EUCALIPTO 33 MADRID

Transcripción

1 EUCALIPTO 33 MADRID

2 Índice El inmueble Ubicación y comunicaciones Características técnicas Condiciones del arrendamiento Planos Fotografías

3 01 El inmueble 3

4 01 El inmueble El inmueble Edificio singular, exento, moderno y representativo situado en la calle Eucalipto 33. Construido en el año 2003, con una superficie total de m² y un aparcamiento con 122 plazas. Plantas exentas de m2, divisible en dos módulos. Es un edificio exento que por su diseño, configuración de planta y fachada principal de muro cortina cuenta con una excelente entrada de luz natural. Ubicado dentro la M-30, ofrece una visibilidad muy destacada desde la vía de circunvalación más importante de la ciudad. Su emplazamiento, cercano al eje de la Castellana y al distrito financiero, ofrece una oportunidad para grandes compañías que busquen representatividad e imagen. Eucalipto 33 destaca por su importante visibilidad y ubicación con una presencia consolidada en la zona. El edificio es reconocido por albergar en el pasado sedes corporativas de gran prestigio. El paso diario de más de vehículos en este tramo de la M-30 que registra más de 440 millones de desplazamientos al año, supone un alto grado de impactos publicitarios, convirtiéndose así en una referencia de la zona según el nombre de la marca que abandere el edificio. Facilidad de acceso a la M-30, A1, A2, y A3 y al Aeropuerto Adolfo Suárez - Barajas y recinto ferial IFEMA. Ideal para para uso exclusivo de sede corporativa Excelentes comunicaciones de transporte público. 4

5 02 Ubicación y comunicaciones 5

6 02 Ubicación y comunicaciones Ubicación y comunicaciones EUCALIPTO 33 Av. de la Paz (L4) 9, 40, 73, 73 y 120 M-30, A1, A2, y A3 10 km al Aeropuerto Madrid-Barajas 6

7 03 Características técnicas 7

8 03 EDIFICIO Características técnicas Edificio de siete plantas sobre rasante. Certificado de eficiencia y sostenibilidad LEED en tramitación. Fachada de Muro cortina con perfilaría auxiliar de aluminio anclada a la estructura de hormigón. Vidrios doble acristalamiento con cámara de aire. Circuito cerrado con cámaras de video-vigilancia. Control de accesos mediante tornos. 4 ascensores. Centro de transformación media/baja tensión y grupo electrógeno. Zonas comunes con solados de granito gris, y Aplacados de mármol y chapados de DM en parámetros verticales. En proceso de reforma (2017). Características técnicas Certificado LEED en tramitación. 8

9 03 PLANTAS Características técnicas Plantas exentas de m2, divisible en dos módulos. Falsos techos de chapa lacada perforada de 60x60 Suelo técnico sobre elevado de 15 cm. Altura libre 2,70m. Sistema Split VRV y ventilación mediante climatizadores. Lámparas fluorescentes de bajo consumo Dos cuadros generales en cada planta. Oficinas equipadas con red de fuerza. Características técnicas 9

10 04 Condiciones del arrendamiento 10

11 03 Condiciones del arrendamiento Condiciones del arrendamiento Planta Superficie (m²) Planta Sexta 814,74 Planta Quinta 1.117,99 Planta Cuarta 1.116,42 Planta Tercera 1.118,94 Planta Segunda 1.083,90 Planta Primera 1.074,16 Planta Baja 858,09 Total 7.184,24 Usuario único: 7.184,24 m² Renta: 19,00 /m²/mes G. Comunidad: 3,52 /m²/mes IBI: 1,50 /m²/mes Plazas disponibles: 122 Renta parking: 100 /plaza/mes Disponibilidad: Inmediata 11

12 05 Planos 12

13 05 Planta Planos tipo Planos Planta Implantada 13

14 06 Fotografías 14

15 06 Fotografías Fotografías 15

16 Contacto SAVILLS CONSULTORES INMOBILIARIOS JOSÉ ABASCAL, 45 1ª Planta MADRID Private & Confidential This document contains confidential information and is provided to the targeted party. The document is to be used exclusively by the addressee or his professional advisors. Not the entire document, nor excerpts from it can be published. The same holds for any image or figure realized by Savills. This document might not include all information a possible investor would require, but it includes sufficient information for an initial offer to be made. The information this dossier contains has been acquired in good faith and only constitutes a general guide. At no point the included information is part of a contract. This document does not provide any type of assurance or warranty, nor does it assume responsibility or obligation referring to the success or the probability of future projects, previsions or statements regarding potential and future returns. The potential buyers need to trust in their own investigations, evaluations and verdict.