Crédito PyME Inmuebles

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Cristina Martin Hidalgo
hace 6 años
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1 Crédito PyME Inmuebles DESCRIPCIÓN Crédito diseñado para las PyMEs que desean adquirir locales, oficinas, bodegas, terrenos; o bien construir o remodelar en terrenos de la PyME. Deja de pagar renta, haz tu patrimonio con bienes inmuebles. BENEFICIOS Adquiere el local o bodega que necesitas y que se adecúa a las necesidades de tu negocio. También puedes utilizar tu crédito para comprar un terreno, construir o remodelar. Puedes elegir el plazo que más te convenga de acuerdo a tus necesidades. Sin penalización por pagos anticipados. Crédito con Tasa de Interés Ordinaria fija anual durante toda la vida de tu crédito. CARACTERÍSTICAS Destino Adquisición de locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales, así como la construcción en terrenos propios de la PyME. Tipo de crédito Crédito Simple. Dirigido a Te prestamos (1) Personas Morales y Personas Físicas con Actividad Empresarial. Desde $400,000 mil pesos. Hasta $15,000,000 millones de pesos. Plazo máximo del crédito Formas de disposición A través de pagaré. Tasa de Interés Ordinaria 14.25% fija anual. (1) Sujeto a aprobación de crédito.

2 CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO Tipo de Inmueble Adquisición de locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales. Porcentaje de Financiamiento a otorgar (2) Uso propio 75% Arrendador 60% Plazo del Crédito Adquisición de terreno. Uso propio 50% Arrendador (no aplica) 5 años Construcción en terreno propio. Uso propio 75% Arrendador 50% (2) Sobre el valor del inmueble. En caso de construcción, sobre el valor del terreno. REQUISITOS DE CONTRATACIÓN La siguiente documentación debe presentarse en original y copia: Para Personas Morales: Solicitud de Crédito debidamente requisitada. Acta matrimonio, divorcio o modificación del régimen conyugal del principal accionista y aval. Identificación oficial vigente con fotografía y firma legible del principal accionista, aval y representante legal. Comprobante de domicilio del principal accionista, aval y representante legal con antigüedad no mayor a 3 meses. - Recibo de luz, teléfono, agua o gas. - Comprobante de impuesto predial (del mismo año). - Estado de cuenta bancario. - Credencial de elector expedida por el IFE o INE vigente, siempre y cuando el domicilio señalado en la identificación acredite el domicilio del contrato. Alta en Secretaria de Hacienda y Crédito Público, así como la Cédula Fiscal de la empresa solicitante y aval en su caso. Declaración fiscal anual del último ejercicio de la empresa solicitante. Estados financieros anuales del último ejercicio fiscal completos y parcial no mayor a 3 meses de la empresa solicitante. Últimos 3 estados de cuenta correspondientes a la cuenta de cheques completo de la empresa solicitante. Acta Constitutiva, poderes para actos de administración vigentes y actas de asamblea de la empresa solicitante y aval (en caso de ser personas morales). Si el aval es Persona Física: Relación patrimonial con datos del Registro Público de la Propiedad y estado de Ingresos y Egresos con una antigüedad no mayor a 3 meses. Si el aval es Persona Moral: Estados financieros del último ejercicio fiscal completo y parcial reciente con no más de 3 meses de antigüedad. Información del Inmueble a adquirir (escritura, o contrato de compra-venta, planos y/o predial). En caso de construcción se requiere propuesta de la obra.

3 Para Personas Físicas con Actividad Empresarial: Solicitud de Crédito debidamente requisitada. Acta de matrimonio, divorcio o modificación del régimen conyugal del solicitante y aval. Identificación Oficial vigente con fotografía y firma legible, del solicitante y aval. Comprobante de domicilio del solicitante y aval. - Recibo de luz, teléfono, agua o gas. - Comprobante de impuesto predial (del mismo año). - Estado de cuenta bancario. - Credencial de elector expedida por el IFE o INE vigente, siempre y cuando el domicilio señalado en la identificación acredite el domicilio del contrato. Alta en Secretaria de Hacienda y Crédito Público, así como la Cédula Fiscal del solicitante y aval. Declaración fiscal anual del último ejercicio del solicitante. Estados financieros anuales del último ejercicio fiscal completo y parcial no mayor a 3 meses del solicitante. Últimos 3 estados de cuenta correspondientes a la cuenta de cheques completos del solicitante. Si el aval es Persona Física: Relación patrimonial con datos del Registro Público de la Propiedad, así como el estado de Ingresos y Egresos con una antigüedad no mayor de 3 meses. Si el aval es Persona Moral: Estados financieros del último ejercicio fiscal completo y parcial reciente con no más de 3 meses de antigüedad. En caso de construcción se requiere propuesta de la obra. RESTRICCIONES Restricción de giros de acuerdo a las políticas de Afirme. Empresas no dadas de alta en Secretaria de Hacienda y Crédito Público. Tener menos de 2 años de operación. No aplica para predios que no cuenten con urbanización y servicios, y no se encuentren ubicados en áreas urbanas o industriales. El inmueble deberá ser para uso del negocio o arrendamiento en el caso de ser arrendador (se excluyen las rentas de casas habitación). SEGUROS Seguro de daños obligatorio: El cliente está obligado a contar con un Seguro de Daños que cubra la indemnización al valor del terreno, el cual podrá adquirir con la compañía aseguradora de su elección con endoso preferente para Afirme. En caso de desear adquirir dicho Seguro con Afirme, podrá hacerlo indicándolo así al momento de su solicitud, en sucursal.

4 LEYENDAS DE ADVERTENCIA Incumplir con tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios. Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio. El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera. LEYENDAS DE RECOMENDACIÓN Mide tu capacidad de pago. Revisa que el crédito que solicitas sea acorde a tus necesidades. Revisa las tasas de interés y comisiones que maneja el crédito que estas solicitando. COMISIONES Y TASAS CRÉDITO PYME INMUEBLES Concepto Comisión por Apertura Tasa de Interés Ordinaria Tasa de Interés moratoria Gastos de cobranza (4) Comisión por disposición Monto 2% (3) 14.25% fija TIIE + 20 puntos $ $ Periodicidad Única al disponer del crédito Anual (3) Del monto a financiar. (4) Los gastos de cobranza de ninguna forma se cobrarán durante el mismo periodo que los intereses moratorios. CAT promedio 13.9% sin IVA informativo calculado al 30 de junio de 2017 para producto de crédito PyME inmuebles Aplican restricciones. Sujeto a aprobación de crédito. Todos los montos se presentan en moneda nacional. Válido para contrataciones en los estados en los que Afirme mantenga presencia. La presente información se encuentra sujeta a cambios sin previo aviso. CAT: Costo Anual Total. PyME: Pequeña y Mediana Empresa. TIIE: Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio. IVA: Impuesto al Valor Agregado.

5 FORMA DE PAGO DE TUS CRÉDITOS Te informamos que las cantidades por pagar bajo conceptos de Pago de Crédito, Intereses Ordinarios, Intereses Moratorios, Comisiones y cualquier monto relacionado con un crédito de Afirme, deberán ser pagados a través de las siguientes opciones: A. Efectivo: Si el pago se realiza en efectivo se acreditará el mismo día. B. Cheque salvo buen cobro: Los cheques cuyo librado sea la Institución se acreditarán el mismo día. Los cheques cuyo librado sea una Institución bancaria distinta a la Institución y que sean depositados antes de las 16:00 horas, se acreditarán a más tardar el día hábil siguiente y los que sean depositados después de las 16:00 horas, se acreditarán a más tardar el segundo día hábil siguiente. C. SPEI: Las transferencias electrónicas de fondos a través del Sistema de Pago Electrónicos Interbancarios se acreditarán el mismo día; las transferencias electrónicas de fondos provenientes de otra Institución bancaria distinta a la Institución, se acreditarán a más tardar el día hábil bancario siguiente. D. Domiciliación de Pagos: El Acreditado deberá suscribir los documentos necesarios para otorgar la autorización correspondiente. Los pagos realizados por este medio se acreditarán en la fecha acordada con el Acreditado o en las fechas en que el cargo correspondiente sea exigible. Todo pago que deba realizarse en un día que no sea hábil se efectuará el día hábil inmediato siguiente.

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