Arquitecto Ventura Rodríguez
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- María Dolores Martín Molina
- hace 7 años
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1 LOCAL COMERCIAL Arquitecto Ventura Rodríguez EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)
2 1. DESCRIPCIÓN 2. UBICACIÓN 3. SUPERFICIE 4. POSIBILIDADES 5. PLANO 6. ANÁLISIS COMPARATIVO 2
3 1 descripción LOCAL COMERCIAL EN VENTA SITUADO EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA) Planta baja y entreplanta del edificio nº 8 de la calle Arquitecto Ventura Rodríguez, destinadas a fines comerciales, las cuales forman una sola finca registral, con comunicación interior entre sí, que ocupa una superficie de 191 m², de los que corresponden 131,10 m² a la planta baja y 60 m² a la entreplanta. El local comercial, que se sitúa en los bajos de un edificio residencial, es altamente representativo por ubicación y apto para actividades comerciales y para oficinas. PRECIO DE VENTA: PRECIO m²: /m² Superficie total:...191,00 m² Metros de fachada:...4,50 metros 3
4 2 ubicación VENTURA RODRÍGUEZ Nº 8 OVIEDO El local está situado en la calle Ventura Rodríguez nº 8, en pleno centro de Oviedo y en la zona comercialmente más importante de la capital. Su fachada mira al edificio del Antiguo Hospicio de Oviedo, un monumento histórico artístico de la ciudad. La capilla del complejo es diseño del arquitecto madrileño Ventura Rodríguez, que da nombre a la calle donde está situado el local. Desde 1972 este edificio alberga un hotel de cinco estrellas llamado Hotel de la Reconquista. Es una de las sedes principales de los Premios Príncipe de Asturias al albergar las recepciones oficiales, la zona de prensa, votaciones, etc. Enfrente del local se encuentra también la Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Minas.... Dentro de estos márgenes se encuentra la zona comercial y de servicios más importante de la ciudad. 4
5 3 superficie TABLA DE SUPERFICIES DISPONIBLES SUPERFICIE TOTAL:...191,00 m² PLANTA BAJA Uso: Local Comercial Superficie:...131,00 m² ALTILLO Uso: Local Comercial Superficie:...60,00 m² Fachada:...4,50 metros 4 posibilidades IDEAL PARA EMPRESAS O COMERCIOS Su ubicación, es ideal para empresas o comercios que busquen un emplazamiento comercial con un paso continúo de personas y una localización de prestigio. VENTAJAS: Se encuentra situado en el centro neurálgico de la ciudad. Posicionamiento de primeras marcas. Posibilidad de aparcamiento por la proximidad de parking. Proximidad a centros educativos. Amplia población residente. Salida de Humos 5
6 5 plano planta baja 130,10m2 entreplanta 60m2 6
7 6 ACTUALMENTE análisis compartivo 19 LOCALES EN VENTA Actualmente hay 19 locales terminados (no en bruto) en venta en la zona centro de Oviedo, con superficies de hasta 400 m², cuyo precio por m² se sitúa en una media de /m², un precio muy alejado de los / m² del local propuesto. En cuanto al alquiler en la zona centro de Oviedo hay actualmente 94 locales disponibles, con un precio medio de 12 /m². Dividiendo la zona centro en 3 sectores, la zona correspondiente al local situado en c/ Ventura Rodríguez presenta una oferta de 41 locales disponibles en alquiler, con un precio medio 13 /m². Estas cifras permiten proyectar una rentabilidad estimada del 6%. PRECIO DE VENTA: Alquiler 11 /m²... Rentabilidad: 6,00 % ( anuales) Alquiler 12 /m²...rentabilidad: 6,54 % ( anuales) Alquiler 13 /m²...rentabilidad: 7,09 % ( anuales) CIUDAD ZONA DIRECCIÓN PRECIO m2 /m2 Oviedo Centro Nueve de Mayo, Oviedo Centro Uría Oviedo Centro Uría Oviedo Centro Pelayo Oviedo Centro Asturias, Oviedo Centro Posada Herrera, Oviedo Centro Marqués de Pidal, Oviedo Centro Asturias, Oviedo Centro Palacio Valdés Oviedo Centro Jesús, Oviedo Centro Ventura Rodríguez Oviedo Centro Cervantes Oviedo Centro Independencia, Oviedo Centro Víctor Chávarri, Oviedo Centro General Zuvillaga, Oviedo Centro Nueve de Mayo, Oviedo Centro Rosal Oviedo Centro Los Avellanos, Oviedo Centro Jesús Oviedo Centro Cabo Noval,
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