C53. Castellana 53. Localización inmejorable para ubicar su empresa en Madrid

Transcripción

1 Castellana 53 Localización inmejorable para ubicar su empresa en Madrid 1

2 Contenido El Inmueble 3 Ubicación y entorno 4 Características 7 Disponibilidad y condiciones 8 Fotografías

3 El Inmueble El edificio Castellana, 53, fue construido a mediados del siglo XX por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto, uno de los principales representantes de la arquitectura racionalista del siglo XX en España, que forma parte de la denominada Generación del 25, arquitectos integrantes del Movimiento Moderno, con estilos diferentes pero con voluntad renovadora. Castellana 53 es uno de los mejores ejemplos de arquitectura. Se trata, en origen, de un edificio de viviendas para clase media-alta en la que, gracias a su diseño, consigue crear una distribución racional mediante la combinación de tres espacios: de día, de noche y de servicio. Buscaba una distribución higiénica, organizada en torno a patios interiores para garantizar la luz y la ventilación. Fue totalmente rehabilitado en En este edificio vivió el Dr. Gregorio Marañón que da nombre a la plaza en la que se ubica y a la estación de metro a la que tiene acceso directo

4 Ubicación y entorno Raimundo Fdez. Villaverde Calle Joaquín Costa UBICACIÓN El edificio Castellana 53 se encuentra ubicado en un marco privilegiado dentro del distrito de negocios de Madrid, la Plaza del Dr. Gregorio Marañón, uno de los ejes principales de la capital y un cruce estratégico entre el Paseo de la Castellana y la calle de José Abascal. Junto al edificio se encuentran la estación de metro Gregorio Marañón y diferentes líneas de la CMT (autobús). Precisamente en esta plaza encontramos una estatua ecuestre de 1875, homenaje a Manuel Gutiérrez de la Concha, más conocido como el Marqués del Duero, obra de Andrés Aleu. Transporte y comunicaciones: Líneas: 7, 12, 14, 27, 40, 45, 147, 150, N22 y N24. Gregorio Marañón (L7 y L10) Nuevos Ministerios (C1, C2, C3, C4, C7 y C10) c/ José Abascal, Pº de la Castellana, c/ María de Molina, c/ Miguel Ángel A 11 minutos, 10,9 Km, por A-2 ENTORNO El edificio se sitúa en una zona altamente consolidada y de alto standing en el que se encuentran ubicadas diversas sedes de empresas nacionales e internacionales. Próximo al edificio puede encontrarse una amplia oferta de restaurantes de alta gama, hoteles de 4* como el Hotel NH Collection Abascal y de 5* como el moderno Hotel Hesperia Madrid y el emblemático Hotel Miguel Ángel, así como bancos, lugares de ocio, comercio y demás servicios auxiliares, propios de una zona de alto standing. Calle Ríos Rosas Calle José Abascal Pº del General Martínez Campos Calle Santa Engracia Calle Sagasta Pº de Eduardo Dato Calle Almagro Pº de la Castellana Pº de la Castellana Miguel Ángel Pº de la Castellana Calle Serrano Calle Serrano Calle María de Molina Calle Juan Bravo Calle Velázquez Calle Velázquez Calle López de Hoyos Calle Diego de León Calle José Ortega y Gasset Calle Príncipe de Vergara

5 Características Edificio emblemático, remodelado en Actualizadas las instalaciones en el año Imagen muy representativa. Uso exclusivo de oficinas. Acabados de primeras calidades. Fachada clásica de ladrillo visto y piedra. 8 plantas sobre rasante y 2 bajo rasante destinadas a aparcamiento. Plantas divisibles en 4 módulos con accesos y servicios independientes. Gran flexibilidad para distribuir puestos de trabajo y excelentes niveles de terminaciones interiores. Suelo técnico elevado para cableado. Falso techo registrable con luminarias empotradas. Altura libre 2,70m. Aislamiento termo acústico. Excelente comunicación vertical con dotación de 4 ascensores. Sistema de climatización VRV Daikin de última generación. Sistema de vigilancia 24 horas con detectores y CCTV en zonas de acceso. Aparcamiento interior

6 Disponibilidad y condiciones SUPERFICIE Y CONDICIONES ECONÓMICAS Disponibilidad: PLANTA SUPERFICIE RENTA GASTOS DE COMUNIDAD DISPONIBILIDAD 3ª 1.018,00 m² 24,50 /m²/mes 5,09 /m²/mes* Inmediata Opciones de modulación: OPCIÓN 1 SUPERFICIE 3ª Módulo A 509,00 m² 3ª Módulo B 300,00 m² 3ª Módulo C 200,00 m² OPCIÓN 2 SUPERFICIE 3ª Módulo A 509,00 m² 3ª Módulo B 509,00 m² OPCIÓN 3 SUPERFICIE 3ª Módulo A 300,00 m² 3ª Módulo B 718,00 m² Renta plazas de aparcamiento: 180 /plaza/mes *IBI incluido en Gastos de Comunidad Plazas de aparcamiento interior disponibles en el edificio y varios aparcamientos públicos cerca del inmueble

7 Fotografías del inmueble 10 Imágenes sin carácter contractual. Meramente informativas y supeditadas a cambios posteriores. 11

8 Imágenes interior oficinas 12 Imágenes sin carácter contractual. Meramente informativas y supeditadas a cambios posteriores. 13

9 D C C E A B C C D E C53 Planos del inmueble Plano Planta 3ª 14 15

10 Comercializado por: Savills España Carlos Álvarez de Toledo MRICS Consultor Senior Agencia Oficinas Madrid c/ José Abascal, 45-1ª planta Madrid savills.es CBRE Real Estate Diana Shang Consultora Senior Agencia Oficinas Edificio Castellana 200 Paseo de la Castellana 202, planta Madrid cbre.es 16