Célere PERALES. Getafe. Casas que innovan tu vida

Transcripción

1 innovan tu vida

2 Índice 02 ÍNDICE 18 CÉLERE INNOVA 04 INTRODUCCIÓN 20 CÉLERE LIFESTYLE 06 UBICACIÓN 28 CÉLERE COMPROMISO PROYECTO VÍA CÉLERE 2

3 Introducción Somos una promotora residencial con un proyecto sostenible, comprometida con nuestros clientes y con su satisfacción. Desarrollamos productos con los estándares más altos de calidad, diseño y confort, apostamos por la innovación y sostenibilidad como los pilares fundamentales de nuestros proyectos Nuestra compañía lidera la nueva era de la promoción residencial española. Perales es una promoción exclusiva pensada para ti. Está ideada con los mejores estándares de calidad, zonas comunes, servicios y una privilegiada ubicación, perfectamente comunicado con Madrid. Aquí encontrarás todo lo necesario para conocer el proyecto y todas sus ventajas: ubicación, calidades, tipologías y zonas comunes. Todo lo que siempre has querido está ahora a tu alcance. Esperamos que este viaje sea totalmente satisfactorio y que te ayude a conocer mejor este emblemático proyecto, diseñado y concebido como creemos debe hacerlo un grupo líder. Te damos la bienvenida a Perales, un lugar en el que vivirás tu futuro con mayor intensidad. 4 Advertencia legal: Proyecto en fase de pre-comercialización para identificación de potenciales compradores. El Promotor ajustará su actuación y contratación a lo dispuesto en la Ley 38/1999, y demás normativa que la complemente y/o sustituya. De conformidad con ello, en el momento de la firma de los correspondientes contratos de compraventa entregará las garantías legalmente exigibles. Documento elaborado a partir del Proyecto básico del edificio. Puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario y elementos de decoración/vegetación no incluidos. Sugerencia de decoración, en caso de incluirse no necesariamente conforme a las imágenes. Consulte en el punto de venta. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. te dan confianza

4 Ubicación Perales se encuentra situado en Perales del Río, barrio (pedanía) del municipio de, situado a 12 kilómetros al este del centro de la ciudad y a escasos 20 minutos de Madrid por la A-4 (Autovía de Andalucía). Parte de este barrio está emplazado dentro del Parque Regional del Sureste. Cerca de la promoción encontrarás los colegios públicos Julián Besteiro y Daoiz y Velarde, el colegio concertado Santa Teresa, el IES Ignacio Aldecoa, un polideportivo y una piscina municipal. La zona cuenta además con un centro polideportivo, campos de fútbol y de baloncesto y un centro cívico de muy reciente apertura. Y para realizar tus compras diarias, dispondrás de diferentes comercios cercanos. Se encuentra comunicado, en transporte público, con el resto de a través de la línea urbana de autobús L-4, mientras que las líneas de autobús interurbano 411 y 415 lo unen con Madrid. Si deseas desplazarte en tu vehículo, las comunicaciones son varias: la carretera M-301 que atraviesa el barrio, uniendo Villaverde y San Martín de la Vega, la carretera denominada Vereda de la Torrecilla que lleva al centro de y la autovía A-4 con acceso directo a Madrid, además de las vías de circunvalación M-45 y M-50 que permiten enlazar en poco tiempo, Perales del Río con otros municipios cercanos como Leganés, Rivas-Vaciamadrid, Parla o Pinto. En definitiva, Perales se encuentra en un lugar ideal para desarrollar tu nueva vida con todas las comodidades a tu alcance. 6

5 Proyecto Perales es un conjunto residencial diseñado pensando en ti y en los tuyos, poniendo especial cuidado en cada detalle para que vivas relajado y tranquilo en tu nuevo hogar. El conjunto residencial está compuesto por 78 chalets adosados. Hemos equipado cada vivienda con calefacción por suelo radiante, cocina amueblada y pre-instalación de aire acondicionado, para tu comodidad. En Vía, sabemos que tu seguridad y la de los tuyos es muy importante, por ello hemos creado una urbanización cerrada con control de acceso mediante conserjería. Cuenta con amplias zonas comunes pensadas para disfrutar del ocio y del deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tu tiempo libre en un entorno creado para disfrutar sin salir de casa. Espacios versátiles, calidad de altísimo nivel, diseño de vanguardia y un espíritu propio inigualable, hacen que Perales sea el lugar ideal para que tu vida se desarrolle sin preocupaciones, la combinación perfecta entre zonas comunes, lugar tranquilo y desarrollo urbano, a poca distancia de Madrid, haciendo de él un lugar ideal para vivir cómodamente. 8 construyen tu futuro

6 ZONAS COMUNES PROYECTO Revolucionamos las zonas comunes y nos diferenciamos por dotarlas de un gran protagonismo en nuestros residenciales. Creamos espacios para el ocio sin salir de casa, pensando en los más pequeños y en los adultos, para que puedan vivirlas de una forma única PISCINA En la piscina podrás refrescarte en los días más calurosos. Está diseñada para brindar un espacio de relax y diversión. Disfrútala en familia, solo o con amigos. Además la promoción cuenta con piscina infantil para la diversión de los más pequeños. PISTA DE PADEL En cuanto a las zonas deportivas, una característica fundamental que requiere la práctica diaria de un deporte, se haya sin duda en la existencia de pista de pádel dentro de la propia urbanización, un lugar ideal donde practicar deporte al aire libre, u organizar clases y torneos para que los más pequeños empiecen a practicar una actividad tan saludable y recomendable. TIROLINA Para disponer de emocionantes momentos, hemos ideado una divertida tirolina, para que los pequeños de la casa disfruten jugando. PARQUE INFANTIL El parque infantil es una gran ventaja, ya que los más pequeños de la casa vivirán momentos de juegos y diversión con sus vecinos, que se convertirán en amigos de por vida y todo ello con la tranquilidad de que lo tendrás a un paso en tu propia comunidad, con la seguridad que ello implica y sin duda la comodidad de no tener que ir a buscar este tipo de recreos en el exterior. 10 hacen felices a tus hijos 11

7 PROYECTO GIMNASIO Además la promoción dispone de un gimnasio totalmente equipado donde podrás entrenar y desconectar sin tener que desplazarte más allá de tu comunidad. Por fin tendrás tiempo para ponerte en forma. SALA SOCIAL-GOURMET Los momentos compartidos cuentan con su propio rincón. Esta sala es un espacio elegante y confortable y está equipada con todo lo necesario para que vivas momentos inolvidables. SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS Una sala totalmente decorada y equipada pensando en los niños. Dispondrán de multitud de actividades y juegos para dejar volar su imaginación, compartiendo momentos de diversión con todos sus amigos y vecinos. 12 NOTA LEGAL: El presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al proyecto de ejecución final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas, el resto del mobiliario no está incluido, toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. 13

8 14 ADVERTENCIA LEGAL: tenga en cuenta que el presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándos todo caso al Proyecto de Ejecución final. la ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515 de 21 de abril se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. NOTA: El número de peldaños en el acceso a la vivienda y en la conexión con el viario es variable en función de la parcela en la que se ubique la vivienda. El trazado de la escalera es esquemático, se ajustará al proyecto. PLANOS COMERCIALES Instalaciones Bodega Distribuidor 3 Trastero Lavadero-Tendedero Porche Cocina Acceso Jardín Salón Hall Distribuidor 1 Escalera Aseo Dormitorio 4 Aparcamiento Superficie útil de vivienda m Av. Grazia Delledda 8, Madrid viacelere.com 2 Baño 2 Dormitorio principal Dormitorio 2 PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA PLANO TIPO 4 DORMITORIOS Distribuidor 2 Terraza 1 Dormitorio 3 Baño principal Escalera Terraza m Plano de conjunto Cuadro de superficies Planta sótano Planta baja Planta primera Sup. útil de vivienda: Sup. útil exteriores: Sup. const. vivienda c.c: Sup. parcela privada: Nº Edición: 00 Superficie útil de vivienda m Fecha: Diciembre 2017 Superficie útil exteriores - 15 m innovan tu vida 2 2 Superficie útil exteriores - 15 m 2 Norte Instalaciones 9,38 m² Trastero 10,00 m² Bodega 16,76 m² Lavadero-Tendedero 6,22 m² Distribuidor 3 3,04 m² Hall 6,82 m² Distribuidor 1 1,59 m² Salón 25,00 m² Cocina 11,50 m² Aseo 2,83 m² Dormitorio 4 7,31 m² Escalera 4,70 m² Porche 7,38 m² Dormitorio principal 16,41 m² Baño principal 5,26 m² Dormitorio 2 12,06 m² Dormitorio 3 10,81 m² Baño 2 3,82 m² Distribuidor 2 4,00 m² Escalera 4,50 m² Terraza 1 6,09 m² Terraza 2 2,14 m² 162,00 m² 15,00 m² 202,00 m² 156,00 m² ADVERTENCIA LEGAL: tenga en cuenta que el presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándos todo caso al Proyecto de Ejecución final. la ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515 de 21 de abril se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. NOTA: El número de peldaños en el acceso a la vivienda y en la conexión con el viario es variable en función de la parcela en la que se ubique la vivienda. El trazado de la escalera es esquemático, se ajustará al proyecto. PROYECTO 45,40 m² 59,75 m² 56,86 m² Instalaciones 001 TIPO 4 Superficie construida con comunes de la vivienda m 2 Superficie construida con comunes de la vivienda m Av. Grazia Delledda 8, Madrid viacelere.com 2 Superficie parcela privada m 2 Superficie parcela privada m 2 Bodega Distribuidor 3 Trastero Lavadero-Tendedero Porche Cocina Acceso Salón Hall Jardín Distribuidor 1 Aparcamiento Escalera Aseo Dormitorio 4 Baño 2 Dormitorio principal Dormitorio 2 PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA Nº Edición: Fecha: Distribuidor 2 Terraza 1 Dormitorio 3 Baño principal Escalera Terraza m 002 TIPO 1 00 Diciembre 2017 Plano de conju Norte Cuadro de sup Planta sótano Instalaciones Planta baja Hall Distribuidor 1 Salón Cocina Aseo PLANO TIPO 4 DORMITORIOS Trastero Bodega Lavadero-Tendeder Distribuidor 3 Dormitorio 4 Escalera Porche Planta primera Dormitorio principa Baño principal Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 2 Distribuidor 2 Escalera Terraza 1 Terraza 2 Sup. útil de viviend Sup. útil exteriores: Sup. const. vivienda Sup. parcela privad 15

9 16 ADVERTENCIA LEGAL: tenga en cuenta que el presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándos todo caso al Proyecto de Ejecución final. la ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515 de 21 de abril se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. NOTA: El número de peldaños en el acceso a la vivienda y en la conexión con el viario es variable en función de la parcela en la que se ubique la vivienda. El trazado de la escalera es esquemático, se ajustará al proyecto. Instalaciones Bodega Distribuidor 3 Trastero Lavadero-Tendedero Porche Cocina Acceso Salón Hall Jardín Distribuidor 1 Aparcamiento Escalera Aseo Dormitorio 4 Superficie útil de vivienda m Av. Grazia Delledda 8, Madrid viacelere.com 2 Baño 2 Dormitorio 2 PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA PLANO TIPO 4 DORMITORIOS Dormitorio principal Distribuidor 2 Terraza 1 Dormitorio 3 Baño principal Escalera Terraza m 006 TIPO 3 Superficie Nº construida Edición: 00 con comunes de la vivienda m 2 Fecha: Diciembre 2017 Superficie útil exteriores - 15 m 2 Superficie parcela privada m 2 Plano de conjunto Norte Cuadro de superficies Planta sótano Instalaciones 9,42 m² Trastero 9,83 m² Bodega 16,58 m² Lavadero-Tendedero 6,26 m² Distribuidor 3 2,93 m² Planta baja Hall 6,91 m² Distribuidor 1 1,59 m² Salón 25,26 m² Cocina 10,74 m² Aseo 2,91 m² Dormitorio 4 7,43 m² Escalera 4,40 m² Porche 7,27 m² Planta primera Dormitorio principal 15,95 m² Baño principal 5,36 m² Dormitorio 2 11,95 m² Dormitorio 3 11,05 m² Baño 2 3,59 m² Distribuidor 2 3,89 m² Escalera 4,40 m² Terraza 1 6,27 m² Terraza 2 2,26 m² Sup. útil de vivienda: Sup. útil exteriores: Sup. const. vivienda c.c: Sup. parcela privada: 160,00 m² 15,00 m² 203,00 m² 188,00 m² innovan tu vida 45,02 m² 59,24 m² 56,19 m² 17

10 Innova célere innova Vía crea espacios que se adaptan a tus necesidades, creamos edificios de bajo consumo, altamente aislados y estancos al ambiente exterior. Hacemos viviendas con tecnología de última generación desarrollada para el uso diario con comodidad. 18 respiran tecnología 19

11 Lifestyle Vivir en una vivienda Vía es vivir con estilo de vida propio, somos diferenciadores en nuestra forma de concebir nuestras viviendas y en todos los servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes. célere lifestyle 20 te dan calidad de vida

12 PERSONALIZA célere lifestyle VISITA VIRTUAL En Vía pensamos que el cliente es lo más importante y cada uno es diferente, un baluarte único al cual debemos corresponderle tanto en calidad como en propuestas individualizadas. Por eso te ofrecemos un programa para personalizar tu vivienda. Un nuevo estándar de personalización con el cual podrás disponer de distintas opciones, acordes a tus gustos y necesidades. Este programa reúne las características necesarias para hacer de tu casa algo especial, algo mágico, intentando realizar, en cada rincón, ese espacio personal que deseas, para que tu vida diaria forme el conjunto perfecto que deseas. Vía te ofrece una forma de visualizar tu futuro hogar de una manera diferente. Disfruta contemplando el exterior del edificio, sus zonas comunes y alrededores, desde cualquier ángulo y vista interior de nuestras viviendas de forma interactiva para ver con todo detalle las calidades que la componen. Vive la experiencia Vía. Disfruta de Perales con la nueva aplicación de realidad virtual Perales. La App Perales está disponible para Android e Iphone. Busca en el store la palabra clave Perales. Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas que te permitirán diseñar un entorno con el que te sientas plenamente identificado desde el primer día, una mezcla perfecta entre armonía, elegancia y funcionalidad. Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que te ofrecemos para tus paredes, suelos, armarios y cocina. Completa tu elección con nuestra oferta en iluminación y muchos otros complementos, hasta que la vivienda se convierta en tu vivienda. Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje

13 célere lifestyle BENEFICIOS INTERIORISMO DESCUENTOS Vía pone a tu servicio un experto interiorista para que haga de tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar adquiere un único significado. Sin ningún coste adicional por tu parte, te ofrecemos el asesoramiento profesional y especializado, de un decorador que te ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos y necesidades. Gracias a este servicio podrás realizar una consulta a nuestro decorador que te aportará toda su visión y experiencia en base a las últimas tendencias. Si tienes dudas acerca de qué distribución va mejor en tu vivienda, de la combinación de los muebles, del uso de papeles pintados o de la gama cromática que combinaría mejor en función del estilo de tu vivienda, podemos ayudarte a resolverlas gracias a nuestro servicio consultivo. En Vía pensamos que una vivienda no es nada si no puede convertirse en tu hogar: un espacio acogedor, único y exclusivo que habla de ti en todos sus detalles. También creemos que debes disfrutar de ella sin problemas, con la certeza de contar con los mejores profesionales a la hora de tomar decisiones. Por eso hemos creado un espacio exclusivo para nuestros clientes, con el objetivo de hacerte la vida un poco más fácil; desde el consejo experto en decoración, conocer diferentes opciones financieras para pagar tu casa, hasta interesantes descuentos en productos y servicios importantes a la hora de instalarte en tu nuevo hogar. Entre los servicios que te proponemos podrás encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades. Déjanos enseñarte todo lo que podemos ofrecerte para hacer la vida en tu hogar, algo más fácil para ti y los tuyos. Un servicio único que te ofrecemos a través del estudio Vg Living que lidera Virginia Gasch

14 VENTA CONSULTIVA En Vía apostamos por la calidad y por un continuo compromiso con nuestros clientes, por ello ponemos a tu servicio el Departamento de Atención al Cliente. Nuestro equipo de profesionales te ayudará a resolver todas las dudas que puedan surgirte desde el primer momento, como la puesta en marcha de suministros o el uso y mantenimiento de los diferentes elementos presentes en tu vivienda, etc. Además, te acompañaremos en la visita previa a la escrituración de tu vivienda para que puedas comprobar nuestro compromiso por la calidad, tanto a nivel de acabados, como de materiales y servicios ofertados, y te daremos respuesta a las posibles incidencias que puedan surgir en tu vivienda, estudiando cada caso y ofreciendo la mejor solución con las mínimas molestias posibles. En definitiva, pensamos que la satisfacción del cliente es prioritaria y por ello te ofrecemos nuestro servicio, queremos hacerte más cómodo y sencillo el cambio a tu nuevo hogar Vía. 26 te ayudan a relajarte 27

15 célere compromiso En Vía creemos que la responsabilidad social debe jugar un papel prioritario en el sector inmobiliario, y ser la herramienta que canalice el compromiso del sector por la transparencia, la excelencia y la sostenibilidad. Entendemos la responsabilidad social como una estrategia integrada en nuestra compañía, que nos permita convertirnos en un motor de cambio y generar valor para todos nuestros grupos de interés y para la sociedad en general. Nos apoyamos en nuestro compromiso con la innovación para promover una construcción más sostenible, implicarnos en aquellas prioridades sociales relacionadas con la edificación y servir de modelo ético y de buen gobierno dentro del sector. Nuestras actividades están orientadas a avanzar en la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, para lo que colaboramos con otras entidades promoviendo proyectos e iniciativas que respondan a cuestiones sociales actuales y a las expectativas de las futuras generaciones. célere compromiso 28 piensan con el corazón 29

16 Vía A Coruña Girona Vía es una compañía inmobiliaria especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo de profesionales, Vía es hoy una de las empresas de referencia en el nuevo entorno y ciclo inmobiliario. Oporto Valladolid Madrid Barcelona Desde su fundación en 2007, Vía ya ha entregado más de viviendas, demostrando una sólida experiencia en la puesta en marcha, desarrollo y entrega de promociones residenciales de alta calidad en toda la geografía española. La compañía apuesta por la innovación y sostenibilidad como los pilares fundamentales de sus proyectos, a la vez que muestra su compromiso permanente con la satisfacción de sus clientes, accionistas y con el desarrollo profesional de sus cerca de 200 empleados. Lisboa Valencia Ibiza Sevilla Málaga Tenerife 30 innovan tu vida

17 C/ Amnistía Internacional esq. Avda. Grazia Deledda Perales del Río,. Madrid viacelere.com