ELS ESTABLIMENTS DE TURISME RURAL A CATALUNYA ASPECTES LEGALS

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "ELS ESTABLIMENTS DE TURISME RURAL A CATALUNYA ASPECTES LEGALS"

Víctor Manuel Sevilla Guzmán
hace 6 años
Vistas:

1 ELS ESTABLIMENTS DE TURISME RURAL A CATALUNYA ASPECTES LEGALS Isabel Miquel Macià ECAE 23 de novembre de 2010

3 ESTABLIMENTS DE TURISME RURAL AGROTURISME: titular amb rendes agràries ALLOTJAMENT RURAL: titular sense rendes agràries INDEPENDENTS COMPARTITS MASOVERIES (Aïllades) CASES DE POBLE (Dins nucli) MASIES (Aïllades) CASES DE POBLE (Dins nucli)

4 DECRET 313/2006, de 25 de juliol, que regula els establiments de turisme rural. CONDICIONS BÀSIQUES - Situats en el medi rural o nuclis de menys de 1000 habitants - L'edificació es anterior a l any Si es agroturisme cal justificar les activitats agrícoles, ramaderes o forestals i estar inscrita al Registre d Explotacions Agràries. - En cas de ser de la modalitat masia o casa de poble compartida cal estar empadronat en el municipi on es fa l activitat turística. - En cas de ser masoveria o casa independent cal estar empadronat amb una antiguitat mínima de 3 anys. - els titulars hauran de ser persones físiques i en cas d agroturisme es permetrà que siguin persones jurídiques.

5 - CONDICIONS TÈCNIQUES MASIES O CASES COMPARTIDES - Disposar de calefacció a totes les estances i aigua freda i calenta - Tenir mobiliari suficient i en bon estat. - Habitacions de 8 m2, 12 m2, 14 m2 i 16 m2, cada una amb bany de mínim 2,50 m2. - Menjador per hostes amb capacitat segons les places. Minim 18 m2 per 6 places i 1 m2 mes per plaça. - Tots els terres pavimentats i les parets dels banys fins a 2,10 m. - Endolls segons normativa - Mobiliari suficient en habitacions armari, cadira, tauleta i punts de llum. - Capacitat màxima 15 places, mínima 3 habitacions i 5 places.

6 - CONDICIONS TÈCNIQUES MASOVERIES I CASES INDEPENDENTS - Disposar de calefacció a totes les estances i aigua freda i calenta - Tenir mobiliari suficient i en bon estat. - Habitacions de 8 m2, 12 m2, 14 m2 i 16 m2, - Una cambra de bany cada 4 places de mínim 2,50 m2. - Sala d estar mínim 18 m2 per 6 places i 1 m2 mes per plaça. - Cuina amb aigua freda i calenta, dos focs, microones o forn, aigüera, campana extracció, rentadora i frigorífic de Tots els terres pavimentats i les parets dels banys fins a 2,10 m. - Endolls segons normativa - Mobiliari suficient en habitacions armari, cadira, tauleta i punts de llum. - Capacitat màxima 15 places, mínima 2 dormitoris i 4 places.

7 - CONDICIONS DELS SERVEIS - Els establiments han d estar en bones condicions higièniques i els hostes a l entrada els han de trobar nets i endreçats. - Les masies i i cases compartides han d'efectuar la neteja de les habitacions diàriament i canviar la roba de llit i bany cada 3 dies com a mínim. - Les masoveries i cases independents efectuaran la neteja i canvi de roba cada 3 dies. - Nomes poden prestar servei de menjar les masies i cases de poble compartides. - Els propietari donaran servei personalitzat d acollida i acomiadament. Han d estar disponibles les 24 hores per atendre consultes o resoldre incidents. - Els titulars d agroturisme han de facilitar la visita a les explotacions agràries.

8 - CONDICIONS D ALTA D ACTIVITAT - Cal aportar escriptura per justificar l'antiguitat - Cal justificar l empadronament. - Cal tramitar la llicencia urbanística a l'ajuntament. - En sòl urbà projecte arquitectònic - En sòl rústic obres de reforma sens ampliació, dins de catàleg i us admès, projecte arquitectònic. - Cal informe previ d'urbanisme per obres en sòl rústic amb municipis sens catàleg de Masies. Tràmit art.50 LU - Us admès i sens ampliació - Projecte arquitectònic. - Estudi paisatgístic - Informes sectorials. - Turisme, ACA, Cultura, Agricultura.

9 - CONDICIONS D ALTA D ACTIVITAT - Amb ampliació i/o us no admès, cal tràmit de Pla Especial, art. 57 Reglament LU - Pla especial urbanístic - Projecte arquitectònic. - Estudi paisatgístic - Informes sectorials. - Turisme, ACA, Cultura, Agricultura, Medi ambient, - Tràmit exp. publica 1 mes, aprovació prèvia - Comissió d urbanisme, aprovació definitiva.

10 - CONDICIONS D ALTA D ACTIVITAT - Al acabar les obres cal tràmit de llicencia ambiental Llei 20/2009 regim comunicació. - Descripció de l activitat. - Certificació del tècnic competent, (director d obra) que acrediti que l activitat s adequa al projecte, estudi ambiental i a tota la documentació presentada. Amb tota la documentació anterior es sol licita l alta a la Direcció General de Turisme i voluntàriament la categorització de l establiment.

11 ALTRES ASPECTES - LES ASSOCIACIONS DE TURISME RURAL A CATALUNYA - 2 Confederacions CONCATUR i TURALCAT - Federacions i associacions provincials - Associacions comarcals - Principals avantatges - Representació davant l'administració - Agencia C. de Turisme, DGT, Consells, Patronats i Ajuntaments. - Comercialització conjunta, - Presencia a fires, - Centrals de reserves - Assessorament del associats.

www.gironarural.org www.ecoturismerural.

12 MOLTES GRACIES

Documentos relacionados

NORMATIVA URBANISTICA DE REFERENCIA

NORMATIVA URBANISTICA DE REFERENCIA CONDICIONS TÈCNIQUES I D EMPLAÇAMENT PER LA IMPLANTACIÓ EN UN EDIFICI EXISTENT D UN ESTABLIMENT D ÚS RESIDENCIAL PUBLIC (PENSIÓ) AL TERME MUNICIPAL DE BARCELONA. Definició ús residencial públic: Edifici