Í n d i c e. Prólogo, por la Not. Dra. Cristina N. Armella... 15

Transcripción

1 Í n d i c e Prólogo, por la Not. Dra. Cristina N. Armella El derecho real de superficie en el Código Civil y Comercial de la Nación. Vicisitudes relacionadas con el régimen de oponibilidad a terceros interesados Luciano Coroli - Tomás A. Fasano - Rubén A. Priotti Introducción Objetivos Derecho real de superficie La incidencia de clasificar al derecho de superficie como derecho real sobre cosa propia o ajena Quid de la distinción Tipificación según el Código Civil y Comercial Posturas La cuestión en los registros Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal Los dos planos del derecho de superficie Posturas tradicionales Postura crítica Implicancias Definiciones Doctrinaria Código Civil y Comercial de la Nación.. 46

2 8 estudios de derecho privado Crítica Nuestra definición Acerca de la oponibilidad en relación con el derecho real de superficie Introducción Oponibilidad en la legislación velezana Reforma de la ley Consecuencias de la incorporación de la publicidad registral a la estructura de Vélez Sarsfield Jurisprudencia Congresos y jornadas Código Civil y Comercial Es suficiente la posesión que accede a la superficie? Hipótesis de conflicto Posibilidad de aplicar los criterios del proyecto de Código unificado de Calificación de la posesión en el derecho de superficie Vinculación con las apreciaciones respecto del dualismo ius edificandi-propiedad superficiaria Carácter de la posesión que ostenta el superficiario de título nulo La superficie y el justo título Sobre la posibilidad de aplicar la normativa protectoria del comprador por boleto al superficiario de título vicioso Conclusiones Bibliografía Estudio de la oponibilidad en el derecho inmobiliario Ariel E. Regis Introducción Concepto, caracterización y objeto Caracterización... 87

3 índice El objeto La oponibilidad en las normas El objeto en la doctrina Oponibilidad de los actos jurídicos Eficacia y oponibilidad de los actos jurídicos El principio de relatividad de los actos jurídicos La nueva formulación del principio relativo El documento como presupuesto de la oponibilidad del acto respecto de terceros El conocimiento del acto y su relación con la oponibilidad La oponibilidad probatoria: el acto como fuente de información Inoponibilidad de los actos jurídicos Caracterización Inoponibilidad positiva Criterio de la seguridad dinámica: la apariencia jurídica Criterio de la protección de la seguridad estática Inoponibilidad negativa La utilizabilidad del acto por los terceros Oponibilidad de las relaciones y situaciones jurídicas Caracterización de la oponibilidad en el ámbito de los derechos individuales La oponibilidad en la clasificación de los derechos Aplicación de la teoría general al derecho inmobiliario Criterios normativos para la determinación de la oponibilidad en el derecho inmobiliario Relación entre oponibilidad, forma y publicidad en el derecho inmobiliario La oponibilidad y la protección dinámica en el derecho inmobiliario

4 10 estudios de derecho privado 7.1. Visión geométrica del conflicto en materia inmobiliaria Terceros angulares Terceros lineales Terceros paralelos Terceros verticales Protección dinámica de los derechos reales y personales referidos a bienes a o sobre inmuebles Relaciones entre derechos reales Oponibilidad de los derechos personales Relaciones entre derechos personales y derechos reales Análisis de supuestos particulares Protección de la vivienda Oponibilidad del boleto de compraventa Oponibilidad de los boletos frente a otras situaciones jurídicas Leasing inmobiliario Dominio revocable Dominio fiduciario Tiempo compartido Derechos reales de garantía Oponibilidad y medidas cautelares Cuestiones relativas a la oponibilidad en las transmisiones mortis causa Cesión de derechos hereditarios Heredero aparente Indivisión forzosa Derecho de habitación del cónyuge supérstite Conclusiones Bibliografía

5 índice 11 Incidencia notarial, registral e inmobiliaria de la nueva regulación de los actos celebrados por el heredero aparente en el Código Civil y Comercial de la Nación (ley ) Sebastián E. Sabene Introducción Acción de petición de herencia La acción de petición de herencia y la figura del heredero aparente La naturaleza jurídica de la acción de petición de herencia Competencia Imprescriptibilidad Los efectos de la acción de petición de herencia La obligación de restituir del heredero aparente El heredero aparente El heredero aparente en el Código Civil de Vélez Sarsfield El art del Cód. Civil de Vélez Sarsfield, modificado por la ley El art del CCyCN. Breve consideración sobre la eficacia e ineficacia de los actos otorgados por el heredero aparente Actos de administración La notificación de la demanda de petición de herencia como valladar temporal para la eficacia del acto La buena o mala fe de las partes del acto de administración otorgado con anterioridad a la notificación de la demanda de petición de herencia Análisis de la cuestión frente a las notificaciones procesales bajo responsabilidad de parte La inexigibilidad de la declaratoria de herederos o de la declaración de validez formal del testamento

6 12 estudios de derecho privado Resumen de la situación de los actos de administración otorgados por el heredero aparente Actos de disposición La interpretación doctrinaria y jurisprudencial del art reformado por la ley La interpretación del art del CCyCN y la relevancia del estudio de títulos El art del CCyCN y el boleto de compraventa Teoría del contrato de compraventa definitivo Teoría de la venta forzosa Teoría de la promesa bilateral o antecontrato Teoría del contrato definitivo Teoría del contrato de compraventa imperfecto Conclusiones Bibliografía Una aproximación desde el derecho a la noción de empresa Marcelo Borka Introducción La empresa como fenómeno del mundo económico Concepto de empresa: difícil desde el principio Evolución de la empresa Etapa medieval Etapa capitalista La empresa y su recepción en el derecho La empresa en el derecho. Historia Derecho francés Derecho italiano Derecho español La empresa en el derecho argentino

7 índice El sujeto empresario, individual o colectivo, como organizador de la empresa Otro concepto esquivo La empresa y sus distintos ámbitos de actuación La empresa en el derecho del trabajo Introducción La empresa vista desde el trabajador Empresa y derecho del trabajo El trabajador dependiente y otras formas participativas Participación en las ganancias. Cogestión La empresa en el derecho societario La empresa condiciona a la sociedad Diferencia entre empresa y sociedad El huevo o la gallina Casos donde esta pareja no lo es tanto La empresa y los grupos de sociedades La empresa como sujeto de derecho Introducción La empresa: sujeto u objeto? La empresa como objeto de derecho Teorías subjetivas Empresa como persona jurídica Empresa como sujeto de derecho Sujeto u objeto? La empresa a la luz del nuevo régimen de derecho privado (ley ) El comerciante y el empresario en el nuevo Código Civil y Comercial Definición indirecta de empresario. El cuasi empresario Empresas familiares Conclusiones Bibliografía

8 14 estudios de derecho privado La empresa como unidad de producción: opciones de financiamiento en el marco del Código Civil y Comercial de la Nación, ley Nancy C. A. Borka Introducción. Importancia de la empresa y su acceso al crédito La empresa La empresa en el derecho laboral y el Código Civil y Comercial La empresa en el derecho laboral La empresa en el Código Civil y Comercial Personalidad jurídica y utilidad social Concepto de utilidad social de la empresa Títulos valores Financiamiento en la PyME y en la empresa familiar Situación de la empresa familiar frente al crédito. Pactos sobre herencia futura. Protocolo de la empresa familiar: ventajas para el financiamiento Cheques: de pago diferido, patrocinados y avalados Títulos valores como fuente de financiamiento Clasificación de títulos valores Libertad de creación y emisión de títulos valores. Desmaterialización Desmaterialización de los títulos valores. Firma digital y documento electrónico Desmaterialización. Procedimiento de anotación en cuenta. Casos de desmaterialización en nuestro ordenamiento legal Función notarial en la creación, emisión y extinción de títulos valores Función notarial frente al deterioro, sustracción, pérdida y destrucción de títulos valores y sus registros Conclusiones Bibliografía