INFORME ECONÓMICO DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Transcripción

1 INFORME DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN Agosto 2016 CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓN DIRECCIÓN DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO TÉCNICO

2 Contenido Presentación Desempeño reciente de la economía nacional IMAE del sector construcción PIB del sector construcción... 7 PIB construcción real PIB construcción nominal Importaciones de materiales de construcción Empleo del sector construcción Población ocupada en la rama de la construcción Empleo formal de la rama de la construcción Expectativas de empleo del sector construcción.. 11 Tasas de interés para construcción y vivienda Tasas de interés en colones Tasas de interés en dólares Crédito del Sistema Bancario para construcción y vivienda Índices de precios del sector construcción Índices de precios de Edificios y Viviendas de interés social. 14 Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales Índices de precios de la construcción dolarizados Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A Glosario y aspectos metodológicos. 28 Agosto

3 Presentación El sector construcción es estratégico para el crecimiento de la economía del país, ya que a partir de él se genera la base para el desarrollo de diversos sectores económicos (manufactura, comercio, actividades inmobiliarias, entre otros). Juega un papel fundamental en los procesos de crecimiento y desarrollo nacional, generando infraestructura física (puertos, aeropuertos, carreteras, viviendas, hospitales, escuelas), así como empleo directo. Es asimismo un vehículo de inversión, incentivando la actividad y el empleo de muchos sectores productivos proveedores del mismo. No obstante, a la vez que afecta la economía, es afectado por ella. Por el lado del sector privado, la construcción de edificaciones depende del comportamiento de los precios de los insumos utilizados, de las tasas de interés, así como del acceso al crédito, entre otros. Por el lado de la infraestructura pública, depende tanto del nivel de ingresos del Estado, como de la decisión de invertir en nuevas edificaciones. En esta oportunidad, la Cámara Costarricense de la Construcción presenta el Informe Económico del sector Construcción correspondiente a Agosto 2016, en el cual se examina el comportamiento del sector, detallando la evolución de variables económicas estrechamente ligadas con el mismo. De esta forma, se analizan indicadores relacionados con el nivel de actividad económica, producción, importaciones, precios, empleo, tasas de interés, crédito y área de construcción tramitada, entre otros datos de interés. Es así como este documento permite establecer un diagnóstico sobre el estado del sector, convirtiéndose en una herramienta de información y toma de decisiones para nuestros asociados y el público en general. Agosto

4 DESEMPEÑO RECIENTE DE LA ECONOMÍA NACIONAL Se pueden destacar los siguientes hechos dentro de la situación reciente de la economía nacional: La inflación general, medida por la tasa interanual a agosto 2016 del Índice de Precios al Consumidor (IPC), fue de 0,60%, saliendo del límite inferior del rango meta de inflación para el 2016 (2,0%). Esta variación fue mayor que la inflación interanual registrada en agosto 2015 (-0,74%). Según el Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.), durante el año 2016 la inflación se acercará al rango meta dada la estabilización de los precios internacionales. Dice el B.C.C.R.: La aceleración de la inflación a partir del segundo semestre del año en curso, fue prevista por el Banco Central en la revisión de la programación macroeconómica para el bienio de julio pasado, en el sentido de que la inflación presentaría valores interanuales positivos, aunque bajos, en la segunda parte de 2016, convergiendo al rango meta en el En cuanto a las expectativas de inflación a 12 meses, el valor promedio de ésta se ubicó en 3,7% para agosto 2016, dentro del límite superior (4,0%) del rango meta de inflación para el año A agosto 2015, las expectativas de inflación a 12 meses eran de 4,5%. La producción del país, medida por la serie tendencia ciclo del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE), alcanzó en julio 2016 una tasa de variación interanual de 5,1%. Este dato es superior al observado un año antes cuando en julio alcanzaba un 2,0%. Según indica el B.C.C.R.: El dinamismo de la producción ha estado asociado a la evolución favorable de las actividades de servicios, manufactura y agropecuaria. 2. Las exportaciones FOB acumuladas alcanzaron en agosto los US$ millones, dato superior en 6,4% al correspondiente al 2015, según información del B.C.C.R. Por su parte, las importaciones CIF acumuladas en agosto alcanzaron los US$ millones, creciendo un 2,1%, en comparación con el resultado de agosto En lo que respecta al empleo formal, de acuerdo con estadísticas de cotizantes al seguro de salud de la Caja Costarricense del Seguro Social (C.C.S.S.), para julio 2016 registró un crecimiento interanual de 3,3%. Entre los sectores con mayor crecimiento destacaron actividades inmobiliarias empresariales y de alquiler (7,6%), otras actividades de servicios (7,1%), y hoteles y restaurantes (5,7%). Por el contrario, el sector con mayor decrecimiento fue pesca (-1,3%). 1 B.C.C.R. (2016). Informe Mensual de Coyuntura Económica Setiembre San José: División Económica. Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: iembre2016.pdf 2 B.C.C.R. (2016). Evolución del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE). Julio San José: División Económica. Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: %20Precios%20y%20de%20Cantidad/IMAEJULIO2016.pdf Agosto

5 El déficit fiscal acumulado para el mes de agosto 2016 fue de 2,95% del Producto Interno Bruto, dato menor al observado en agosto 2015 (3,72%). Para agosto del año 2016, los ingresos totales crecieron 9,0%, comparando contra agosto del Por su parte, los gastos totales crecieron un 2,0%. Tomando en cuenta los saldos a agosto 2016, el crédito al sector privado evidenció una variación interanual de 11,6%, mostrando un mayor dinamismo con respecto a agosto En cuanto a tasas de interés, en julio la Tasa de Política Monetaria 3 se mantuvo en 1,75%, nivel que alcanzó en enero del año en curso. Por su parte, las tasas pasivas promedio en colones evidenciaron una disminución leve de 3,47% en julio a 3,44% en agosto, de igual forma, las tasas pasivas brutas en moneda extranjera se mantuvieron en un promedio de 1,33% en agosto. A su vez, la Tasa Básica Pasiva (TBP) cerró agosto en 5,0%, valor menor que el mes anterior, el cual cerró con 5,2%. Aunado a lo anterior, las tasas de interés activas en colones disminuyeron ligeramente, de un promedio de 14,26% en julio 2016 a uno de 14,19% en agosto Por otra parte, las tasas activas en dólares aumentaron ligeramente de un promedio de 9,83% en julio a 9,93% en agosto. Finalmente, el tipo de cambio promedio de compra y venta aumentó un 0,44% entre julio 2016 y agosto 2016, pasando de 548,22 a 550,65. 3 La Tasa de Política Monetaria (TPM) es la tasa objetivo del B.C.C.R. que sirve de referencia en sus intervenciones en el Mercado Integrado de Liquidez. Agosto

6 Ene-08 Abr-08 Jul-08 Oct-08 Ene-09 Abr-09 Jul-09 Oct-09 Ene-10 Abr-10 Jul-10 Oct-10 Ene-11 Abr-11 Jul-11 Oct-11 Ene-12 Abr-12 Jul-12 Oct-12 Ene-13 Abr-13 Jul-13 Oct-13 Ene-14 Abr-14 Jul-14 Oct-14 Ene-15 Abr-15 Jul-15 Oct-15 Ene-16 Abr-16 Jul-16 Tasa de variación interanual.informe DESEMPEÑO RECIENTE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN 1. IMAE del sector construcción De acuerdo con la serie tendencia ciclo del IMAE Construcción, a lo largo del 2007 y del 2008 se evidenció el gran dinamismo de la actividad de la construcción (durante estos años se alcanzaron tasas de variación interanual de hasta 27%). No obstante, desde principios del 2009 se presentaron los primeros signos de contracción en el sector. Esta situación se mantuvo durante 33 meses, hasta finales del 2011, como se puede observar en el siguiente gráfico. Gráfico 1 Tasa de variación interanual del IMAE Construcción y del IMAE Total (Serie tendencia ciclo) Enero Julio % 15% 5% -5% -15% IMAE construcción IMAE total Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Para el 2012, si bien se evidenciaron tasas positivas durante buena parte del año, El sector no se encontraba totalmente consolidado. Aún más, desde abril 2013 hasta agosto 2014 el sector se mantuvo en números rojos, decreciendo hasta -7%. No obstante, en el último trimestre del 2014 el sector construcción comenzó a repuntar y a crecer a ritmos superiores que los de la economía en general (IMAE Total). Los datos para el 2015 muestran en general un sector construcción cuya producción crece en algunos meses de manera importante, pero evidenciando ciclos. Justamente, desde julio 2015 el IMAE Construcción entró en una fase de desaceleración, llegando a decrecer un -4,5% en diciembre Durante los últimos cuatro meses, el IMAE construcción ha dado signos de desaceleración, llegando a decrecer un -14,9% de forma interanual a julio del 2016 (21,3% un año antes). IMAE construcción privada En general, el crecimiento mostrado por el sector construcción ha estado ligado en gran parte al desempeño de la construcción con destino privado. Justamente, en el gráfico 2 se puede apreciar que la evolución del IMAE Construcción Total se asemeja a la del IMAE Construcción Agosto

7 Ene-08 Abr-08 Jul-08 Oct-08 Ene-09 Abr-09 Jul-09 Oct-09 Ene-10 Abr-10 Jul-10 Oct-10 Ene-11 Abr-11 Jul-11 Oct-11 Ene-12 Abr-12 Jul-12 Oct-12 Ene-13 Abr-13 Jul-13 Oct-13 Ene-14 Abr-14 Jul-14 Oct-14 Ene-15 Abr-15 Jul-15 Oct-15 Ene-16 Abr-16 Jul-16 Tasa de variación interanual.informe Privada 4. En los últimos cinco meses, el IMAE Construcción Privada ha mostrado una desaceleración bastante grande, pasando de crecer 3,6% en febrero del 2016, a mostrar un decrecimiento de -16,8% en julio del 2016 (34,4% en julio 2015). De acuerdo con el B.C.C.R.: En este resultado incidió el efecto sobre la base de comparación que tuvo la ejecución en el 2015 del proyecto Hidroeléctrico Reventazón y la conclusión del City Mall, que no han sido compensadas con las obras que se encuentran en proceso de ejecución (terminal de contenedores de Moín y obras de infraestructura vial en las distintas provincias del país). 5 50% 40% Gráfico 2 Tasa de variación interanual del IMAE Construcción, IMAE Construcción Pública e IMAE Construcción Privada (Serie tendencia ciclo) Enero Julio % 20% 10% 0% -10% -20% -30% IMAE construcción Pública Privada Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). IMAE construcción pública Como se puede observar en el gráfico 2, el comportamiento del indicador de la construcción pública difiere del mostrado por los indicadores de la construcción privada y de la construcción total. Hasta finales del 2008 mostró gran dinamismo, el cual comenzó a disminuir sostenidamente, para llegar a mostrar tasas de variación interanual negativas desde junio 2010 hasta febrero 2012 (21 meses de decrecimiento). 4 Esta situación resulta en parte del peso del IMAE Construcción Privada sobre el IMAE Construcción Total (ver apartado Glosario y aspectos metodológicos). 5 B.C.C.R. (2016). Evolución del Índice Mensual de la Actividad Económica. Junio San José: División Económica. Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: %20y%20de%20Cantidad/IMAEJULIO2016.pdf Agosto

8 I 2008 III 2008 I 2009 III 2009 I 2010 III 2010 I 2011 III 2011 I 2012 III 2012 I 2013 III 2013 I 2014 III 2014 I 2015 III 2015 I 2016.INFORME Es de destacar el hecho de que la construcción pública mostró un menor ritmo de caída a partir de la segunda parte del 2011, empezando a mostrar tasas de variación interanual positivas desde marzo Desde marzo 2012 y hasta setiembre 2012, el crecimiento del sector construcción público se fue acelerando mes a mes. Sin embargo, a partir de finales del 2012 comenzó a registrar desaceleración, y ya desde mediados del 2013 mostró decrecimientos. A partir del último trimestre 2014 se observaron los primeros signos de recuperación de este sector, con las primeras variaciones positivas. El panorama de la construcción con destino público mejoró durante los primeros meses del 2015, acelerando su crecimiento, pero a partir de marzo de ese año la construcción pública se comenzó a desacelerar. A partir de junio 2015 muestra tasas de crecimiento negativas, es específico, en julio 2016 este indicador decreció un -1,8%. (-1,6% en julio 2015). 2. PIB del sector construcción 2.1. PIB construcción real Con base en cifras preliminares del B.C.C.R., durante el I Trimestre 2016 el PIB Construcción registró un decrecimiento real de -1,12%, comparando contra el I Trimestre , , , , , ,00 Gráfico 3 PIB Construcción Trimestral a precios constantes Serie tendencia ciclo. Niveles en millones de colones de 1991 y tasas de variación anual I ,12% 20% 15% 10% 5% 0% -5% 0,00-10% Construcción Tasa interanual En cuanto a datos anuales, se puede mencionar que durante el 2012 la producción de la industria de la construcción repuntó, tanto en el sector privado como en el público, mostrando un crecimiento real de 6,1%. Así, se dio un vuelco a la situación de caída registrada durante tres años consecutivos. Para el 2013, este crecimiento se desaceleró, alcanzando el 3,6%. El dinamismo estuvo liderado, en mayor medida, por la evolución de las obras privadas. Por su parte, la baja inversión pública Agosto

9 repercutió en la disminución de ejecución de obras de infraestructura vial. Esta situación se repitió en el año 2014, donde el crecimiento del sector fue de apenas 3,1%, el más bajo de los últimos 3 años, lo que se puede explicar por el aumento en obras con destino privado (5,4%), dado que aquellas con destino público disminuyeron 1,9%, principalmente por la menor ejecución en los proyectos hidroeléctricos , , , , , , ,0 Gráfico 4 PIB Construcción a precios constantes Volumen a precios del año anterior encadenado, referencia 2012 y tasas de variación anual ,0% 10,8%* 2,7% -5,8%** 4,2%** 10,0% 5,0% 0,0% -5,0% -10,0% Tasa de variación anual 0, Construcción Tasa de variación anual *La cifra del año 2015 es una cifra preliminar -15,0% **Las cifras de los años 2016 y 2017 son proyectadas por el Banco Central de Costa Rica según el Programa Macroeconómico Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). En el año 2015 el crecimiento del sector construcción fue de 10,8%. Según el Banco Central de Costa Rica 9 esto se explica por una gran aceleración del sector construcción durante el primer semestre de ese año. Impulsado por obras públicas de gran índole como la Terminal de contenedores y otras obras de generación eléctrica e infraestructura vial. Para el 2016 se prevé una desaceleración importante, donde el decrecimiento del sector llegaría a -5,8% (la proyección realizada a principios del 2015 era de 0,7%), situación explicada por la disminución en obras civiles no residenciales (edificaciones comerciales) y al efecto que sobre la base de comparación tuvo la ejecución en el 2015 del proyecto hidroeléctrico Reventazón y la conclusión del City Mall; excluidos estos proyectos, esta actividad habría crecido 3,5% este año B.C.C.R. (2015). Programa Macroeconómico San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: 9 B.C.C.R. (2016). Programa Macroeconómico San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R). Disponible en: Agosto

10 Para al 2017 se prevé una recuperación del sector de la construcción con un crecimiento del 4,2%, explicada en su mayoría por grandes obras gubernamentales de infraestructura y un buen ambiente económico que ayude a la inversión privada PIB construcción nominal Al analizar la relación entre el PIB Construcción y el PIB Total (ambos en términos nominales), se puede observar que, en general, el sector construcción representa cerca del 5,0% de la producción total del país (año 2015). El Banco Central proyecto que para el 2016 y 2017 el peso de la construcción en el PIB nacional va a ser de 4,5% , , , , , , , , ,0 0,0 Gráfico 5 PIB Construcción a precios corrientes / Participación en el PIB Total a precios corrientes Niveles en millones de colones corrientes y porcentajes ,0% 4,5% 4,5% ,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% Participación del PIB PIB Construcción Nominal *La cifra del año 2015 es una cifra preliminar Participación PIB Costrucción **Las cifras de los años 2016 y 2017 son proyectadas por el Banco Central de Costa Rica según el Programa Macroeconómico Fuente: C.C.C. conbase endatos del Banco Central decosta Rica (B.C.C.R.). Agosto

11 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2014 I 2015 II 2015 III 2015 IV 2015 I 2016 II 2016 Población ocupada Construcción.INFORME 3. Importaciones de materiales de construcción Tomando el dato acumulado anual, a julio 2016 se importó cerca de US$ 302,5 millones en materiales de construcción (régimen corriente). Esto representa un decrecimiento de -4,5%, comparando contra julio del Un año antes, tuvieron un crecimiento de 12,4% Gráfico 6 Importaciones de materiales de construcción (Régimen corriente) Niveles en millones de dólares y tasas de variación anual Julio, ,3% 9,8% 25,7% 12,7% 5,5% 12,4% -9,5% -4,5% % 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% Tasa de variación anual Importaciones Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). 4. Empleo del sector construcción 4.1. Población ocupada en la rama de la construcción Gráfico 7 Población ocupada en la rama de la Construcción Cantidad de trabajadores y tasas de variación anual trimestral III Trimestre 2010 II Trimestre ,62% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% Tasa de variación anual trimestral Ocupados Construcción Tasa de variación anual trimestral Columna1 Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Con base en datos de la más reciente Encuesta Continua de Empleo, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), para el II Trimestre 2016 se contabilizaron trabajadores ocupados en la rama de la construcción, lo que equivale a un decrecimiento de Agosto

12 Cantidad de trabajadores.informe poco más de 9477 empleos, comparando contra el mismo trimestre del año anterior (caída de 6,62%). Además, comparando el dato del II Trimestre 2016 contra el del I Trimestre 2016 (el trimestre inmediatamente anterior), se puede notar un crecimiento de 3,2% Empleo formal de la rama de la construcción Para julio 2016 se reportaron empleos formales en el sector construcción, lo que representa un crecimiento de 1,72%, comparando contra julio Un año antes se estaba experimentando un decrecimiento de -1,05%. En particular, se puede mencionar que en la empresa privada hubo un aumento de 5,15%, comparando contra julio 2015, pero en las instituciones autónomas se evidenció una disminución del -32,30%. Por su parte, los asegurados por cuenta propia crecieron un 6,70% con respecto al mismo mes del Gráfico 8 Trabajadores de la rama Construcción asegurados en la C.C.S.S., por sector institucional Cantidad de trabajadores y tasas de variación anual Julio, ,72% Empresa privada Instituciones autónomas Cuenta propia Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos de la Caja Costarricense del Seguro Social (C.C.S.S.). 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% Tasa de variación anual 4.3. Expectativas de empleo La más reciente Encuesta Trimestral sobre Opinión de Empresarios (ETOE) 7, efectuada por el Instituto de Investigaciones en Ciencias Económicas (I.I.C.E.) de la Universidad de Costa Rica, correspondiente al III Trimestre 2016, indicó que el 62% las empresas del sector construcción consultadas reportó que esperaba mantener el nivel de contratación del I Trimestre Mientras tanto, un 25% de los empresarios indicó que aumentaría el nivel de contratación, aduciendo el aumento en la construcción de obras, principalmente privadas, tanto habitacionales como comerciales. 7 González, G. (2016). Encuesta Trimestral sobre opinión de empresarios: Expectativas para el III Trimestre de San José: Instituto de Investigaciones en Ciencias Económicas (I.I.C.E.). Disponible en: Agosto

13 Ene 10 Abr 10 Jul 10 Oct 10 Ene 11 Abr 11 Jul 11 Oct 11 Ene 12 Abr 12 Jul 12 Oct 12 Ene 13 Abr 13 Jul 13 Oct 13 Ene 14 Abr 14 Jul 14 Oct 14 Ene 15 Abr 15 Jul 15 Oct 15 Ene 16 Abr 16 Jul 16.INFORME 5. Tasas de interés para construcción y vivienda 5.1. Tasas de interés en colones Para agosto, las tasas para construcción ofrecidas por los bancos estatales disminuyeron levemente de 11,4% a 11,3%, en promedio. Por otra parte, las tasas ofrecidas por las entidades privadas se mantuvieron en un promedio de 12,6%. En cuanto a las tasas de interés para vivienda ofrecidas por los bancos estatales, estas mostraron una leve disminución de un promedio de 10,9% en julio a uno de 10,8% en agosto. Por otra parte, las tasas ofrecidas por las entidades privadas disminuyeron de un promedio de 13,5% a uno de 13,0%. 25,0% Gráfico 9 Tasas de interés activas promedio para préstamos en colones Enero Agosto ,0% 15,0% 10,0% 5,0% Vivienda Privados Construcción Privados Vivienda Estatales Construcción Estatales Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.) Tasas de interés en dólares En agosto, las tasas para construcción ofrecidas por las entidades estatales se aumentaron de un promedio de 9,8% en julio a uno de 9,9% en agosto. Por su parte, las tasas ofrecidas por las entidades privadas aumentaron de un promedio de 9,5% a uno de 9,6%. En cuanto a las tasas para vivienda ofrecidas por los bancos estatales, éstas se mantuvieron en un promedio de 8,0%. Finalmente, las tasas ofrecidas por las entidades privadas aumentaron de un promedio de 7,9% para julio a uno de 8,2% en agosto. Agosto

14 Ene 10 Abr 10 Jul 10 Oct 10 Ene 11 Abr 11 Jul 11 Oct 11 Ene 12 Abr 12 Jul 12 Oct 12 Ene 13 Abr 13 Jul 13 Oct 13 Ene 14 Abr 14 Jul 14 Oct 14 Ene 15 Abr 15 Jul 15 Oct 15 Ene 16 Abr 16 Jul 16.INFORME Gráfico 10 Tasas de interés activas promedio para préstamos en dólares Enero Agosto ,00% 12,00% 11,00% 10,00% 9,00% 8,00% 7,00% 6,00% Vivienda Privados Construcción Privados Vivienda Estatales Construcción Estatales Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). 6. Crédito del Sistema Bancario para construcción y vivienda Tomando en cuenta los saldos de crédito de mayo de cada año, se puede ver que el crédito otorgado por el Sistema Bancario Nacional para construcción y vivienda creció un 9,91% en el 2016, comparando contra el 2015 (mientras que creció un 7,89% en el 2015) , , , , ,0 0,0 Gráfico 11 Crédito del Sistema Bancario a los sectores construcción y vivienda Saldos a mayo en millones de colones y tasas de variación anual Crédito Vivienda Tasa de variación Vivienda Crédito Construcción Tasa de variación Construcción 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% -20,00% -40,00% Al desagregar estos datos, se puede observar que, en cuanto a Construcción, el crédito se incrementó un 6,17% entre el 2015 y el 2016 (7,49% en el 2015). En lo que respecta a Vivienda, el crédito creció un 10,32% (7,94% en el 2015). Agosto

15 Finalmente, se puede mencionar que la participación relativa del crédito del sector construcción como un todo (vivienda + construcción) dentro del total de crédito a mayo 2016 fue de 31,5%. 7. Índices de precios del sector construcción 7.1. Índices de precios de Edificios y Viviendas de interés social Para agosto el Índice de precios de Edificios mostró un decrecimiento de -0,13%, con respecto a mayo. Por su parte, el Índice de precios de Viviendas de interés social decreció un -0,43%. Cuadro 1 Índices de precios de Edificios y Viviendas de interés social Enero Agosto 2016 Mes-Año Edificios Tasa de variación mensual Viviendas de interés social Tasa de variación mensual ene-14 98,76 0,47% 98,52 0,21% feb ,15 3,44% 101,25 2,77% mar ,29 2,09% 103,41 2,13% abr ,00-0,28% 103,76 0,34% may ,98-0,02% 104,18 0,40% jun ,62-0,35% 104,76 0,56% jul ,61-0,01% 105,04 0,26% ago ,68 0,07% 105,59 0,53% set ,53-0,15% 105,63 0,03% oct ,81 0,27% 105,35-0,27% nov ,73-1,04% 105,78 0,41% dic ,16 0,42% 105,74-0,04% ene ,31 0,15% 106,85 1,06% feb ,09-0,21% 107,35 0,46% mar ,52 0,41% 107,55 0,19% abr ,71 0,18% 107,62 0,06% may ,93 0,22% 107,40-0,20% jun ,91-0,99% 107,47 0,06% jul ,82-0,09% 107,05-0,38% ago ,76-1,99% 105,13-1,80% set ,36-0,40% 104,08-1,00% oct-15 99,78-0,58% 103,28-0,77% nov-15 99,46-0,32% 102,44-0,81% dic-15 99,63 0,17% 102,77 0,33% ene-16 98,04-1,59% 99,95-2,75% feb-16 97,41-0,65% 99,79-0,16% mar-16 96,92-0,50% 100,25 0,47% abr-16 96,19-0,75% 99,01-1,24% may-16 96,78 0,61% 99,85 0,84% jun-16 97,70 0,95% 100,97 1,12% jul-16 97,97 0,28% 100,99 0,02% ago-16 97,85-0,13% 100,56-0,43% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Agosto

16 7.2. Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales En cuanto a los Índices de precios de Insumos y Servicios especiales: Cuadro 2 Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales Índice Julio 2016 Agosto 2016 Índice Julio 2016 Índice Julio 2016 Tasa de variación mensual Costo de posesión de maquinaria y equipo 111, ,353 0,56% Repuestos 107, ,566 0,66% Llantas 92,574 92,574 0,00% Combustibles 78,359 77,841-0,66% Lubricantes 115, ,347-0,71% Asfálticos 54,689 56,674 3,63% Cemento pórtland 123, ,883 0,00% Adquisición de áridos 105, ,361 0,00% Encofrados 109, ,005 0,57% Tuberías de plástico 101, ,779 0,00% Tuberías de concreto 100,414 96,920-3,48% Hierro fundido 99, ,927 1,00% Hierro dúctil 100, ,547 0,00% Acero de refuerzo 98,423 98,826 0,41% Acero estructural 60,766 62,052 2,12% Acero estructural de importación 72,618 72,353-0,37% Cable eléctrico 65,375 62,696-4,10% Señalización y demarcación vial 78,062 78,062 0,00% Explosivos 154, ,560 0,45% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Agosto

17 7.3. Índices de precios de la construcción dolarizados A continuación, se detallan los Índices de precios de la construcción dolarizados, los cuales surgen a partir una metodología planteada por la Cámara Costarricense de la Construcción Cuadro 3 Índices de precios de la construcción dolarizados Índice Junio 2016 Julio 2016 Junio 2016 Julio 2016 Tasa de variación mensual Índices de precios de Edificaciones Edificios 91,252 90,732-0,57% Viviendas de interés social 94,065 93,249-0,87% Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales Costo de posesión de maquinaria y equipo 104, ,186 0,12% Repuestos 100, ,673 0,22% Llantas 86,225 85,844-0,44% Combustibles 72,985 72,182-1,10% Lubricantes 107, ,034-1,15% Asfálticos 50,938 52,554 3,17% Cemento pórtland 115, ,877-0,44% Adquisición de áridos 98,134 97,701-0,44% Encofrados 101, ,008 0,13% Tuberías de plástico 94,798 94,380-0,44% Tuberías de concreto 93,527 89,874-3,91% Hierro fundido 93,070 93,589 0,56% Hierro dúctil 93,651 93,237-0,44% Acero de refuerzo 91,673 91,641-0,03% Acero estructural 56,599 57,541 1,67% Acero estructural de importación 66,195 65,662-0,81% Cable eléctrico 60,891 58,138-4,52% Señalización y demarcación vial 72,708 72,387-0,44% Explosivos 144, ,251 0,00% Índices de precios restantes ISMN Construcción 114, ,617-0,44% Índice de precios al consumidor 105, ,352-0,40% Agosto

18 Feb-12 May-12 Ago-12 Nov-12 Feb-13 May-13 Ago-13 Nov-13 Feb-14 May-14 Ago-14 Nov-14 Feb-15 May-15 Ago-15 Nov-15 Feb-16 May-16 Ago-16 Índices de precios Feb-12 May-12 Ago-12 Nov-12 Feb-13 May-13 Ago-13 Nov-13 Feb-14 May-14 Ago-14 Nov-14 Feb-15 May-15 Ago-15 Nov-15 Feb-16 May-16 Ago-16 Índices de precios.informe Gráfico 12 Índices de precios de Edificios en dólares y colones / Tipo de cambio Índices en base febrero 2012=100 / Tipo de cambio en colones por US$ Febrero Agosto Tipo de cambio IP Edificios ($) IP Edificios ( ) Tipo de cambio promedio* Nota: *Tipo de cambio de referencia promedio mensual de compra y venta, calculado y publicado por el B.C.C.R. Fuente: C.C.C Gráfico 13 Índices de precios de Viviendas de interés social en dólares y colones / Tipo de cambio Índices en base febrero 2012=100 / Tipo de cambio en colones por US$ Febrero Agosto Tipo de cambio IP Viviendas de interés social ($) IP Viviendas de interés social ( ) Tipo de cambio promedio* Nota: *Tipo de cambio de referencia promedio mensual de compra y venta, calculado y publicado por el B.C.C.R. Fuente: C.C.C. Agosto

19 Metros cuadrados tramitados.informe 8. Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Las cifras de tramitación de área de construcción generadas por la C.C.C. surgen a partir de la depuración y clasificación de datos de los informes de tramitación de permisos de construcción generados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). A grandes rasgos, se calculan estadísticas para cinco grandes tipos de edificación, a saber: vivienda (unifamiliar y condominios), industria (edificios industriales y bodegas), comercio (edificios comerciales y hoteles), oficinas (comerciales e institucionales) y otros (sitios de reunión pública, salud y edificios educacionales) 8. A continuación, se analizan los datos de metros cuadrados tramitados de dos formas: primero, comparando los datos de enero-agosto 2016 contra los de enero-agosto En segundo lugar, se analizan los datos anualizados; es decir, comparando el año comprendido entre setiembre 2015 y agosto 2016 (año 2016) contra el año comprendido entre setiembre 2014 y agosto 2015 (año 2015) Enero-Agosto 2016 vs. Enero-Agosto 2015 Durante enero-agosto se tramitó cerca de metros cuadrados para la construcción de edificaciones, lo que representa metros cuadrados más que en el mismo período del Esto se traduce en una tasa de crecimiento de 21,44%. Para el mismo período del 2015 se evidenció un crecimiento de 6,64% Gráfico 14 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero - Agosto, ,5% -5,8% 4,7% 6,64% 21,44% % 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% Tasa de variación anual Metros Cuadrados Tasa de variación Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). 8 En general, las cifras publicadas por la C.C.C. difieren de las publicadas por el C.F.I.A., ya que no se considera la totalidad de proyectos tramitados, sino que se excluye de la contabilidad una serie de obras que no se consideran relevantes dentro de los intereses de la C.C.C. Las cifras presentadas en este informe incluyen nuevas edificaciones, ampliaciones y remodelaciones. Agosto

20 Área de construcción tramitada por provincia San José es la provincia en la que se tramitó la mayor cantidad de área para construcción durante enero-agosto, seguida de Alajuela y Heredia. Respectivamente, cada una representó un 38,7%, un 17,9% y un 15,5% del total tramitado. Por el contrario, los últimos puestos corresponden a Limón, Cartago, Guanacaste y Puntarenas, que acapararon un 5,9%, un 6,9%, 7,0% y un 8,0% del total tramitado, respectivamente. Gráfico 15 Distribución por provincia del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero - Agosto, ,9% San José 8,0% Alajuela 7,0% 15,5% 38,7% Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón 6,9% 17,9% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Comparando contra el mismo período del 2015, la provincia de San José, Heredia, Limón, Puntarenas y Guanacaste evidenciaron un crecimiento de 52,32%, 31,36%, 24,21%, 15,33% y 8,79% respectivamente, mientras que Cartago y Alajuela decrecieron -7,57% y -8,06%, cada uno. Cuadro 4 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Enero - Agosto, Provincia Metros cuadrados tramitados Enero - Agosto, 2015 Enero - Agosto, 2016 Tasa de variación San José ,32% Alajuela ,06% Cartago ,57% Heredia ,36% Guanacaste ,79% Puntarenas ,33% Limón ,21% TOTAL ,44% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Agosto

21 Metros cuadrados tramitados.informe ,3% Gráfico 16 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Enero - Agosto, ,1% -7,6% 31,4% 8,8% San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). 15,3% 24,2% Área de construcción tramitada por cantón Al hacer un recuento de los cantones en los que se tramitó la mayor cantidad de metros cuadrados durante enero-agosto, se observa que San José constituye el primer cantón dentro del ranking, seguido de Alajuela, Heredia, Desamparados y Montes de Oca. En contraposición, los cantones de Dota, León Cortés, Turrubares, Jiménez se posicionaron como los cantones con la menor tramitación de metros cuadrados. Cuadro 5 Cantones con mayor y menor tramitación de área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Cantones con mayor tramitación Enero - Agosto, 2016 Cantones con menor tramitación Posición Cantón Área tramitada (m 2 ) Posición Cantón Área tramitada (m 2 ) 1 San José Dota Alajuela León Cortes Heredia Turrubares Desamparados Jiménez Montes de Oca San Mateo Curridabat Montes de Oro Santa Ana Hojancha San Carlos Nandayure Belén Acosta Cartago Alvarado Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Agosto

22 Área de construcción tramitada por tipo de edificación Analizando los datos por tipo de edificación, se puede observar que la mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en enero-agosto corresponde al sector vivienda, que representó el 51,09% del total tramitado. Examinado las subcategorías de este grupo, resalta que vivienda unifamiliar representó el 42,08% del total tramitado, mientras que condominios representó el 9,01%. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, que representó el 26,87% del total tramitado. Dentro de este grupo, edificios comerciales representó el 25,76% del total tramitado, mientras que hoteles representó el 1,11%. El tercer lugar está constituido por el sector de oficinas, que acaparó el 8,85% del total tramitado. En cuanto a las subcategorías que componen este grupo, oficinas comerciales representó el 3,68% del total tramitado. Por su parte, oficinas institucionales representó el 5,18%. En lo que respecta al sector industria, éste acaparó el 6,41% del total tramitado. Finalmente, la categoría otros (sitios de reunión pública +salud + edificios educacionales) representó un 6,79% del total tramitado. Cuadro 6 Distribución por tipo de edificación del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero - Agosto, 2016 Categoría Participación Subcategoría Participación VIVIENDA 51,09% INDUSTRIA 6,41% Vivienda unifamiliar 42,08% Condominios 9,01% Bodegas 5,91% Edificios industriales 0,50% COMERCIO 26,87% Edificios comerciales 25,76% Hoteles 1,11% OFICINAS 8,85% Oficinas comerciales 3,68% Oficinas institucionales 5,18% Edificios educacionales 2,19% Salud 0,81% OTROS 6,79% Sitios de reunión 3,79% pública TOTAL 100,00% TOTAL 100,00% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Al comparar los resultados de los primeros cinco meses del 2016 contra los de los primeros cinco meses del 2015, se observa que el sector comercio creció un 34,81%, dada la mayor tramitación de edificios comerciales y hoteles. Por su parte, el sector oficinas creció un 32,94%, producto de la mayor tramitación de oficinas comerciales e institucionales. A su vez, vivienda mostró un crecimiento de 17,71%, producto de una mayor tramitación de vivienda unifamiliar y otras edificaciones crecieron un 60,74%. Por el contrario, el sector industrial mostró un decrecimiento de -21,25%. Agosto

23 Metros cuadrados tramitados.informe Categoría Cuadro 7 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación Enero Agosto, Metros cuadrados tramitados Ene 15 Ene 16 Ago 15 Ago 16 Tasa de variación VIVIENDA ,71% INDUSTRIA ,25% Metros cuadrados Tasa de Subcategoría tramitados variación Ene 15 Ago Ene 16 Ago Vivienda unifamiliar ,23% Condominios ,38% Bodegas ,56% Edificios industriales ,65% COMERCIO ,81% Edificios comerciales ,50% Hoteles ,55% OFICINAS ,94% Oficinas comerciales ,91% Oficinas institucionales ,13% Edificios educacionales ,54% Salud ,73% OTROS ,74% Sitios de reunión ,12% pública TOTAL ,44% TOTAL ,44% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A) Gráfico 17 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación Enero - Agosto, ,7% 34,8% ,3% 32,9% 60,7% 0 Vivienda Industria Comercio Oficinas Otros Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Agosto

24 Metros cuadrados anualizados.informe 8.2. Anualizado 2016 vs. Anualizado 2015 Durante el año 2016 se tramitó cerca de metros cuadrados para la construcción de edificaciones, lo que representa metros cuadrados más que en el Esto se traduce en una tasa de crecimiento de 23,33%. Para el 2015 se vio una caída de -0,91% Gráfico 18 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. En metros cuadrados anualizados de setiembre a agosto ,13% 23,33% -1,28% 0,72% -0,91% Metros cuadrados anualizados Tasa de variación Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% Tasa de variación anual Área de construcción tramitada por provincia San José es la provincia en la que se tramitó la mayor cantidad de área para construcción durante el 2016, seguida de Alajuela y Heredia. Respectivamente, cada una representó un 38,6%, un 19,8% y un 14,4% del total. Los últimos puestos corresponden a Cartago, Puntarenas, Guanacaste y Limón, con un 7,5%, un 7,5%, un 6,8% y un 5,4% del total tramitado. Gráfico 19 Distribución por provincia del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Datos anualizados de setiembre a agosto 7,5% 5,4% ,8% 38,6% 14,4% 7,5% 19,8% San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Agosto

25 Metros cuadrados tramitados.informe Comparando contra el 2015, la provincia de Heredia evidenció un crecimiento de 36,34%, mientras que San José, Guanacaste, Alajuela, Limón, Cartago y Puntarenas crecieron 32,13%, 17,41%, 15,51%, 13,00%, 12,11% y 8,59% respectivamente. Cuadro 8 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia En metros cuadrados anualizados de setiembre a agosto Provincia Metros cuadrados tramitados Tasa de variación San José ,13% Alajuela ,51% Cartago ,11% Heredia ,34% Guanacaste ,41% Puntarenas ,59% Limón ,00% TOTAL ,33% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) Gráfico 20 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia En metros cuadrados anualizados de setiembre a agosto ,1% ,5% ,1% 36,3% 17,4% 8,6% 13,0% 0 San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) Área de construcción tramitada por cantón Al hacer un recuento de los cantones en los que se tramitó la mayor cantidad de metros cuadrados durante el año 2016, se observa que Alajuela constituye el primer cantón dentro del ranking, seguido de San José, Heredia, Desamparados y Santa Ana. Agosto

26 En contraposición, los cantones de Acosta, Hojancha, Guatuso, Bagaces y Alvarado se posicionaron como los cantones con la menor tramitación de metros cuadrados. Cuadro 9 Cantones con mayor y menor tramitación de área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Datos anualizados de setiembre 2015 a agosto 2016 Cantones con mayor tramitación Cantones con menor tramitación Posición Cantón Área tramitada (m 2 ) Posición Cantón Área tramitada (m 2 ) 1 Alajuela Acosta San José Hojancha Heredia Guatuso Desamparados Bagaces Santa Ana Alvarado Montes de Oca Abangares Curridabat Turrubares Cartago San Mateo San Carlos Montes de Oro Escazú Jiménez Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) Área de construcción tramitada por tipo de edificación Analizando los datos por tipo de edificación, se puede observar que la mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en el año corresponden al sector vivienda, que representó el 52,25% del total tramitado. Examinado las subcategorías de este grupo, resalta que vivienda unifamiliar representó el 41,13% del total tramitado, mientras que condominios representó el 11,12%. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, que representó el 26,26% del total tramitado. Dentro de este grupo, edificios comerciales representó el 25,47% del total tramitado, mientras que hoteles representó el 0,79%. El tercer lugar está constituido por el sector oficinas, que acaparó el 7,94% del total tramitado. En cuanto a las subcategorías que componen este grupo, las oficinas comerciales representó el 3,56% del total tramitado. Por su parte, las oficinas institucionales representaron el 4,38%. En lo que respecta al sector industrial, éste acaparó el 7,57% del total tramitado. Finalmente, la categoría en la que se tramitó la menor cantidad de metros cuadrados corresponde a otros (sitios de reunión pública +salud + edificios educacionales), que representó tan solo un 5,98% del total tramitado. Agosto

27 Cuadro 6 Distribución por tipo de edificación del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Setiembre Agosto 2016 Categoría Participación Subcategoría Participación VIVIENDA 52,25% INDUSTRIA 7,57% COMERCIO 26,26% Vivienda unifamiliar 41,13% Condominios 11,12% Bodegas 7,15% Edificios industriales 0,42% Edificios comerciales 25,47% Hoteles 0,79% OFICINAS 7,94% Oficinas comerciales 3,56% Oficinas institucionales 4,38% Edificios educacionales 2,50% OTROS 5,98% Salud 0,81% Sitios de reunión pública 2,66% TOTAL 100,00% TOTAL 100,00% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Al comparar los resultados del 2016 contra los del 2015, se observa que el sector comercial creció un 32,34%, dada la mayor tramitación de edificios comerciales. Por su parte, el sector oficinas creció un 25,73%, producto de la mayor tramitación de oficinas comerciales e institucionales. A su vez, el sector vivienda mostró un crecimiento de 22,43%, producto de una mayor tramitación de vivienda unifamiliar y condominios. El sector otros por su parte, mostro un crecimiento del 43,56%. Por otra parte, el sector industrial fue el único que mostro una tasa decreciente en relación con el periodo anterior, con un -6,33%. Agosto

28 Metros cuadrados tramitados.informe Categoría Cuadro 11 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación Datos anualizados de setiembre a agosto Metros cuadrados Tasa de Metros cuadrados tramitados variación Subcategoría tramitados VIVIENDA ,43% Tasa de variación Vivienda unifamiliar ,52% Condominios ,56% INDUSTRIA ,33% Bodegas ,44% Edificios industriales ,19% COMERCIO ,34% Edificios comerciales ,85% Hoteles ,10% OFICINAS ,73% Oficinas comerciales ,75% Oficinas institucionales ,71% Edificios educacionales ,13% OTROS ,56% Salud ,01% Sitios de reunión pública ,07% TOTAL ,33% TOTAL ,33% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A) Gráfico 17 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación ,4% -6,3% 32,3% Vivienda Industria Comercio Oficinas Otros Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). 25,7% 43,6% Agosto

29 Glosario y aspectos metodológicos Crédito: forma de financiamiento que permite tener acceso a recursos económicos ajenos, bajo el compromiso de devolverlos en un período determinado, pagando una tasa de interés específica. Uno de los principales aportes del crédito a la economía es que incentiva el consumo y la inversión presente de las familias y empresas, permitiendo así la satisfacción de necesidades, y contribuyendo a elevar el nivel de bienestar de la población en general. Índice Mensual de Actividad Económica del sector Construcción (IMAE Construcción): indicador elaborado por el Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.), que mide la evolución de la actividad relacionada con la industria de la construcción, permitiendo realizar una estimación en términos reales de su dinamismo en el corto plazo. Tiene como año base 1991=100, lo que quiere decir que ese año es la referencia con respecto al cual se efectúan comparaciones y se determina el comportamiento de la actividad económica. El IMAE Construcción refleja el comportamiento sub-anual tanto en la construcción privada como en la pública. De esta forma, está conformado por dos índices: el IMAE Construcción del sector Privado, y el IMAE Construcción del sector Público. Aproximadamente, las ponderaciones asignadas a cada índice dentro del IMAE Construcción Total son de 65% para el sector Construcción Privado y de 35% para el sector Construcción Público. IMAE construcción privada: índice cuyo cálculo se realiza con base en el crecimiento del valor agregado mensual del sector construcción privado en términos constantes. Para cuantificar este crecimiento se toman en consideración los permisos de construcción según tipo de obra otorgados al sector privado por las municipalidades de todo el país información que recopila el Instituto Nacional de Estadística y Censos, así como los costos medios asociados, y una calendarización mensual estimada del proceso de construcción para esa obra. IMAE construcción pública: índice que se estima con base en la programación anual que cada una de las instituciones del sector público detalla en sus presupuestos anuales. De acuerdo con esos datos anuales, se mensualiza la ejecución prevista. Para este cálculo, el B.C.C.R. utiliza informantes públicos con un peso relativo importante en la actividad de la construcción, como el Instituto Costarricense de Electricidad, el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, el Consejo Nacional de Vialidad, el Ministerio de Obras Públicas y Transportes, la Caja Costarricense del Seguro Social, la Compañía Nacional de Fuerza y Luz, el Gobierno Central, la Refinadora Costarricense de Petróleo y la Contraloría General de la República, entre otros. IMAE Construcción, serie original: la serie original del IMAE Construcción incluye tanto los factores estacionales e irregulares, como la tendencia de la serie. Por lo tanto, no permite ver con tanta claridad la evolución de la actividad de la construcción en el corto plazo, a diferencia de la serie tendencia ciclo. Sin embargo, la serie original tiene la particularidad de subdividirse en dos sectores: la construcción privada y la construcción pública. IMAE Construcción, serie tendencia ciclo: toda serie económica (original) se puede descomponer en tres componentes: estacional (fluctuación dentro de un período que sigue aproximadamente el mismo patrón año tras año), irregular (componente completamente impredecible o aleatorio de la serie) y tendencia ciclo (recoge todos los cambios en el nivel Agosto