D E C L A R A C I O N E S

Transcripción

1 A-4-VERACRUZ CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SERVICIOS DE SALUD DE NAYARIT; REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. LIC. JOSE MANUEL ENCARNACIÓN DELGADILLO, EN SU CARÁCTER DE DIRECTOR DE ADMINISTRACIÓN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO Y POR LA OTRA PARTE, LA C. MA. GUADALUPE GONZÁLEZ MÁRTINEZ, EN LO PERSONAL Y POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, Y A AMBOS SE LES DESIGNARÁ COMO, LAS PARTES DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES: D E C L A R A C I O N E S I.- EL ARRENDATARIO, declara que: I.1.- Servicios de Salud de Nayarit; es un Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública Estatal, con personalidad jurídica y patrimonio propios, creado por Decreto No publicado en el Periódico Oficial, Órgano de Gobierno del Estado de Nayarit; el 31 de agosto de I.2.- Conforme al Artículo Tercero del Decreto de su creación entre sus atribuciones y funciones se encuentran las de: Organizar y Operar en el Estado de Nayarit; los Servicios de Salud a población abierta en materia de Salubridad General y de Regulación y control sanitarios, conforme a lo que establece el Acuerdo de Coordinación; así como realizar todas aquellas acciones que sean necesarias para mejorar la calidad en la prestación de los Servicios de Salud. I.3.- Que cuenta con facultades para suscribir el presente documento de conformidad con el poder especial para actos de administración, de fecha 24 de Noviembre del año 2008, que consta en la escritura pública 514, tomo II, Libro VII, así como con el nombramiento que le fue expedido con fecha 30 de Octubre del 2008, como Director de Administración de los Servicios de Salud de Nayarit. I.4.- Tiene establecido su domicilio en calle Dr. Gustavo Baz No. 33 Sur, Fraccionamiento Fray Junípero Serra, C. P , de la ciudad de Tepic, Nayarit; mismo que señala para los efectos de este Contrato y que su R.F.C. es: SSN960901HJ7. I.5.- Necesita un inmueble con determinadas características y que el inmueble objeto de este Contrato, reúne las características necesarias para dicho fin. II. EL ARRENDADOR, declara que: II.1.- Es mexicana, mayor de edad, con domicilio en calle Country Club, número 99, Colonia Versalles, en la ciudad de Tepic, Nayarit; con número telefónico y su R.F.C. es GOMG II.2.- Es propietaria del inmueble ubicado en la calle Veracruz, número 107 sur, segundo

2 piso, interior 201, zona centro de esta ciudad de Tepic, Nayarit; según lo acredita mediante la escritura pública número 1102, tomo XIII, libro I, emitida por la Lic. Rosa María Jiménez Notario Público, el 26 de mayo de II.3.- Tiene capacidad jurídica para contratar y obligarse a la celebración del arrendamiento objeto de este Contrato y que dispone de los elementos propios y la organización suficiente para ello. II.4.- Se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos. Expuesto lo anterior, las partes sujetan su compromiso a la forma y términos que se establecen en las siguientes: C L Á U S U L A S PRIMERA. OBJETO.- EL ARRENDADOR se obliga a otorgar en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el bien inmueble ubicado en calle Veracruz, número 107 sur, segundo piso, interior 201, de la ciudad de Tepic, Nayarit. SEGUNDA. COSTO.- EL ARRENDATARIO, cubrirá por concepto de renta mensual a EL ARRENDADOR la cantidad de $1, (mil seiscientos ochenta pesos 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado IVA, dicha cantidad se pagará en moneda de curso legal y en mensualidades vencidas, a más tardar durante los primeros 5 (cinco) días de cada mes, autorizando EL ARRENDADOR, la retención de las contribuciones procedentes de conformidad con la legislación aplicable. TERCERA. VIGENCIA.- La duración del presente contrato será forzoso para EL ARRENDADOR y opcional para EL ARRENDATARIO, el cual comenzará a surtir sus efectos a partir del 01 (uno) de enero de 2009 y terminará el 31 (treinta y uno) de diciembre del mismo año. CUARTA. Convienen LAS PARTES en que el uso a que se destinará el bien inmueble materia de este Contrato será el de oficinas. QUINTA. EL ARRENDATARIO, manifiesta que recibe el inmueble a que se hace referencia en la Cláusula PRIMERA del presente instrumento, en condiciones de uso. SEXTA. Para la realización del objeto del presente Contrato EL ARRENDADOR, se obliga a: a) Entregar el inmueble a EL ARRENDATARIO, en condiciones de servir para el uso convenido; b) Entregar a EL ARRENDATARIO, para su uso, el inmueble objeto de este Contrato con todo aquello que de hecho y por derecho le corresponda. c) No estorbar de manera alguna el uso del inmueble arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; d) Garantizar el uso o goce pacífico del bien arrendado por todo el tiempo de vigencia del presente Contrato o de su prórroga en su caso; y e) Responder de los daños y perjuicios que sufra EL ARRENDATARIO por defectos o vicios ocultos del inmueble.

3 SÉPTIMA. Por su parte EL ARRENDATARIO, se obliga a: a)solicitar por escrito la autorización de EL ARRENDADOR Para efectuar mejoras, adaptaciones e instalaciones de equipos diversos, en el inmueble objeto del presente Contrato; mismas que podrán ser retiradas del inmueble sin ninguna autorización por parte de EL ARRENDADOR. b)no subarrendar el bien arrendado, en todo o en partes, ni ceder sus derechos, sin previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR. OCTAVA. LAS PARTES convienen en que el incumplimiento a las obligaciones establecidas en este Contrato, dará lugar a la rescisión del mismo, previa notificación por escrito de una parte a la otra con una anticipación de 15 quince días naturales. NOVENA. EL ARRENDADOR, en este acto otorga a EL ARRENDATARIO, la autorización correspondiente para que este pueda realizar las mejoras, adaptaciones e instalaciones de equipos especiales en el inmueble arrendado. Conviniendo LAS PARTES que las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales antes referidos son propiedad de EL ARRENDATARIO, y podrán ser retirados por el mismo, durante el período de vigencia del presente instrumento o bien a su conclusión. DÉCIMA. EL ARRENDATARIO, no es responsable de los daños y perjuicios que sean ocasionados al inmueble por temblores, incendios, inundaciones, y demás accidentes que provengan de caso fortuito o fuerza mayor, apoyándose en lo dispuesto por los artículos 1807, 1808 y 1855 Fracción VI del Código Civil para el Estado de Nayarit; quedando rescindido automáticamente este Contrato, si por cualquiera de las circunstancias anteriores no se puede seguir utilizando el inmueble. DÉCIMA PRIMERA. RESOLUTORIOS.- EL ARRENDATARIO, podrá rescindir el presente Contrato de arrendamiento con el solo requisito de comunicar su decisión por escrito a EL ARRENDADOR, en los siguientes casos: a)cuando se dictamine oficialmente que el inmueble tiene fallas estructurales que pueda poner en peligro la seguridad del personal y/o bienes de EL ARRENDATARIO ; b)si se presentan grandes desperfectos materiales en el inmueble, que impidan el uso del mismo o pongan en peligro al personal y/o bienes de EL ARRENDATARIO ; c)si impide de alguna forma el uso del inmueble, a no ser por causas o reparaciones urgentes e indispensables; d)si no garantiza el uso o goce pacífico del inmueble, durante la vigencia de este Contrato; e)por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este Contrato; f)si no permite a EL ARRENDATARIO, efectuar mejoras, adaptaciones o instalaciones de equipos especiales y en su caso retirarlas, de conformidad con lo establecido en la Cláusula Octava del presente Contrato;

4 g)si cede, traspasa o subcontrata la totalidad o parte de los derechos derivados de este Contrato sin consentimiento por escrito de EL ARRENDATARIO. h)si el bien inmueble no cumple con las necesidades propias de EL ARRENDATARIO. DÉCIMA SEGUNDA. PROCEDIMIENTO DE RESCISIÓN.- Si se actualiza una o varias hipótesis de las previstas en la Cláusula anterior, EL ARRENDATARIO requerirá por escrito a EL ARRENDADOR para que en un término de 10 diez días naturales a partir de la notificación, sea subsanada la deficiencia; si al final de dicho término EL ARRENDADOR no cumpliera satisfactoriamente dicho requisito, EL ARRENDATARIO, podrá ejercitar el derecho de rescisión del presente Contrato, bastando para ello, la comunicación prevista en la Cláusula anterior. Si EL ARRENDADOR habiendo recibido aviso por parte de EL ARRENDATARIO su deseo de dar por terminado el arrendamiento, se negare a recibirlo, no se seguirá causando renta y EL ARRENDATARIO quedará relevado de toda responsabilidad con relación al pago de las mismas. DÉCIMA TERCERA. LAS PARTES convienen que si durante el periodo de vigencia del presente Contrato EL ARRENDATARIO, por cualquier causa cambiara su denominación actual por algún otra, el arrendamiento subsistirá en los términos establecidos en el presente Contrato. DÉCIMA CUARTA. LAS PARTES manifiestan que lo pactado en el presente Contrato, es la expresión de su libre voluntad y está exento de error, dolo, lesión, violencia o mala fe, y, que por estas razones renuncian a invocar su nulidad y a los plazos para ejercitarla. DÉCIMA QUINTA. JURISDICCIÓN.- Para la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente Contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, LAS PARTES se someten en forma expresa a la jurisdicción de los tribunales civiles de la ciudad de Tepic, Nayarit; por lo tanto, EL ARRENDADOR, renuncia al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa le pudiera corresponder. Leído que fue el presente Contrato y enteradas las partes de su valor y consecuencias legales, se firma en 3 tres ejemplares en la Ciudad de Tepic, Nayarit; en unión de los testigos instrumentales, el día 02 (dos) de enero del año 2009 (dos mil nueve). EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR LIC. JOSE MANUEL ENCARNACIÓN DELGADILLO DIRECTOR DE ADMINISTRACIÓN DE LOS SERVICIOS SALUD DE NAYARIT. C. MA. GUADALUPE GONZÁLEZ MARTÍNEZ

5 T E S T I G O S LIC. JOSÉ GUADALUPE VARGAS CARRASCO JEFE DEL DEPARTAMENTO DE RECURSOS FINANCIEROS DE LOS S.S.N. L.C. HÉCTOR ISMAEL JIMÉNEZ TORRES SUBDIRECTOR DE RECURSOS FINANCIEROS, MATERIALES Y SERVICIOS GENERALES DE LOS S.S.N. LA PRESENTE HOJA DE FIRMAS CORRESPONDE AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LOS SERVICIOS DE SALUD DE NAYARIT Y LA C. MA. GUADALUPE GONZÁLEZ MARTÍNEZ; RESPECTO AL BIEN INMUEBLE UBICADO CALLE VERACRUZ, NÚMERO 107 SUR, SEGUNDO PISO, INTERIOR 201, ZONA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT.