ME M M E O M RIA I

Transcripción

1 MEMORIA 2016

2 Actividad SEVILLA ACTIVA SAU 2016 La actividad principal de la Sociedad consiste en la gestión en nombre propio y/o ajeno de convenios de colaboración encomendados a la Sociedad por su Accionista Único, y suscritos por la de Sevilla y/o otras Administraciones Públicas para la financiación de honorarios técnicos y ejecución de obras así como la creación, preparación y ofertas de suelo público y privado. El objeto social lo componen las siguientes actividades: La promoción y gestión de viviendas, tanto de nueva planta como rehabilitación de las mismas. La realización de operaciones de urbanización, renovación o remodelación urbana, así como la contratación y ejecución de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios y equipamientos, en ejercicio de planes de ordenación o cualquier programa o actividad de inversión. Redacción y ejecución de estudios, planes y proyectos urbanísticos, de ordenación del territorio y medioambientales. La explotación y gestión de sus instalaciones, construcciones y de las actividades o servicios que se desarrollen en los mismos. El estudio y elaboración de cualquier proyecto de ejecución de edificación, así como la dirección de obras, la coordinación de seguridad y salud y los estudios pertinentes relativos al ahorro y eficiencia energética, planes de autoprotección o cualquier otra demanda de informes y documentos técnicos necesarios por la actualización normativa. La prestación de los servicios técnicos que la de Sevilla pueda encomendarle en asuntos relacionados con el patrimonio provincial, como la realización de trabajos de intermediación, análisis y optimización de inmuebles, reconocimiento, identificación, inventario, investigación, emisión de informes, dictámenes, tasaciones, valoraciones o comprobaciones de toda clase de bienes y derechos de titularidad de la Provincial. La asistencia en la gestión catastral de impuestos municipales. La elaboración de Inventarios Generales de Bienes y Derechos de los ayuntamientos de la provincia. Los planes de Emergencia Municipal.

3 Actividad SEVILLA ACTIVA SAU 2016 Distribución Geográfica (64 municipios) 374 Visitas Técnicas Realizadas AGUADULCE ALBAIDA DEL ALJARAFE ALCALA DEL RIO ALCOLEA DEL RIO ALGAMITAS ARAHAL AZNALCAZAR AZNALCOLLAR BENACAZON BORMUJOS BURGUILLOS CANTILLANA CARRION DE LOS CESPEDES CASTILBLANCO DE LOS ARROYOS CASTILLEJA DE LA CUESTA CASTILLEJA DEL CAMPO CAZALLA DE LA SIERRA CONSTANTINA CORIA DEL RIO CORIPE CUERVO EL GARROBO EL GELVES GINES GUADALCANAL GUILLENA HERRERA ISLA MAYOR ISLA REDONDA LANTEJUELA LEBRIJA LORA DEL RIO MADROÑO EL MARCHENA MARINALEDA MARTIN DE LA JARA MOLARES LOS MONTELLANO OLIVARES OSUNA PALOMARES DEL RIO PEDROSO EL PEÑAFLOR PILAS PRUNA PUEBLA DE CAZALLA LA PUEBLA DEL RIO LA RODA DE ANDALUCIA LA RONQUILLO EL RUBIO EL SAN JUAN DE AZNALFARACHE SAN NICOLAS DEL PUERTO SANLUCAR LA MAYOR SANTIPONCE SAUCEJO EL TOCINA UMBRETE VALENCINA DE LA CONCEPCION VILLAMANRIQUE DE LA CONDESA VILLANUEVA DE SAN JUAN VILLANUEVA DEL ARISCAL VILLANUEVA DEL RIO Y MINAS VILLAVERDE DEL RIO

4 Programa Asistencia Técnica Marco de Competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Actuaciones realizadas Direcciones de Obra Asistencia Proyecto Remodelación de Servicios Nave Grande de Talleres en C.E.P. Blanco White Adecuación y Remodelación de la Biblioteca del I.E.S. Híspalis del C.E. Pino Montano de la de Sevilla. 1. Direcciones de Obra Proyecto de Recuperación del Salón de Actos del U.R. Miraflores Alcalá de Guadaira Aznalcazar Lebrija La Roda de Andalucía Osuna Cantillana Coria del Río 2ª Fase obra de Asfaltado de Terrenos Incluidos en parcela propiedad de la en Cortijo de Cuarto SUS-DBP-04 Nueva Oficinal de Atención al Contribuyente en Alcalá de Guadaira de Sevilla.1º y 2ª Fase. IV Fase Rehabilitación de Viviendas para Centro de Personas Mayores Parque de Bomberos de Lebrija 3ª Fase Construcción Gimnasio Municipal de la Roda de Andalucía Rehabilitación de Santa Luisa Miraflores. Parque de Bomberos de Osuna Reforma Local en Cantillana. Oficinas del Contribuyente. OPAEF Dirección de obra para la 3ª Fase de las Instalaciones del COEPS. Centro de Formación CEFE. Centro de Llenado y Acometida en Baja Tensión, Ctra. Sevilla-Utrera SE-3204 Alcalá de Guadaíra. Sevilla Centro de Salud

5 Programa Asistencia Técnica Marco de competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Actuaciones realizadas Planeamiento Urbanístico 2. Planeamiento Urbanístico El Ronquillo Umbrete Asistencia Modificación PGOU. Modificación Puntual Redacción de proyecto del Plan Parcial, proyecto de Urbanización y Proyecto de Parcelación

6 Marco de competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Actuaciones realizadas Trabajos Redacción de Proyecto Programa Asistencia Técnica 3 (I). Redacción de Proyecto Puebla de los Infantes El Cuervo Las Navas e la Concepción Pruna La Roda de Andalucía Alcalá de Guadaira Asistencia 3ª Fase de la Obra de Asfaltado de Terrenos. Parcela Sustitución Campo de Albero Fútbol 11, por Campo de Césped Artificial. Estabilidad Estructural del Edificio Macarena de las UU.RR. 1ª Fase de la Urbanización del Sector del Suelo Sustitución Campo de Albero Fútbol 11, por Campo de Césped Artificial. Sustitución campo de Albero Fútbol 11, por Campo de Césped Artificial. Inspección y Reparación de las Instalaciones adscritas al CIE Pabellón Polideportivo Cubierto Proyecto de Recuperación del Salón de Actos del U.R. Miraflores Elaboración de Memoria y Relación Valorada Requerida. Residencia de Mayores Memoria Valorada de Acondicionamiento de Oficina de Atención

7 Marco de competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Actuaciones realizadas Trabajos Redacción de Proyecto Programa Asistencia Técnica 3. (II) Redacción de Proyecto Martín de la Jara Almadén de la Plata Bormujos Pruna El Rubio Asistencia Normalización de la Finca antigua Cooperativa de Espárragos Obras de Construcción Nuevo Núcleo de Aseos COEPS. Mejora de Instalaciones Deportivas. Piscina Municipal Estudio y Valoración local para Centro de Tratamiento de adicciones Rehabilitación del COEPS Colector Tramo de Nueva Ronda de Circunvalación. Redacción del Catálogo de bienes Inmuebles que existen actualmente en el Complejo Asistencial de Miraflores. Remodelación Cafetería C.E.P. Blanco White Remodelación de servicios nave grande de talleres en C.E.P. Blanco White Remodelación de Biblioteca del I.E.S. Pino Montano

8 Programa Asistencia Técnica 4.Asistencia en la gestión catastral de impuestos municipales. Mandato de Ejecución Directa a Sevilla S.A.U para la prestación de servicios Técnicos Continuados al Organismo Provincial de Asistencia Económica y Fiscal (OPAEF) Objeto del Mandato : Trabajos y procesos necesarios para la actualización de las bases de datos catastrales gráficas y alfanuméricas relativas a los bienes inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico de los municipios de la provincia de Sevilla, que tengan delegadas las facultades de gestión tributaria del Impuesto sobre Bienes inmuebles a favor de la Corporación Provincial. Trabajos y procesos necesarios para la redacción de Proyectos de Adecuación, Estudios Básicos de Seguridad y Salud, Direcciones de Obra y Coordinaciones de Seguridad y Salud, de los inmuebles que se adquieran o reformen por el OPAEF para el cumplimiento de sus fines. Implantación de planes de ahorro y eficiencia energética en las oficinas que dispone el OPAEF en la provincia de Sevilla. Actuaciones realizadas: Jornadas formativas realizadas por técnicos de la Dirección General de Catastro 2 semestre año Prestación de servicios por parte de la Sociedad en materia catastral a Ayuntamientos menores de habitantes; 1ª Fase ; Camas, Castilleja de Guzmán Castilleja de la Cuesta, Gélves y Palomares del Río Visitas realizadas por técnicos de la Sociedad: 12.

9 Marco de competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Programa Asistencia Técnica Actuaciones realizadas Trabajos Topográficos Visitas realizadas a los municipios: 34 San Nicolás del Puerto Asistencia Campo de Fútbol Benacazón Parcela 242 Sector 9. NN.SS. 4.Trabajos Topográficos Martín de la Jara Finca Antigua Cooperativa Espárragos Pruna Vertedero El Molinillo Pruna La Puebla de los Infantes La Puebla de los Infantes Las Navas de la Concepción Aznalcollar Almadén de la Plata Algámitas El Garrobo Lebrija Campo de Fútbol Campos de Fútbol Plaza del Ayuntamiento Campo de Fútbol Calle Córcega Campo de Fútbol Campo de Fútbol Campo de Fútbol Marismillas. Campo de Fútbol

10 Marco de competencias Provinciales en Asistencia Técnica a los municipios encomendadas a Sevilla Activa SAU por la de Sevilla Programa Servicios Municipales Actuaciones realizadas Trabajos Plan Municipal Vivienda y Suelo 1.Plan Vivienda y Suelo Martin de la Jara Casariche Arahal Pruna Las Navas de la Concepción La Algaba Villaverde del Río Cañada Rosal La Puebla de los Infantes Herrera El Ronquillo La Luisiana El Rubio Gélves Peñaflor Alcolea del Río La Puebla de Cazalla Villamanrique de la Condesa Actuaciones realizadas: Elaboración Curso-Taller Práctico Planes Municipales Vivienda, Abril de Visitas realizadas a los municipios: 9

11 Programa Servicios Municipales 2.Gestión Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Competencias en materia de Asistencia Técnica: Convenios de Colaboración entre la de Sevilla y los Ayuntamientos para la Asistencia Técnica en la Gestión del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida Objeto de la Asistencia: Gestión y Administración del Registro. Participación con la Junta de Andalucía en base de datos única para el Registro Público Municipal. Admisión, estudio, verificación y resolución de las solicitudes de los demandantes de vivienda. Funciones de Administración y Gestión del Registro, resolución de escritos y peticiones. Adaptación de las bases reguladoras del Registro a lo establecido en el Reglamento Regulador. Asesoramiento telefónico/telemático para cualquier incidencia. Control presencial y Telemático del Registro Público Municipal. Actuaciones realizadas: Jornadas formativas realizadas a técnicos municipales en Sede. Prestación de servicios por parte de la Sociedad en materia de Registro Municipal de Vivienda en Ayuntamientos menores de habitantes; 47 municipios afectados. Incidencias atendidas telefónicamente/telemáticamente: 235.

12 Mandato de Ejecución Directa a Sevilla S.A.U por Área de Asistencia Técnica Municipal de la de Sevilla Programa Servicios Municipales 3.Inventarios Municipales Actuaciones realizadas Elaboración de Inventarios Municipales Objeto del Mandato: Gestión de Inventario Municipal. Confección de valoraciones de bienes inmuebles. Elaboración de planos y planta de alzado. Desplazamiento al lugar con cotejo de documentación, comprobación de uso y estado. Confección de archivo fotográfico y documental. Asesoramiento en la adecuación de bienes inmuebles y derechos reales a su situación jurídica. Revisión de la integridad del Inventario Municipal. Almensilla Benacazón Castilleja de la Cuesta Gines Isla Redonda Lora del Río El Pedroso El Rubio Sanlúcar La Mayor

13 Programa de Vivienda 1.Promoción de Locales Actuaciones realizadas Gestión de Locales propiedad de la Sociedad Objeto de la Gestión: Gestión y Alquiler de Locales. Comercialización y venta de locales. Visita a municipio afectado. Gestión de Alquiler. Mantenimiento de locales. Resolución de Incidencias Actuaciones realizadas: Contactos comerciales gestionados: 8 Visitas realizadas por técnicos de la Sociedad a los municipios afectados: 5 Incidencias atendidas telefónicamente/telematicamente: 12 Coria del Río El Cuervo

14 Programa de Vivienda A. Viviendas Protegidas para estudiantes Convenio de Colaboración entre la de Sevilla y Sevilla Activa SAU acerca de la Admisión de Estudiantes y Régimen de Funcionamiento de las viviendas. Actuaciones realizadas Viviendas Protegidas para Estudiantes 2.(I) Gestión Viviendas en Alquiler Objeto del Convenio: Viviendas para Estudiantes Proporcionar alojamiento de estudiantes de la provincia de Sevilla de ciclo formativo de grado superior y a universitarios de grado y máster. Las viviendas se componen de 153 unidades habitacionales que conforman una residencia colectiva de estudiantes. Incluye además, un conjunto de espacios comunes destinados a servicios de biblioteca, salas de estudio, salas de ocio y esparcimiento, zona wifi y oficinas administrativas. Actuaciones realizadas: Tasa de ocupación del Parque de Alquilercurso 2016/2017: 60% Visitas realizadas por técnicos de la Sociedad: 50 Incidencias atendidas telefónicamente/telematicamente: 280 Mantenimiento de las viviendas: 700h contratadas personal externo.

15 Programa de Vivienda 2.(II) Gestión Viviendas en Alquiler B. Gestión de Viviendas en Alquiler Actuaciones realizadas Gestión de viviendas en alquiler Objeto de la actuación: Gestión de Viviendas en alquiler. Proporcionar alojamiento en alquiler a aquellas personas que cumplen con los requisitos establecidos en la normativa competente y están inscritos en los Registros Municipales de vivienda. Gestión de cobro de remesas de alquiler, gestión de impagados. Tramitación y resolución de incidencias contractuales y jurídicas relacionadas con las viviendas. Tramitación y resolución de incidencias de mantenimiento. Conservación de las viviendas en condiciones óptimas de habitabilidad. Gestión de comunidad de Propietarios. Coordinación con servicios sociales de los municipios sobre las posibles incidencias. Tramitación de subvenciones en alquiler Actuaciones realizadas: Tasa de ocupación : 99,53% ( 211 viviendas;1 vivienda desocupada) Subvenciones presentadas: 110 (Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados -Orden de 29 de junio de 2016) Visitas realizadas por técnicos de la Sociedad: 30 Incidencias atendidas telefónicamente/telemáticamente: 530 Seguro multirriresgos de vivienda: Póliza Bolsa Vivienda 5.912,90

16 Programa de Vivienda B. Gestión de Viviendas en Alquiler Bolsa de viviendas en alquiler 2. (III) Gestión Viviendas en Alquiler Viviendas Isla Mayor 28 Arahal 15 Cantillana 14 Casariche 22 Castilblanco de los Arroyos 20 Cazalla de la Sierra 14 El Cuervo 28 El Saucejo 35 Guadalcanal 27 La Puebla del Río 8

17 Programa de Vivienda Convenio de Colaboración entre la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y la Agencia de Fomento de Alquiler Sevilla Activa SAU para la construcción y gestión de una Bolsa de Alquiler Actuaciones realizadas Agencia Fomento el Alquiler nº 13/419 3.Agencia Fomento del Alquiler Objeto del Convenio: Programa de Fomento de Alquiler. Incorporación de viviendas al programa de fomento de alquiler vigente cada año. Tramitación e las ayudas y subvencione correspondientes. Gestión y resolución de solicitudes/incidencias Fomento del alquiler Información telefónica y telemática. Renovación Homologación Agencia. Actuaciones realizadas: Agente Colaborador PIMA nº AC-PIMA-028/14 PIMA (Programa de Intermediación y Mediación al Alquiler: 1 vivienda a disposición. 3 viviendas con visita de técnico pendientes. Subvenciones presentadas: 110 (Ayudas para el alquiler de viviendas a personas en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados -Orden de 29 de junio de 2016) Visitas realizadas por técnicos de la Sociedad: 3 Incidencias atendidas telefónicamente/telematicamente: 22

18 Otros Programas Actuaciones realizadas: Informes Técnicos. Arquitectura Recuperación de Suelo en Cortijo de Cuarto. Asistencia municipios con Registro Municipal de demandantes de vivienda en materia de Protección de datos (47 municipios afectados). El Madroño INFORMES TECNICOS Miraflores. Edificio Macarena Cazalla Sierra. Valoración Parcelas. Los Manantiales II Fase. Miraflores. Informe para devolución de garantía definitiva Valoración Albergue Municipal