El Observatorio Joven de Vivienda en España, del CJE, en el último informe publicado manifiesta que el segundo trimestre de ha marcado un punto de inflexión en las condiciones socioeconómicas que rigen los procesos de emancipación de la población joven en España. En efecto, rompiendo con la pauta de los últimos once trimestres, en el segundo trimestre de se ha producido un incremento en el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad, tanto para una persona joven asalariada como para un hogar joven. Este fenómeno sintetiza algunos de los elementos que obstaculizan la independencia residencial de las personas jóvenes: el endurecimiento de los requisitos de acceso al crédito hipotecario, la pérdida de poder adquisitivo de los y las jóvenes y la ausencia de viviendas a precios asequibles. Basta con destacar que, actualmente, poco más del 50% de la población joven en España está trabajando (el resto, o está desempleada o es inactiva, principalmente por motivos de estudios) y que la superficie máxima tolerable de una vivienda con el salario medio de una persona joven en régimen de compra es de 5,1 metros cuadrados construidos y en el caso de alquiler de 44,5 metros cuadrados construidos. A lo largo del segundo trimestre del, en Asturias se ha registrado un fuerte incremento de la tasa de emancipación domiciliaria de la población joven aunque, comparativamente, sigue estando muy alejada de la media del conjunto de España. Más que una mejora en las condiciones socioeconómicas, la mayor independencia residencial de los y las jóvenes del Principado tiene un claro fundamento demográfico. En efecto, la población joven inmigrante en Asturias, que suele estar emancipada de sus hogares de origen, ha aumentado de manera considerable, de las 7.515 personas del segundo trimestre de 2010 a las 11.09 personas de hoy en día, más del 5% del total. Estas 3.554 personas de más han arrastrado al alza las cifras agregadas de emancipación residencial de la población joven. Sin embargo, ni el mercado de la vivienda ni el mercado laboral ofrecen muchas posibilidades para comprar o alquilar una vivienda: el importe inicial de una hipoteca media por una vivienda libre se llevaría el 49,9% del salario medio que percibe apenas el 54,1% de las personas jóvenes que actualmente están trabajando. P1
Los ingresos mínimos netos necesarios de una persona o un hogar para dedicar un 30% de la renta al pago de una hipoteca media para la adquisición de una vivienda libre deberían ser de 2.033,33 anuales, lo que supondrían 2.19,44 mensuales, teniendo en cuenta la capacidad adquisitiva de la juventud asturiana, este es un objetivo que no esta a su alcance. % Total DATOS EMANCIPACION JOVEN ASTURIAS 2º TRIMESTRE 9,00%,00% 3,00% 0,00% Población joven y hogares jovenes Asturias 0,70% %,10% 3%,10% 7,90% 18-24 años* 25-29 años 30-34 años * Esta cifra no se publica o debe tomarse con precaución, porque puede estar afectada por grandes errores de muestreo. %/población misma edad 90% 0% 30% Condiciones laborales de las personas jovenes 20,9% 4,9% 0,9% 33,2% 74,0% 37,0% 0% 18-24 años 25-29 años 30-34 años Ocupadas Con contrato indefinido P2
Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato temporal 43,% Con contrato indefinido 5,4% 30-34 años Tasa de paro 17,7% 25-29 años 25,3% 18-24 años 48,1% Media 25,4% Hombres 27,5% Mujeres 23,0% 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% Coste de acceso a la vivienda en propiedad para un/a asalariado 30-34 años 44,4% 25-29 años 51,2% 18-24 años 8,2% Media 49,9% Hombres 4,% Mujeres 54,1% 0% 15% 30% 45% 0% 75% % Ingresos P3
150.000,00 100.000,00 50.000,00 0,00 100 75 50 25 0 85,5 138.13,27 97.221,45 Precio máximo tolerable de compra Euros 10.884,5 71.13,8 129.333,01 94.783,0 142.938,9 Media 18-24 años 25-29 años 30-34 años Superficie máxima tolerable de compra 80,0,1 0,1 58, 44,0 109.105,82 Media 18-24 años 25-29 años 30-34 años Personas jóvenes emancipadas %/total personas jovenes 88,4 7,5 3,4% 10,4% 1,4% 24,8% Emancipadas 18-24 años Emancipadas 25-29 años Emancipadas 30-34 años No emancipadas P4
50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación I/09 II/09 III/09 IV/09 I/10 II/10 III/10 IV/10 I/11 II/11 España As turias Capacidad adquisitiva de las personas jóvenes Euros netos anuales Ingresos hogar joven Salario persona joven emancipada Salario persona joven Ingresos ordinarios total personas jóvenes 9.494,1 15.58,24 17.00,43 22.252,22 0,00 4.000,00 8.000,00 12.000,00 1.000,00 20.000,00 24.000,00 P5