Local Comercial en Barcelona c/ PELAYO, 10. w w w. a g u i r r e n e w m a n. e s

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Sofia Serrano Quiroga
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1 Local Comercial en Barcelona c/ PELAYO, 10 w w w. a g u i r r e n e w m a n. e s 2014

2 C O N T E N I D O S 1. Entendimiento de la Situación 1.1 Entorno y situación. Superficies 1.2 Plano ubicación 1.3 Key plan 1.4 Imágenes del local 2. Condiciones Económicas Planos Confidencialidad y contactos

3 01 Entendimiento de la situación 01 02

4 01 Entendimiento de la Situación 1.1. Toma de datos. Localización y entorno. Superficies Local comercial situado en calle Pelayo, 10 de Barcelona. El activo está ubicado en el distrito de Ciutat Vella, en una de las calles PRIME de la ciudad y de gran atractivo para la actividad comercial dada su centralidad y proximidad a las zonas turísticas de mayor interés de Barcelona. Zona de mucho tránsito peatonal y rodado. Cuadro de superficies construidas Nivel 0 Distribución Planta Baja Superficies 517m² 1-1 m² totales: 1.231m² Altillo 309m² Sótano 405m² Comunicaciones El local cuenta con un acceso de carga y descarga desde la calle Gravina. Existe la posibilidad de dividir la superficie. METRO L3 Catalunya- L1 Plaza Universidad RENFE Plaza Catalunya BUS 14, 59, 91, 9, 120 FERROCARRILS DE LA GENERALITAT Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 4

5 01 Entendimiento de la Situación 1.2 Emplazamiento Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 5

6 01 Entendimiento de la Situación 1.3 Key Plan calle Pelayo Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 6

7 01 Entendimiento de la Situación 1.4 Imágenes del local calle Pelayo, 10 Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 7

8 02 Condiciones Económicas * Pendiente validar la tipología de activos

9 02 Condiciones Económicas 2.1. Precio de comercialización local calle Pelayo, 10 LOCAL PELAYO, 10 RENTA MENSUAL A consultar HONORARIOS PROFESIONALES AGUIRRE NEWMAN Los honorarios profesionales a percibir por Aguirre Newman serán de un 15% de una anualidad de renta a cargo del arrendatario Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 9

10 02 Condiciones Económicas 2.2. Condiciones contractuales local calle Pelayo, 10 RENTA MENSUAL DURACIÓN DE CONTRATO ACTUALIZACIÓN DE RENTA ACTUALIZACIÓN EXTRAORDINARIA DE RENTA PERIODO DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO GARANTÍAS BANCARIAS FIANZA LEGAL PERIODO CARENCIA RENTAS PREAVISO DE SALIDA GASTOS DEL ACTIVO A consultar años IPC anual Al final del 10º año, actualización a precios de mercado 4 años 6 meses de aval bancario 2 meses 2 meses 6 meses A cargo del Arrendatario Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 10

11 Planos * Pendiente validar la tipología de activos

12 Planta Baja 12

13 Planta Primera 13

14 Planta Sótano 14

15 Plano de Sección 15

16 Confidencialidad y contactos

17 Confidencialidad y contacto El presente documento Confidencial ha sido elaborado por Aguirre Newman, S.A., con información sobre el proyecto que se proponen como objeto de una potencial transacción de compraventa ó arrendamiento. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de Aguirre Newman, S.A., manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación. El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del Proyecto. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Proyecto, Aguirre Newman, S.A., declina expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del Proyecto, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro. Para ampliar cualquier información acerca de la información contenida, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de organizar una reunión en un lugar de su conveniencia para ampliarle estas y otras cuestiones en mayor detalle. 17

18 Confidencialidad y contacto Daniel Jiménez Director Retail daniel.jimenez@aguirrenewman.es Telf: Móvil: Gloria Valverde, MRICS Consultora Retail Gloria.Valverde@aguirrenewman.es Telf: Móvil: Silvia Sánchez Consultora Retail Silvia.sanchez@aguirrenewman.es Telf: Móvil: Ramón Escoda Consultor Retail Ramon.escoda@aguirrenewman.es Telf: Móvil:

19 Córcega M a d r i d B a r c e l o n a M á l a g a L i s b o a L o n d r e s M é x i c o D. F. Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual AGUIRRE NEWMAN 19

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