CUADRO ANTECEDENTES BASES DE REMATES BIENES INMUEBLES

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1 CUADRO ANTECEDENTES BASES DE REMATES BIENES INMUEBLES Procedimiento De Liquidación Tipo De Liquidación Juzgado Rol Causa Persona Deudora Liquidación Voluntaria 5º JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO C Rut Deudor Nombre/ Razón Social Deudor Liquidador Concursal Martillero Concursal CRISTIAN ALEXANDER BRINCK MORENO Juan Ignacio Bustamante Frademan José Ignacio Rojas Ossa Fecha De Remate 20/07/2018 Horario De Remate Lugar Región 12:00hrs 40 Notaría de Santiago, Alberto Mozó Aguilar. Teatinos 332, Santiago. RM Bien A Rematar INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA SANTA MARIA Nº571A, DEPARTAMENTO COMUNA DE RECOLETA. INSCRITO A FOJAS NUMERO AÑO 2012 CORRESPODIENTE AL CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SANTIAGO. BODEGA Y ESTACIONAMIENTO. ROL SII: Valor Mínimo De Adjudicación Garantía Forma De Pago Comisión $ (Noventa y dos millones de pesos) $ (Nueve millones doscientos mil pesos) Vale Vista Endosable 2% + IVA

2 BASES GENERALES REMATE PÚBLICO BIEN RAIZ LIQUIDACION CONCURSAL ROL C PERSONA DEUDORA CRISTIAN ALEXANDER BRINCK MORENO 5º JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO A EFECTUARSE 20 DE JULIO DE OBJETO El Martillero Concursal don José Ignacio Rojas Ossa o quien lo sustituya por orden de la respectiva Junta de Acreedores en el procedimiento concursal de la Liquidación Voluntaria de don(ña) Cristián Alexander Brinck Moreno, Liquidador Concursal Juan Ignacio Bustamante, licitará públicamente el bien descrito y singularizado en el punto 2 del presente documento. El remate público se realizará el día Viernes 20 de Julio de 2018, a las 12:00 horas, en la 40 Notaría de Santiago Notario Sr. Alberto Mozó Aguilar en la calle Teatinos Nº332, cuidad de Santiago, RM. Los interesados deberán acompañar de un vale vista endosado por el valor de $ (Nueve millones doscientos mil pesos) y entregarlo antes de comenzar el remate, junto al formulario de Oferta y Declaración ya sea vía presencial o vía mandato, adjuntos en anexos al presente documento, al Martillero Concursal don José Ignacio Rojas Ossa, quien realizará el remate público. 2.-DESCRIPCIÓN INMUEBLE A REMATAR Y MINIMO FIJADO Descripción inmueble a rematar: 50% Derechos Inmueble, ubicado en Avenida Santa María Nº 571 A, departamento Comuna de Santiago. Bodega y Estacionamiento Mínimo Fijado: El mínimo fijado por la totalidad de la propiedad es de $ (Noventa y dos millones de pesos). El Liquidador Concursal tendrá derecho a retirar el Inmueble del remate hasta el momento de su inicio, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo, y, asimismo, de cambiar la fecha fijada para el remate. 3.-FORMA DE ENAJENACIÓN DE LAS PROPIEDADES. Los interesados deberán acompañar un vale vista, debidamente endosado, correspondiente $ (Nueve millones doscientos mil pesos). Los oferentes que cumplan con lo establecido en las bases y las demás condiciones exigidas podrán participar en la adjudicación y se adjudicará a la oferta más alta sobre el mínimo fijado. 4.-PROCEDIMIENTO DE REMATE. Al proceder a realizar el remate público, el Martillero Concursal don José Ignacio Rojas Ossa, recibirán los vales vista de los oferentes que deseen participar en el remate, verificando que estén debidamente endosados, todo precedido por la Notario Público don Alberto Mozó Aguilar de la ciudad de Santiago, que actuará como ministro de Fé, ante los oferentes y representantes de los acreedores que deseen concurrir. El Martillero Concursal designado don José Ignacio Rojas Ossa, quién procederá a llamar a los oferentes, a ofertar a viva voz por la propiedad, todo esto después de haber recibido el último vale vista de quien desee ofertar, iniciado el remate ya no se podrán presentar vales vista y se realizará la adjudicación a la mejor oferta, la más alta cantidad ofertada sobre las demás.

3 De lo actuado se levantará un acta de adjudicación. 5.-GARANTÍA DE SERIEDAD 5.1. Para participar en el Remate será requisito indispensable haber constituido previamente una Garantía de Seriedad de la oferta, equivalente a $ (Nueve millones doscientos mil pesos) para el inmueble que se quiere efectuar. Esta deberá constituirse en vale vista endosable, tomado a la orden del oferente y debidamente endosado EL acreedor hipotecario estará exceptuado de presentar garantía de seriedad indicada en el 5.1 precedente, para participar en el remate y estará facultado para adjudicarse el bien que se remata, con cargo a los créditos que tenga en el procedimiento de la liquidación. En el evento que un acreedor hipotecario se adjudique el bien inmueble con cargo a su crédito esté deberá: a) pagar los impuestos y/o gastos de la liquidación, de cualquier especie o naturaleza, en especial la comisión del Martillero Concursal garantizar el pago, por medio del Liquidador Concursal, b) garantizar los créditos de la primera clase o mejor derecho conforme a lo dispuesto en la ley verificados hasta el día del remate, y, c) hacerse cargo de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces Las garantías correspondientes serán recibidas por el Martillero Concursal desde la hora fijada del remate y al momento de realizada la primera oferta no se podrán recepcionar vales vista y no podrán participar nuevos oferentes Las garantías serán devueltas a los oferentes después de adjudicado el inmueble, con excepción de la garantía presentada por el oferente, a quien se le adjudique la propiedad, la cual, se imputará como parte del precio, salvo en el caso que no pagare y este monto se considerara multa para todos los efectos legales Los valores entregados como garantía no devengarán reajustes ni intereses Adjudicación: En el caso de recibirse una sola oferta, se aceptará dicha oferta si cumple en lo demás con las condiciones establecidas en las presentes bases En caso de recibirse dos o más ofertas por la propiedad que se remata el inmueble será adjudicado por el Martillero Concursal a quien formule la oferta más alta a viva voz por el inmueble en cuestión y que cumpla en lo demás exigido en estas bases. 6.- PAGO DEL PRECIO DE ADJUDICACION. El valor de la adjudicación se expresará en pesos moneda nacional (clp). El precio total de adjudicación deberá pagarse en moneda nacional, dentro del término de 30 días corridos contados desde la fecha de realizado el remate. La garantía de seriedad imputará al precio de la propiedad, si a juicio exclusivo del Liquidador Concursal, el adjudicatario hubiere cumplido rigurosamente con las demás condiciones señaladas en las bases y hubiere pagado o asegurado el pago de los gastos y obligaciones que imponen las bases. En el evento que la adjudicación comprenda la transferencia de más de una unidad, será facultad exclusiva del Mandante o Liquidador distribuir el precio de la adjudicación o venta de cada unidad.

4 7.- CONDICIONES ESENCIALES PARA LA ENAJENACIÓN. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a la propiedad que se remata, deben considerarse a título meramente ilustrativo e informativo, por lo que será de la exclusiva responsabilidad de los interesados visitar los inmuebles, estudiar sus títulos y antecedentes técnicos, no aceptándose reclamos posteriores a la adjudicación, en razón de desconocimiento de los antecedentes del inmueble. En conformidad con lo expresado, se establece lo siguiente: 7.1. El Liquidador Concursal adjudicará, cederá y venderá el inmueble, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular de la liquidación concursal. Por consiguiente, los interesados en el remate deberán visitar personalmente el inmueble y constatar por sí mismos y en terreno, la efectividad y autenticidad de los antecedentes técnicos y jurídicos del inmueble. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan lo conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para constatar los antecedentes del inmueble y sus instalaciones y edificación En conformidad con lo dispuesto en el párrafo precedente, el o los adjudicatarios del inmueble, libera de todas responsabilidad precontractual, extracontractual y penal a la liquidación, a los miembros de la junta de acreedores, al Martillero Concursal, al Liquidador Concursal y sus asesores legales derivada de defectos en los títulos, superficies y cabida, deslindes, saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios y evicción, redhibitorias, quanti minoris, de nulidad o rescisorias, de inopobilidad y a cualquier otra naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal Sin perjuicio de lo expuesto en el párrafo anterior, se venderá la propiedad libre de gravámenes, hipotecas, embargos, prohibiciones y/o litigios Será responsabilidad del adjudicatario el pago de los impuestos territoriales (contribuciones a los bienes raíces), gastos municipales, contribuciones de aseo, gastos comunes y/o cuentas de servicios básicos toda índole que se encontraren impagos El adjudicatario o comprador indicará expresamente, en el acto del remate, de un domicilio legal, para efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la presente adjudicación Una vez aprobado el texto borrador de la escritura esta deberá ser suscrita por el adjudicatario a más tardar dentro de los 10 días siguientes a la fecha de su envío. El adjudicatario tendrá el plazo de 5 días corridos para manifestar su aprobación, observación o rechazo al borrador propuesto, en el evento del silencio del adjudicatario éste se reputará como aprobación u aceptación del texto borrador propuesto para todos los efectos legales.

5 7.7. Cláusula Penal o Avaluación Anticipada de Perjuicios. En el caso de que el adjudicatario no pagare el precio o no firmare la escritura de compraventa dentro de los plazos señalados en estas bases, perderá la garantía de seriedad de su oferta, la que ingresará a beneficio de la masa de la liquidación concursal a título pena indemnizatoria o avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del Mandante o Liquidador de ejercer el derecho al cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo el adjudicatario, igualmente, a favor de la masa de acreedores los valores entregados como producto de la garantía de seriedad de la oferta, adjudicación y cierre de negocio. Se deja constancia que todas y cada una de las condiciones señaladas en estas bases forman parte esencial en el contrato de adjudicación en remate y su incumplimiento acarreará para el adjudicatario la perdida de la garantía de seriedad de su oferta, la que ingresará a la masa de la Liquidación a título de pena compensatoria o avaluación anticipada de perjuicios 7.8. Entrega Material del Inmueble. Se procederá la entrega material del inmueble una vez que se entregue al Liquidador la copia autorizada de la escritura pública de adjudicación, con constancia de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces Escritura pública de adjudicación en remate. La escritura pública de adjudicación en remate contendrá las demás cláusulas que conformen a las costumbres sean inherentes y/o necesarias al respectivo contrato de adjudicación en remate. 8.-CIERRE DEL NEGOCIO. Efectuado el remate público, el adjudicatario deberá firmar el acta de la adjudicación del Remate, en señal de convenir el negocio respectivo. 9.- IMPUESTOS Y GASTOS DE CARGO DEL ADJUDICATARIO. Todos los impuestos y/o gastos que se generen con ocasión del proceso de adjudicación en remate y/o la escritura de adjudicación en remate, tales como, Notariales, Conservador de Bienes Raíces, escrituración, abogado redactor, contribuciones pendientes, servicios, gastos comunes, control y/o tramitación de las transferencias de dominio, inscripciones, copias, certificados, anotaciones y/o cancelaciones u otros, serán de cargo y pago del adjudicatario, sin derecho a reembolso por parte de la liquidación concursal. 10.-COMISIÓN MARTILLERO CONCURSAL. El adjudicatario pagará al Martillero Concursal, don José Ignacio Rojas Ossa, el día del remate y al ser adjudicado un 2% más IVA del valor de adjudicación por concepto de comisión y honorarios PLAZOS. Todos los plazos que se indican en las presentes condiciones son: a) establecidos en favor del mandante, pudiendo el Liquidador Concursal ampliarlos sin expresión de causa, y, b) de días hábiles y se entienden conocidos y notificados al adjudicatario con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna ENTREGA DEL INMUEBLE: Entrega del Inmueble. La entrega material del bien raíz adjudicado en el remate, en el caso que se encuentre desocupado y el Liquidador Concursal disponga de las llaves, se hará por el Liquidador concursal o por quien este designe una vez cumplidas copulativamente las siguientes

6 condiciones: Se haya pagado el total del precio de adjudicación, firmada por las partes la correspondiente escritura pública de compraventa en licitación y efectuada la competente inscripción de dominio a nombre del comprador. En caso de que el bien se encuentre ocupado, sea por el anterior propietario o por un tercero, será de cargo del adjudicatario y/o comprador el respectivo juicio de desalojo, y/o solicitud de entrega material, cualquiera sea la forma que este tome para dichos efectos y ante cualquier tribunal que resulte competente para ello, según las normas correspondientes. 13. VISITAS O CONSULTAS ESCRITAS. Los interesados deberán solicitar la orden de visita o efectuar por escrito sus consultas al Martillero Concursal, don José Ignacio Rojas Ossa: Teléfonos: +56(9) / +56(9) martillero@rematesysubastas.cl. Las consultas efectuadas telefónicamente no comprometen las presentes bases de licitación DOMICILIO Y JURISDICCIÓN. Para todos los efectos legales de las presentes bases de remate y sus condiciones se fija domicilio en la ciudad y comuna de Santiago, y, se someten a la competencia y jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia.

7 ANEXO 1 FORMULARIO OFERTA Y DECLARACION PRESENCIAL En Santiago, de de 201_ LOTE Nº: Fecha Remate: Señor, José Ignacio Rojas Ossa Martillero Concursal Las Condes, Santiago Ref.: Documento Oferta y Declaración Por medio de la presente, Declaro(amos) lo siguiente: 1. Estar en conocimiento y aceptar las Condiciones en todas sus partes del Procedimiento Concursal de Liquidación Voluntaria de CRISTIAN ALEXANDER BRINCK MORENO ROL C , formulando la presente oferta: $. 2. Liberar al Liquidador, Junta de Acreedores y Martillero Concursal de cualquier responsabilidad ante eventuales errores u omisiones que pudieran tener los antecedentes correspondientes al bien inmueble. 3. Haber contado con las facilidades para visitar el bien inmueble objeto de este remate, habiendo revisado y analizado los documentos, antecedentes y títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. 4. En el evento que sea aceptada la oferta presentada por mi (nuestra persona), y no diere(amos) complimiento íntegro y oportuno a condiciones mencionadas el mandante podrá hacer efectiva la garantía, perdiendo todos los valores entregados, según lo establecido en las bases. NOMBRE COMPLETO OFERENTE: R.U.T. / R.U.N.: DIRECCIÓN: TELEFONO: MAIL: FIRMA OFERENTE:

8 ANEXO 2 FORMULARIO OFERTA Y DECLARACION VIA MANDATO En Santiago, de de 201_ Señor, José Ignacio Rojas Ossa Martillero Concursal Las Condes, Santiago LOTE Nº: Fecha Remate: Ref.: Documento Oferta y Declaración NOMBRE COMPLETO OFERENTE: R.U.T. / R.U.N.: DIRECCIÓN: TELEFONO: MAIL: FIRMA OFERENTE: Por medio de la presente, declaro(amos) lo siguiente: 1. Liberar al Liquidador, Junta de Acreedores y Martillero Concursal de cualquier responsabilidad ante eventuales errores u omisiones que pudieran tener los antecedentes correspondientes al bien inmueble. 2. Haber contado con las facilidades para visitar el bien inmueble objeto de este remate, habiendo revisado y analizado los documentos, antecedentes y títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante tienen carácter meramente ilustrativo. 3. En el evento que sea aceptada la oferta presentada por mi (nuestra persona), y no diere(amos) complimiento íntegro y oportuno a condiciones mencionadas el mandante podrá hacer efectiva la garantía, perdiendo todos los valores entregados, según lo establecido en las bases. 4. Encargar al Martillero Concursal don José Ignacio Rojas Ossa, me represente compitiendo por el lote del Procedimiento Concursal de Liquidación Voluntaria de CRISTIAN ALEXANDER BRINCK MORENO ROL C , señalado a continuación por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla. Lote Precio Mínimo Precio Máximo $ FIRMA OFERENTE