INDICACIONES PARA EL LLENADO DE FORMULARIOS HOJA RESUMEN, PREDIO URBANO Y PREDIO RUSTICO

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1 INDICACIONES PARA EL LLENADO DE FORMULARIOS HOJA RESUMEN, PREDIO URBANO Y PREDIO RUSTICO Para la presentación de la declaración Jurada se utiliza formatos denominados: Predio Urbano (PU) Predio Rustico (PR) Hoja Resumen (HR) LLENADO DE FORMULARIO PREDIO URBANO PU En la primera parte se consignara el ejercicio fiscal del Predio Urbano PU, (año) que se declara, el número de código del predio, los datos del contribuyente, la ubicación del predio. Luego se consigna la condición de la propiedad que le corresponde respecto al predio. (Propietario único, sucesión indivisa, poseedor o tenedor sociedad conyugal, Condominio. Luego se consigna el estado de la construcción (terreno sin construir, en construcción, terminado, en ruinas) Tipo de Conductor (privado o estatal) Uso del predio, (casa habitación, educacional no gratuito, gobierno central, local e Inst, publicas descentralizadas, asistencial gratuito, religioso, defensa nacional, compañía de bomberos, templo o convento, embajada, otros) Tipo de predio, (predio independiente, departamento en edificio, predio en quinta, cuarto en casa de vecindad, otros)

2 DETERMINACION DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO Para la determinación del autoevalúo indicaremos: El nivel de la construcción, El Nº de piso de la construcción, La fecha de la construcción, (para determinación de la construcción), La clasificación del predio (casa habitación; clínicas, hospitales, cines industrias, talleres etc, edificios; tiendas depósitos u otros similares), El material predominante (concreto, ladrillo, adobe (quincha), otro; Estado de la construcción (muy bueno, bueno, regular, malo, muy malo) En el ejemplo que se está considerando el predio tiene un piso, el uso es casa- habitación, con material predominante adobe, en estado de conservación regular con 17 años de antigüedad estos datos nos permitirán determinar el porcentaje de depreciación Las características de la edificación corresponden E muros y columnas : Adobe, tapial o quincha G techos : madera rustica o caña con torta de barro I Pisos : Tierra compactada

3 H Puertas y ventanas : Madera rustica I Revestimientos : Sin revestimientos H Baños : Sin aparatos sanitarios G Instalaciones eléctricas y sanitarias : Agua fría corriente monofásica sin empotrar. Se suman los valores asignados en la tabla de valores unitarios (ver tabla) y se consigna el resultado en el casillero de valor unitario por m2 (en el ejemplo S/ ) la depreciación es 45%, que resulta de la información registrada de uso del predio, material predominante, antigüedad y estado de conservación, que equivale a S/ , luego se resta el valor unitario por m2 menos el valor de la depreciación, y al resultado se multiplica por el área construida que es 20 m2, generándose el valor de la construcción de S/ Luego de haber consignado el valor de construcción, se procede a consignar el valor del terreno que para el ejemplo tenemos el área de m2 y el valor arancelario asignado a esta calle es de S/ que se obtiene de los planos arancelarios aprobados por el Ministerio de Vivienda

4 LLENADO DE FORMULARIO PREDIO RUSTICO P R En la primera parte se consignara el ejercicio fiscal del Predio Rustico-PR, (año) que se declara, el número de código del predio, los datos del contribuyente, la ubicación del predio. Luego se consigna la condición de la propiedad que le corresponde respecto al predio. (Propietario único, sucesión indivisa, poseedor o tenedor sociedad conyugal, Condominio. Luego se consigna el estado de la construcción (terreno sin construir, en construcción, terminado, en ruinas) Tipo de Conductor (privado o estatal) Tipo del predio, (predio independiente, departamento, predio en quinta, cuarto en casa de vecindad, otro) Inafectación para el presente caso esta inafecto del 50% por ser terreno destinado a uso Agrícola DETERMINACIÓN DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO Para la determinación del autoevalúo indicaremos: El área del terreno para el presente ejemplo es de 3.26 has multiplicado por el arancel correspondiente que es S/

5 El Arancel según listado de valores arancelarios de terrenos rusticos-2016 está determinado de acuerdo al grupo de tierras Tierras aptas para cultivo en limpio Tierras aptas para cultivo permanente Tierras aptas para pastos Tierras eriazas Y por Clase de capacidad de uso mayor de las tierras 1. Clase de tierras aptas para cultivo en limpio Calidad Agrologica alta Calidad Agrologica media Calidad Agrologica baja 2. Clase de tierras aptas para cultivo permanente Calidad Agrologica alta Calidad Agrologica media Calidad Agrologica baja 3. Clases de Tierras aptas para pastos Calidad Agrologica alta Calidad Agrologica media Calidad Agrologica baja Terrenos Eriazos Aprobados con R. Ministerial Nº VIV IENDA del

6 En el caso hubiera construcción construcción, los datos se consignaran por ell Nº de piso de la La fecha de la construcción, (para determinación de la construcción), La clasificación del predio (casa habitación; clínicas, hospitales, cines industrias, talleres etc, edificios; tiendas depósitos u otros similares), El material predominante (concreto, ladrillo, adobe (quincha), otro; Estado de la construcción (muy bueno, bueno, regular, malo, muy malo) Luego se deberá sumar los valores unitarios de edificación (que son las características de la edificación), de acuerdo a la antigüedad, material, estado de la construcción y se determina el porcentaje de depreciación y luego se resta el valor unitario de edificación por m2 menos el valor del porcentaje de la depreciación y al resultado se multiplica por el área construida generándose el valor de la construcción. Luego de haber consignado el valor de construcción, se suma el valor total del terreno y se obtiene el total del autoevalúo

7 LLENADO DE FORMULARIO HOJA RESUMEN (H R) En la Hoja Resumen el contribuyente consigna lo siguiente: En la primera parte de la Hoja Resumen se consigna el año fiscal Caso de ser Persona natural Sus datos generales nombres y apellidos, documento de identidad, domicilio fiscal, y datos de su cónyuge según sea el caso. Caso de ser Persona Jurídica Sus datos generales, razón social, RUC, su domicilio fiscal, así como los datos de su representante legal El motivo de la declaración jurada (inscripción, aumento de valor, diminución de valor, compra, venta, masiva) La determinación del impuesto, señalando el número de orden que le corresponde a cada predio la dirección del mismo el porcentaje de propiedad, el monto del valor del predio que se encuentra inafecto o exonerado parcial o totalmente de corresponder, el monto del valor del predio que se encuentra afecto, el total de autoevalúo afecto ( de todos los predios que tuviera) la liquidación del Impuesto Predial anual y trimestral En esta parte del formulario se consigna los datos del contribuyente, domicilio fiscal (es la dirección a la cual la administración tributaria remitirá toda comunicación) en el caso de persona natural será el predio donde habitan, y en el caso de personas jurídicas la sede principal de la empresa. Se deberá indicar el motivo de la declaración jurada (inscripción, aumento de valor, diminución de valor, compra, venta, masiva) El número del código es colocado por la administración Tributaria.

8 En la parte de la determinación del Impuesto, se colocara el número de anexo que le corresponde al predio que están declarando (en número de orden), la dirección del mismo, el porcentaje de condominio (si fuera el c aso), el monto por el cual se estima que le corresponde la aplicación de un beneficio tributario total o parcia (de corresponder), y el autoevalúo afecto es decir el monto sobre el que se calculara el impuesto predial, seguido en el casillero de la izquierda se coloca el número de predios declarados, en los casilleros del lado derecho el monto del impuesto anual y el monto de cada trimestre.