ÍNDICE A manera de prólogo... xv Introducción... xix Capítulo 1 I El patrimonio... 1 Introducción... 2 1.1 Concepto de patrimonio... 2 1.1.1 Cosas fuera de nuestro patrimonio... 5 1.1.2 Cosas dentro de nuestro patrimonio... 9 1.2 Elementos del patrimonio... 12 1.3 Patrimonio como atributo de la personalidad... 12 1.4 Teorías sobre el patrimonio... 13 1.4.1 Teoría clásica: tesis conceptualista de Aubry y Rau... 13 1.4.2 Crítica de François Geny a la teoría clásica... 15 1.4.3 Postura de Marcel Planiol y Georges Ripert... 19 1.4.4 Posición de Julien Bonnecase... 20 1.4.5 Doctrina del patrimonio afectación... 23 1.5 Crítica a la teoría del patrimonio... 25 1.6 La condición del acreedor quirografario frente al patrimonio del deudor... 25 1.7 Contenido del patrimonio. Derechos reales, derechos personales y obligaciones.. 30 1.7.1 Sistema romano y desarrollo de los derechos reales... 30 1.7.2 Principales teorías para distinguir los derechos reales de los derechos personales... 32 1.7.2.1 Escuela clásica o de la exégesis... 33 1.7.2.2 Teoría de Julien Bonnecase... 36 1.7.2.3 Teoría personalista de Planiol... 37 1.7.2.4 Teoría objetivista... 38 1.7.2.5 Teoría ecléctica... 40 1.8 Obligación propter rem y derechos reales in faciendo... 41 1.8.1 Julien Bonnecase... 41 1.8.2 Derechos reales in faciendo... 44 Actividades... 46
Capítulo 2 I Clasificación de los bienes... 51 Introducción... 52 2.1 Conceptos: cosas y bienes... 52 2.1.1 Concepto económico y jurídico de bien... 53 2.2 Noción de bien en nuestra legislación... 54 2.3 Clasificación de los bienes en el derecho romano... 55 2.3.1 Las cosas en tiempos de la Ley de las XII Tablas... 55 2.3.2 Las cosas en tiempos de Gayo y Ulpiano... 56 2.3.3 Las cosas según las Institutas de Justiniano... 58 2.4 Clasificación de los bienes en general... 60 2.4.1 Clasificación de los bienes según Bonnecase... 60 2.4.2 Clasificación de los bienes según Planiol y Ripert... 62 2.4.3 Clasificación de los bienes según juristas mexicanos... 62 2.4.4 Clasificación de los bienes recomendada... 63 2.5 Clasificación de los bienes en nuestra legislación... 67 Actividades... 72 Capítulo 3 I La propiedad... 77 Introducción... 78 3.1 Progresión histórica de la propiedad... 78 3.1.1 La propiedad en tiempos de las XII Tablas... 79 3.1.2 La propiedad en tiempos de Gayo y Ulpiano... 81 3.1.3 La propiedad en tiempos de Justiniano... 83 3.1.4 La propiedad en el código de Napoleón... 84 3.1.5 Evolución de la propiedad en nuestra legislación... 85 3.1.5.1 Constitución de 1857... 85 3.1.5.2 Códigos civiles de 1870 y 1884... 85 3.1.5.3 Constitución vigente... 86 3.1.5.4 Código Civil vigente (1928)... 90 3.2 Concepto de propiedad... 91 3.3 Características del derecho de propiedad... 92 3.4 Formas de adquisición de la propiedad... 95 3.4.1 Adquisición del dominio a través de la ley... 97 3.4.2 El contrato... 97 3.4.3 Formas naturales u originarias de adquirir la propiedad... 98 3.4.3.1 Ocupación... 98 3.4.3.2 Accesión... 100 3.4.4 Formas derivadas de adquirir la propiedad... 108 3.4.4.1 La herencia y el legado... 109 3.4.4.2 La cesión de derechos... 110 3.4.4.3 La adjudicación... 110 3.5 Extensión y limitaciones al derecho de propiedad... 111 3.5.1 Extensión de la propiedad respecto de lo producido por ella... 112 3.5.2 Extensión de la propiedad al sub suelo y al espacio aéreo... 112 3.5.3 Limitaciones a la propiedad... 113 3.6 Protección del derecho de propiedad dentro del derecho vigente "Acción reivindicatoria"... 115 Actividades... 118
Capítulo 4 I La copropiedad... 123 Introducción... 124 4.1 Concepto... 124 4.1.1 Copropiedad y comunidad... 125 4.2 La copropiedad y su evolución... 127 4.2.1 La copropiedad en el derecho romano... 127 4.2.2 La copropiedad en el derecho francés... 129 4.3 Principios de la copropiedad... 130 4.4 Tipos de copropiedad... 131 4.5 Régimen de copropiedad... 133 4.5.1 Derecho del tanto... 135 4.5.1.1 El retracto... 136 4.5.1.2 Derecho de preferencia... 137 4.5.2 Presunción y signos contrarios a la copropiedad... 138 4.5.3 Extinción de la copropiedad... 140 4.6 Propiedad y condominio... 140 4.6.1 Concepto... 141 4.6.2 Naturaleza jurídica... 142 4.6.3 Reconocimiento legal de la doble manifestación de la propiedad... 145 4.6.3.1 Los bienes considerados de propiedad común o de copropiedad y bienes de propiedad privativa... 145 4.6.3.2 Restricciones de los condóminos y de los habitantes del condominio... 147 4.6.3.3 Clasificación de los condominios... 148 4.6.4 Constitución del régimen de propiedad en condominio... 149 4.6.4.1 El reglamento del condominio... 150 4.6.4.2 Las cuotas previstas para gastos y obligaciones comunes... 152 4.6.5 El derecho de tanto y el derecho de preferencia... 152 4.6.6 Organización y administración de los condominios... 153 4.6.6.1 El administrador... 156 4.6.6.2 Comité de vigilancia... 158 4.6.6.3 De la cultura condominal... 159 4.6.6.4 Destrucción, ruina y reconstrucción del condominio... 159 4.7 Derecho real de tiempo compartido... 161 Actividades... 164 Capítulo 5 I Desmembramiento de la propiedad. Usufructo, uso y habitación... 169 Introducción... 170 5.1 Derecho real de usufructo... 171 5.1.1 Concepto... 171 5.2 El usufructo en Roma... 172 5.2.1 Obligaciones del usufructuario... 173 5.2.2 Constitución del usufructo... 173 5.2.3 Cosas o bienes sobre las que se constituye el usufructo... 174 5.2.4 Terminación del usufructo... 176 5.3 El sistema francés... 177 5.4 El usufructo en la legislación mexicana... 179
5.4.1 Concepto... 179 5.4.2 Formas de constitución del usufructo... 182 5.4.3 Objeto materia del usufructo... 183 5.4.4 Modalidades de la constitución del usufructo... 184 5.4.5 Duración... 185 5.4.6 Derechos del usufructuario... 185 5.4.7 Obligaciones del usufructuario... 186 5.4.8 Obligaciones del nudo propietario... 188 5.4.9 Formas de extinción del usufructo... 188 5.5 Derechos reales de uso y habitación... 191 5.5.1 Conceptos... 191 5.5.2 Uso y habitación en Roma... 191 5.5.3 Uso y habitación en el derecho francés... 194 5.5.4 El derecho de uso y habitación en nuestra legislación... 195 Actividades... 197 Capítulo 6 I Servidumbres... 203 Introducción... 204 6.1 Concepto... 204 6.2 Principios rectores de las servidumbres en el derecho romano... 205 6.3 Elementos de las servidumbres... 208 6.4 Clasificación de las servidumbres en el derecho romano... 210 6.5 Elementos para la existencia de las servidumbres... 213 6.6 Modos de establecer las servidumbres... 214 6.7 Extinción de las servidumbres... 214 6.8 Las servidumbres en el derecho francés... 215 6.8.1 Características jurídicas de las servidumbres... 215 6.8.2 Diversas clasificaciones de las servidumbres... 216 6.8.3 Formas de establecer las servidumbres... 218 6.8.4 Modos de extinción de las servidumbres... 219 6.9 Clasificación general de las servidumbres... 220 6.9.1 Servidumbres rústicas y urbanas... 220 6.9.2 Positivas y negativas... 221 6.9.3 Continuas y discontinuas... 221 6.9.4 Aparentes y no aparentes... 221 6.9.5 Legales y voluntarias... 222 6.10 Formas de constitución de las servidumbres... 222 6.10.1 Contrato... 222 6.10.2 Acto jurídico unilateral... 223 6.10.3 Testamento... 223 6.10.4 Prescripción... 223 6.10.5 Ley... 223 6.11 Servidumbres en el sistema legislativo mexicano... 223 6.11.1 Disposiciones generales... 223 6.11.2 Objeto o contenido obligacional de las servidumbres... 224 6.11.3 Clasificación de las servidumbres... 225 6.11.4 De las servidumbres legales... 226 6.11.5 De las servidumbres voluntarias... 227 6.11.6 Modos de constitución de las servidumbres... 228
6.11.7 De los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios... 230 6.11.8 Formas de extinción de las servidumbres... 231 Actividades... 233 Capítulo 7 I Derechos reales de garantía... 239 Introducción... 240 7.1 Origen de los derechos reales de garantía... 240 7.2 La fiducia... 241 7.3 Pignus... 242 7.3.1 Extinción del derecho del acreedor pignoraticio... 243 7.3.2 Pactos posibles dentro de la prenda... 244 7.4 Hipoteca... 245 7.4.1 Forma de constitución... 246 7.4.2 Objeto... 246 7.4.3 La extinción de la prenda y la hipoteca... 247 7.5 Derechos reales de garantía en el derecho francés... 248 7.5.1 Derecho real de prenda en el derecho francés... 248 7.5.1.1 Naturaleza particular del derecho real de prenda... 249 7.5.1.2 Derechos del acreedor prendarío antes de la realización de prenda... 249 7.5.1.3 Ventajas del acreedor prendarío en el momento de realización de prenda... 250 7.5.2 Derecho real de hipoteca en el derecho francés... 251 7.5.2.1 Especialidades de la hipoteca... 251 7.5.2.2 Bienes posibles de hipoteca... 252 7.6. Derechos reales de garantía en nuestro sistema jurídico... 253 7.6.1 Derecho real de prenda... 254 7.6.1.1 Características del derecho real de prenda... 254 7.6.1.2 Derechos del acreedor de la prenda... 255 7.6.1.3 Obligaciones del acreedor... 256 7.6.2 Derecho real de hipoteca... 256 7.6.2.1 Especies de hipoteca... 257 7.6.2.2 Características del derecho real de hipoteca... 257 7.6.2.3 Constitución del derecho real de hipoteca... 258 7.6.2.4 Príncipios aplicables a la hipoteca... 259 7.6.2.5 Extinción de la hipoteca... 260 Actividades... 261 Capítulo 8 I Posesión y prescripción positiva... 267 Introducción... 268 8.1 La posesión en el derecho romano... 269 8.1.1 Especies de posesión... 270 8.1.2 Adquisición de la posesión... 271 8.1.3 Pérdida de la posesión... 272 8.1.4 Defensa de la posesión... 274 8.2 Posesión en el derecho francés... 276 8.2.1 Adquisición y pérdida de posesión... 276 8.2.2 Vicios de la posesión... 278
8.2.3 Efectos jurídicos de la posesión... 280 8.2.4 Protección judicial de posesión inmueble... 281 8.2.5 Detentación o posesión precaria... 281 8.3 Teorías que explican la posesión... 282 8.3.1 Teoría subjetiva o clásica de la posesión... 283 8.3.2 Teoría objetiva de Ihering... 284 8.3.3 Teoría ecléctica de Saleilles... 288 8.3.3.1 Concepto del corpus en Saleilles... 289 8.3.3.2 Concepto de Saleilles sobre el animus... 290 8.4 Posesión en nuestra legislación... 292 8.4.1 Concepto... 292 8.4.2 Posesión y detentación... 297 8.4.3 Naturaleza jurídica de la posesión... 297 8.4.4 Objeto de la posesión... 298 8.4.5 Efectos de la posesión... 298 8.4.6 Clases de posesión... 301 8.4.7 Pérdida de la posesión... 302 8.4.8 Protección del poseedor y defensa de la posesión... 302 8.5 Prescripción positiva o adquisitiva... 306 8.5.1 Reglas para la prescripción... 306 8.5.2 Requisitos de la posesión para prescribir (art. 1151)... 307 8.5.3 Plazo para prescribir (art. 1152)... 307 Actividades... 308 Capítulo 9 I Derecho de autor... 313 Introducción... 314 9.1 Derecho de autor en Francia... 314 9.1.1 Naturaleza del derecho de autor... 315 9.1.2 Perpetuidad del derecho de autor... 316 9.2 Concepto... 317 9.3 Teorías que explican los derechos de autor... 317 9.4 Antecedentes en México3... 19 9.5 Derecho de autor en la legislación mexicana vigente... 320 9.5.1 Derecho moral... 321 9.5.2 Derechos patrimoniales del autor... 321 9.5.3 Obras de las ramas que protege la ley del-derecho de autor... 322 9.5.4 Duración del derecho de autor... 323 9.5.5 Del Registro Público del Derecho de Autor... 323 9.5.6 Del Instituto Nacional del Derecho de Autor... 324 Actividades... 326 Capítulo 10 I Registro Público de la Propiedad... 329 Introducción... 330 10.1 La publicidad en el derecho francés... 330 10.1.1 Principio de la publicidad... 331 10.1.2 Forma de hacer las inscripciones... 331 10.1.3 Datos de las inscripciones... 332
10.1.4 Proposiciones de la publicidad de los privilegios e hipotecas... 333 10.1.5 Cancelación y reducción de las inscripciones... 334 10.2 Registro Público de la Propiedad en nuestra legislación... 334 10.2.1 Concepto... 334 10.2.2 Materias del sistema registral... 335 10.2.3 Clases de asientos... 337 10.2.4 Principios registrales... 338 10.2.5 Inmatriculación de bienes inmuebles... 340 10.2.6 Estructura del Registro Público de la Propiedad... 343 10.2.7 Procedimiento registral... 345 Actividades... 349 Bibliografía... 353 Índice analítico... 357