INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO PU
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- Óscar Prado Alcaraz
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1 INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO PU I. DATOS DEL CONTRIBUYENTE Casillero Nº 1 En este casillero se coloca el sello de recepción por parte de la Gerencia de Administración Tributaria. Casillero Nº 2: No llenar. Casillero Nº 3: En este casillero se coloca el número de anexo correspondiente al PU. Casillero Nº 4: En este casillero se coloca el código de predio asignado por la Gerencia de Administración Tributaria. Casillero Nº 5: En este casillero se coloca el número del documento de identidad. Casillero Nº 6: En este casillero se coloca los apellidos y nombres del contribuyente o razón social. Casillero Nº 7: En este casillero se identifica la condición de propiedad que ejerce el declarante sobre el predio, de acuerdo a la tabla. Casillero Nº 8: En este casillero se indica el número de condóminos existentes, si es el caso. Casillero Nº 9: En este casillero se indica el código postal, obtenido de la Tabla Nº 2 del Formulario HR. Casillero Nº 10: En este casillero se coloca el distrito, donde se ubica el predio a declarar. Casillero Nº 11: En este casillero se coloca el número correspondiente a la zona urbana en donde se encuentra ubicado el predio a declarar (1. Urbanización; 2. AA.HH.; 3. Unidad Vecinal; 4. Conjunto Habitacional). Casillero Nº 12: En este casillero se coloca la denominación de la zona urbana en donde se ubica el predio declarado. Casillero Nº 13: En este casillero se coloca la vía pública en la que se encuentra ubicado el predio declarado. Casillero Nº 14: No llenar.
2 Casillero Nº 15: En este casillero colocar el número municipal correspondiente al predio declarado. Casillero Nº 16: En este casillero colocar el número de departamento correspondiente al predio declarado. Casillero Nº 17: En este casillero colocar la denominación de la manzana en donde se ubica el predio declarado. Casillero Nº 18: En este casillero colocar la denominación del lote correspondiente al predio declarado. Casillero Nº 19: En este casillero colocar el número correspondiente al estado del predio, según la tabla ESTADO. Casillero Nº 20: En este casillero colocar el número correspondiente al tipo de predio, según la tabla TIPO. Casillero Nº 21: En este casillero colocar el número correspondiente al uso del predio, según la tabla USO. Casillero Nº 22: En este casillero colocar el número de suministro de Luz. Casillero Nº 23: En este casillero colocar el código de contrata o usuario de Agua. Casillero Nº 24: En este casillero indicar si se cuenta con licencia de edificación. Casillero Nº 25: En este casillero indicar si se cuenta con conformidad de obra. Casillero Nº 26: En este casillero indicar si se cuenta con declaratoria de fábrica. Casillero Nº 27: (llenar en caso de condominios) En este casillero indicar el número de documento de identidad de los condóminos. Casillero Nº 28: (llenar en caso de condominios) En este casillero indicar los apellidos y nombres o razón social de los condóminos. Casillero Nº 29: (llenar en caso de condominios) En este casillero indicar el código postal en donde se ubica el domicilio fiscal de los condóminos. Casillero Nº 30: (llenar en caso de condominios) En este casillero indicar la dirección completa del domicilio fiscal de los condóminos. Casillero Nº 31: (llenar en caso de condominios) En este casillero indicar el porcentaje de propiedad que le corresponde a cada condómino.
3 Casillero Nº 32: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero colocar el número correspondiente al tipo de exoneración o inafectación de ser el caso, de acuerdo a la tabla RÉGIMEN DE INAFECTACIÓN O EXONERACIÓN. Casillero Nº 33: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero colocar el número correspondiente al tipo de exoneración o inafectación de ser el caso, de acuerdo a la tabla RÉGIMEN DE INAFECTACIÓN O EXONERACIÓN. Casillero Nº 34: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero colocar el número de expediente referido a la solicitud de inafectación o exoneración. Casillero Nº 35: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero colocar el número de resolución con la que se reconoce la inafectación o se otorga la exoneración. Casillero Nº 36: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero colocar la fecha de resolución con la que se reconoce la inafectación o se otorga la exoneración. Casillero Nº 37: (llenar en caso de contar con beneficio tributario) En este casillero indicar el periodo en la que se concede la exoneración. Casillero Nº 38: En este casillero colocar el número correspondiente a la clasificación del predio, de acuerdo a la tabla CLASIFICACIÓN. 1 : Casa Habitación 2 : Tiendas, Depósitos, Centros de Recreación, Clubes o Instituciones 3 : Edificios Oficinas 4 : Clínica, hospitales, Cines, Industrias, Colegios, Talleres Casillero Nº 39: En este casillero colocar el número correspondiente al material estructural predominante de la construcción sobre el predio, de acuerdo a la tabla. 1 : Concreto 2 : Ladrillo 3 : Adobe Casillero Nº 40: En este casillero colocar el número correspondiente al estado de conservación de la construcción sobre el predio, de acuerdo a la tabla. 1 : Muy bueno 2 : Bueno 3 : Regular 4 : Malo Casillero Nº 41: En este casillero colocar el número de sótanos con que cuenta el predio declarado. Casillero Nº 42: En este casillero colocar el número de pisos con que cuenta el predio declarado.
4 Casillero Nº 43: En este casillero colocar el número correspondiente a la ubicación del predio declarado. Casillero Nº 44: En este casillero colocar el número total de pisos que ocupa el predio declarado. Casillero Nº 45: En este casillero colocar el número de pisos correspondiente a la construcción descrita. Casillero Nº 46: En este casillero colocar la antigüedad de la construcción descrita. Casillero Nº 47: En este casillero colocar la categoría correspondiente, al tipo de muros y columnas con que cuenta la MUROS Y COLUMNAS: A: Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen una sola armadura la cimentación y el techo, para este caso no se considera los valores de la columna Nº 2. B: Columnas vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas. C: Placas de concreto, (e=10 a 15 cm.) albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre. D: Ladrillo o similar. E: Adobe, Tapial o Quincha. F: Madera. G: Pircado con mezcla de barro. H:.. Casillero Nº 48: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de techo con que cuenta la TECHOS A: Losa o Aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300kg/m2. B: Aligerado o losas de concreto armado inclinadas. C: Aligerado o losas de concreto armado horizontales. D: Calamina metálica fibrocemento sobre viguería metálica. E: Madera con material impermeabilizante. F: Calamina metálica fibrocemento o teja sobre viguería de madera corriente. G: Madera rústica o caña con torta de barro. H: Sin techo Casillero Nº 49: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de pisos con que cuenta la PISOS: A: Mármol importado, Porcelanato. B: Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (chonta o similar), cerámica importada o similar madera fina. C: madera fina, machihembrada, terrazo.
5 D: Parquet de 1era, lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, E: Parquet de 2da., loseta veneciana 30x30, lajas de cemento con canto rodado. F: Loseta corriente, canto rodado. G: Loseta vinílica, cemento bruñado coloreado. H: Cemento pulido, ladrillo corriente, entablado corriente. I: tierra compactada. Casillero Nº 50: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de puertas y ventanas con que cuenta la PUERTAS Y VENTANAS: A: Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto) cristales. B: Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio polarizado curvado. C: Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio polarizado. D: Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio transparente. E: Ventanas de fierro puertas de madera selecta (caoba o similar) vidrio transparente. F: Ventanas de fierro o aluminio industrial, puertas contra placadas de madera (cedro o similar) vidrio transparente semidoble o simple. G: Madera corriente con marcos en puertas y ventanas de PVC o madera corriente. H: Madera rustica. I: Sin puertas ni ventanas. Casillero Nº 51: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de revestimiento con que cuenta la REVESTIMIENTOS: A: Mármol importado, madera fina (Caoba o similar) baldosa acústica en techo o similar. B: Mármol nacional, madera fina (caoba similar) enchapes en techo. C: Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchapes en techos. D: Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado. E: Superficie de ladrillo caravista. F: Tartajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura lavable. G: Estucado de yeso y/o barro, pintura al temple o agua. H: Pintado en ladrillo rustico, placa de concreto o similar. I: Sin revestimiento en ladrillo, adobe o similar. Casillero Nº 52: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de baño con que cuenta la BAÑOS: A: Baños completos de lujo importado con enchape fino (mármol o similar) B: Baños completos importados con mayólica o cerámico decorativo importado. C: Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color. D: Baños completos nacional blancos con mayólica blanca. E: Baños con mayólica blanca parcial. F: Baños blancos sin mayólica.
6 G: Sanitarios Básicos de loza de 2da. fierro fundido o granito. H: Sin aparatos sanitarios. Casillero Nº 53: En este casillero colocar la categoría correspondiente al tipo de instalaciones eléctricas y sanitarias con que cuenta la INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: A: Aire acondicionado, iluminación especial, sist. Hidroneumático, agua caliente y fría, intercomunicador, alarmas ascensores, desagüe por bombeo, teléfono. B: Sistema de bombeo de agua potable, teléfono, agua caliente y fría. C: Igual al punto B sin ascensor. D: Agua fría, agua caliente, corriente trifásica, teléfono. E: Agua fría, agua caliente, corriente monofásica, teléfono. F: Agua fría, corriente monofásica. G: Agua fría, corriente monofásica sin empotrar. H: Sin instalación eléctrica ni sanitaria. Casillero Nº 54: En este casillero colocar el valor unitario por m2, resultante de la sumatoria de los valores asignados en la tabla de valores unitarios a cada una de las categorías. Casillero Nº 55: En este casillero colocar el incremento del 5% de valor unitario por m2, si se trata del 5to piso o superior. Casillero Nº 56: En este casillero colocar la depreciación en nuevos soles, resultado de multiplicar el valor unitario por metro cuadrado por el porcentaje de depreciación que le corresponde según la tabla de depreciación. Casillero Nº 57: En este casillero colocar la sumatoria de los casilleros 54, 55 y 56, resultando el valor unitario depreciado. Casillero Nº 58: En este casillero colocar el área construida en metros cuadrados. Casillero Nº 59: En este casillero colocar el valor del área construida, resultante de la multiplicación de los valores de los casilleros 57 y 58. Casillero Nº 60: En este casillero colocar el valor correspondiente a áreas comunes. Casillero Nº 61: En este casillero colocar el valor de la construcción, resultante de la suma de los valores de los casilleros 59 y 60. Casillero Nº 62: En este casillero colocar la sumatoria de las áreas construidas.
7 Casillero Nº 63: En este casillero colocar la sumatoria del valor de las áreas construidas descritas. Casillero Nº 64: En este casillero colocar el valor estimado correspondiente a otras instalaciones. Casillero Nº 65: En este casillero colocar la fecha de adquisición del predio declarado. Casillero Nº 66: En este casillero colocar el área de terreno del predio declarado. Casillero Nº 67: En este casillero colocar valor de arancel por m2, d acuerdo a los planos arancelarios oficiales. Casillero Nº 68: En este casillero colocar valor total del terreno, resultante de la multiplicación de los valores de los casilleros 66 y 67. Casillero Nº 69: En este casillero colocar valor total del autovalúo, resultante de sumatoria de los casilleros 63, 64 y 68. Casillero Nº 70: En este casillero colocar las observaciones que correspondan. Tener en cuenta: Es muy importante que el Propietario o Representante Legal firme el formulario declarando que los datos consignados son verdaderos. El formulario debidamente llenado con los documentos sustentatorios adjuntos se entregan en la Oficina de la Gerencia de Administración tributaria ubicado el local municipal, Av. Alejandro Bertello S/N en horario de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 5:30 p.m. y sábados 9:00 p.m. a 5:00 p.m.
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