Octubre de Objeto

Transcripción

1 Dirección General de Servicios Octubre de 2017 Servicios de redacción del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud, dirección facultativa de obra y coordinación de seguridad y salud de la reforma de las instalaciones generales y ejecución de espacios de reuniones de la sucursal de Sevilla. GCS: 17/10658 Pliego de Prescripciones Técnicas Unidad de Obras e Instalaciones 1 Objeto Redacción del proyecto de ejecución, del estudio de seguridad y salud, dirección facultativa de obra y coordinación de seguridad y salud de la reforma de las instalaciones generales y ejecución de espacios de reuniones de la sucursal de Sevilla, incluyendo: - Reforma de las instalaciones de climatización y ventilación. - Reforma de las instalaciones eléctricas y de datos. - Reforma de las instalaciones de fontanería y saneamiento. - Ejecución de una sala de conferencias para 40 personas, una sala de reuniones para 20 personas, una sala de reuniones para 10 personas, un office y aseos en planta segunda. - Adecuación de accesibilidad para personas con movilidad reducida a planta segunda. 2 Características del edificio Se trata de un edificio de uso combinado administrativo y viviendas. Consta de una superficie construida de m2 aproximadamente, dividida en 5 plantas de la siguiente manera: - Planta sótano: m 2. Instalaciones y garaje de remesas. - Planta baja: m 2. Uso administrativo - Planta primera: 931 m 2. Uso de vivienda (2 viviendas) y sala de recuento - Planta segunda: 931 m 2. Uso de viviendas vacías. - Planta ático: 850 m 2. Maquinaria de instalaciones y terraza. SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OBRAS. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 1/5

2 3 Deficiencias de las instalaciones Las instalaciones generales de producción térmica tienen 23 años de antigüedad y presentan un estado de obsolescencia avanzado, al igual que ocurre con el sistema de control y los elementos terminales. Todas ellas presentan un nivel de obsolescencia variable según se puede verificar en el informe de diagnóstico de instalaciones realizado por Antonio Carrión Ingenieros Consultores de marzo de Las principales deficiencias son: - Las enfriadoras de agua se encuentran al final de su vida útil y han presentado varias averías en los dos últimos años. - En la zona de oficinas de planta baja se acusa un estado de falta de confort debido a la disposición de los elementos terminales. - En el centro de transformación se producen elevadas temperaturas a pesar de la existencia de una unidad acondicionadora de aire que funciona de forma deficiente. Existen cables de entrada al centro de transformación cortados y sin identificar - El control de las instalaciones no es eficiente - Las calderas de gas que dan servicio al sistema de climatización de la sucursal y de las viviendas son muy antiguas y poco eficientes. La tubería de gas tiene un tramo interior sin envainar y la colocación de la electroválvula de corte es incorrecta. - La humectación de los climatizadores no funciona - Algunos tramos de los conductos de aire primario se encuentran cortados, provocando la falta de renovación de aire en algunas zonas. - Los fancoils se encuentran al final de su vida operativa - El cuadro general de baja tensión está obsoleto. Algunas salidas no tienen protección diferencial. Las baterías de condensadores presentan anomalías de funcionamiento - Las líneas eléctricas generales de distribución no son libres de halógenos salvo casos aislados. La línea de alimentación del grupo electrógeno no es resistente al fuego. - Los cuadros eléctricos secundarios son antiguos excepto los de zonas de sala de tratamiento de efectivo, briquetadora y garaje. - No existe sistema de almacenamiento de agua ni grupo de presión - La red de distribución de tuberías de fontanería se encuentra en mal estado. 2/5 SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OBRAS. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

3 4 Alcance de los trabajos a realizar Se contempla la contratación de los siguientes servicios: Redacción del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud. Para la redacción del proyecto de ejecución se seguirán las siguientes fases: Evaluación de las instalaciones existentes. Propuesta de alternativas para la renovación de las instalaciones con el objeto de resolver las deficiencias indicadas y de remodelación de la planta segunda para la ejecución de las salas necesarias, además de resolver su accesibilidad a personas de movilidad reducida. Redacción del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud en base a la opción aprobada. Preparación de toda la documentación necesaria para la solicitud de la licencia de obra, así como para la preparación de las respuestas a los requerimientos que realice el Ayuntamiento. El proyecto debe contemplar la renovación de las instalaciones generales ya descritas del edificio, así como la obra civil necesaria para su integración manteniendo sus características constructivas, teniendo en cuenta que se trata de un edificio protegido en el que la coordinación de las instalaciones con la arquitectura existente es fundamental Adicionalmente a la subsanación de los defectos actuales, se deberá contemplar la renovación de la instalación eléctrica de fuerza y datos con canalizaciones empotradas en paramentos, y la remodelación de falsos techos acorde a las soluciones de instalaciones planteadas, a excepción de los techos de planta baja que deben respetarse. Debe proyectarse un cuarto para una futura ubicación de equipos de comunicaciones, dotado de los servicios de instalaciones adecuados. En la planta segunda del edificio, ocupada actualmente por viviendas, se debe proyectar una sala de conferencias para 40 personas, una sala de reuniones para 20 personas, una sala de reuniones para 10 personas, un office y un núcleo de aseos para los usuarios de esta zona. Asimismo, deberán adecuarse los medios de acceso a las salas de forma que cumplan las condiciones de accesibilidad de personas con movilidad reducida Debe contemplarse la sectorización contra incendios de los locales afectados por la reforma, así como la modificación o actualización de las instalaciones de protección contra incendios en dichas zonas. También debe incluirse la adaptación de la iluminación a la tecnología LED, a excepción de la planta baja que es objeto de otra licitación. El proyecto debe considerar que las obras de reforma se realizarán en un edificio ocupado en el que se mantiene la actividad, por lo que se deberán establecer las fases de ejecución parcial que se requieran para ello. SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OBRAS. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 3/5

4 También se incluye el apoyo para la contratación de la ejecución de la obra, consistente en una visita para explicar el alcance del proyecto a las empresas licitantes y dar apoyo técnico a las consultas que éstos realicen a través del perfil del contratante del Banco de España. Dirección facultativa de las obras y coordinación de seguridad y salud. El adjudicatario realizará la dirección facultativa de la obra y la coordinación de seguridad y salud, de acuerdo con la normativa vigente. Durante la ejecución de la obra, el equipo que lleve a cabo la dirección facultativa de las obras realizará al menos una visita semanal para seguimiento de las obras, acudiendo a la sucursal para resolver temas concretos cada vez que se requiera. El grado de dedicación exigida al equipo técnico de dirección de obra es: Al menos una visita semanal a la obra. El tiempo que sea necesario para realizar las labores de oficina técnica, y cualquier otra cuya naturaleza esté relacionada directamente con las labores de dirección facultativa de obra. 5 Duración La duración del servicio de redacción del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud será de 5 meses desde la fecha de firma del contrato. La duración del servicio de dirección de obra y coordinación de seguridad y salud, coincidirá con el de ejecución de la obra, que se estima en 12 meses, sin perjuicio de las obligaciones que corresponden a la dirección facultativa en relación con la recepción, medición general y liquidación de las obras. 6 Relación de documentos Para la preparación de la oferta se adjuntan al presente pliego los siguientes documentos que formarán parte integrante de este pliego: 1. Consideraciones generales para la elaboración de proyectos para obras en sucursales del Banco de España. 2. Informe de diagnóstico de instalaciones en la sucursal de Sevilla de Marzo de Planos de las instalaciones disponibles de la sucursal de Sevilla (situación de equipos) y planos de arquitectura. Por razones de seguridad, algunos elementos constructivos de los planos han sido omitidos. Los licitantes podrán visualizar la información completa en la visita a las instalaciones del edificio a la que se refiere el apartado 8 del presente pliego de prescripciones técnicas. 4/5 SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OBRAS. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

5 7 Documentación relativa a criterios de adjudicación sujetos a juicios de valor. Los criterios de adjudicación sujetos a juicios de valor, se justificarán con la siguiente documentación: - Criterio 1: Equipo técnico encargado de ejecutar el contrato, durante la redacción del proyecto de ejecución y del estudio de seguridad y salud. Para evaluar este criterio se deberá presentar: Una memoria explicativa en la que se indique al menos: o Organigrama con el equipo técnico asignado. o Curriculum de cada integrante del equipo, en el que se refleje al menos: titulación, experiencia y especialización refrendada por su participación en trabajos similares con fechas concretas de intervención en cada una. De no reflejarse esa información, no se valorará la experiencia presentada. - Criterio 2: Equipo técnico encargado de ejecutar el contrato, durante la dirección facultativa de obra y coordinación de seguridad y salud. Para evaluar este criterio se deberá presentar: Una memoria explicativa en la que se indique al menos: o Organigrama con el equipo técnico asignado. o Curriculum de cada integrante del equipo, en el que se refleje al menos: titulación, experiencia y especialización refrendada por su participación en trabajos similares con fechas concretas de intervención en cada una. De no reflejarse esa información, no se valorará la experiencia presentada. 8 Visita a las instalaciones del edificio. Las empresas interesadas deberán realizar una visita obligatoria a las instalaciones del edificio, con el fin de poder evaluar el alcance de los trabajos y sus implicaciones, en la fecha y hora que se les indique. SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OBRAS. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 5/5