LICITACION PÚBLICA No de 2018 CM-376 PLIEGOS DE CONDICIONES

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1 LICITACION PÚBLICA No de 2018 CM-376 PLIEGOS DE CONDICIONES SELECCIONAR Y CONTRATAR PERSONAS NATURALES Y/O JURÍDICAS PARA QUE REALICEN LOS ESTUDIOS DE SUELOS, LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS, AJUSTES A DISEÑOS TECNICOS Y CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA, DEPORTIVA Y CULTURAL EN DIFERENTES DEPARTAMENTOS A NIVEL NACIONAL. Bogotá D.C., Enero de 2018

2 CRONOGRAMA ACTIVIDAD FECHA PROGRAMADA Publicación Aviso de prensa 14 de enero de 2018 Apertura de la Licitación y publicación de 15 de enero de 2018 Pliegos de Condiciones en la página WEB - OIM. Visita de obra A partir de 19 de enero de 2018 hasta 26 de enero de Ver Cronograma de Visitas de Obra Periodo de preguntas por parte de los Hasta el día 30 de enero de 2018 hasta las proponentes 17:00 Publicación del Acta de respuesta a 01 de febrero de 2018 preguntas recibidas por correo electrónico Cierre de la LICITACION Hasta el día 07 de febrero de 2018 hasta las 16:30 Evaluación de propuestas A partir del 08 de febrero de

3 CAPÍTULO I 1. Antecedentes 2. Régimen Jurídico de la Licitación Pública 3. Personas que pueden participar 4. Objeto de la Licitación Pública ÍNDICE CAPÍTULO II PROCEDIMIENTOS Y LINEAMIENTOS GENERALES DE LA LICITACION 1. Apertura de la Licitación Pública 2. Aclaraciones a los Pliegos de Condiciones 3. Visita de Obra 4. Presentación de las propuestas, cierre de la Licitación Pública y apertura de propuestas (NOTA: Señores oferentes, por favor prestar especial atención a este punto ya que hemos cambiado la forma de presentar las ofertas) 5. Periodo para subsanar propuestas 6. Documentos requeridos para la presentación de la propuesta 7. Régimen de inhabilidades para participar en la Licitación Pública 8. Causales de rechazo de la propuesta 9. Periodo de validez de la propuesta 10. Criterios de desempate 11. Declaratoria de desierto del proceso de selección 12. Perfeccionamiento y ejecución del contrato 13. Prohibición de las peores formas de trabajo infantil 14. Presupuesto oficial 15. Previsiones contra la Corrupción 16. Suspensión proceso precontractual CAPÍTULO III ASPECTOS TÉCNICOS DE LA PROPUESTA 1. Diagnósticos 2. Obras de Mejoramientos 3. Programa de Salud Ocupacional 4. Aspectos Ambientales 5. Generalidades 6. Normas Generales CAPÍTULO IV CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN DE LAS PROPUESTAS 1. Evaluación Jurídica 2. Evaluación de la Capacidad Financiera del Proponente 3. Evaluación de la Propuesta Técnica 3

4 3.1. Equipos y herramientas 3.2. Cronograma 3.3. Capacidad técnica 3.4. Experiencia Experiencia general SMLMV en ejecución de contratos Experiencia específica del proponente 3.5. Evaluación de la Propuesta Económica Precios Unitarios Valor de la Propuesta CAPÍTULO V ASPECTOS CONTRACTUALES 1. Plazo del Contrato 2. Forma de Pago 3. Privilegios e Inmunidades de OIM ANEXOS Anexo A.- Anexo B.- Anexo C.- Anexo D.- Anexo E.- Anexo F.- Anexo G.- Anexo H.- Anexo I.- Anexo J.- Anexo K.- Anexo L.- Anexo M.- Anexo N.- Anexo O.- Anexo P. Modelo de carta de presentación de la propuesta Formato de información sobre proponentes. Personal Técnico que trabajará en la ejecución del contrato Modelo de curriculum vitae Modelo de compromiso de prestación de servicios profesionales Experiencia General del Oferente Experiencia Específica del Oferente Metodología de Construcción Organigrama Cronograma de obra Modelo de presentación - Análisis de Precios Unitarios Guía de Insumos Modelo de contrato Certificación de variaciones financieras FORMATO DE CANTIDADES DE OBRA, DISCRIMINANDO EL VALOR DEL TRANSPORTE Estándares de Conducta 4

5 TEMAS INSUBSANABLES Se recomienda a los proponentes prestar especial atención a los siguientes aspectos que por su no presentación o por presentarlo con errores ocasionan que las propuestas queden rechazadas o inhabilitadas: Carta de presentación de la propuesta firmada y en formato OIM Presentación Garantía de seriedad de la propuesta Propuesta Económica Análisis de Precios Unitarios (APU) Programación de obra 5

6 CAPÍTULO I ASPECTOS GENERALES DE LA LICITACIÓN PÚBLICA 1- ANTECEDENTES La Organización Internacional para las Migraciones - OIM y el FONDO ROTATORIO DEL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES suscribieron el Convenio No. 047 de 2017 (CM-376), cuyo objeto es Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para la ampliación de la cobertura del proyecto más y mejores espacios escolares, formación deportiva y la implementación y mejoramiento de la infraestructura del proyecto Plan de lectura y acceso a conocimiento y fortalecimiento de los escenarios de formación a través de Proyectos Pedagógicos Productivos en desarrollo de las líneas de educación y cultura del Plan Fronteras para la Prosperidad de la Dirección para el Desarrollo y la Integración Fronteriza. En el marco de dicho convenio la OIM está interesada en recibir propuestas, conforme a lo requerido en los presentes pliegos de condiciones, documento en el cual se describen las bases técnicas, económicas, financieras, legales, contractuales, etc., que el oferente debe tener en cuenta para presentar la propuesta. La presentación de la propuesta por parte del oferente constituye evidencia de que estudió completamente este documento, que recibió las aclaraciones necesarias por parte de la OIM sobre inquietudes o dudas previamente consultadas y que estos Pliegos de Condiciones son completos, compatibles y adecuados para identificar los trabajos que se requieren y que ha tenido en cuenta todo lo anterior para fijar los precios, plazos y demás aspectos de su propuesta. 2. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA LICITACIÓN PÚBLICA De conformidad con lo establecido en el Convenio No. 047 de 2017 (CM-376) celebrado entre la OIM y el Fondo Rotatorio del Ministerio de Relaciones Exteriores, y el artículo 20 de la ley 1150 de 2007, la presente Licitación pública y el o los documentos que consecuentemente se celebren, estarán sujetos a los procedimientos de la OIM. En consecuencia, toda propuesta será analizada, estudiada y calificada de acuerdo con los parámetros establecidos en el presente documento. La OIM se reserva el derecho de celebrar o no los documentos a suscribir (contratos o convenios) con los participantes en el presente proceso. 3. PERSONAS QUE PUEDEN PARTICIPAR Podrán presentar propuestas personas naturales y/o jurídicas, que cumplan con los siguientes requisitos: 6

7 Personas Jurídicas: Deben demostrar por lo menos 8 (OCHO) años de antigüedad desde su creación (contados a partir de la inscripción ante la entidad competente en Colombia) y acreditar la experiencia específica en la ejecución de contratos de construcción obra civil, de acuerdo con lo exigido en estos Pliegos de Condiciones. Personas Naturales: Deberán demostrar una experiencia mínima de 8 (OCHO) años en contratos de construcción obra civil, entendiéndose ésta a partir de la expedición de la matricula profesional acreditada sólo con la certificación expedida por la entidad competente. Los oferentes deberán estar legalmente constituidos y contar con capacidad demostrada en el ámbito financiero, técnico y operativo para el desarrollo del objeto del contrato y deberán contar con el personal administrativo y técnico, cumpliendo con las exigencias establecidas en cuanto a número y los requisitos de formación y experiencia. Se invita a registrarse en la base de datos de proveedores en el siguiente link: o ingresando a la página de la OIM: 4. OBJETO DE LA LICITACION El objeto de la presente Licitación Pública es recibir propuestas de personas naturales y/o jurídicas, con el fin de que los seleccionados, realicen los estudios de suelo, levantamiento topográfico, ajustes a diseños técnicos y construcción infraestructura educativa, deportiva y cultural en diferentes departamentos a nivel nacional, de acuerdo con los alcances previstos en la siguiente tabla: Grupo 1: D/PTO Amazonas MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Puerto Nariño, Comunidad de Doce de Octubre IE Carlos, Rojas Morales ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de un comedor escolar para ochenta (80) niños TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCIÓN 210 días calendario 7

8 Grupo 2: D/PTO Cesar Cesar La Guajira MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA La Paz, Corregimiento Los Encantos Valencia de Jesús Manaure NA IE Luis Ovidio Rincón Centro Etnoeducativo rural de Ischachimana ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) placa deportiva (540 m2) y gradería Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) aula de informática Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de dos (2) aulas escolares TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCIÓN 120 días calendario 180 días calendario 210 días calendario Grupo 3: D/PTO Norte de Santander MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Toledo, Vereda Santa Bárbara IER Santa Bárbara ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (2) aulas para cuarenta (40) niños cada una y una (1) batería sanitaria TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCIÓN 210 días calendario Grupo 4: D/PTO Vaupés MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Mitú, Tapurucuara IER Tapurucuara ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) Biblioteca escolar TIEMPO ESTIMADO DE EJECUCIÓN 210 días calendario NOTA 1: Aquellos oferentes que en la actualidad se encuentren ejecutando contratos para la OIM deberán demostrar suficiente solvencia económica para la ejecución del contrato objeto del presente proceso de selección, así como capacidad técnica y 8

9 administrativa. Así mismo, no podrán presentar el mismo recurso humano que se encuentra ejecutando contratos celebrados con la OIM. NOTA 2: En el capítulo III, numeral 1.1 se encuentra el listado detallado de las sedes para cada uno de los grupos. 9

10 CAPÍTULO II PROCEDIMIENTOS Y LINEAMIENTOS GENERALES DE LA LICITACION 1. APERTURA DE LA LICITACION. La elaboración y la presentación de las propuestas será responsabilidad exclusiva de cada proponente. Las condiciones y los requerimientos para la elaboración, presentación, evaluación y calificación de propuestas serán los establecidos en estos Pliegos de Condiciones y en las adendas (las cuales deberán ser publicadas o enviadas con por lo menos 24 horas de anticipación antes del cierre de la Licitación) que se produjeren de acuerdo con el procedimiento aquí establecido. Los proponentes interesados deberán sufragar todos los costos, tanto directos como indirectos, relacionados con los estudios, la preparación y presentación de su propuesta, por lo cual la OIM no será responsable en ningún caso de dichos costos, cualquiera que sea el resultado del proceso de selección y contratación. Igualmente corresponderá al proponente la responsabilidad de determinar, evaluar y asumir los impuestos tasas y contribuciones, así como los demás costos tributarios y de cualquier otra naturaleza que conlleve la celebración del contrato, según la asignación de costos prevista en los presentes Pliegos de Condiciones. 2. ACLARACIONES A LOS PLIEGOS DE CONDICIONES Para las aclaraciones o modificaciones a los Pliegos de Condiciones se podrá proceder así: i) Unilateralmente por parte de la OIM, cuando a su juicio existan apartes del documento que requieran aclararse o modificarse y se hará a través de Adendas, las mismas que no podrán ser publicadas sino solo hasta 24 horas antes del cierre de la Licitación. ii) A solicitud de los proponentes, quienes deberán formular sus inquietudes a través del correo electrónico iombtatenders@iom.int según cronograma establecido en el presente documento. Solo serán admisibles las consultas presentadas por medio del correo electrónico mencionado y no serán admisibles las consultas por otro medio. iii) El acta de respuesta a las inquietudes recibidas será publicada en la página web. según cronograma establecido en el presente documento. Las respuestas de la OIM siempre se darán por escrito, a través de actas o adendas generales que serán publicadas en el sitio WEB 3. VISITA DE OBRA (Insubsanable) 10

11 La visita de obra deberá ser realizada por un ingeniero y/o arquitecto debidamente matriculado. Los interesados en participar en la presente Licitación Pública deberán asistir a la visita de obra programada de acuerdo a la siguiente tabla: Grupo 1: D/PTO MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA LUGAR, FECHA Y HORA Lugar: puerta principal de la Gobernación de Amazonas Grupo 2: Amazonas Puerto Nariño, Comunidad de Doce de Octubre IE Carlos, Rojas Morales Fecha: 25 de enero de 2018 Hora: 3:00pm El recorrido a la sede educativa se realizará por vía fluvial el 26/01/18 con los oferentes que se presenten el 25/01/18 únicamente. D/PTO Cesar MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA La Paz, Corregimiento Los Encantos NA LUGAR, FECHA Y HORA Lugar: Puerta principal de la Alcaldía de La Paz, desde allí iniciara el recorrido hasta el lote disponible para la placa deportiva Fecha: 23 de enero de 2018 Hora: 8:00am Cesar Valencia de Jesús IE Luis Ovidio Rincón Lobo Lugar: puerta principal de la IE Luis Ovidio Rincón Lobo sede Bachillerato 11

12 Fecha: 22 de enero de 2018 Hora: 12:00am La Guajira Manaure Centro Etnoeducativo rural de Ischachimana Lugar: Puerta principal de la Alcaldia de Manaure, desde allí iniciara el recorrido hasta el Centro Etnoeducativo Fecha: 19 de enero de 2018 Hora: 8:00 am Grupo 3: D/PTO Norte de Santander MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Toledo, Vereda Santa Bárbara IER Santa Bárbara LUGAR, FECHA Y HORA Lugar: Puerta principal de la Alcaldía de Toledo, desde allí iniciara el recorrido hasta el lote disponible para la IE Fecha: 22 de enero de 2018 Hora: 10:00am Grupo 4: D/PTO MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA LUGAR, FECHA Y HORA Lugar: IE Tapurucuara Vaupés Mitú, Tapurucuara IER Tapurucuara Fecha: 25 de enero de 2018 Hora: 7:00am 12

13 Los proponentes interesados en asistir a la visita podrán llegar por sus medios a la sede o confirmar a OIM a más tardar el día 18 de Enero de 2018 vía correo electrónico iombtatenders@iom.int, para efectos de coordinar el vuelo chárter y determinar el valor de transporte que pagará cada persona, calculado en función del número de proponentes que asistirán 4. PRESENTACIÓN, CIERRE DE LA LICITACION Y APERTURA DE PROPUESTAS Los proponentes deberán presentar sus propuestas SEGÚN CRONOGRAMA ESTABLECIDO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, en las oficinas de la OIM ubicadas en Bogotá en la Carrera 14 No. 93 B-46, de la siguiente manera: 3.1 ORGANIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN: La propuesta se deberá presentar debidamente numeradas (foliadas) en CUATRO (4) libros o carpetas separadas una de la otra en forma física y una copia en puerto USB de los documentos incluidos en los 4 libros, las cuales contendrán respectivamente: 1. CARPETA No. 1 SECCIÓN ADMINISTRATIVA Documentos legales del Proponente: Copia de la carta de presentación de la propuesta (anexo A) (insubsanable su no presentación) Certificado de Existencia y Representación Legal Autorización para Contratar Fotocopia de la cédula de ciudadanía Registro Único Tributario (RUT) Garantía de seriedad de la propuesta (insubsanable su no presentación) Recibo de pago de la garantía de seriedad de la propuesta Certificado de antecedentes disciplinarios Anexo G - Estándares de Conducta de la OIM- debidamente firmado 2. CARPETA No. 2 SECCIÓN TÉCNICA Propuesta técnica: Copia de la carta de presentación de la propuesta (Anexo A) (insubsanable su no presentación) 13

14 Propuesta técnica (incluye normas o cualquier otro soporte técnico, además de los anexos requeridos en los presentes pliegos) Certificaciones de experiencia del proponente, acompañadas de actas de liquidación y/o contratos. (insubsanable) Hojas de vida del personal técnico Registro Único de Proponentes (RUP) - APU Análisis de precios unitarios (insubsanable) - Programación para ajustes a diseños, estudios y Obras (insubsanable) Copia Propuesta Económica (insubsanable) 3. CARPETA No. 3 SECCIÓN FINANCIERA Información financiera de los dos últimos años cerrados: Copia de la carta de presentación de la propuesta (anexo A) (insubsanable su no presentación) Copia Propuesta Económica (insubsanable) Estados Financieros notas a los mismos, dictámenes y otros anexos Conciliación fiscal (en caso de diferencia entre las cifras presentadas en los estados financieros y las declaraciones de renta) Declaraciones de impuesto a la renta Certificación de variaciones financieras Copia del RUT 4.- CARPETA No. 4 SECCIÓN ECONÓMICA DE LA PROPUESTA Información de precios de la propuesta: Carta de presentación de la propuesta (Anexo A) (insubsanable su no presentación). Propuesta Económica (insubsanable) COPIA MAGNÉTICA Una copia escaneada completa en medio magnético que contenga la información de las 4 carpetas definidas anteriormente en puerto USB (ver causales de rechazo) 3.2 FORMA DE PRESENTACIÓN: Las propuestas deberán presentarse debidamente foliadas (de manera consecutiva entre los libros, por ejemplo si la carpeta No. 1 termina en la página No. 20 entonces la carpeta No. 2 deberá comenzar con la página número 21 y así sucesivamente) Cada carpeta además de la foliación deberá incluir un índice con la numeración correspondiente. Las cuatro carpetas o libros deberán entregarse en un (1) solo paquete cerrado y sellado indicando lo siguiente: LICITACIÓN PÚBLICA No de 2018 CM-376 NOMBRE DEL PROPONENTE: DIRECCIÓN, TELÉFONO Y CORREO ELECTRÓNICO DEL PROPONENTE: CIUDAD: 14

15 TÍTULO: SELECCIONAR Y CONTRATAR PERSONAS NATURALES Y/O JURÍDICAS PARA QUE REALICEN LOS ESTUDIOS DE SUELOS, LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS, AJUSTES A DISEÑOS TECNICOS Y CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA, DEPORTIVA Y CULTURAL EN DIFERENTES DEPARTAMENTOS. Nota: No se admitirán propuestas entregadas con posterioridad a la fecha y hora señaladas para el cierre de esta LICITACIÓN. Estas propuestas no serán consideradas y se devolverán sin abrir. (Ver causales de rechazo). Nota 2: En caso de recibir una sola propuesta ésta será considerada y se procederá a la adjudicación siempre y cuando cumpla con lo exigido en los presentes Pliegos de Condiciones. Nota 3: Si se presentara alguna discrepancia entre el original de la propuesta y las copias, (impresas y electrónica) prevalecerá el texto del original. No se admitirán propuestas enviadas vía fax. Nota 4: La foliación consiste en numerar consecutivamente (1, 2, 3 n), cada una de las páginas incluidas en la propuesta así como los anexos, pólizas y la misma carta de presentación. En caso de presentarse errores en la foliación se reducirán 5 puntos de la calificación total que obtenga el proponente. El cierre de la LICITACIÓN y la apertura de las propuestas se realizarán una vez finalizado el plazo para presentar propuestas, levantando un acta en donde se dejará constancia del número de propuestas recibidas, el nombre de los proponentes y el valor de cada propuesta. 5. PERIODO PARA SUBSANAR PROPUESTAS Durante el proceso de evaluación, los evaluadores, podrán solicitar a través del correo electrónico iombtatenders@iom.int a los proponentes, las aclaraciones y explicaciones que estimen convenientes a las propuestas presentadas, las cuales deberán ser contestadas por escrito dentro del término que se le indique. Con ocasión de la respuesta los proponentes no podrán mejorar, modificar, corregir o adicionar sus propuestas, en cuanto sea distinto a lo solicitado y siempre que no sea insubsanable. Si lo hacen, dichas comunicaciones no serán tenidas en cuenta. Solo se admitirá la modificación o corrección de las propuesta cuando la OIM le solicite al proponente la aclaración, corrección o inclusión de algunos o algunos de los precios unitarios presentados inicialmente y esta modificación implique un incremento en el valor total de la propuesta inicialmente presentada. En todo caso éste incremento no podrá ser superior al 1% del valor total de la propuesta inicialmente presentada, ni podrá superar el presupuesto total estimado para la presente contratación, so pena de rechazo de la propuesta. 15

16 Si el proponente no entrega las aclaraciones, explicaciones o soportes solicitados dentro del término concedido para ello y dentro de lo consignado en la propuesta no es posible aclarar lo solicitado, ni se localiza un documento que permita suplir la falencia del soporte faltante, la oferta será rechazada. 6. DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA La propuesta deberá estar integrada por la totalidad de los documentos exigidos en los presentes Pliegos de Condiciones, debidamente diligenciados y presentados según la forma descrita en el numeral 4 PRESENTACIÓN, CIERRE DE LA LICITACION Y APERTURA DE PROPUESTAS. La omisión de cualquiera de los documentos señalados como insubsanables en estos Pliegos de Condiciones será causal de rechazo de la propuesta. Si se trata de documentos subsanables, la OIM solicitará al proponente que los allegue, señalando el término para ello, si no se cumple con el requerimiento de la OIM, se incurrirá en causal de rechazo de la propuesta. Los costos de preparación y elaboración de la propuesta serán a cargo del proponente. La Propuesta debe acompañarse de los siguientes documentos, quedando la OIM autorizada para verificar la veracidad de toda la información suministrada: 6.1. Carta de presentación de la propuesta: (Insubsanable) (TAMBIÉN DEBE VENIR FOLIADA E INCLUIDA EN LA PROPUESTA) La carta de presentación deberá ser firmada por el representante legal de la persona jurídica o la persona que tenga facultades para contratar en su nombre y obligarla, en este caso se deberá allegar el respectivo poder. En dicha carta deberá haber manifestación expresa acerca del conocimiento y aceptación de los Pliegos de Condiciones y de sus adendas si las hubiere. Deberá haber manifestación de no encontrarse incurso el proponente, sus socios o directivos, en alguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad señaladas en los presentes Pliegos de Condiciones. Deberá contener, igualmente, el nombre o razón social, la dirección, el número telefónico, el número de fax, la dirección electrónica del proponente y el valor de la propuesta. Indicando el término de validez de la misma, el cual no podrá ser inferior a NOVENTA (90) días. En caso de que no se especifique el término de validez o que éste sea menor al exigido en los presentes Pliegos de Condiciones se entenderá que es el mínimo requerido en los mismos. La OIM podrá verificar la información en ella contenida, su no presentación o no presentación debidamente firmada, no será subsanable. El proponente está en la obligación de utilizar el formato de carta de presentación de propuesta, anexo A de este documento. El valor de la propuesta colocado en la carta de presentación deberá ser igual al que presente en la propuesta económica detallada, en caso de presentarse diferencia entre estos dos valores se tomará como válido monto estipulado en la propuesta económica detallada. El IVA deberá ser incluido según el estatuto tributario vigente. 16

17 NOTA: La carta de presentación también debe estar foliada 6.2. Certificado de Existencia y Representación Legal, otorgado por autoridad Competente, es decir, expedido por la respectiva Cámara de Comercio o el órgano que haga sus veces. El certificado deberá haberse expedido dentro de los treinta (30) días calendarios previos, a la fecha de cierre de la presente Licitación Pública. En caso de prorrogarse el cierre de la Licitación Pública, el certificado tendrá validez con la primera fecha establecida para efectos de la revisión de la propuesta, en caso de resultar seleccionado será solicitado un certificado actualizado. Las personas jurídicas interesadas en presentar propuestas deberán tener una duración que en ningún caso podrá ser inferior al término de duración del contrato y dos años más Autorización para Contratar: En el caso de personas jurídicas los proponentes cuyos representantes legales estén limitados para actuar en la presente Licitación Pública, deberán adjuntar la correspondiente autorización requerida por el Órgano Directivo competente en la que se indicará lo siguiente: a. Facultad expresa al representante legal para representar, proponer y suscribir el contrato en la cuantía requerida, en la presente Licitación Pública. b. Designación de las personas naturales y/o jurídicas, con las cuales se le autoriza al correspondiente Representante a participar en la presente Licitación, cuando haya lugar. c. Si la autorización dada, tiene límites de vigencia, indicar la vigencia de la misma. La propuesta será rechazada cuando se verifique que el representante legal de la correspondiente persona jurídica excede sus facultades legales y no acompaña y no se anexa a la propuesta la respectiva autorización. El proponente podrá subsanar este documento a petición del evaluador Fotocopia de la cédula de ciudadanía del proponente si es persona natural o del representante legal del proponente si es persona jurídica. 6.5 Registro Único Tributario (RUT), Debe anexarse la documentación que acredite cuál es el Régimen Tributario al cual se encuentra sometido el proponente. El RUT debe ser actualizado posterior al 31 de diciembre de 2012 según las resoluciones No. 139 y 0154 de

18 6.6. Garantía de seriedad de la propuesta: (Insubsanable su no presentación) (ESTE DOCUMENTO DEBE VENIR TAMBIÉN FOLIADO COMO PARTE DE LA PROPUESTA): El proponente deberá constituir una póliza de garantía de seriedad de la propuesta en favor de entidades particulares otorgada por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia, la cual contendrá: Objeto: LICITACIÓN PÚBLICA No de 2018 CM-376 cuyo objeto es SELECCIONAR Y CONTRATAR PERSONAS NATURALES Y/O JURÍDICAS PARA QUE REALICEN LOS ESTUDIOS DE SUELOS, LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS, AJUSTES A DISEÑOS TECNICOS Y CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA, DEPORTIVA Y CULTURAL EN DIFERENTES DEPARTAMENTOS Asegurado / Beneficiario: Organización Internacional para las Migraciones -OIM Nit Cuantía: Con un valor asegurado equivalente al 10% del valor total de la propuesta Vigencia: Noventa días (90) contados a partir de la fecha de cierre de la presente Licitación Tomador / Afianzado: La póliza deberá tomarse con el nombre o razón social que figura en el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio o el órgano que haga sus veces, y no sólo con su sigla, a no ser que en el referido documento se exprese que la entidad podrá denominarse de esa manera.. El proponente deberá anexar el recibo de pago de la póliza de seriedad expedido directamente por la aseguradora. Las garantías de seriedad de la propuesta serán devueltas a solicitud de los proponentes. La garantía de seriedad de la propuesta podrá hacerse efectiva en los siguientes casos: a) Si el proponente retira su propuesta durante su periodo de validez. b) Si el proponente adjudicatario dentro del plazo estipulado no perfecciona y legaliza el contrato. Lo anterior, sin perjuicio de que la OIM pueda optar entre abrir un nuevo proceso precontractual, o adjudicar, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes, al oferente calificado en segundo lugar, siempre y cuando la propuesta sea igualmente favorable a la OIM. NOTA: cuando se haya seleccionado el proponente para la ejecución del contrato/convenio, la OIM se reservará el Derecho de aceptar o no continuar con la aseguradora que expidió la póliza de seriedad de la oferta, para constituir las garantías del posterior contrato Certificado de antecedentes disciplinarios del proponente si es persona natural o de la persona jurídica expedido por la Procuraduría: Con fecha de expedición no mayor a 30 días. 18

19 6.8. Certificaciones de la experiencia (especifica) del proponente en la ejecución de contratos similares. Se trata de anexar mínimo tres (3) y máximo cinco (5) certificaciones o actas de liquidación de los contratos o convenios a través de los cuales se demuestre la experiencia del proponente en diseño y construcción de infraestructura educativa e institucional dentro de los últimos ocho (8) años, los cuales se encuentren ejecutados o en ejecución y cuya sumatoria sea por lo menos del 200% del valor de su propuesta incluida en el presente documento. (Para efectos de evaluación los ocho (8) años se contaran hasta la fecha de cierre de la presente Licitación) Las certificaciones o actas de liquidación deben contener por lo menos la siguiente información (las certificaciones o actas de liquidación que no cuenten con la información solicitada tendrán una calificación de cero (0) puntos): 1. Nombre de las partes, 2. Fecha de inicio, 3. Fecha de finalización, 4. Plazo, 5. Valor ejecutado 6. Descripción del objeto contractual (si aplican varios objetos dentro de la misma certificación se debe detallar cada uno de ellos, en caso de que sea un solo proyecto se debe describir solo éste), 7. Evaluación de cumplimiento, (preferiblemente). No se tendrán en cuenta las certificaciones en las que se califique un nivel de cumplimiento regular o deficiente. 8. Obligaciones principales del contratista 9. Porcentaje de ejecución por parte del contratista 10. Las certificaciones deberán venir en papel membrete de la entidad que los expide, con dirección, teléfono y nit de la entidad. 11. NOTA 1: Si la CERTIFICACION o ACTA DE LIQUIDACION que emite la entidad contratante, no cumple con alguna de las características solicitadas anteriormente, los proponentes podrán anexar a las mismas (Certificación o Acta de Liquidación) otros documentos (contratos o documentos que contengan la información requerida) soporte con los cuales se puedan verificar la información solicitada en este numeral. No obstante de lo anterior, la OIM se reserva el derecho de realizar verificación de la información suministrada por el proponente para lo cual procederá a llamar a las entidades para corroborar la información suministrada así como el nivel de cumplimiento. NOTA 2.- La presentación de un contrato o cualquier otro documento soporte por si solos no reemplazan a la CERTIFICACION O ACTA DE LIQUIDACION, si no se reciben estos documentos el puntaje obtenido será cero puntos. 19

20 Únicamente se tendrán en cuenta las certificaciones o actas de liquidación legibles en su totalidad. Las certificaciones o actas de liquidación deben ser detalladas según el cuadro adjunto,, el mismo que debe enviarse también en Excel,en caso de presentarse más de [5] CERTIFICACIONES O ACTAS DE LIQUIDACIÓN éstas no se tendrán en cuenta y se las considerará en el orden en que hayan sido presentadas. No. CONTRATANTE OBJETO CONTRACTUAL EXPERIENCIA ESPECIFICA VALOR FECHA INICIO FECHA TIEMPO EN Porcentaje FINALIZACIÓN AÑOS CUMPLIMIENTO EVALUACION ( de preferencia) 6.9. Hojas de vida del personal técnico: Deben incluir copia legible del (los) diploma (s) o acta (s) de grado, copia de la matricula profesional o su equivalente legible en la cual se pueda evidenciar la fecha de expedición, certificaciones de experiencia laboral, etc. (la no presentación de los documentos solicitados tendrán calificación de 0 puntos) Registro Único de Proponentes (RUP): Los proponentes deberán evidenciar dentro de sus propuestas que están inscritos en el Registro Único de proponentes de cualquier Cámara de comercio del territorio nacional, clasificados en constructores y y en donde se relacione su experiencia con los códigos UNSPSC y/o Estados Financieros Los proponentes deberán anexar los siguientes documentos legibles, para el desarrollo de la evaluación financiera: - Estados Financieros del año Notas a los Estados Financieros del año Dictamen del revisor Fiscal año 2015 (Si aplica). - Declaración de Renta año Estados Financieros del año Notas a los Estados Financieros del año Dictamen del revisor Fiscal año 2016 (Si aplica). - Declaración de Renta año Estados Financieros provisionales con corte al mes de noviembre de Certificación de variación y/o hechos ocurridos en el ejercicio 2017 que puedan afectar la situación financiera del oferente con corte al mes de noviembre de 2017, según el anexo N. - Copia de la Tarjeta Profesional del Contador Público y del Revisor Fiscal. 20

21 - Copia del Certificado de vigencia de inscripción y antecedentes disciplinarios del Contador Público y del Revisor Fiscal (Vigencia de 3 meses). El análisis financiero se realizará en función de los dos últimos años cerrados, es decir 2015 y Las cifras de los estados financieros deberán ser iguales a la declaración de impuesto a la Renta, caso contrario se debe presentar la conciliación fiscal con las respectivas notas aclaratorias Propuesta Económica (Insubsanable) La propuesta económica deberá presentarse en pesos colombianos de forma detallada, de conformidad con lo establecido en los Anexos de los presentes Pliegos de Condiciones y deberá incluir la lista de cantidades y actividades con sus precios unitarios y traer discriminado el IVA y el valor correspondiente de Administración, Imprevistos y Utilidad AIU, en cual en ningún caso podrá ser superior al 18% del costo directo. Se entiende que el precio de la oferta deberá comprender la totalidad de los trabajos, incluidos pero no limitado al valor de depreciación, operación y mantenimiento de todos los equipos, sean de propiedad del oferente o alquilados, el costo de los materiales, equipos, accesorios y demás suministros a incorporarse definitivamente en el proyecto, mano de obra, transporte, costos indirectos, impuestos, tasas, contribuciones y servicios necesarios para la ejecución completa de la obra a contratarse. Asimismo, deberán incluirse absolutamente todos los trabajos y condiciones que el oferente estime necesarios para la conclusión de los trabajos, ya que no se aceptarán reclamos por pagos y/o rubros adicionales, ni aumentos por situaciones que el oferente no haya previsto. El valor colocado en la propuesta económica detallada debe coincidir con el valor colocado en la carta de presentación de la propuesta, en caso de presentarse diferencia entre estos dos valores se tomará como válido el estipulado en la propuesta económica detallada. El IVA debe ser aplicado en función del tipo de actividad o servicio prestado de acuerdo a lo establecido en el Estatuto Tributario vigente de Colombia Nota.1: No se aceptarán rubros como administración utilidades fees overhead para los convenios o contratos que se celebren con fondos provenientes del Gobierno Colombiano. Y no se aceptarán rubros como gastos financieros, fees o utilidades, u overhead para los convenios o contratos que se celebren con fondos provenientes de otros gobiernos y/o sector privado. Nota 2. No obstante lo dispuesto en la Nota No. 1 precedente la OIM se reserva el derecho de solicitar ajustes al presupuesto del proponente si existiere alguna restricción contenida en el convenio con el donante que no esté contemplada en los presentes Pliegos de condiciones. 21

22 Nota 3: Será potestad de la OIM solicitar ajustes relacionados con temas de orden tributario o en función de requerimientos técnicos solicitados por el donante o por los encargados técnicos de la OIM, los mismos que surgen durante el proceso de evaluación o cuando la propuesta incluya rubros no admitidos por el donante, sin que esto signifique un incremento al valor de la propuesta El IVA debe ser aplicado en función del tipo de actividad o servicio prestado de acuerdo a lo establecido en el Estatuto Tributario vigente de Colombia APU Análisis de Precios Unitarios (insubsanable su no presentación) De todas las actividades de trabajo, con los detalles de costos de equipo, materiales, transporte, mano de obra y costos indirectos. En los anexos encontrarán un modelo básico de actividades calculadas para un prototipo de proyecto elemental. El Oferente presentará los Precios Unitarios para cada rubro indicado en la Tabla de Rubros, Cantidades y Precios incluida en los presentes Pliegos de Condiciones en el anexo K. Los costos de aquellos rubros o actividades para los cuales no se incluyan precios, se considerarán comprendidos y diluidos en los demás precios que figuran en la Tabla de Rubros, Cantidades y Precios y no se podrá aumentar ningún ítem. Los precios cotizados por el Oferente no estarán sujetos a cambios. Los análisis de Precios Unitarios a presentar son de responsabilidad exclusiva del Oferente. Cualquier omisión en éste análisis se interpretará como voluntario y tendiente a conseguir precios que le permitan presentar una oferta más ventajosa Programación de obra (Insubsanable su no presentación) Se verificará si la secuencia de actividades es lógica y adecuada para la obtención de los resultados (es decir, contempla todas las actividades claves para desarrollar el objeto del contrato y las actividades están organizadas coherentemente), la programación de actividades es factible de llevar a la práctica dadas las condiciones del proyecto y el cronograma está organizado de manera eficiente para entregar oportunamente Certificación bancaria El proponente deberá presentar dentro de los documentos de la propuesta, la certificación bancaria no mayor a 3 meses, en donde se pueda verificar el número, tipo de cuenta y el nombre del titular de la misma. En caso de resultar favorecido, esta será la cuenta en la que la OIM realizará los respectivos desembolsos. 7. RÉGIMEN DE INHABILIDADES PARA PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN PÚBLICA 22

23 No podrán participar en la presente Licitación Pública, los proponentes que se encuentren incursos en cualquiera de las siguientes causales: 7.1. Haber tratado de interferir, influenciar, o informarse de manera indebida sobre el análisis de las propuestas Quienes sean cónyuges o compañeros permanentes de quienes se encuentren dentro del 2do grado de consanguinidad o 2do de afinidad con cualquier otra persona que formalmente haya participado en la elaboración de estos Pliegos de Condiciones Los proponentes que previamente hayan celebrado contratos con la OIM, y que hayan incumplido la ejecución de dichos contratos Los proponentes a quienes en contratos con el Estado colombiano se les haya decretado la caducidad por incumplimiento de dichos contratos/convenios Los proponentes que a la fecha de presentación de la propuesta presenten embargos en parte o en la totalidad de sus bienes En caso de que el endeudamiento obtenido de las cifras de los estados financieros presentados, sea superior al 70%, considerando también para el análisis los contratos o convenios que tenga en ejecución con la OIM que provoquen que el endeudamiento supere el 70%. 7.7 Las propuestas que en su puntaje total no haya obtenido 70 puntos mínimo 7.8 En caso de que los estados financieros contengan inconsistencias o descuadres en sus cifras y que no hayan sido subsanados en el tiempo que la OIM estime conveniente. 8. CAUSALES DE RECHAZO DE LA PROPUESTA Son causales de rechazo de la propuesta las siguientes: 8.1. La no presentación junto con la propuesta de cualquiera de los documentos señalados como insubsanables es el presente documento Si se verifica que existe o ha existido irregularidad o falsedad en alguno de los documentos presentados en la propuesta, o cuando verificada la información suministrada por el proponente no esté conforme con la realidad La entrega de la propuesta en lugar, día y hora posterior a la establecida en los presentes Pliegos de Condiciones 8.4. Que el objeto de la propuesta y/o su desarrollo o contenido difiera del objeto de los presentes Pliegos de Condiciones La no presentación de los documentos subsanables dentro del plazo adicional que le haya concedido la OIM Todas aquellas contenidas en el presente documento, donde el proponente de manera explícita se consideró informado y por omisión o error no cumplió a cabalidad con lo estipulado Que el oferente se halle incurso en alguna de las causales de inhabilidad señaladas en estos Pliegos de Condiciones Cuando el valor total de la propuesta no sea financieramente viable, con el propósito de obtener la adjudicación del contrato Que el AIU supere el 18%. 23

24 8.10. Cuando el valor de la propuesta supere el presupuesto estimado para la presente contratación. (Salvo que exista el presupuesto con las debidas autorizaciones) La OIM podrá rechazar todas las ofertas presentadas cuando ninguna de ellas satisfaga el propósito del presente proceso de selección En caso de recibir una sola propuesta ésta será considerada y se procederá a la adjudicación siempre y cuando cumpla con lo exigido en los presentes Pliegos de Condiciones El proponente deberá entregar en magnético la propuesta completa escaneada en formato PDF con todos sus anexos. (Subsanable) No se aceptarán excepciones, condicionamientos, conceptos de trabajos no solicitados ni cualquier modificación a los documentos solicitados en estos Pliegos de Condiciones El proponente que se halle dentro de un proceso que técnica, jurídica o financieramente no esté resuelto con la OIM Si la OIM ha sido notificada sobre certificaciones presentadas por el proponente sobre su experiencia obtenida con OIM y que la OIM no las hubiere emitido. 9. PERIODO DE VALIDEZ DE LA PROPUESTA El proponente deberá indicar el término de validez de la propuesta, el cual no podrá ser inferior a NOVENTA (90) días. También deberá manifestar expresamente que acepta la forma de pago señalada en los Pliegos de Condiciones. 10. CRITERIOS DE DESEMPATE En caso de presentarse empate en la calificación total, se adjudicará al proponente que obtenga mayor puntaje en la propuesta técnica. En caso de persistir el empate se seleccionará en primer lugar al proponente que más presupuesto haya ejecutado en el o los departamentos en donde se desarrollará el o los proyectos, si persiste el empate se adjudicará el contrato al que haya acreditado el mayor valor en la sumatoria de los contratos que certificaron su experiencia, si persiste el empate, se realizará un sorteo. 11. DECLARACIÓN DE DESIERTO DEL PROCESO DE SELECCIÓN La OIM podrá declarar desierto el proceso de selección bien por motivos que impidan la escogencia objetiva de una propuesta o cuando ninguna propuesta se ajuste a las condiciones requeridas en los presentes Pliegos de Condiciones. La OIM no se hace responsable por los costos en los que incurra el proponente por la preparación, garantías y envío de su propuesta, ni se encuentra obligada a explicar a los proponentes los motivos de su decisión. 12. PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO 24

25 Una vez seleccionada la propuesta ganadora, se informará por escrito al proponente favorecido, y se iniciarán los trámites correspondientes para la celebración del respectivo contrato de obra Precio Global Fijo. El contrato se perfecciona con la firma de las partes. Para su ejecución requerirán la aprobación de las pólizas de seguro constituidas por el Contratista a favor de la OIM de acuerdo con lo requerido en el contrato. El valor de la propuesta deberá contener todos los costos en que pueda incurrir el Contratista para la firma del contrato y ejecución del mismo, como pólizas, impuestos, (no incluye ICA ni impuesto a la renta), transporte, permisos, licencias, etc. El proponente deberá discriminar dentro del valor total de su propuesta el valor correspondiente de Administración, Imprevistos y Utilidad AUI (el cual en ningún caso podrá ser superior al 18% del costo directo) al igual que el valor del impuesto IVA. El Proveedor deberá abstenerse de realizar cualquier tipo de gasto antes de la firma y perfeccionamiento del Contrato/Orden de Compra. La OIM sólo reconocerá rubros que se encuentren dentro de la vigencia de la relación contractual y que previamente hayan sido aprobados por la Organización. 13. PROHIBICIÓN DE LAS PEORES FORMAS DE TRABAJO INFANTIL: De conformidad con lo establecido en la Ley 704 de 2001, mediante el cual se ratifica el Convenio 182 sobre la Prohibición de las Peores Formas de Trabajo Infantil y la Acción Inmediata para su Eliminación, el contratista seleccionado declara bajo la gravedad de juramento, que no empleará dentro del contrato que se celebre en virtud del presente proceso de selección, menores de 18 años. El incumplimiento de la presente disposición será causal para dar por terminado el respectivo contrato. 14. PRESUPUESTO OFICIAL El presupuesto estimado para la presente contratación se encuentra definido por grupos de acuerdo a la siguiente tabla, valores que incluyen IVA. Grupo 1: D/PTO Amazonas MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Puerto Nariño, Comunidad de Doce de Octubre IE Carlos, Rojas Morales ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de un comedor escolar para ochenta (80) niños VALOR PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO $ ,00 Grupo 2: 25

26 D/PTO Cesar Cesar La Guajira MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA La Paz, Corregimiento Los Encantos Valencia de Jesús Manaure NA IE Luis Ovidio Rincon Centro Etnoeducativo rural de Ischachimana ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) placa deportiva (540 m2) y gradería Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) aula de informática Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de dos (2) aulas escolares VALOR PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO $ $ $ Grupo 3: D/PTO Norte de Santander MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Toledo, Vereda Santa Bárbara IER Santa Bárbara ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (2) aulas para cuarenta (40) niños cada una y una (1) batería sanitaria VALOR PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO $ Grupo 4: D/PTO Vaupés MUNICIPIO INSTITUCIÓN EDUCATIVA Mitú, Tapurucuara IER Tapurucuara ALCANCE Estudios, ajustes a diseños técnicos y construcción de una (1) Biblioteca escolar VALOR PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMADO $ ,35 El oferente podrá presentar propuesta para tres grupos máximo. Deberá entregar su propuesta de manera individual por cada grupo al que se presenta, ya que la evaluación 26

27 se realizará de esa manera pero sólo podrá ser adjudicado máximo un grupo al mismo proponente. 15. PREVISIONES CONTRA LA CORRUPCIÓN No se deberá ofrecer y/o realizar pago, consideración o beneficio de cualquier tipo que constituya una práctica ilegal o corrupta, directa o indirectamente, como incentivo o compensación por la adjudicación del contrato/convenio. Cualquier práctica de este tipo dará lugar a la cancelación del proceso de selección de ofertas, adjudicación o ejecución del contrato/convenio, además de iniciar acciones civiles y penales en contra de los involucrados en aplicación a lo dispuesto por la Legislación Colombiana. 16. SUSPENSION DEL PROCESO PRECONTRACTUAL La OIM podrá suspender el presente proceso de selección cuando se presenten impedimentos que afecten el objeto de la convocatoria o cuando así lo considere necesario la OIM. En dicho caso la Organización informará de la suspensión del mismo. 27

28 CAPÍTULO III ASPECTOS TÉCNICOS DE LA PROPUESTA 1. PRODUCTOS - ALCANCE El proponente seleccionado deberá entregar a la OIM de acuerdo a los tiempos estipulados en la programación respectiva, los siguientes productos especificados en la siguiente tabla: A. Los planos arquitectónicos se encuentran en el anexo P. de los presentes Pliegos de Condiciones. Los demás planos (Estructurales, Eléctricos e Hidrosanitarios serán entregados en archivo digital al proponente seleccionado para que realice los ajustes respectivos) B. Las cantidades de obra del proyecto se encuentran en el Anexo Q de los presentes Pliegos de Condiciones y serán la base para el diligenciamiento del formato presupuesto establecido en el mismo anexo y que será el valor final de la propuesta. DEFINICIONES ESPACIOS A: Corresponde a Aula de Clase ESPACIOS B: Corresponde a Batería Sanitaria ESPACIOS C: Corresponden a Comedor o Biblioteca o Internado. ESPACIO D: Para las reposiciones, en los casos en que se requiera realizar una demolición. ESPACIO E: Valor estimado Otros F: Estudio de Suelos y Ajustes al Diseño 2. FASE 1 - Asistencia Técnica en la Fase de Elegibilidad de Proyectos 2.1 Procedimiento En esta fase el contratista debe hacer la gestión de formulación y ajuste documental (solicitando, evaluando, elaborando, ajustando o tramitando de ser necesario), verificando y responsabilizándose por la consolidación de la información y de los documentos básicos requeridos para la presentación y formulación integral de los proyectos. Para el cumplimiento de esta fase el contratista debe dar cumplimiento a la documentación requerida y establecida en la Guía para la presentación de proyectos de Ley 21 de 1982 de la actual vigencia, en lo referente a los REQUISITOS DE PRESENTACIÓN DE LOS PROYECTOS 28

29 El contratista deberá tener en cuenta que ésta Fase se desarrollará en 2 etapas, así: ETAPA 1- Validación General El proyecto remitido a estudio corresponde al tipo de proyectos elegibles: Que tengan y presenten acto administrativo certificando el reconocimiento de carácter oficial, en el cual conste que prestan servicios educativos de educación media académica o técnica, anexando el código DANE correspondiente. Acreditación jurídica de la propiedad del inmueble de la institución educativa a nombre del departamento, municipio o distrito correspondiente, de la Institución Educativa estatal, o lo que aplique. Para los resguardos y parcialidades indígenas y comunidades negras y estudio de títulos del predio a 20 años (dentro del concepto jurídico) ETAPA 2 Validación Específica Es así como el contratista deberá: Visitar el predio con el fin de identificar el área disponible para el proyecto y sus proporciones y verificar que con el proyecto se dé cumplimiento al índice de ocupación y construcción del predio a intervenir conforme a lo dispuesto por la norma NTC 4595 y por el POT (plan de ordenamiento territorial o EOT esquema de ordenamiento territorial), o normatividad local aplicable. Verificar la capacidad sanitaria existente para cada uno de los establecimientos educativos e identificar el déficit de unidades sanitarias. Verificar las condiciones de accesibilidad y la topografía del predio del predio disponible para cada proyecto (verificación de la pendiente del terreno). Inspeccionar los alrededores para inferir las condiciones de seguridad o riesgo en materia de estabilidad del terreno, inundación afectaciones de cauces de agua, redes y limitaciones afines Verificar los requerimientos del Plan de Ordenamiento Territorial POT o Esquema de Ordenamiento Territorial EOT en cuanto al uso del suelo, aislamiento, alturas permitidas, servidumbres, afectaciones y demás requisitos para el desarrollo del proyecto. Verificar la disponibilidad en el predio de los servicios públicos requeridos e identificar plenamente las redes principales de los mismos. El contratista deberá detallar y cuantificar la conexión de las redes internas a las redes principales. Validar el objeto final de cada proyecto. 29