal Puerta de acceso fachada principal Página 16 de 20 Situación de la fachada principal del local a calle peatonal

17 Vista de distintas fachadas Fachada lateral derecha Fachada lateral izquierda Página 17 de 20 Fachada principal

18 Otras fachadas Puerta de acceso de servicio Fachada lateral derecha Fachada posterior Página 18 de 20 Puerta de acceso de servicio Fachada lateral izquierda

19 Interior del local Página 19 de 20

20 Página 20 de 20

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