PLATAFORMA LOGÍSTICA. Alcalá de Henares Madrid

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Guillermo Ortega Guzmán
hace 6 años
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1 PLATAFORMA LOGÍSTICA Alcalá de Henares Madrid 1

SITUACIÓN Y ENTORNO ENTORNO El inmueble industrial de referencia se encuentra ubicado en el Polígono Industrial La Garena de Alcalá de Henares, situado a 27 Km. del centro de Madrid.

de América, como de transporte privado debido a su proximidad a los anillos de circunvalación de Madrid M-45 y M-50.

2 SITUACIÓN Y ENTORNO ENTORNO El inmueble industrial de referencia se encuentra ubicado en el Polígono Industrial La Garena de Alcalá de Henares, situado a 27 Km. del centro de Madrid. Fachada a la Nacional II. Disfruta de excelentes comunicaciones tanto a través de transporte público con líneas regulares de autobuses interurbanos con salida en Avda. de América, como de transporte privado debido a su proximidad a los anillos de circunvalación de Madrid M-45 y M-50. El Aeropuerto Internacional de Madrid - Barajas se encuentra a escasamente 20 Km. CONEXIONES Se sitúa en el Km 26 de la A-2 Acceso a la M-50 a 5 Km. Acceso a la M-45 a 5 Km.. A tan sólo 15 minutos del Aeropuerto Madrid-Barajas.20 km. TRANSPORTE PÚBLICO Autobuses: 221 La Garena, (líneas C-1, C-2 y C-7A.) 2

3 EL INMUEBLE LAS NAVES 1 muelles por cada 1000m². 1 rampa de acceso por nave Altura de la nave: 10 metros libres bajo jácenas. Estructura de hormigón armado Sobrecarga de 5tn. Cerramiento exterior mixto Cubierta tipo Deck con aislamiento térmico de 50mm. Luz natural en el interior del almacen mediante claraboyas. Instalación del PCI completa (Extintores, BIES, Exutorios y Rociadores ESFR K-25) Solera de hormigón armado Plazas de parking de uso privativo Instalaciones en oficinas: climatización, falso techo, red perimetral, voz/datos, fibra óptica RENTA 4,5 /m²/mes *La propiedad estudiará las ofertas en función de la duración, y garantías del contrato. GASTOS DE COMUNIDAD 0,75 /m²/mes incluida seguridad 24 horas. LA PLATAFORMA Acceso por garita de vigilancia Recinto cerrado y vigilado 400 plazas de aparcamiento para turismos Campa de maniobra de vehículos de transporte de 36 m de fondo Pavimento de hormigón en áreas de estacionamiento de muelles Vigilancia 24 horas Vial perimetral para trafico rodado Parcela de m² Gas natural. CARACTERÍSTICAS Régimen: Alquiler Disponibilidad: Inmediata 3

4 EL INMUEBLE DISPONIBILIDAD Edificio I Sup. Nave Sup. Oficina Sup. Total Disponibilidad Nave A No disponible Nave B No disponible Nave C No disponible Nave D Octubre 2016 Edificio II Sup. Nave Sup. Oficina Sup. Total Disponibilidad Nave A No disponible Nave B Disponible Nave C No disponible Nave D No disponible Edificio III Sup. Nave Sup. Oficina Sup. Total Disponibilidad Nave A No disponible Nave B No disponible 4

5 PLANO DE PLANTA 5

6 PLANO DE OFICINAS 6

7 PLANO DE VESTUARIOS 7

8 PLANOS DE DISPONIBILIDAD DISPONIBLE DISPONIBLE DISPONIBILIDAD FUTURA 8

9 FOTOGRAFÍAS 9

10 FOTOGRAFÍAS 10

11 LA PROPIEDAD LOGICOR ( es propiedad de Blackstone la mayor empresa de inversión privada inmobiliaria del mundo y el mayor propietario de logística en Europa LOGICOR es la empresa del grupo que administra la cartera logística en Europa disfruta de gran experiencia en la gestión de activos y en la adquisición de activos de calidad en los principales mercados europeos. LOGICOR Alcalá acredita la mejor relación calidad precio del segmento, para empresas que tienen una gran preocupación tanto por el coste y la eficiencia, como por la productividad, imagen, seguridad y confort de sus colaboradores y clientes, para todos ellos LOGICOR Alcalá es la opción más Lógica. 11

12 POR QUÉ LOGICOR ALCALÁ? Renta extremadamente competitiva. Excepcional calidad de construcción. Imagen y representatividad inmejorables. Un mínimo de 5 muelles de carga por cada almacén. Localización estratégica fachada a la N-II, a 10 minutos del Aeropuerto Madrid-Adolfo Suarez. Flexibilidad y adaptación de espacio- módulos desde m2 de almacén hasta los m2. Excelente nivel de infraestructuras técnicas. Gran oferta de servicios debido a su cercanía al casco urbano. Excelentes comunicaciones con servicios públicos. Disponibilidad de mano de obra cualificada. Posibilidad de ampliación de superficie. ANÁLISIS DE COMPARATIVA DE ESPACIOS Logicor Alcala Prologis Park Inbisa Localización Disponibilidad/ necesidades de adaptación de espacio Flexibilidad/ facilidad de ampliación o reducción de superificie Superificie útil Infraestructuras técnicas Servicios complementarios Calidades de construcción Antigüedad Estado de conservación Mantenimiento Seguridad Transportes públicos Accesibilidades Total Clasificación 3- bueno 2-razonable 1-mejorable 12

13 CONTACTO Edificio Castellana 200 Pº de la Castellana 202 planta 8 Madrid Carlos Cuevas Serrano Consultor Senior Departamento Industrial & Logística carlos.cuevas@cbre.com 13

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