PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACIÓN DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EN EL PINAR I. OBJETO DEL PLIEGO

Transcripción

1 Aprobado en CAD 21/9/12 PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACIÓN DE PLAZAS DE APARCAMIENTO EN EL PINAR I. OBJETO DEL PLIEGO El Ayuntamiento de Irun, mediante acuerdo plenario de fecha 26 de julio de 2006, aprobó la Adjudicación a Irunvi de la concesión administrativa sobre el subsuelo de la parcela L.K. del Plan Especial de Reforma Interior del ámbito Parque del Pinar para la construcción y explotación del equipamiento de aparcamiento subterráneo ubicado en el subsuelo de la citada parcela, formalizándose con fecha 21 de setiembre de 2006 el contrato administrativo donde se establecía entre otros, que el plazo máximo de duración de la concesión era de 75, contados desde la suscripción de dicho contrato administrativo. Posteriormente tras la aprobación definitiva por parte del Pleno del Ayuntamiento de Irun del Plan Especial en el Ámbito : Parque del Pinar, en sesión celebrada el 25 de julio de 2012 (BOG nº 156 de 16 de agosto), se han modificado las condiciones generales de Uso, Dominio y Edificación de las zonas de calificación pormenorizada atribuyendo sobre el subsuelo de la parcela LK el derechos de propiedad en régimen de propiedad horizontal. Con fecha 25 de julio de 2012, el Pleno del Ayuntamiento de Irun, ha aprobado la cesión a favor de la Sociedad Pública municipal IRUNVI SAU, de la plena propiedad del subsuelo de la parcela LK del ámbito Parque del Pinar con destino a aparcamiento subterráneo. En virtud de lo anteriormente expuesto, el Consejo de Administración de IRUNVI, reunido el 21 de septiembre de 2012, ha aprobado la presente Pliego. II. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN Artículo 1.- Plazas objeto de adjudicación El objeto de adjudicación son 273 plazas de garaje abiertas (de las cuales 7 están reservadas para discapacitados con movilidad reducida permanente) y 8 plazas para motos que resultan del proyecto de construcción del equipamiento de Aparcamiento Subterráneo en el Parque el Pinar de Irun, realizado por ANTERO FERNÁNDEZ ARQUITECTOS SL. 1

2 Artículo 2.- Régimen y modalidades de acceso Irunvi procederá a la enajenación de las plazas de aparcamiento, de acuerdo con las siguientes modalidades. - Cesión de uso a Cesión de uso a Cesión de uso a Plena propiedad. La adjudicación de cualquiera de las modalidades de acceso, posibilitara el acogimiento de cualquiera de los siguientes tramos, incluida la propiedad plena, mediante el abono de la diferencia. Las modalidades de abono y alquiler seguirán vigentes mientras haya plazas disponibles. Artículo 3.- Precio de las plazas de garaje El precio de la plaza de garaje variará según la planta en la que esté ubicada y la modalidad que se elija, de acuerdo con el siguiente cuadro: PLANTA Uso a 25 Paso de 25 a 50 Uso a 50 Paso de 50 a 75 Uso a 75 Paso de 75 a Propiedad (10% s/75 ) Propiedad Primera 7.033, , , , , , ,00 Segunda 6.200, , , , , , ,00 Tercera 5.533, , , , , , ,00 A estos precios se les añadirá el IVA correspondiente. Artículo 4.- Precios vigentes hasta el 30 de junio del Los precios de las plazas de aparcamiento hasta el 30 de junio del 2013, serán los siguientes: 2

3 PLANTA Uso a 25 Paso 25 a 50 Uso a 50 Paso 50 a 75 Uso a 75 Paso de 75 a Propiedad (2,5% s/75 ) Propiedad Primera 8.299, , , , ,00 622, ,45 Segunda 7.316, , , , ,00 548, ,70 Tercera 6.529, , , , ,00 489, ,70 Estos precios tienen el IVA incluido Artículo 5.- Precios de las plazas para motos. El precio de las plazas para motos, se calculará aplicando el precio medio de euros para el uso a 75, aprobado por el Consejo de Administración de Irunvi de 18 de junio de 2009, a las demás modalidades de uso y propiedad plena, siguiendo las proporciones establecidas en el artículo 3 de este pliego. Les será asimismo de aplicación las ventajas recogidas en el artículo 4 de este pliego. Artículo 6.- Forma de pago El pago del precio en el caso de las cesiones de uso, se realizará de acuerdo con el contrato de cesión entre el adjudicatario e Irunvi El pago del precio de la enajenación en propiedad se realizará de la siguiente forma: - 10 % a la firma del contrato privado de compraventa. - 90% con la formalización de las escrituras de compraventa ante notario, que se efectuaran antes de 2 meses, desde la firma del contrato privado En el supuesto de los usuarios de cesión temporal, que adquieran la propiedad de la plaza, la diferencia se abonará en escrituras. Artículo 7.- Cupos de solicitantes y grupos de prioridad CUPOS La adjudicación de las plazas de aparcamiento se realizará teniendo en cuenta los siguientes cupos de solicitantes: 3

4 CUPO DISCAPACITADOS: Es el cupo formado por personas discapacitadas con movilidad reducida de carácter permanente, en la proporción establecida en el artículo 9 de la Ley 20/1997, de 4 de diciembre, para la Promoción de la Accesibilidad. Se considerarán discapacitados con movilidad reducida de carácter permanente los así descritos en la Orden de 30 de diciembre de 2002 del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre circunstancias de necesidad de vivienda, modificada por la Orden del 16 de diciembre del Se clasificará a los integrantes de esta reserva con los siguientes baremos: 1.- Los confinados en silla de ruedas. (A). 2.- Los dependientes absolutamente de dos bastones para deambular. (B). 3.- Los que sumen 7 puntos o más en relación con los apartados d) a h) del Anexo 3 del Real Decreto 1971/1999, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento para el reconocimiento, declaración y calificación del grado de minusvalía. En el caso de que pudieran formar parte simultáneamente de varios de estos baremos se les incluirá según el orden citado. Las solicitudes que reúnan las condiciones necesarias para estar incluidas en este cupo, no podrán formar parte del resto de cupos. CUPO GENERAL: El resto de solicitantes que no se encuadren en el cupo anterior. GRUPOS DE PRIORIDAD Tanto para el cupo general como para el cupo de discapacitados con movilidad reducida permanente, la adjudicación se efectuará de acuerdo con los siguientes grupos de prioridad. GRUPO I: I.a.- Solicitudes en calidad de residente de la ZONA A. I.b.- Solicitudes en calidad de comerciante o profesional de la ZONA A. GRUPO II: 4

5 II.a.- Solicitudes en calidad de residente de la ZONA B. II.b.- Solicitudes en calidad de comerciante o profesional de la ZONA B. GRUPO III: III.a.- Solicitudes en calidad de residente de la ZONA C. III.b.- Solicitudes en calidad de comerciante o profesional de la ZONA C. GRUPO IV: Solicitudes no encuadradas en alguno de los grupos anteriores. Las diferentes Zonas se especifican en el Anejo I. III. SELECCIÓN DE ADJUDICATARIOS Artículo 8.- Apertura de plazo para solicitud de plazas. El plazo para la solicitud de plazas de aparcamiento, así como la modalidad de cesión, comenzará, una vez aprobado por el Consejo de Administración de Irunvi estos Pliegos de Condiciones el 21 de septiembre de El presente documento se expondrá en las dependencias de IRUNVI, y en la Web de IRUNVI, anunciándose su publicación en el periódico de mayor difusión de Gipuzkoa. Artículo 9.- Documentación a presentar. Los solicitantes de plazas deberán cumplimentar instancia normalizada que se acompaña como Anejo II. Artículo 10.- Elección de plaza de aparcamiento Las plazas se adjudicarán en función del orden de inscripción, de acuerdo con el grupo de prioridad al que pertenezcan. Esta prioridad se aplicará semanalmente. Irunvi se pondrá en contacto con las personas seleccionadas, para que elijan la plaza de aparcamiento que deseen, de entre las que se encuentren libres. 5

6 Artículo 11.- Actuales usuarios. Las personas poseedoras de un derecho de uso a 75, derivada de la concesión administrativa adjudicada a Irunvi, seguirán ostentando el derecho de uso durante el tiempo que les reste. En cualquier caso, podrán adquirir la plaza que ocupan en plena propiedad mediante el abono de la diferencia recogida en los cuadros de los artículos 3 o 4 (paso a propiedad de uso a 75 ), según proceda. Los usuarios acogidos al sistema de abono o de alquiler, seguirán utilizando la plaza de acuerdo con el contrato suscrito con IRUNVI. Artículo 12.- Obligaciones de los adjudicatarios. - Serán de cuenta del adjudicatario todos los tributos gravámenes y gastos, de cualquier clase, que se devenguen por efecto de este contrato y por el uso de las plazas. - Serán de cuenta del comprador los gastos de elevación a escritura pública de los contratos de compraventa de las plazas de aparcamiento. - Será obligación de los propietarios y usuarios de las plazas de aparcamientos en cualquiera de las modalidades, respetar las disposiciones recogidas en el Reglamento Regulador de las Condiciones, Derechos y Obligaciones de los Usuarios del aparcamiento del Pinar, así como las obligaciones establecidas en el Plan Especial de Reforma Interior del Ámbito del Pinar. Artículo 13.- Transmisión de las plazas. Las plazas de aparcamiento adjudicadas en cesión de uso a 25, 50 o 75, podrán ser transmitidas por su titular en cualquier momento, debiendo éste comunicarlo a IRUNVI, quien autorizará en última instancia la trasmisión, así como de fijar el valor máximo actualizado del derecho al uso de la plaza que corresponda. Las plazas en propiedad podrán ser transmitidas libremente, debiendo comunicar a Irunvi la transmisión y el nuevo propietario. Artículo 14.- Normativa de aplicación. IV. NORMATIVA 6

7 En todo lo no regulado por esta convocatoria, se aplicará lo establecido en el Reglamento Regulador de las Condiciones, Derechos y Obligaciones de los Usuarios del aparcamiento del Pinar, aprobado por el Consejo de Administración de Irunvi, el 5 de septiembre de En Irun, a 17 de septiembre de El Presidente del Consejo de Administración de IRUNGO TXEBIZITZARAKO ELKARTE PUBLIKOA/SOCIEDAD PÚBLICA DE VIVIENDA DE IRUN, S.A.U., José Antonio SANTANO CLAVERO. 7

8 ANEJO I ZONA A: Todos los números de la calle Pinar y calle Vera de Bidasoa. Locales de calle Pinar trasera (calle Fuenterrabia s/n) Plaza Anzaran del 1 al 16. Calle Anzaran y calle Lesaka. ZONA B: Calle Lekaenea del 14 al 30 Calle Lucas de Berroa del 2 al 14 (ambos inclusive). Calle Fuenterrabía del 15 al 43 (ambos inclusive). - Donostia. - Estación. ZONA C: Encuadrada por las calles (que también se incluyen): Hendaia, Lope de Irigoyen, Estación, Anaka, Donosti y Santiago Urtizberea; excepto las calles y números incluidos en las zonas A y B - Lope de Irigoyen. - Fuenterrabia del 1 al 14 (pares e impares). - Zubimuxu plazatxoa. - Lepanto. - Lezo. - Blas de Lezo. - Luis de Uranzu. - Javier Esteban Indart. - Plaza Alberto Angera. - Oiartzun. - Lucas de Berroa del 15 al 18 (pares e impares). - Lekaenea del 1 al 13 (pares e impares). - Bartolomé de Urdinso. - Anaka del 1 al 14 (pares e impares). - Plaza Gipuzkoa. ZONA D: otros solicitantes 8

9 ANEJO II U. C/Iglesia nº 6, IRUN i T Fax: i irunvi@irun.org 9