Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en 2008

Transcripción

1 Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en 28 Sociedad de Tasación, S.A. El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público. Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.

2 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 2 PRINCIPALES CONCLUSIONES

3 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 3 PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA (a 31 de Diciembre de 28) CAPITALES DE PROVINCIA Comunidad ANDALUCÍA ARAGÓN ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) PAÍS VASCO RIOJA (LA) Capital ALMERIA CADIZ CORDOBA GRANADA HUELVA JAEN MALAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA OVIEDO PALMA DE MALLORCA PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) SANTA CRUZ DE TENERIFE SANTANDER AVILA BURGOS LEON PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA ALICANTE CASTELLON DE LA PLANA VALENCIA BADAJOZ CACERES CORUÑA (A) LUGO OURENSE PONTEVEDRA MADRID MURCIA PAMPLONA BILBAO DONOSTIA-SAN SEBASTIAN VITORIA-GASTEIZ LOGROÑO ,8% -8,2% -3,% -4,3% -3,5% -6,7% -3,7% -4,4% -5,1% -5,2% -4,3% -4,2% -5,3% -5,1% -4,2% -4,4% -3,8% -5,4% -1,8% -4,6% -6,4% -7,% -3,3% -5,1% -3,9% -7,6% -1,% -3,7% -4,% -5,4% -5,2% -4,2% -5,8% -4,3% -7,8% -6,2% -6,3% -5,2% -5,7% -4,5% -5,9% -5,2% -3,8% -6,5% -4,6% -3,6% -5,9% -3,1% -2,7% -3,1% -4,% -3,3% -6,6% -4,6% -2,2% -4,6% -3,3% -2,9% -8,8% -3,4% Media Nacional a 31 de Diciembre de ,5% Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. euro / m2 Dic-28 euro / m2 Dic Var.(%) 2º sem. Var.(%) Anual -5,7% -11,9% -3,% -4,6% -6,3% -6,4% -2,8% -5,% -5,7% -7,8% -6,% -4,6% -8,% -5,6% -5,5% -8,9% -9,6% -7,7% -3,3% -5,% -6,4% -6,7% -2,6% -5,4% -3,7% -8,2% -,2% -5,3% -5,% -6,6% -6,9% -6,9% -5,8% -5,3% -7,6% -6,5% -6,6% -5,6% -6,8% -4,8% -6,8% -6,7% -5,2% -7,1% -4,4% -3,3% -5,9% -3,% -2,8% -2,7% -3,7% -2,8% -7,9% -7,3% -4,9% -5,7% -4,3% -3,5% -1,5% -4,8% -6,6% Var.(%) 8/85 IIC 9,1 1,7 1,1 9,4 9,4 8,7 1,1 7,9 9,5 1,3 8,4 8,6 1,4 7,4 1,6 8,3 8,6 7,8 9,1 9,6 1,4 1,9 7,9 8, 11,1 1,9 1,9 9,1 9,8 9,1 1,8 6,9 8, 1,4 8, 11,6 11,9 9,1 1,5 9,2 9,7 9, 1, 9,9 8,7 8,4 9,2 8,2 8,8 8,3 8,2 6,6 9,4 7,4 9,9 9,6 9,7 8,3 11,7 6,7 748,6 126,2 915,6 79,1 787,3 679,5 917,8 58,8 87, 943,6 638,1 668,7 98,9 519,4 113,9 626,7 666,9 563, 747,8 829, 977,8 181,9 575,2 584,7 1127,8 188,9 182,8 738,9 85, 747,9 156,5 467,2 593,2 97,3 592,9 1248,9 133,1 74,6 12,2 752,8 844,5 732,1 89,8 886,1 679,4 633,6 754,5 616,7 689, 624,6 67,6 433,5 788,4 52, 868,4 824,6 838,9 625,9 1273,8 443,8 9,6 831,9

4 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO COMPARACIÓN DE VIVIENDA NUEVA EN CAPITALES DE PROVINCIA EVOLUCIÓN ANUAL DE LOS PRECIOS MEDIOS Euros/m2 construído Euros/m2 construidos AÑOS NACIONAL MADRID BARCELONA SAN SEBASTIAN Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

5 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO COMPARACIÓN DE VIVIENDA NUEVA EN CAPITALES DE PROVINCIA EVOLUCIÓN ANUAL DE LOS PRECIOS MEDIOS Euros/m2 construído Euros/m2 construidos AÑOS NACIONAL VALENCIA SEVILLA BILBAO Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

6 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 6 TABLA DE ÍNDICES COMPARADOS DESDE 1985 A 28 Año IPC* Ind. General** Ind. Constructoras** Ind. Inmobiliario S.T.(IIC) (1985 Base 1) Bolsa de Madrid Bolsa de Madrid (en. nominales) , 18,3 113,2 119,8 129,1 136,5 144, 151,7 159,2 166,1 173,3 178,9 182,5 185, 19,4 198, 23,3 211,4 217, 224, 231,6 237,7 247,3 255, Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. 1, 28,3 227,2 274,4 296,6 223,5 246,2 214,2 322,8 285, 32,1 444,8 614,9 822,3 995,7 9,2 817,6 661,9 781,6 926, , ,2 1.78,2 951, 1, 323,3 39,1 553,9 715,6 49,4 46,1 288,2 518,4 476,9 396,7 459,1 823, ,2 1.44,6 1.33, ,3 1.67, , ,9 1.49, ,4 2.49,4 1.98, Datos del I.N.E. y de la Bolsa de Madrid *Estimado para 28 **Datos con fecha 12 / 28 1, 126,7 164,1 29,2 263,2 286,2 285,6 281,9 281,3 292,6 33,4 37,4 317,8 334, 364,1 49,5 445,7 511,3 592,3 71,2 771,8 847,5 891,1 831,9

7 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 7 EVOLUCION COMPARADA DE ÍNDICES RELACION COMPARADA CON ELÍNDICE INMOBILIARIO DE ST IPC Ind. General Bolsa de Madrid Ind. Constructoras Bolsa de Madrid Ind. Inmobiliario S.T.(IIC)

8 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 8 EVOLUCIÓN DE VIVIENDAS INICIADAS, CONSTRUÍDAS Y PROYECTOS VISADOS

9 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 9 EVOLUCIÓN NACIONAL DE VIVIENDAS INICIADA, CONSTRUIDAS Y PROYECTOS VISADOS. (EN MILES). AÑO VIVIENDAS INICIADAS VIVIENDAS TERMINADAS PROYECTOS VISADOS ,3 214,6 251,8 269,1 283,3 239,4 21,4 26,1 189,1 222,9 284,1 268,3 287,4 47,4 51,6 535,7 524,6 524,2 625,4 636,3 735,1 798,7 759,9 285,1 191,4 195,2 22,6 239,5 236,6 281,1 271,6 219,6 217,5 223,5 28,1 248, ,9 356,1 415,8 498,7 426, ,7 522,6 584,5 637,4 631,4 233, ,4 383,8 387,8 275,3 248,4 264,7 234, ,6 319, ,8 561,3 578,4 564,3 56,1 69,3 647,6 667,5 82,1 667,3 232 Los datos de 28 se han proyectado a partir de los últimos datos disponibles a diciembre de 28 facilitados por el M. Fomento.

10 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 1 DATOS DE VIVENDAS 1, VIVENDAS INICIADAS VIVIENDAS TERMINADAS PROYECTOS VISADOS Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

11 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 11 EVOLUCIÓN DE PRECIOS DE VIVIENDA NUEVA POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

12 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 12 PRECIOS MEDIOS DE MERCADO DE VIVIENDAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS CAPITALES DE PROVINCIA - DICIEMBRE 28 (Euros / m2 const) EXTREMADURA MURCIA (REGIÓN DE) 1.56 GALICIA CANARIAS ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CASTILLA-LA MANCHA RIOJA (LA) CASTILLA Y LEÓN 2.56 COMUNIDAD VALENCIANA 2.86 ANDALUCÍA BALEARES (ISLAS) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) CANTABRIA 2.48 ARAGÓN 2.78 MEDIA NACIONAL PAÍS VASCO MADRID (COMUNIDAD DE) CATALUÑA 3.884

13 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 13 % VARIACIÓN DE LOS PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA (dic.28/ dic.27 - Euros / m2 const.) -1-5 CANARIAS -8,9 MADRID (COMUNIDAD DE) -7,9 ARAGÓN -7,8 MURCIA (REGIÓN DE) -7,3 COMUNIDAD VALENCIANA -6,8 MEDIA NACIONAL -6,6 CASTILLA-LA MANCHA -6,6 CATALUÑA -6,5 PAÍS VASCO -5,7 ANDALUCÍA -5,7 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) -5,6 BALEARES (ISLAS) -5,5 CASTILLA Y LEÓN -5, NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) -4,9 RIOJA (LA) -4,8 EXTREMADURA -4,4 CANTABRIA -3,3 GALICIA -3,

14 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 14 % VARIACIÓN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA (dic.28 / dic Euros / m2 const.) ASTURIAS (PRINCIPADO DE) 6, CANARIAS 7,4 GALICIA 7,5 MURCIA (REGIÓN DE) 8,2 CASTILLA Y LEÓN 8,3 PAÍS VASCO 8,6 MADRID (COMUNIDAD DE) 8,8 CANTABRIA 8,9 MEDIA NACIONAL 9,6 EXTREMADURA 9,7 RIOJA (LA) 9,8 NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) 9,9 CATALUÑA 1, CASTILLA-LA MANCHA 1,6 COMUNIDAD VALENCIANA 11, ANDALUCÍA 11,1 BALEARES (ISLAS) 11,5 ARAGÓN 11,7

15 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 15 % VARIACIÓN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA (dic.28 / dic Euros / m2 const.) ASTURIAS (PRINCIPADO DE) 4.9 CANARIAS 5. MADRID (COMUNIDAD DE) 5.2 EXTREMADURA 5.4 RIOJA (LA) 5.6 GALICIA 5.7 MURCIA (REGIÓN DE) 5.8 CANTABRIA 5.8 NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) 5.9 MEDIA NACIONAL 6.2 CASTILLA Y LEÓN 6.3 COMUNIDAD VALENCIANA 6.4 BALEARES (ISLAS) 6.6 ANDALUCÍA 6.7 CASTILLA-LA MANCHA 6.8 PAÍS VASCO 7.1 CATALUÑA 7.2 ARAGÓN 8.6

16 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Andalucía Almería Jaén Málaga Granada AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS ANDALUCÍA ORIENTAL EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 16

17 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Andalucía Càdiz Córdoba Huelva Sevilla AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS ANDALUCÍA OCCIDENTAL EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 17

18 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Aragón Huesca Teruel Zaragoza AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS ARAGÓN EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 18

19 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Asturias - Oviedo AÑOS EUROS / M2 CONTRUÍDOS ASTURIAS EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 19

20 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Palma de Mallorca AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS ISLAS BALEARES EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 2

21 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Canarias Las Palmas St. Cruz de Tenerife AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS ISLAS CANARIAS EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 21

22 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Cantabria - Santander AÑOS EUROS/M2 CONSTRUÍDOS CANTABRIA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 22

23 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Castilla León Ávila Burgos León Palencia Salamanca AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS CASTILLA - LEON (1) EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 23

24 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Castilla León Segovia Soria Valladolid Zamora AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS CASTILLA - LEON (2) EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 24

25 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Castilla La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS CASTILLA - LA MANCHA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 25

26 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS CATALUÑA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 26

27 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Extremadura Badajoz Cáceres AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS EXTREMADURA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 27

28 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Galicia A Coruña Lugo Ourense Pontevedra AÑOS EUROS / M2 CONSTRUIDOS GALICIA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 28

29 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional La Rioja - Logroño AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS LA RIOJA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 29

30 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional CC.AA. Madrid - Madrid AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS MADRID EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 3

31 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional CC.AA. Murcia - Murcia AÑOS EUROS / M2 CONTRUÍDOS MURCIA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 31

32 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional C. Foral Navarra - Pamplona AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 32

33 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Euskadi - P. Vasco Bilbao - Bilbo San Sebastian - Donostia Vitoria - Gasteiz AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS EUSKADI - PAÍS VASCO EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 33

34 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A Nacional Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia AÑOS EUROS / M2 CONSTRUÍDOS COMUNIDAD VALENCIANA EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 34

35 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 35 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES NO CAPITALES DE PROVINCIA POBLACIÓN CON MAS DE 1. HABITANTES POBLACIÓN ENTRE 1. Y 5. HABITANTES POBLACIÓN ENTRE 5. Y 25.

36 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 36 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 28. (Poblaciones de más de 1. habitantes) Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual ANDALUCÍA ALGECIRAS 151-4,7-6,2 JEREZ DE LA FRONTERA ,6-3,5 MARBELLA ,9-5,7 DOS HERMANAS ,7-3,9 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) GIJON 222-6,4-6,6 CANARIAS SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA ,6-4,6 CATALUÑA BADALONA ,5-7,3 HOSPITALET DE LLOBREGAT (L') ,8-4,2 MATARO ,8-3,8 SABADELL ,3 SANTA COLOMA DE GRAMENET ,4-7,5 TERRASSA 279-5,4-8,4 COMUNIDAD VALENCIANA ELCHE/ELX 161-3,3-3,7 GALICIA VIGO ,6-7,5 MADRID (COMUNIDAD DE) ALCALA DE HENARES ,9-6 ALCORCON ,2 FUENLABRADA ,1-5,4 GETAFE ,5-9,8 LEGANES ,5-9,6 MOSTOLES ,8-4,8 MURCIA (REGIÓN DE) CARTAGENA 175-4,4-5,9 TOTAL (*) Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A ,% - 6,2% (*) Valores medios ponderados según censo INE-21

37 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 37 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 28. (Poblaciones entre 1. y 5. habitantes) Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual ANDALUCÍA EJIDO (EL) ,5-6,9 CHICLANA DE LA FRONTERA ,6-4,9 LINEA DE LA CONCEPCION (LA) ,3-6,3 PUERTO DE SANTA MARIA (EL) ,1-3,9 SAN FERNANDO ,5-2,2 SANLUCAR DE BARRAMEDA 163-5,2-6,5 MOTRIL ,9-5,4 LINARES ,9-5,9 FUENGIROLA ,7-11,5 VELEZ-MALAGA 171-3,1-4,5 ALCALA DE GUADAIRA ,9-4,4 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) AVILES ,9-1,9 CANARIAS TELDE ,6-3,6 CANTABRIA TORRELAVEGA ,2-1,3 CASTILLA Y LEÓN PONFERRADA 122-2,9-2,1 CASTILLA-LA MANCHA TALAVERA DE LA REINA ,2-2,9 CATALUÑA CORNELLA DE LLOBREGAT ,8-2,1 GRANOLLERS ,9 MANRESA 296-3,9-6,2 PRAT DE LLOBREGAT (EL) ,9-3,3 RUBI ,3-6 SANT BOI DE LLOBREGAT 282-4,8-5,5 SANT CUGAT DEL VALLES ,4-6 CERDANYOLA DEL VALLES ,9-4,6 VILADECANS ,5-7,7 VILANOVA I LA GELTRU ,1-5,2 REUS ,4-3,1 COMUNIDAD VALENCIANA ALCOY/ALCOI ,6-3,9 BENIDORM ,9-2,9 ELDA ,3-2,3 ORIHUELA 16-5,9-8,6 TORREVIEJA ,4-7,5 GANDIA ,6-4,4 SAGUNTO/SAGUNT ,4 TORRENT ,2 EXTREMADURA MERIDA ,2-1,6 GALICIA FERROL 1391 SANTIAGO DE COMPOSTELA ,7-5,7 MADRID (COMUNIDAD DE) ALCOBENDAS 295-5,4-7,4 COSLADA ,3-2,6 PARLA 267-6,3-7,9 POZUELO DE ALARCON ,3-3,6 ROZAS DE MADRID (LAS) ,1-2,1 SAN SEBASTIAN DE LOS REYES ,7-8 TORREJON DE ARDOZ 221-4,5-4,5

38 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 38 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 28. (Poblaciones entre 1. y 5. habitantes) Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual MURCIA (REGIÓN DE) LORCA ,3-5,4 PAÍS VASCO IRUN 269-9,5-13,1 BARAKALDO ,8-2,4 GETXO PORTUGALETE ,5-11,9 TOTAL (*) Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A ,1% - 5,1% (*) Valores medios ponderados según censo INE-21

39 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 39 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 28. (Poblaciones entre 5. y 25. habitantes) Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual ANDALUCÍA ROQUETAS DE MAR ,1-4,4 PUERTO REAL ,2-3,3 LUCENA 139-7,3-8,3 PUENTE GENIL ,6 ANDUJAR ,9-3,7 UBEDA ,7 ANTEQUERA ,8 BENALMADENA 214-2,1-4,9 ESTEPONA ,2-1 RONDA ,3-4,7 TORREMOLINOS 211-4,2-1,2 ECIJA 137-6,1-6,1 MAIRENA DEL ALJARAFE ,7 MORON DE LA FRONTERA ,1-1,7 UTRERA ,2-4,7 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) LANGREO 125-3,5-4,6 MIERES BALEARES (ISLAS) CALVIA ,3-2,9 EIVISSA ,9-3,9 MANACOR 158-3,2-4 CANARIAS ARRECIFE ,8-6,2 ARONA ,1-9,5 OROTAVA (LA) ,6-5,3 PUERTO DE LA CRUZ ,8 CASTILLA Y LEÓN ARANDA DE DUERO ,5-2 MIRANDA DE EBRO ,9,8 CASTILLA-LA MANCHA ALCAZAR DE SAN JUAN ,9-3,6 PUERTOLLANO ,7-3,2 TOMELLOSO ,7-5,7 VALDEPEÑAS ,4-5,7 CATALUÑA CASTELLDEFELS ,1-5,7 ESPLUGUES DE LLOBREGAT ,7 -,7 GAVA ,7-5,6 IGUALADA 196-3,2-6,9 MOLLET DEL VALLES ,5-2,7 MONTCADA I REIXAC ,5-4,1 PREMIA DE MAR ,4-2,7 RIPOLLET ,3-2,3 SANT ADRIA DE BESOS ,2-3,2 SANT FELIU DE LLOBREGAT ,9 SANT JOAN DESPI ,7-3,8 BARBERA DEL VALLES ,4-1,7 VIC ,7-3 VILAFRANCA DEL PENEDES ,4-4,4 BLANES ,7-1,5 FIGUERES

40 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 4 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 28. (Poblaciones entre 5. y 25. habitantes) Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual OLOT 254-2,5-3,4 TORTOSA ,8-5,8 COMUNIDAD VALENCIANA PETRER 159-3,6-3,6 VILLENA 135-1,4-1,4 VALL D'UIXO (LA) ,4-2,7 VILLARREAL/VILA-REAL 151-2,2-4,6 BURJASSOT 171-3,2-4,8 QUART DE POBLET ,8-6,4 XATIVA ,1-2,4 MANISES ,4-5,1 MISLATA ,6-5,7 PATERNA 171-5,4-8,9 SUECA ,3-7,6 EXTREMADURA DON BENITO 991-1,1-3 PLASENCIA 149-3,4-5,1 MADRID (COMUNIDAD DE) ARANJUEZ 286-3,3-4,4 COLMENAR VIEJO ,8-6,2 COLLADO VILLALBA ,9-1,5 MAJADAHONDA ,8-6,7 PINTO ,7-6 SAN FERNANDO DE HENARES ,5-7,8 TRES CANTOS ,1-3,1 MURCIA (REGIÓN DE) YECLA ,2-9,5 NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) TUDELA ,4-3,4 PAÍS VASCO BASAURI ,7 1,6 LEIOA ,8-7,1 SANTURTZI 277-1,9-2,7 TOTAL (*) Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A ,4% - 4,7% (*) Valores medios ponderados según censo INE-21

41 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 41 PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA

42 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 42 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA A 31 DE DICIEMBRE DE 28 Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual ANDALUCÍA ALMERIA ,2-11,9 ROQUETAS DE MAR ,1-4,4 ALGECIRAS 151-4,7-6,2 CADIZ LINEA DE LA CONCEPCION (LA) ,3-6,3 PUERTO DE SANTA MARIA (EL) ,1-3,9 AYAMONTE ,4-4,2 HUELVA 176-6,7-6,4 PUNTA UMBRIA 243-1,4-3,5 BENALMADENA 214-2,1-4,9 FUENGIROLA ,7-11,5 MALAGA ,4-5 MARBELLA ,9-5,7 TORREMOLINOS 211-4,2-1,2 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) GIJON 222-6,4-6,6 BALEARES (ISLAS) PALMA DE MALLORCA ,2-5,5 CIUTADELLA DE MENORCA 227-3,4-4,9 MAHON 255-2,3-4,2 EIVISSA ,9-3,9 CANARIAS ARRECIFE ,8-6,2 PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) ,8-9,6 TELDE ,6-3,6 SANTA CRUZ DE LA PALMA ,7 SANTA CRUZ DE TENERIFE 176-5,4-7,7 CANTABRIA SANTANDER 248-1,8-3,3 CATALUÑA BEGUR 221-1,1-1,1 BLANES ,7-1,5 CADAQUES ,3 CALONGE 293-4,6-6,6 CASTELL-PLATJA D'ARO ,1-3,5 ESCALA (L') ,7-3,4 LLANÇA 214-5,4-7,1 PALAFRUGELL 258-2,2-3,9 PALAMOS ,4 PALS SANT FELIU DE GUIXOLS ,8 TORROELLA DE MONTGRI ,9-8 TOSSA DE MAR ,3 ARENYS DE MAR ,2-2,3 BADALONA ,5-7,3 BARCELONA ,3-6,6 CALELLA ,7-6,3 CANET DE MAR ,6-2,6 CASTELLDEFELS ,1-5,7 CUBELLES ,2-4,7 MASNOU (EL) ,8-6,9 PRAT DE LLOBREGAT (EL) ,9-3,3

43 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 43 Precio Medio (euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO º Semestre Anual GAVA ,7-5,6 MALGRAT DE MAR ,9-7,3 MATARO ,8-3,8 PREMIA DE MAR ,4-2,7 SANT ANDREU DE LLAVANERES ,4-4,5 SANT ADRIA DE BESOS ,2-3,2 SANT POL DE MAR ,9-3,4 SITGES ,9-3 VILADECANS ,5-7,7 VILANOVA I LA GELTRU ,1-5,2 VILASSAR DE MAR 272-1,4-2,2 ALCANAR ,8-3,8 ALTAFULLA ,7-4,8 AMPOSTA ,7-5,9 CALAFELL 227-8,7-9,7 CAMBRILS 253-3,6-5,4 CREIXELL 247-3,9-6 CUNIT ,2-5 DELTEBRE 145-2,4-3,5 VENDRELL (EL) ,6-8,8 MONT-ROIG DEL CAMP ,6-3,7 RODA DE BARA ,2-6,2 SALOU ,4-3,4 SANT CARLES DE LA RAPITA ,8-1,5 TARRAGONA ,5-4,8 TORREDEMBARRA ,9-5,9 VANDELLOS I L'HOSPITALET DE L'INFAN ,1 COMUNIDAD VALENCIANA ALICANTE/ALACANT ,2-6,7 BENIDORM ,9-2,9 ELCHE/ELX 161-3,3-3,7 SANT JOAN D'ALACANT 151-4,7-6,2 SANTA POLA ,5-6 TORREVIEJA ,4-7,5 BENICARLO ,3-8,3 BENICASIM/BENICASSIM 29-4,7-6,1 CASTELLON DE LA PLANA/CASTELLO DE L ,8-5,2 OROPESA DEL MAR/ORPESA ,4-8,6 PEÑISCOLA ,2-12 GANDIA ,6-4,4 VALENCIA ,5-7,1 GALICIA FERROL 1391 CORUÑA (A) ,7-2,8 VIGO ,6-7,5 MURCIA (REGIÓN DE) CARTAGENA 175-4,4-5,9 PAÍS VASCO DONOSTIA-SAN SEBASTIAN ,9-3,5 TOTAL (*) Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A ,1% - 6,1% (*) Valores medios ponderados según censo INE-21

44 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 44 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID Y BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES

45 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 45 PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 28) Euros / m2 construido Nº Distrito Municipal Precio Medio Variación Anual 12/8 12/ CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS MORATALAZ CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS ,7% -7,5% -13,% -3,% -2,1% -2,5% -,3% -7,1% -9,9% -2,6% -7,9% -9,7% -12,4% -2,6% -1,1% -1,9% -5,3% -9,9% -1,1% -7,5% -9,5% MEDIA DE MADRID ,9% Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

46 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 46 PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 28) Euros / m2 construido Nº Distrito Municipal Precios Medios Variación Semestral 12/8 6/ CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS MORATALAZ CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS ,4% -7,6% -9,3% -,7%,% -,2% -,9% -9,6% -4,9% -3,3% -9,% -9,2% -11,9% -,2% -9,1% -,7% -4,% -8,9% -1,4% -9,8% -8,4% MEDIA DE MADRID ,6% Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

47 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 47 INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO ANUAL DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31de Diciembre de 28) Euros / m2 construido Nº Distrito Municipal Precios Medios Variación Anual 12/8 12/ CIUTAT VELLA EIXAMPLE SANTS - MONTJUIC LES CORTS SARRIA - SANT GERVASI GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS SANT ANDREU SANT MARTI ,8% -1,6% -11,9% -4,3% -,7% -7,% -12,7% -5,% -7,8% -2,9% MEDIA DE BARCELONA ,6% Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

48 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 48 INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 28) Euros / m2 construido Distrito Municipal Precios medios por distrito Variación 12/8 6/8 Semestral CIUTAT VELLA ,4% EIXAMPLE ,8% SANTS - MONTJUIC ,7% LES CORTS ,2% SARRIA - SANT GERVASI ,5% GRACIA ,4% HORTA GUINARDO ,6% NOU BARRIS ,1% SANT ANDREU ,9% SANT MARTI ,9% MEDIA DE BARCELONA ,3% Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

49 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 49 ÍNDICE Principales conclusiones Evolución de viviendas iniciadas, construídas y proyectos visados Evolución de precios de vivienda nueva por Comunidades Autónomas * Andalucía * Aragón * Asturias * Baleares * Canarias * Cantabria * Castilla-Leon * Castilla-La Mancha * Cataluña * Extremadura * Galicia * La Rioja * Madrid * Murcia * Navarra * Euskadi * Valencia Precio medio de vivienda nueva en poblaciones no capitales de provincia Precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa Precio medio de vivienda nueva en Madrid y Barcelona por distritos municipales