Resumen General Especificaciones Técnicas.

Transcripción

1 Resumen General Especificaciones Técnicas

2 Conociendo SMARTBUILD SMARTBUILD te quiere invitar a conocer este nuevo concepto en construcción. SMARTBUILD te entrega una mejor vivienda para ti y tu familia, 100% hormigón Industrializado Sistema SMARTBUILD, insuperable velocidad de construcción, excelentes terminaciones, arquitectura de punta y construcción libre de pérdidas, más amigable con el medio ambiente. La velocidad, seguridad de la construcción 100% hormigón Industrializado Sistema SMARTBUILD Certificado (certificación DITEC MINVU) y el nivel de terminaciones de nuestro sistema SMARTBUILD, son hoy nuestras mayores ventajas, además utilizamos las últimas tendencias en acabado de interiores. Nuestras viviendas se encuentran desarrolladas para tus necesidades y las de tu grupo familiar, para ser construidas con la máxima velocidad del mercado y donde desees. La experiencia en el desarrollo inmobiliario y construcción de nuestro equipo es muy extensa, lo conforman arquitectos, ingenieros y constructores internos y externos con vasta experiencia y reconocidos a nivel nacional.

3 A continuación presentamos un resumen general de las especificaciones técnicas. Terreno Para empezar a construir tu SMARTHOME tu terreno debe estar con deslindes correctamente definidos y con acceso para vehículos de carga. Al iniciar la obra se deben considerar empalmes provisorios de agua potable y electricidad. Obras Previas Instalación de faena (bodegas, servicios higiénicos, instalaciones técnicas). Se presupuestan y realizan cierres si el loteo lo requiere (adicional). Despeje de material orgánico para trazado, determinación de ejes y niveles. Terrenos con pendientes complejas, importantes escarpes, demoliciones o despejes, se realizan los estudios y trabajos que se requieran en forma adicional.

4 Obra Gruesa Considerando terreno plano, comienza la obra. De lo contrario, se realizan los movimientos de tierra de acuerdo a las características topográficas del terreno. La obra gruesa en general considera las siguientes fundaciones (resumidas): Excavación de cimientos de acuerdo a plano de fundaciones. Cimientos de Hormigón clasificación H-15 según Nch 170 of 85. Sobrecimiento de Hormigón clasificación H-20 según Nch 170 of 85, con alturas de acuerdo a plano de fundaciones. Rellenos interiores, relleno con material empréstito y ripio compactado. Barrera contra la humedad se instala sobre los rellenos y previo al radier. Radier de Hormigón clasificación H-15 según Nch 170 of 85, respetando niveles de pisos indicados en plano arquitectónico.

5 TERMINACIONES BASE PARA NUESTROS MODELOS Construcción 100% hormigón Industrializado Sistema SMARTBUILD. 100% del envolvente térmico EIFS, en modelos desde 130 m2. Tabique térmico interior en modelos desde 46 m2. Piso flotante en living - comedor y sala de estar. Alfombra en dormitorios y closets terminados. Papel mural en living - comedor, dormitorios y sala de estar. Ventanas de PVC Línea S-21 (o similar) en modelos desde 46 m2. Ventanas Termopanel para modelos desde 130 m2. Cerámicos en piso y muros de cocina y baños. Pinturas Exteriores Texturadas. Canalización de TV cable en Dormitorio Principal y Sala de Estar. Calefont a gas. El precio No incluye mobiliario ni artefactos de cocina, usted puede elegir los muebles de cocina de nuestras empresas asociadas los que tienen un costo adicional.

6 Sistema Industrializado SMARTBUILD Los Paneles Industrializados de hormigón-acero tienen un espesor de 5cm, 10 cm, y losas de un espesor de 10 cm, con una altura máxima de paneles de 2,4m. Según el modelo SMARTHOME que elijas, realizados con perfilería, malla electro-soldada y hormigón especial. Estos materiales dan forma a un Panel Prefabricado de excelente resistencia comprobada, durabilidad en el tiempo y rapidez, tanto en su fabricación como montaje y posterior terminación de acuerdo a exigencias del proyecto y modelo requerido. Los paneles SMARTBUILD son ejecutados en planta, siguiendo estrictamente cada uno de los parámetros del manual de fabricación desarrollado para estos efectos. Junto con el Manual de Fabricación hemos desarrollado un acabado sistema de Control de Calidad, con el cual obtenemos un producto que cumple con los estándares de calidad, resistencia y características mecánicas requeridas, además de una excelente durabilidad en el tiempo. Los Paneles Industrializados de hormigón-acero cumplen con los ensayos de resistencia mecánica, impacto, flexión, resistencia al fuego y resistencia térmica con revestimiento térmico. La impermeabilización completa del panel se asegura a través de la aplicación de un revestimiento exterior, el cual sirve además como pintura de terminación.

7 Estos ensayos, otorgaron la Certificación DITEC-MINVU a nuestro sistema constructivo. La impermeabilización exterior de las uniones se ejecuta en sistema EIFS. Se ejecuta solo en las uniones de los paneles mas tabique térmico interior por todo el perímetro o se ejecuta EIFS en todos los paneles que forman la envolvente de la vivienda. Esto dependerá del modelo SMARTHOME que elijas. Este sistema otorga además una disminución del puente térmico y no presenta fisuras debido a su elasticidad. Para mejorar el puente térmico de la vivienda, este sistema se complementa por el interior con el sistema Promuro Direct o similar, que consiste en la aplicación de malla de fibra de vidrio y Propasta en todas las uniones que queden a la vista por el interior de la vivienda. El montaje de nuestros Paneles Industrializados se realiza con equipos hidráulicos de levante, los encargados de izar y depositar los paneles sobre las fundaciones ejecutadas para tal efecto. Las fundaciones son simples cimientos corridos con la incorporación de placas de anclajes instaladas y distribuidas en función de los planos de ingeniera. En las placas de anclaje se fijan los paneles por medio de cordones de soldadura de tamaños, distanciamiento y especificación según planos de cálculo.

8 Cubiertas y Techos Sobre la estructura y muros se estructuran vigas y cerchas según los planos de arquitectura, donde además se especifican las pendientes de faldones. Sobre un entablado machihembrado o de placas se instala un fieltro asfaltico de 15 lbs traslapado y fijado, junto con rollos de lana de vidrio de densidad 14 kg/m3 (varía según norma térmica de zona) para la impermeabilización y aislación respectivamente. Además se consideran las ventilaciones para un correcto flujo de aire según los planos arquitectónicos. En relación a la techumbre contamos con dos tipos: Modelo estilo Mediterránea y Modelo estilo Alpina. En relación a la cubierta final, considera una plancha de zincalum de 0,04 mm (variedad de colores). No obstante lo anterior y dependiendo de la arquitectura, se pueden aplicar otros materiales (adicional).

9 Hemos definido las terminaciones base para entregar la mayor confortabilidad a su hogar y por el mejor precio. No obstante, opcionalmente se puede solicitar modificación de las terminaciones, la revisión y valorización de estas modificaciones o adicionales se hace proyecto a proyecto. Nuestros precios incluyen el proyecto de arquitectura e ingeniería personalizado y se entrega llave en mano. Esperamos una favorable acogida y le saludamos muy atentamente. GRUPO SMARTBUILD PROYECTO SMARTHOME