Advertiment legal: El present document no és definitiu i ha estat elaborat a partir del Projecte bàsic de l edifici, per la qual cosa pot sofrir

Transcripción

1 Renovant Barcelona

2 Advertiment legal: El present document no és definitiu i ha estat elaborat a partir del Projecte bàsic de l edifici, per la qual cosa pot sofrir modificacions per exigències tècniques, ajustant-se en tot cas al Projecte d Execució Final. La ubicació d aparells sanitaris i mobiliari de cuina podrà modificar-se per raons tècniques. La resta del mobiliari no està inclòs. Tota la informació referida en el RD 515/89 de 21 d abril i en la Llei catalana 18/2007, de 28 de Desembre del dret a l habitatge, es troba a la seva disposició en les nostres oficines.

3 Índex 5. Introducció 6. Ubicació 9. Projecte 10. Plànols Comercials 17. Qualitats 22. Qualificació energètica A 24. Realitat augmentada 26. Combina 27. Interiorisme 28. Atenció al Client 30. Qui som Introducció A Vía Célere, promotora residencial d àmbit internacional, estem compromesos amb tots els dels nostres clients en el desenvolupament d un producte de qualitat i disseny perquè la seva plena satisfacció sigui també la nostra. En cadascuna de les nostres promocions, intentem crear valors que ens identifiquen com un gran grup multinacional, innovador, consolidat i en continu creixement, buscant el lideratge com a referència per als nostres clients, valors que s assenten sobre els pilars de la nostra filosofia amb el compromís i la sostenibilitat. Vía Célere té el plaer de llançar Célere Aragó 499, una promoció ideada amb els millors estàndards d ubicació, servei, qualitat i projecció integral. 5

4 Mapa de situació Ubicació Vols viure a Barcelona?, hi estàs pensant? Vols viure amb les comoditats que això comporta? I el més important, vols viure en una de les zones més renovades de la ciutat? Si és així, et presentem Célere Aragó 499, una nova forma de concebre la teva llar al nou centre de la ciutat comtal, prop de la Sagrada Família, i en un dels carrers referents de l Eixample, el carrer d Aragó. Amb aquesta immillorable ubicació, Célere Aragó 499, et permetrà gaudir de la nova Barcelona, pròxima a la plaça de les Glòries i al Districte 22@. A més, aquesta promoció es troba al costat de les principals vies d accés i comunicació de la ciutat: l avinguda Diagonal, la Gran Via de les Corts Catalanes i l avinguda Meridiana, amb els avantatges que això comporta en el dia a dia. Així mateix, si la teva intenció és deixar el vehicle a casa, la zona compta amb una gran varietat de mitjans de transport per a facilitar en tot moment els teus desplaçaments: la xarxa de TMB amb les línies 1 i 2 de Metro i les diferents parades d autobús et permetran una còmoda comunicació amb diversos punts de la ciutat. Célere Aragó 499 es troba localitzat en un entorn totalment consolidat on trobaràs tota mena de serveis que cobriran les teves necessitats diàries. Supermercats com ara Condis, Mercadona, Caprabo, Bon Àrea; grans opcions de restauració per si no vols menjar a casa; petits comerços i farmàcies; centres mèdics com l Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, i l Hospital Privat Dos de Maig; col legis públics on triar l educació dels teus fills: Col legi Públic Brasil, Col legi Públic Casas i Escola Ramon Llull; instituts com l IES Juan Manuel Zafra; a més de zones verdes com el futur parc de les Glòries per a l oci i gaudi familiar. Si et ve de gust una tarda de compres, trobareu a cinc minuts el Centre Comercial les Glòries. També disposaràs d una completa oferta cultural que t ofereix el Museu de Disseny de Barcelona, al Teatre Nacional de Catalunya i L Auditori. A Célere Aragó 499, seràs a un pas de tot, amb la comoditat al teu abast. Plaça de les Glòries Catalanes Futur Parc de Les Glòries 6 7

5 Projecte Célere Aragó 499 és una promoció de 67 habitatges distribuïda en dos portals. Dissenyada per a ajustar-se en tot moment a les teves preferències i benestar. Així, t oferim habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris, a més de plantes baixes tipus dúplex amb grans terrasses. L edifici disposa d àmplies places d aparcament i trasters amb accés als habitatges amb ascensor, per al teu total confort. Els habitatges tenen una cuina totalment equipada, incloent-hi mobles i electrodomèstics de les millors marques. Als banys, hi trobaràs mampara de dutxa i banyera, miralls, lavabo integrat al moble i aixetes termostàtiques al bany principal. Perquè gaudeixis del màxim confort, hem dotat els habitatges amb calefacció per terra radiant sota tarima i, a més, instal lació de climatització i calefacció fred-calor mitjançant conductes. Les persianes de menjadors i dormitoris estan assistides amb motorització per a oferir més comoditat. Qualitat, versatilitat i sostenibilitat han estat fonamentals per a la nostra proposta; d aquesta manera, la teva llar compta amb una qualificació energètica A, l estàndard més alt possible en estalvi. 8 9

6 Plànols Comercials Habitatge 2 dormitoris 72 m 2 construïts a/c Habitatge 3 dormitoris 95 m 2 construïts a/c 10 11

7 Altell Baix Habitatge 4 dormitoris 117 m 2 construïts a/c Habitatge planta baixa 151 m 2 construïts a/c 12 13

8 Altell Baix Habitatge planta baixa 132 m 2 construïts a/c 14 15

9 Qualitats Fusteria exterior i interior La fusteria exterior és d alumini lacat, amb trencament de pont tèrmic. El doble vidre amb cambra d aire redueix notablement l intercanvi d energia fred-calor i el soroll exterior, assegurant un bon confort a l interior. Les finestres de menjadors i dormitoris son de fulles oscil lobatents o corredissas segons tipologies i tenen persianes d alumini motoritzades del color de la fusteria, amb aïllament tèrmic i acústic incorporat. Per poder viure amb tranquil litat i sense sorolls, els habitatges porten una làmina anti impacte als forjats intermedis. La porta d entrada a l habitatge és cuirassada, amb acabat en laca color blanc, dotada de pany de seguretat i clau única. Les portes interiors estan acabades amb laca color blanc, amb manetes llises setinades en crom. Les portes del saló i distribuïdor són de tipus vidriera translúcida. Els armaris encastats són modulars amb portes lacades en color blanc i tiradors llisos amb acabat crom, completament acabats al seu interior, folrats amb tauler d aglomerat re-xapat amb melanina i revestits interiorment amb prestatge, calaixera i barra de penjar

10 Mobles de cuina i electrodomèstics La cuina s entrega amb mobles alts i baixos de gran capacitat, amb taulell de quars de primera qualitat. L aigüera, d una o dues piques d acer inoxidable, amb aixeta monocomandament extraïble. L equipament consta d electrodomèstics de primera qualitat i inclou: Campana extractora decorativa de tipologia 3 i 4 dormitoris, extraïble de tipologia de 2 dormitoris, en acer inoxidable (Bosch). Placa vitroceràmica (Bosch). Forn elèctric acabat en acer inoxidable (Bosch). Microones d acer inoxidable encastat (Bosch). Rentaplats panelat (Bosch). Nevera d acer inoxidable (Bosch). Rentadora-assecadora panelada a la cuina i blanca al safareig (Bosch)

11 Sanitaris i aixetes El bany principal s entrega equipat amb lavabo integrat al moble. Els sanitaris, vàter i bidet, són de porcellana vitrificada color blanc. Els banys segon i tercer s entreguen equipats amb lavabo integrat al moble. Totes les aixetes són de primera qualitat amb acabats cromats amb accionament monocomandament i economitzadors de raig. Com a accessori addicional, s entreguen els miralls dels banys. Calefacció, Climatització i Aigua calenta La calefacció és per terra radiant amb producció individual. En aquest cas, el terra es converteix en emissor de calor. El terra radiant distribueix homogèniament la calor; això el fa encara més eficient i augmenta el confort de l estança. Cadascun dels dormitoris i saló compta amb un termòstat per a regular la temperatura de la calefacció. Tots els habitatges porten caldera de condensació individual de gas per a la producció d ACS i calefacció. Es disposa d instal lació d aire condicionat, fred i calor a través de conductes situats al fals sostre, amb reixetes d impulsió amb retorn al saló i dormitoris, i difusor a la cuina

12 Qualificació Energètica A Aquesta qualificació es tradueix en un estalvi energètic estimat del 87% i, per tant, en un important estalvi econòmic, prenent com a referència un habitatge amb qualificació energètica F. caldera. S aconsegueix la mateixa sensació de confort que un sistema convencional a menor temperatura ambient. Sistema invisible i net. Major sensació de confort al realitzar-se un repartiment uniforme de la calor des de la zona més baixa de les estances. Ventilació dels habitatges de doble flux: L edifici té Qualificació Energètica A, la qual cosa suposa una disminució d emissions CO2 i una reducció significativa de la demanda energètica de l edifici (calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària). L estalvi estimat, sumant la despesa energètica de gas i electricitat anual, podria ser de fins a 600 * Aquesta qualificació s aconsegueix mitjançant l adopció de les mesures següents: Major aïllament tèrmic: S obté mitjançant la millora de l envolupant tèrmica duplicant l aïllament de façana, millorant el de coberta i separació amb zones comunes, com també la fusteria, i incorporant vidres baix-emissius. Caldera de condensació: Major rendiment que les calderes convencionals. Menor consum de combustible. Menors emissions de CO2. Major vida útil de la caldera. Terra radiant: Treballa a temperatures baixes, afavorint l increment del rendiment de la Estalvi energètic* 50% Estalvi ACS** Reducció d emissions* 600 Estalvi econòmic anual* (*) Càlcul estimat de l estalvi energètic d un habitatge tipus de 95 m2 útils de Qualificació A respecte d un habitatge de referència de Qualificació F, conforme a l Escala de Qualificació energètica. Edificis de nova construcció, publicada per l IDAE i el Ministeri d Habitatge, el mes de maig de 2009; i altra normativa que la complementa i/o pot substituir-la. (**) Estalvi mínim garantit en consum d aigua calenta sanitària (ACS) en el conjunt de l edifici, segons la seva localització i els valors mínims d ocupació conforme a la normativa vigent aplicable. Ventilació controlada de l habitatge, i no és necessària l obertura de finestres per a aquesta ventilació. Ventilació contínua de l habitatge mitjançant extracció conduïda des banys i cuina, i impulsió conduïda des dels dormitoris i saló. Recuperació de calor de l aire d extracció. Introducció de l aire exterior preescalfat i filtrat. Millora de l aïllament acústic a l habitatge, en no ser necessari mantenir les finestres obertes per a una correcta ventilació. Evita l acumulació d olors i gasos tòxics, com també l aparició de fongs i condensacions a l interior de l habitatge. Evita l aparició de corrents d aire molestes a l interior de l habitatge. Energia solar tèrmica: Suposa una reducció del consum energètic per a la preparació d ACS i, per tant, reducció de les emissions de CO

13 Realitat augmentada Si vols veure la teva casa en 3D, segueix aquestes senzilles instruccions Descarrega l apli gratuïta 1 VISUARTECH. 2 Tecleja viacelere en minúscules i prem escanejar. 3 Prem el botó selecciona CÉLERE ARAGÓ 499, prem a continuació el botó i enfoca la portada del fullet. 4 Per veure el nostre vídeo corporatiu, només cal seleccionar VÍDEO CORPORATIU i enfocar la icona de realitat augmentada situat a la dreta d aquesta pàgina. realitat augmentada Rotar Escalar Moure Doble Clic Inmmersió 24 25

14 Combina Interiorisme A Vía Célere creiem que el client és el més important, i cadascun és diferent. Per això, t oferim COMBINA, un nou estàndard de personalització amb el qual podràs disposar de diferents opcions, d acord amb els teus gustos i necessitats. COMBINA reuneix un seguit de característiques per fer de la teva llar quelcom especial, quelcom màgic, intentant crear, a cada racó de la teva nova casa, l espai personal que desitges. En COMBINA trobaràs les diferents possibilitats que et proposem: una combinació perfecta d harmonia, elegància i funcionalitat. Tria entre els diferents materials, colors i il luminació que t oferim a continuació, per a les teves parets, terres, armaris, cuina i banys. Gaudeix d aquest viatge. Via Célere posa al teu servei un expert interiorista perquè faci de la teva casa l espai de la teva vida, aquesta filosofia en què el propietari i la llar adquireixen una sola definició. Sense cap cost addicional per la teva banda, oferim l assessorament professional i especialitzat d un decorador que t ajudarà a plasmar les teves idees en cadascun dels racons de la teva nova casa, espais concordes als teus gustos i necessitats. El teu projecte de decoració contempla la definició de les diferents opcions de color i estil, tèxtil, il luminació i mobiliari i ofereix perspectives en 3D perquè puguis visualitzar i imaginar, amb tot detall, el resultat final. Projectes dirigits per l empresa de decoració VG Living, liderada per Virginia Gasch. Gràcies a aquest servei, podràs veure opcions per a poder aprofitar els espais de la teva nova llar i et beneficiaràs de la visió actual, sofisticada i elegant, basada en les últimes tendències, que aporta l experiència de Virginia Gasch com a decoradora

15 Atenció al Client atenció al client A Vía Célere, pensem que el client és el més important; per això disposem d un Departament d Atenció al Client, que s encarrega d acompanyarlo des del primer moment i mentre duri la seva relació amb nosaltres. Durant la visita que li oferim realitzar abans de l escripturació del seu habitatge, vostè podrà comprovar el nostre compromís per la qualitat, i l estat de terminació i acabat de què gaudirà a la seva nova llar Vía Célere. Aquesta visita es realitzarà juntament amb personal del Departament, que podrà donar-li les explicacions oportunes relacionades amb les diferents instal lacions de què disposa l habitatge, o possibles dubtes que puguin sorgir durant la visita. Facilitem i organitzem tot el que cal perquè la Comunitat de Propietaris comenci el seu camí amb tots els serveis posats en marxa, abans de l entrada dels propietaris. Ens encarreguem de diferents aspectes vitals en el llançament d una promoció, com poden ser la contractació de subministraments comuns, constitució de la Comunitat, etc. El departament d Atenció al Client de Vía Célere és l encarregat de vetllar per la correcta resolució de les possibles incidències que pugui detectar al seu habitatge en els primers passos amb nosaltres. Amb aquesta finalitat, disposem de personal propi d alta capacitació professional per a estudiar i oferir la millor solució a la incidència, amb les menors molèsties per al client, en el menor temps possible. Ens ocupem alhora de tasques d assessorament tècnic a les diferents instal lacions de què disposa el seu habitatge perquè pugui aprofitar al màxim el confort que li ofereix un habitatge construït sota els estàndards d eficiència energètica més alts. En definitiva, apostem per la prestació d un servei de qualitat i compromís amb el client per guiar-lo en l entrada a la seva nova llar

16 Qui som A Vía Célere, liderem projectes nacionals i internacionals de desenvolupament, inversió i gestió d actius immobiliaris des de Som un dels grups immobiliaris espanyols independents més solvents i actius en la seva expansió, amb interessos a Espanya, Brasil, Bulgària i Romania. El Grup integra un equip empresarial i professional referent en el mercat, amb més de 25 anys operant en l àmbit de la promoció d habitatge lliure, oficines i inversions en actius patrimonials. La nostra experiència, solvència financera i compromís ens permeten ser avui una de les companyies immobiliàries espanyoles independents de referència per a abordar projectes amb els estàndards de qualitat més alts. Espais que integren els últims avenços en l aplicació de noves metodologies de construcció, materials, tecnologies i responsabilitat mediambiental. Espais pensats per viure-hi amb la màxima qualitat de vida. Simplement, perquè creiem en les coses ben fetes

17 Informació i venda: C/ Aragó , Local 2. arago499@viacelere.com Tel.: