PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD AUTOMÁTICA Y MANUAL EN LOS EDIFICIOS MUNICIPALES

Transcripción

1 MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD AUTOMÁTICA Y MANUAL EN LOS EDIFICIOS MUNICIPALES LOTE 1. LOTE 2. LOTE 3. SEGURIDAD AUTOMÁTICA EN EDIFICIOS DE ASUNTOS SOCIALES, DEPORTES, CENTROS CÍVICOS Y POLIDEPORTIVOS SEGURIDAD AUTOMÁTICA EN EDIFICIOS DE EDUCACIÓN Y OTROS EDIFICIOS SEGURIDAD MANUAL EN TODOS LOS EDIFICIOS AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ Servicio General de Mantenimiento de Edificios Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua

2 ÍNDICE MEMORIA TÉCNICA OBJETO DEL CONTRATO. ALCANCE. OBLIGACIONES GENÉRICAS DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA. TRABAJOS A REALIZAR. Renovación y ampliación de Equipos Mantenimiento Preventivo Mantenimiento Correctivo Atención de Avisos Aplicación informática Base de datos Inspecciones Reglamentarias Otros Trabajos EXCLUSIONES. ANEXO II Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 2

3 MEMORIA Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 3

4 OBJETO DEL CONTRATO El objeto de la presente memoria, es definir y regular el alcance y condiciones de las prestaciones que habrán de regir el Contrato de los SERVICIOS DE GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD AUTOMÁTICA Y MANUAL INCLUYENDO ALARMA ANTI-INTRUSIÓN, DETECCIÓN DE INCENDIOS, SISTEMAS DE EXTINCIÓN AUTOMÁTICA Y SISTEMAS DE EXTINCIÓN MANUAL DE INCENDIOS, BAJO LA MODALIDAD DE GARANTÍA TOTAL Y CON ASISTENCIA 24 HORAS EN LOS EDIFICIOS MUNICIPALES QUE FIGURAN EN EL ANEXO I Y ANEXOII DE ESTE PLIEGO. El cumplimiento de este Pliego de Condiciones y toda la Normativa vigente de aplicación 1, se entiende como una exigencia de mínimos. El Adjudicatario actuará para mantener en perfecto estado de funcionamiento, y seguridad para los usuarios, el total de las instalaciones y equipos que se le encomiendan. ALCANCE. El ámbito de actuación en los Lotes 1 y 2 se extiende a todo sistema de alarma de robo, alarma de incendio y sistema de extinción automática y en el Lote 3 a todo sistema de extinción manual, así como a todos los sistemas de evacuación y su correcta señalización asociados en todos los Lotes. Estos Lotes se describen en los ANEXO I y II. Quedan incluidas además todas las instalaciones anejas relacionadas con su funcionamiento y seguridad así como todos los elementos vinculados a los sistemas de alarma que incidan directa-indirectamente en ellos, prestando especial atención a los sistemas de evacuación de humos (exutorios) para los Lotes 1 y 2 y a los equipos de bombeo para suministro a BIEs con todos sus componentes, detectores de flujo, etc para el Lote 3. 1 CTE-DB-SI4, R.D. 1942/1993, R.D. 2364/1994, R.D. 1720/2007, Ley 15/2003, Ley Orgánica 4/1997, Ley Orgánica 15/1999, Decreto 168/1998, RIPCI, Instrucción 1/2006, INT/316/2011, Reglamento ARCO, REBT, Normas UNE y otras Directivas, R.D., Órdenes, Resoluciones, Leyes, ITC s. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 4

5 El alcance de las prestaciones, desarrollado en otros puntos de este documento, comprende la realización de todos los mantenimientos necesarios para garantizar el correcto estado de las instalaciones conforme a las disposiciones que marque la Normativa de aplicación en todo momento. Los equipos y elementos, agrupados en 3 lotes, se relacionan en el ANEXO I (los Lotes 1 y 2) y en el ANEXO II (el Lote 3) de este PTC. Las empresas Adjudicatarias asumirán las instalaciones en el estado en el que se encuentren previamente al inicio de la ejecución del Contrato. Los listados que aparecen en los inventarios son orientativos. En caso de que las empresas licitadoras quieran visitar alguna de las instalaciones, deberán presentar su solicitud en este Servicio hasta 8 días naturales antes de la fecha de finalización de entrega de ofertas a través de la dirección de correo electrónica: jcalcalde@vitoria-gasteiz.org OBLIGACIONES GENÉRICAS DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA. La empresa Adjudicataria contará con establecimiento, local o almacén en la provincia de Álava, destinado a guardar los repuestos necesarios para el mantenimiento de las instalaciones y con personal suficiente en número y cualificación para desarrollar las prestaciones del Contrato. Todo el material, vehículos, maquinaria y herramienta que se asigne a este Contrato se hallarán en perfecto estado de uso, conservación y homologación, pudiendo ser rechazado por los Técnicos cuando no reúnan estas condiciones. En estos casos el Adjudicatario deberá sustituirlo por otro que sea el adecuado. El Adjudicatario iniciará el Contrato con un stock de consumibles, pequeños suministros mecánicos y Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 5

6 eléctricos, repuestos y fungibles que detallará en un listado, equivalentes y compatibles con las instalaciones a mantener; éstos acreditarán haber pasado los controles de calidad que le sean exigibles según Normativas de aplicación, marcado CE, etc. Será de su entera responsabilidad la gestión de los mismos, su almacenamiento, su mantenimiento, su custodia, así como la reposición de los materiales consumidos para asegurar, que en todo momento, se cumplen las disponibilidades exigidas. La empresa Adjudicataria gestionará adecuadamente todos los residuos originados sin cargo alguno y conservará copia de la justificación para ser entregado al Ayuntamiento si así se le requiere. El personal y los medios asignados al Contrato deberán guardar siempre relación directa con el número de instalaciones. Debido a que éstas pueden sufrir variaciones durante el plazo de ejecución, se establecerá a partir de la relación inicial una proporcionalidad según el número de instalaciones a mantener en cada momento. Cualquier variación deberá ser aprobada previamente por este Servicio. La empresa Adjudicataria dotará al personal destinado al mantenimiento, de una indumentaria adecuada de trabajo y de los equipos de protección individual correspondientes. Cada operario dispondrá de una identificación clara y visible que llevará siempre a la vista y le será aportada por el Ayuntamiento. Al inicio del Contrato se instaurará un código ético entre las partes que regule, entre otras consideraciones, el trato del personal de la Empresa con el personal de los Centros y usuarios y la información que se transmita a los mismos. TRABAJOS A REALIZAR. El Adjudicatario es responsable de la conducción, vigilancia y control de las instalaciones, incluyendo todo el conjunto de tareas que permitan el perfecto funcionamiento Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 6

7 y control de las mismas y de todos los daños y perjuicios que se deriven por el mal funcionamiento de los sistemas. Se cumplirá en todo momento con la Reglamentación en vigor y las modificaciones posteriores que afecten a todas las instalaciones de este Contrato y sus futuras inclusiones. En el caso de que el adjudicatario incumpla el plazo de ejecución, o no realice las prestaciones exigidas en el PCT, o bien éstas no sean de la calidad exigida en el mismo, el Servicio General del Mantenimiento podrá encargar esos trabajos concretos que no se hayan realizado, o se hayan ejecutado defectuosamente, a otra empresa procediéndose a descontar ese importe de la factura correspondiente, sin perjuicio de aplicar el régimen de penalidades contemplado en el punto 15 de la Carátula del PCAP. Renovación y ampliación de equipos Independientemente del cumplimiento con la garantía total establecida, durante la vigencia de este contrato, la empresa adjudicataria deberá efectuar la renovación de los siguientes equipos sin que suponga coste alguno al Ayuntamiento: LOTE 1: - Sustitución de central actual de incendios por una ID 60 de Notifier, con su correspondiente comunicador IP, en los APARTAMENTOS TUTELADOS PABLO NERUDA de la C/Pablo Neruda 1 y 3. - Sustitución de central actual de incendios por una ID 60 de Notifier, con su correspondiente comunicador IP, en los FRONTONES BETI JAI DE MENDIZORROTZA en la plaza Amadeo García de Salazar s/nº. LOTE 2: Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 7

8 - Sustitución de central actual de incendios por una VNS12-2PLUS, con su correspondiente comunicador IP, en la EMEI ZABALGANA de la Avenida de la Ilustración, Sustitución de central actual de incendios por una VNS12-2PLUS, con su correspondiente comunicador IP, en el ATARIA-CENTRO DE INTERPRETACIÓN DE LA NATURALEZA del Paseo de la Biosfera, 4. -LOTE 3: - Independizar acometida para suministro de BIEs de la acometida general de agua en el Palacio Villasuso, incluso instalación de su propio contador. Por razones de compatibilidad técnica con la Central Receptora de Policía Municipal, deberán ser exclusivamente los modelos indicados en los párrafos anteriores. Quedan incluidas además: - Las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia, acto vandálico o mal uso hasta un máximo del 2% del total de cada tipo de elemento, censado en la lista total del Ayuntamiento (ANEXO I y II). - Ampliación (al alza del nº de elementos) de las instalaciones de un edificio hasta un 5% en nº de los diferentes elementos o equipos que lo componen, por variaciones a lo largo del Contrato. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 8

9 Mantenimiento Preventivo El Adjudicatario deberá realizar todas las prestaciones correspondientes al mantenimiento preventivo que sean necesarias. Serán obligatorias como mínimo, las comprobaciones, verificaciones y frecuencias que indican las disposiciones legales, incluso los retimbres y sustituciones por caducidad de extintores y pruebas de presión de BIEs (20% del total anual) y por Contrato estará obligado a realizar las revisiones trimestrales de todos los sistemas, haciendo coincidir la revisión integral anual en todos los sistemas, con su segunda revisión trimestral. Se notificará al Servicio General de Mantenimiento, con la antelación suficiente, la fecha en la que corresponde realizar dichos trabajos. Justificará la revisión efectuada con la entrega de los albaranes correspondientes: un albarán indicando hora de llegada y hora de salida y sellado en el centro se dejará en el propio edificio inspeccionado remitiendo, una copia de forma inmediata a las oficinas del Servicio General de Mantenimiento según el procedimiento establecido por los Técnicos. El Adjudicatario elaborará un certificado del correcto funcionamiento de las instalaciones de cada edificio, después de cada revisión preventiva así como por peticiones puntuales del Ayuntamiento o cualquier otro Organismo Competente. En estos certificados se detallarán todos los elementos del Centro con sus ubicaciones (Lotes 1 y 2) y en el caso de extinción manual (Lote 3), además se indicará el nº de placa y fecha de retimbre y se hará mención especial a la revisión de los equipos de bombeo existentes, indicando: -Estado general de la instalación, cuarto de bombas, etc. -Funcionamiento de los cuadros de control, dispositivos de maniobra y módulos de señal a Centrales de Detección de Incendios. -Estado de los sistemas de seguridad. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 9

10 Estado general de: bombas, tuberías, llaves, válvulas, bridas de unión y demás dispositivos del sistema. -Comprobación de presiones de trabajo y funcionamiento de bombas, y equipos de presión de las instalaciones. -Comprobación, limpieza y saneado de los depósitos de cebado y suministro principal del sistema en los que exista este equipo. -Pintado, saneado y señalizado de los sentidos de circulación, posiciones y maniobras de las llaves de corte del sistema en la instalación. Las operaciones a realizar serán, en todo caso y como mínimo, las indicadas en la Normativa, vigente o futura, correspondiente a cada tipo de instalación. Serán adecuadas para asegurar que el funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se realice con la máxima eficacia, garantizando un uso seguro, la durabilidad de la instalación, la protección del medio ambiente y las exigencias que permitan mantener en todo momento en marcha las instalaciones objeto de Contrato. Siempre se garantizará la seguridad de las personas y bienes de los Edificios y las instalaciones permanecerán plenamente operativas para que funcionen cuando la situación así lo requiera. Mantenimiento Correctivo. GARANTIA TOTAL El Adjudicatario se compromete a realizar los trabajos de reparación y/o sustitución necesarios para garantizar el correcto y seguro funcionamiento del conjunto de las instalaciones con todos sus componentes y equipos relacionados en el ANEXO I y II de la memoria, bajo la modalidad de GARANTÍA TOTAL, es decir, sin repercutir ningún coste adicional al Contrato de mantenimiento. Los equipos, sistemas o instalaciones deberán quedar operativos lo antes posible, acotando la incidencia para garantizar la máxima cobertura de los sistemas de seguridad en los Edificios. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 10

11 En todos los casos el elemento será reparado en su totalidad sin superar el plazo máximo de 48 horas desde el aviso de incidencia para los casos de alarmas (Lotes 1 y 2) y sin superar el plazo de 24 horas en los casos de extinción manual (Lote 3). El Adjudicatario emitirá un informe semanal recogiendo todos los avisos e incidencias de la semana e indicando la solución ejecutada en cada caso, así como los plazos de resolución. Dada la singularidad y diversidad de las instalaciones objeto del presente Contrato, el Adjudicatario tiene la obligación y el deber de atender cualquier aviso que tenga vinculación directa o indirecta con los sistemas de alarmas. Si fuese necesario, o se requiriese por parte de la propiedad, acudirá a las instalaciones para atender el problema. En caso de que tal incidencia no tenga vinculación alguna con el buen funcionamiento del sistema, la empresa Adjudicataria informará a los Técnicos del Servicio General de Mantenimiento de lo ocurrido quienes, en base a dicha información, tomarán las medidas oportunas. Este servicio de respuestaatención-información para incidencias que ocasionan alarmas derivadas de otras instalaciones no ocasionará gasto económico alguno para el Ayuntamiento. La empresa asume la total responsabilidad para la consecución del buen estado en el funcionamiento de las instalaciones, efectuando las reparaciones y reposiciones precisas de todo tipo de componentes, así como todos los daños y perjuicios que se deriven por el mal funcionamiento de los sistemas de alarma y extinción, ante el incumplimiento de sus obligaciones. Cualquier modificación en las características de las instalaciones, si así fuese exigido por la Normativa de aplicación, se legalizará ante el Departamento de Industria de la Comunidad Autónoma por parte de la empresa Adjudicataria. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 11

12 Atención de avisos e incidencias El Adjudicatario garantizará la asistencia mediante un servicio 24 horas 365 días al año para: Avería, funcionamiento incorrecto de los componentes de las instalaciones o falsas alarmas. El Adjudicatario debe asegurar las intervenciones en el plazo máximo de 1 hora desde la notificación del aviso. Se atenderán las llamadas de otros Organismos de asistencia en urgencias (policía municipal, bomberos, servicio de prevención, Ertzaintza, ), para facilitar el acceso a los Centros, la desactivación de las alarmas y el completo restablecimiento del sistema para que éste quede completamente operativo. Para cumplir las prestaciones contratadas, el Adjudicatario aportará los medios de comunicación exclusivos, así como la máquina y el transporte adecuado para este Contrato con el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Entre el adjudicatario y el Ayuntamiento, se deberá establecer un protocolo de comunicación, rápido, fiable y seguro para facilitar el intercambio de información entre ambas partes en todo aquello que se refiera a las instalaciones y equipos objeto de este Servicio. Aplicación informática - Base de datos El Adjudicatario dispondrá de una Aplicación informática de acceso directo que permita a los Técnicos el conocimiento de cuantas operaciones se realicen en cumplimiento del Contrato, en la que se incluirá una base de datos de mantenimiento, perfectamente actualizada, donde se registre: Certificados de todos los sistemas. Planos de las instalaciones con ubicación de elementos. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 12

13 Programación de las Centrales de incendios. Además para el control de incidencias atendidas y seguimiento de averías: Fecha y hora de comunicación de la incidencia. Fecha y hora de comienzo de reparación. Avería. Causa de la avería. Descripción de la reparación. Mano de obra empleada. Materiales utilizados. Tiempo de resolución de la avería. Partes de revisión y reparación firmados por la propiedad. Nº averías del equipo a lo largo del contrato. Observaciones. Cualquier otra información que el Adjudicatario y/o el Ayuntamiento consideren de interés. Esta Aplicación deberá permitir exportar sus datos a un formato compatible con los sistemas informáticos del Servicio General del Mantenimiento del Ayuntamiento. El Adjudicatario asignará un número de teléfono, disponible las 24 horas, para la atención de este Contrato. El Adjudicatario de los Lotes 1 y 2 colocará una placa/adhesivo identificativa en las centralitas de todos los edificios municipales y en las carcasas de las sirenas exteriores. El Adjudicatario del Lote 3 colocará una placa/adhesivo en extintores y en Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 13

14 la parte interior de la caja de las BIEs, dejando libre en todo momento el protector de la misma con sus indicaciones de uso. La placa/adhesivo identificativa dispondrá de la siguiente información: Empresa responsable del Mantenimiento. Teléfono de urgencia para averías. Así mismo en la centralita, junto a estas placas, adjuntará la siguiente información: Indicaciones en caso de emergencia. Funcionamiento básico de los sistemas. Plano o listado con ubicación de elementos y zonas. Cualquier otra información que se considere de interés. Se hará cargo del mismo modo de retirar las placas actuales en un plazo máximo de 30 días contados a partir de la fecha de inicio de contrato. Inspecciones Reglamentarias. Cada vez que el Departamento de Juegos y Espectáculos del Gobierno Vasco, u otros Organismos de Control Autorizado informe de la realización de una inspección a uno de estos edificios, el Adjudicatario podrá ser reclamado por parte del Ayuntamiento para que acompañe en la visita a los responsables municipales del edificio para asistencia técnica. Una vez emitido el correspondiente informe por parte del Gobierno Vasco, el Adjudicatario estudiará este documento, asesorando a los distintos Departamentos de cara a la presentación de las alegaciones/medidas correctoras que correspondan. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 14

15 Todos los costes derivados de los controles reglamentarios que no impliquen modificación en el nº de elementos o vías de evacuación, se entenderán por cuenta del Adjudicatario, así como las gestiones y gastos para cumplimentar y presentar documentación administrativa ante los Organismos Oficiales y/o Colegios Profesionales, derivados del mantenimiento, reparación y puesta en marcha de las instalaciones. Otros trabajos. Lotes 1 y 2: Se atenderá correctamente los simulacros de emergencia marcados por la propiedad, realizando los correspondientes trabajos implicados de puesta a punto y rearmado de todas las instalaciones afectadas. Los trabajos necesarios de desconexión, programación y reprogramación cuando así se requiera y posterior puesta en marcha de equipos y centralitas, tras paradas por obras, cortes de luz u otros motivos. Programación de códigos provisionales por ejecución de obras o cambio de códigos por uso, cuando así lo demande Policía Local. Facilitar copia anual de las programaciones de todas las Centrales a Policía y al Servicio General de Mantenimiento. Dentro de cada Central de Incendio se dejará una llave de repuesto de la misma y una llave de pulsador. Se realizará una mención específica y detallada de los sistemas anti-agresión indicando: componentes del mismo; ubicación; tipo de dispositivos tales como pulsadores fijos o inalámbricos, avisadores óptico, óptico acústicos, o acústicos, amplificadores de señal, módulos, baterías y demás componentes Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 15

16 vinculados directa o indirectamente a estos sistemas, en los certificados de los sistemas anti-intrusión, y se emitirá un certificado específico en aquellas instalaciones en los que éstos funcionen de forma independiente sin estar vinculados a la central de anti-intrusión. En los certificados de los sistemas de Detección de Incendios se hará mención de forma específica y detallada de los sistemas de evacuación de humos, exutorios, compuertas y dispositivos similares, detallando los componentes de cada sistema, estado, ubicación, y comprobaciones específicas realizadas en: válvulas, cilindros neumáticos, hidráulicos, SAIS, sistemas de seguridad, tuberías, motores, compresores, cuadros de control y maniobra, protecciones eléctricas, juntas y demás componentes de los mismos. Toda sirena que se sustituya a lo largo del Contrato deberá reemplazarse por una de tipo óptico acústica. Los pulsadores de incendio analógico y convencional que se renueven a lo largo del Contrato, se estandarizarán por el tipo Notifier con tapa y rearme inferior. Señalización de pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistema de extinción mediante señales definidas en la norma UNE y UNE Al menos en una de las revisiones de mantenimiento preventivo de cada Centro se comprobarán los accesos a través de las llaves de policía. Se revisará la instalación eléctrica en equipos en funcionamiento y se identificará, etiquetando correctamente el magnetotérmico de protección de los equipos de alarma tanto sean de robo, detección de incendios, etc. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 16

17 Se prestará especial atención al estado de las líneas telefónicas para la transmisión correcta de los sistemas a CRA, quedando incluida la reparación de éstas, suministro o cambio de trazados dentro del edificio, desde el PTR hasta el comunicador de la Central; así como los sistemas de comunicación IP establecidos en la nueva plataforma de transmisión a CRA, (Comunicadores, routers y dispositivos similares). El Adjudicatario creará un inventario completo de: los sistemas comunicados vía IP, y los comunicados por medio de líneas telefónicas con los datos de identificación: dirección IP, número de teléfono, ubicación del cajetín de conexión y titular de la línea. Mantenimiento correctivo y atención de incidencias de la Centralita (CRA) instalada en Policía Local. Queda excluida la sustitución de ésta. (Trabajo exclusivo para el LOTE 2) Realizar copia anual de la programación de la Centralita (CRA) instalada en Policía Local a Policía. (Trabajo exclusivo para el LOTE 2) Lote 3: Los trabajos de reposición de los extintores empleados en una emergencia real. Los trabajos de rellenado o reposición de los extintores vaciados o desaparecidos, vidrios o similares de BIEs, urnas de extintores y demás elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia, acto vandálico o mal uso hasta un máximo anual del 2% de los elementos censados en la lista total del Ayuntamiento (ANEXO II). Las sustituciones o reposiciones de cristales de BIEs por rotura o mal estado de los mismos se realizaran con un metacrilato flexible en el que figurara el Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 17

18 indicativo: EXTRAER EN CASO DE INCENDIOS ambos lados para facilitar esta operación. con espacios libres en Los cristales/metacrilato de las BIEs deberán estar limpios colocando la pegatina de revisión en su interior, de manera que no se tape en ningún momento las indicaciones del cristal/metacrilato. Se repararán todos los desperfectos ocasionados por los ajustes a Normativa de la altura de instalación de los extintores. Se marcará en los soportes de los extintores el nº correspondiente al extintor colgado, para su mejor identificación en caso de retirada, robo o extravío. En el caso de los extintores de carro, se les asignará una ubicación fija en el edificio como referencia, y en ésta se colocará el distintivo de extintor con la reseña del nº y tipo de extintor. Identificación y señalización de las llaves generales de acometidas de BIEs y contadores. Se indicará en el certificado su ubicación, su estado y si no está pintada en rojo o señalizada como tal, se procederá a ello. Se emitirá un certificado específico de los equipos de bombeo de extinción detallando todos los puntos comprobados (presiones, fugas, cableado, etc) trimestralmente como el resto de la instalación. En coordinación con el, se valorará la retirada de las urnas de extintores en colegios y lugares cuya existencia pueda provocar golpes o lesiones con las partes punzantes de las mismas. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 18

19 Todos los Lotes: Desmontaje y retirada de elementos a recuperar de instalaciones que se den de baja durante el Contrato por orden del Servicio General de Mantenimiento. Reubicación o anulación de dispositivos en los sistemas a mantener, por necesidades del Centro, cambios de distribución o mobiliario u obras externas. Todas aquellas gestiones y gastos que hayan de realizarse ante los Organismos Oficiales y/o Entidades de Inspección y Control, derivadas de la adjudicación de este Contrato, y que sean resultantes en el cambio de mantenedor, serán por cuenta de la Empresa Adjudicataria. Otros trabajos especiales que no se detallen en el presente documento y que sean necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente. Prestando especial interés a la comprobación de distancias, alturas y señalización de los diferentes elementos existentes. Los trabajos de información-formación de los usuarios de los Centros, quedando a criterio del Servicio General de Mantenimiento el número y forma de realizarse dichos cursos informativos. Asesorará a cualquier Departamento Municipal, cuando lo solicite y sin coste económico alguno, en cuestiones relacionadas tanto con los elementos incluidos en este Contrato como sobre otras unidades nuevas que sean de interés incluir a lo largo de la vigencia del mismo. Supervisará siempre que se le solicite las nuevas instalaciones con personal Técnico del Ayuntamiento, para dar su valoración sobre la misma, indicando las correcciones necesarias. En representación de la Propiedad, realizará las gestiones y documentos legales oportunos ante los Organismos Competentes que corresponda en el Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 19

20 ámbito de aplicación. Se encargará de realizar los trámites para dar de alta o baja instalaciones, modificaciones en las ya existentes, y notificación de corrección de incidencias ante el Organismo Territorial competente. Durante la duración del contrato se podrán producir variaciones en el número de instalaciones a mantener, por altas o bajas de edificios tal y como se indica en el Punto 22 del Pliego Administrativo. EXCLUSIONES. En las prestaciones descritas anteriormente a cargo del Adjudicatario, no se incluyen: Las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia, acto vandálico o mal uso por encima del 2% de los elementos censados en la lista total del Ayuntamiento (ANEXO I y II). Los trabajos de modernización y de adecuación de las instalaciones o equipos no incluidos en el programa de mejora de las instalaciones de la oferta del Adjudicatario, ni aquellas cuya realización venga impuesta por la entrada en vigor de una nueva Normativa o provengan de nuevas necesidades planteadas en los Edificios. El Ayuntamiento se reserva la facultad en estos casos de contratar la reparación y sustitución con quien más convenga o bien realizarla con sus propios medios sin que ello pueda ser causa de variación alguna en las condiciones y objeto del Contrato de mantenimiento firmado. Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 20

21 *NOTA: El ANEXO I del Pliego de Condiciones Técnicas correspondiente a los Lotes 1 y 2, y el ANEXO I del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares para los Lotes 1 y 2, Modelo de proposición económica, podrán solicitarse en las siguiente dirección de correo electrónico: jcalcalde@vitoria-gasteiz.org, hasta el día anterior a la finalización del plazo para presentación de proposiciones. Debido al tipo de información que consta en dichos documentos, el solicitante deberá presentar: -DNI. -Documento que acredite su relación personal con la empresa a la que representa. -Justificante de que la empresa es una EMPRESA DE SEGURIDAD. -Compromiso cumplimentado y firmado de uso responsable y confidencial de la documentación entregada. Este documento se entregará en el momento de retirar la documentación. Vitoria-Gasteiz, a 22 de Diciembre de 2016 SERVICIO DE INSTALACIONES Y GESTIÓN DE CONTRATOS SERVICIO GENERAL DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS MUNICIPALES DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL Instalazio eta Kontratu Kudeaketako Zerbitzua Página 21

22 ANEXO II MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE SEGURIDAD AUTOMÁTICA Y MANUAL EN LOS EDIFICIOS MUNICIPALES LOTE 3. SEGURIDAD MANUAL EN TODOS LOS EDIFICIOS AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ

23 LOTE 3 SEGURIDAD MANUAL EN TODOS LOS EDIFICIOS (EXTINCIÓN MANUAL) Inventario general. No se refleja: Los sistemas especiales de bombeo para suministro de BIEs. Detectores de flujo. Todo ello deberá mantenerse al igual que el resto de elementos inventariados y se entenderá incluido en el precio final.

24 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA AA VV ABETXUKO (CLUB JOVEN) AA VV ABETXUKO (URIBE MORALES) AA VV ARIZNAVARRA (GAZTELUEN AUZOA) AA VV CASCO VIEJO (GASTEIZ TXIKI) AA VV EL PILAR (GURE AUZUNE) AA VV JUDIMENDI (JUDIMENDIKOAK) AA VV SALBURUA AA VV SAN CRISTOBAL AA VV SAN MARTIN (GIZARTE ETXEA) AA VV SANSOMENDI AA VV SANTA LUCIA (ERREKATXIKI) AA VV TXAGORRITXU (TXAGORRIBIDEA) AA VV ZABALGANA AGLE - ANTES AA VV DESAMPARADOS (LAGUN ARTEA) ALMACÉN CALLE FERROCARRIL DEL NORTE ALMACEN EXTINTORES PALACIO VILLASUSO ANTIGUA ESTACIÓN DE AUTOBUSES APART TUT AMADIS APART TUT AURORA APART TUT BEATO TOMAS ZUMARRAGA APART TUT Nª SRA DE OLARIZU APART TUT PABLO NERUDA Y CENTRO DIA BIZIA APART TUT RAMIRO MAEZTU APART TUT SAN ANTONIO ARCHIVO MUNICIPAL ASOCIACION GAO LACHO DROM ATARIA - CENTRO INTERPRETACION DE LA NATURALEZA BESARKADA ETXEA BIBLIOTECA GAIA BOLERA ABETXUKO BOMBEROS SEIS CAMPO FUTBOL ABETXUKO CAMPO FUTBOL ARANBIZKARRA CAMPO FUTBOL ARIZNAVARRA CAMPO FUTBOL ARRIAGA CAMPO FUTBOL LA VITORIANA CAMPO FUTBOL LOS ASTRONOMOS CAMPO FUTBOL ZARAMAGA CASA ASOCIACIONES ITZIAR CASA ASOCIACIONES ROGELIA DE ALVARO CASA DE DUCHAS CASA DE LA MUSICA - MUSIKETXEA CEMENTERIO EL SALVADOR CEMENTERIO SANTA ISABEL CENTRO AMAIA CENTRO CIVICO ABETXUKO + CSCM CENTRO CIVICO ALDABE CENTRO CIVICO ARANA CENTRO CIVICO ARIZNAVARRA CENTRO CIVICO ARRIAGA

25 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA CENTRO CIVICO EL CAMPILLO + POLIDEPORTIVO CENTRO CIVICO EL PILAR CENTRO CIVICO HEGOALDE CENTRO CIVICO IBAIONDO CENTRO CIVICO IPARRALDE CENTRO CIVICO IPARRALDE CENTRO CIVICO JUDIMENDI CENTRO CIVICO LAKUA 03 + PISTA EXT CENTRO CIVICO SALBURUA CENTRO DE DIA JUAN PABLO II, 12-1º A (infancia) CENTRO DIA BLAS DE OTERO CENTRO DIA CORRERIA 100/ CENTRO DIA ESTRADA (PISO) BIDELAN CENTRO DIA ESTRADA (PTA. BAJA) CENTRO DIA INFANCIA PAULA MONTAL CENTRO DIA INFANTIL SALBURUA CENTRO DIA PRELABORAL HUETOS CENTRO DIA SAN PRUDENCIO CENTRO ESTUDIOS AMBIENTALES CENTRO FORMATIVO IGNACIO ELLACURIA (OFICINAS) CENTRO FORMATIVO IGNACIO ELLACURIA (PABELLONES) CENTRO FORMATIVO IGNACIO ELLACURIA (TALLERES) CENTRO MEDICO DEPORTIVO MENDIZORROTZA CENTRO MUNICIPAL ACOGIDA SOCIAL CENTRO MUNICIPAL DE EMPRESAS DEL CASCO MEDIEVAL CENTRO PROTECCION ANIMAL CENTRO SAN MARTIN ETXEA CENTRO SOCIAL ADURZA CENTRO SOCIAL ARETXABALETA CENTRO SOCIOCULTURAL ERREKALEOR CEP ABENDAÑO IKASTOLA (PRIMARIA) CEP ABETXUKO IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP ADURTZA IKASTOLA (COMEDOR) CEP ADURTZA IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP ANGEL GANIVET (PRIMARIA) CEP ANTIGUO PIO BAROJA CEP ANTONIO FORNIES (PRIMARIA) CEP ANTONIO LOPEZ DE GUEREÑU (PRIMARIA) CEP ARANBIZKARRA COMEDOR CEP ARANBIZKARRA IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP ARANZABELA IKASTOLA (PRIMARIA) CEP BARRUTIA IKASTOLA (GIMNASIO) CEP BARRUTIA IKASTOLA (PRIMARIA) CEP DIVINO MAESTRO (PRIMARIA) CEP ERREKABARRI-ANTIGUO CANDIDO RUIZ DE GARIBAYA CEP IBAIONDO (INFANTIL+PRIMARIA) CEP JUDIMENDI (INFANTIL + PRIMARIA) CEP LAKUABIZKARRA CEP LANDAZURI IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA)

26 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA CEP LUIS DORAO (PRIMARIA) CEP LUIS ELEJALDE (PRIMARIA) CEIP MARITURRI CEP MARITURRI -ALDAIALDE CEP MIGUEL CERVANTES (PRIMARIA) CEP ODON DE APRAIZ IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP PADRE ORBISO (PRIMARIA) CEP RAMON BAJO (INFANTIL + PRIMARIA) CEP SALBURUA CEP SAMANIEGO + IES (PRIMARIA + SECUNDARIA) CEP SAN IGNACIO (PRIMARIA) CEP SAN MARTIN (PRIMARIA) CEP STA MARIA DE VITORIA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP TOKI EDER (COMEDOR) CEP TOKI EDER (GIMNASIO NUEVO) CEP TOKI EDER (PRIMARIA) CEP UMANDI IKASTOLA (INFANTIL + PRIMARIA) CEP ZABALGANA CEPA EL CARMEN CEPA EL CARMEN (PABELLÓN) CEPA PAULO FREIRE ABETXUKO CEPA PAULO FREIRE ADURZA + DANTE + T.A.E CEPA PAULO FREIRE ARIZNAVARRA CEPA PAULO FREIRE FRANCIA CEPA PAULO FREIRE SANSOMENDI CEPA PAULO FREIRE ZARAMAGA CETIC COMISARIA CASCO VIEJO COMPLEJO DEPORTIVO MENDIZORROTZA COMPLEJO DEPORTIVO MENDIZORROTZA (MÓD. ATLETISMO) CONSERVATORIO DANZA JOSE URUÑUELA (EDIFICIO ANTIGUO) CONSERVATORIO DANZA JOSE URUÑUELA (EDIFICIO NUEVO) CP ABENDAÑO (INFANTIL) CP ARANZABELA (INFANTIL) CP BARRUTIA (INFANTIL) CP GABRIEL MIRO (INFANTIL) CP LOREA LA ENCINA (INFANTIL) CP LUIS ELEJALDE (INFANTIL) CP MANUEL DE FALLA (INFANTIL) CP MARIA MAEZTU (INFANTIL) CP MIRENTXU (INFANTIL PREFABRICADO) CP MIRENTXU (INFANTIL) CP PADRE ORBISO (INFANTIL) CP SAGRADA FAMILIA (INFANTIL) CP SAMANIEGO (INFANTIL) CP SAN MARTIN (INFANTIL) CP SANTA LUCIA (INFANTIL) CP TOKI EDER (INFANTIL) CSCM ARANA

27 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA CSCM ARANBIZKARRA CSCM ARIZNAVARRA CSCM CORONACION CSCM EL PILAR CSCM JUDIMENDI CSCM LAKUA-ARRIAGA CSCM LANDAZURI CSCM LOS HERRAN CSCM SAN CRISTOBAL CSCM SAN PRUDENCIO CSCM SANSOMENDI CSCM TXAGORRITXU CSCM ZARAMAGA DEMSAC (OFICINAS) EDIFICIO BAR PARQUE DEL NORTE EDIFICIO SOCIAL GAMARRA EDIFICIO SOCIAL PARQUE DEL NORTE EI ARANA EI ARANBIZKARRA EI ARIZNAVARRA EI EL PILAR EI GALTZAGORRI EI GLORIA FUERTES EI GURUTZMENDI EI HENRIKE KNORR EI IBAIONDO EI IZARRA EI KATAGORRI EI LAKUABIZKARRA EI LANDABERDE EI MARITURRI EI ORTZADAR EI SALBURUA EI TXAGORRITXU EI TXANTXANGORRI EI TXIMELETA EI VIRGEN BLANCA EMEI HAURTZARO EMEI LOURDES LEJARRETA EMEI OLARIZU EMEI SANSOMENDI EMEI ZABALGANA EMEI ZARAMAGA ESCUELA DE MUSICA LUIS ARAMBURU ESPACIO EXPOSITIVO - EVE ESTACIÓN DE AUTOBUSES (NUEVA) FEDERACIONES DE COMERCIO DE ALAVA FEDERACIONES VICENTE ABREU FRAY ZACARIAS (EDUCACION) FRONTON ABETXUKO FRONTON ADURTZA

28 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA FRONTON LOS ASTRONOMOS FRONTON ZARAMAGA FRONTONES LAKUA FRONTONES MENDIZORROTZA - BETI JAI - ESCUELA HOSTELERIA GRADERIOS CAMPO FUTBOL SAN MARTIN GURE CHOCOA HOGAR INFANTIL CANTON DE STA MARIA HOGAR INFANTIL FUENTE DE LA SALUD HOGAR INFANTIL PABLO URANGA HOGAR INFANTIL TXALAPARTA HUERTAS DE ABETXUKO INFORMATICA (ANTIGUO 010) INFORMATICA INFORMATICA INSTALACIONES BETOÑO INSTALACIONES OLARANBE - BAR INSTALACIONES OLARANBE - OFICINAS INSTALACIONES OLARANBE - POLIDEPORTIVO IRADIER ARENA MULTIUSOS - PLAZA DE TOROS LOCAL LORETO ARRIOLA LOCAL LORETO ARRIOLA LOCALES SIMON BOLIVAR LOCALES SIMON BOLIVAR LOCALES SIMON BOLIVAR LOCALES ZUZENAK GABRIEL CELAYA (CAFA ALMUDENA CID) LONJA VENEZUELA - ALMACEN JUVENTUD OFICINAS AYTO ASUNTOS SOCIALES Y DE LAS PERSONAS MAYORES OFICINAS AYTO DEPORTES (MENDIZORROTZA) OFICINAS AYTO PLAZA ESPAÑA OFICINAS AYTO SAN ANTONIO OFICINAS AYTO SAN ANTONIO - URGENCIAS OFICINAS PABLO NERUDA, OIKOS PABELLONES URITIASOLO PALACIO CONGRESOS EUROPA PALACIO ESCORIAZA-ESQUIVEL PALACIO ETXANOBE PALACIO MONTEHERMOSO PALACIO VILLASUSO PALACIO ZULUETA PARQUE AMBIENTAL OLÁRIZU PARQUE GAMARRA BAR PARQUE MUNICIPAL DE DESINFECCION (EDIFICIO DDD) PISTA DE HIELO POLICIA LOCAL POLIDEPORTIVO ABETXUKO Y PISCINAS POLIDEPORTIVO ARANALDE POLIDEPORTIVO ARIZNAVARRA POLIDEPORTIVO ARRIAGA

29 CENTRO BIES P50 P25 P12 P9 P6 P3 H10 C5 C3,5 C2 C3 HA POLIDEPORTIVO LANDAZURI POLIDEPORTIVO MENDIZORROTZA POLIDEPORTIVO SAN ANDRES RESIDENCIA AURORA RESIDENCIA LOS ARQUILLOS RESIDENCIA LOS MOLINOS RESIDENCIA SAN PRUDENCIO SEMILLERO EMPRESAS JUNDIZ SERVICIO DE INFANCIA TALLERES NORABIDE TEATRO PRINCIPAL TXOROLEKU URINARIOS PUBLICOS OLAGUIBEL VEHICULOS MUNICIPALES EN URITIASOLO VESTUARIOS OTA PINTORERIA VILLASUSO 3-1º - ATERPE VILLASUSO 3-2º DCHA- PISO ACOGIDA VILLASUSO 3-2º IZQ - CASA ABIERTA VILLASUSO Nº3 (EDIFICIO) VITORIA-GASTEIZ FILM OFFICE VIVEROS JARDINES VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA TOTAL ELEMENTOS: Indicar a modo orientativo que a lo largo del primer año de este Contrato según nuestros datos toca retimbrar unos 30 uds de extintores y cambiar por caducidad otros 30 uds; a lo largo del segundo año toca retimbrar unos uds de extintores y cambiar unos 30 uds; a lo largo del tercer año toca retimbrar unos uds de extintores y cambiar unos 40 uds y a lo largo del cuarto año toca retimbrar unos uds de extintores y cambiar unos 55 uds.

30 Tanto los datos indicados en cuanto a retimbres se refiere como este listado de elementos son orientativos y la empresa Adjudicataria deberá comprobarlos y actualizarlos. En ningún caso podrá prevalerse de las diferencias que pudiese haber para pretender un cambio en el precio contractual.