INDICE DE CONTENIDOS

P á g i n a 5 INDICE DE CONTENIDOS CONTENIDO PAGINA AGRADECIMIENTOS... 2 DEDICATORIA... 3 RESUMEN EJECUTIVO... 4 INDICE DE FIGURAS... 9 INDICE DE TABLAS... 10 INDICE DE GRAFICOS... 12 CAPITULO I... 13 1. INTRODUCCION Y OBJETIVOS... 13 1.1INTRODUCCION... 13 1.2 Objetivos... 14 1.2.1 Objetivo General... 14 1.2.2 Objetivos Específicos... 14 CAPITULO II... 15 2. MARCO TEORICO... 15 2.1 Pisos y sus revestimientos... 15 2.1.1 Pavimento de madera sobre envigados... 15 2.1.2 Pavimentos sobre base firme... 16 2.2 Tipos de revestimientos de pisos... 17 2.2.1 Pisos de cerámicos... 18 2.2.1.1 Características... 18 2.2.2 Pisos de porcelanato... 20 2.2.2.1 Características... 20 2.2.3 Pisos flotantes laminados o melamínicos... 21 2.2.3.1 Características... 21 2.2.4 Pisos pintados... 23 2.2.4.1 Características... 23

P á g i n a 6 2.2.5 Alfombras... 24 2.2.5.1 Características... 24 2.2.6 Cubrepiso... 25 2.2.6.1 Características... 25 2.2.7 Piso de piedra pizarra... 26 2.2.7.1 Características... 26 2.3 Cantidad de proyectos inmobiliarios que se están ejecutando en Curicó... 27 2.3.1 Proyecto inmobiliario Oscar Ramírez Moreno, Inmobiliaria Conavicoop, sector El Boldo, Curicó.... 28 2.3.2 Proyecto inmobiliario Villa las Brisas del Boldo IV, Inmobiliaria Pacal, sector El Boldo, Curicó.... 31 2.3.3 Proyecto inmobiliario Parque los Guindos, Inmobiliaria Ferval, sector Sarmiento, Curicó.... 32 2.3.4 Proyecto inmobiliario Santa María del Boldo, Inmobiliaria Galilea, sector El Boldo, Curicó.... 33 2.3.5 Proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó, Inmobiliaria Galilea, sector camino a Tutuquén, Curicó.... 34 2.3.6 Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén- barrio privado, Inmobiliaria Malpo, sector Rauquén, Curicó.... 36 2.3.7 Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén, Inmobiliaria Malpo sector Rauquén, Curicó.... 37 2.3.8 Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel, Inmobiliaria Avellaneda sector El Boldo, Curicó.... 38 2.3.9 Proyecto inmobiliario Condominio Parque Zapallar, Inmobiliaria Rio Colorado SpA sector Zapallar, Curicó.... 41 2.3.10 Proyecto inmobiliario Valle el Boldo, Inmobiliaria Independencia sector El Boldo, Curicó.... 42 2.3.11 Proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén, Inmobiliaria Los Cipreses sector Raquén, Curicó.... 43 CAPITULO III... 47 3. TIPOLOGIAS CONSTRUCTIVAS DE VIVIENDAS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE CURICO... 47 3.1 Proyecto inmobiliario Oscar Ramírez Moreno... 47 3.2 Proyecto inmobiliario Villa las Brisas del Boldo IV... 48 3.3 Proyecto inmobiliario Parque los Guindos... 48

P á g i n a 7 3.4 Proyecto inmobiliario Santa María del Boldo... 49 3.5 Proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó... 49 3.6 Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén - barrio privado... 50 3.7 Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén... 50 3.8 Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel... 51 3.9 Proyecto inmobiliario Condominio Parque Zapallar... 51 3.10 Proyecto inmobiliario Valle el Boldo... 52 3.11 Proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén... 53 CAPITULO IV... 54 4. PROVEEDORES DE REVESTIMIENTOS DE PISOS... 54 4.1Proveedores de pisos de cerámicos... 54 4.2 Proveedores de pisos de porcelanato... 54 4.3 Proveedores de piso flotante o melamínicos... 55 4.4 Proveedores de pinturas... 55 4.5 Proveedores de alfombras... 55 4.6 Proveedores de cubrepisos... 56 4.7 Proveedores de piso de piedra de pizarra... 56 CAPITULO V... 57 5. CARACTERISTICAS TECNICAS Y PRECIO UNITARIO DE REVESTIMIENTOS DE PISOS... 57 5.1 Pisos cerámicos... 57 5.2 Piso porcelanato... 65 5.3 Piso flotante o melamínico... 68 5.4 Piso pintado... 69 5.5 Alfombras... 70 5.6 Cubrepisos... 72 5.7 Piso de piedra de pizarra... 74 CAPITULO VI... 75 6. ANALISIS DE RESULTADOS... 75 CAPITULO VII... 80

P á g i n a 8 7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES... 80 7.1 Conclusiones... 80 7.2 Recomendaciones... 81 BIBLIOGRAFIA... 83

P á g i n a 9 INDICE DE FIGURAS CONTENIDO PAGINA Figura 2. 1: Envigado de piso (vista en planta).... 15 Figura 2. 2: Vista ampliada de entablado de piso (en planta).... 16 Figura 2. 3: Modelos de pisos de cerámica.... 19 Figura 2. 4: Piso de porcelanato esmaltado.... 21 Figura 2. 5: Composición del piso flotante laminado.... 22 Figura 2. 6: Tipos de colores de alfombras.... 25 Figura 2. 7: Mapa de Curicó con la ubicación de los proyectos inmobiliarios.... 27 Figura 2. 8: Vivienda Ancoa. Proyecto inmobiliario Oscar Ramírez.... 29 Figura 2. 9: Vivienda Ranco. Proyecto inmobiliario Oscar Ramírez.... 30 Figura 2. 10: Vivienda. Proyecto inmobiliario Villa las Brisas del Boldo IV.... 31 Figura 2. 11: Vivienda. Proyecto inmobiliario Parque los Guindos... 32 Figura 2. 12: Vivienda. Proyecto inmobiliario Santa María del Boldo.... 33 Figura 2. 13: Vivienda Caiquén. Proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó.... 35 Figura 2. 14: Vivienda. Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén barrio privado.... 36 Figura 2. 15: Vivienda. Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén.... 37 Figura 2. 16: Vivienda Maitén. Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 39 Figura 2. 17: Vivienda Raulí. Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 40 Figura 2. 18: Vivienda Raulí. Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 40 Figura 2. 19: Vivienda. Proyecto inmobiliario Condominio Parque Zapallar... 41 Figura 2. 20: Vivienda. Proyecto Inmobiliario Valle el Boldo.... 42 Figura 2. 21: Vivienda Tricahue. Proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén... 45 Figura 5. 1: Imagen del producto, modelo jazz azul.... 59 Figura 5. 2: Imagen del producto, modelo alhambra verde.... 60 Figura 5. 3: Imagen del producto, modelo Avellano beige.... 62 Figura 5. 4: Imagen del producto, modelo angolo caramelo.... 64 Figura 5. 5: Modelo del producto.... 68 Figura 5. 6: Líneas A600, Civic, Embassy y Royal.... 71 Figura 5. 7: Modelo Atlas.... 73

P á g i n a 10 INDICE DE TABLAS CONTENIDO PAGINA Tabla 2. 1: Datos del proyecto inmobiliario Oscar Ramírez Moreno.... 28 Tabla 2. 2: Datos del proyecto inmobiliario Oscar Ramírez Moreno.... 29 Tabla 2. 3: Datos del proyecto inmobiliario Villa las Brisas del Boldo IV.... 31 Tabla 2. 4: Datos del proyecto inmobiliario Parque los Guindos... 32 Tabla 2. 5: Datos del proyecto inmobiliario Santa María del Boldo.... 33 Tabla 2. 6: Datos del proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó.... 34 Tabla 2. 7: Datos del proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó.... 34 Tabla 2. 8: Datos del proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén-barrio privado.... 36 Tabla 2. 9: Datos del proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén.... 37 Tabla 2. 10: Datos del proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 38 Tabla 2. 11: Datos del proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 38 Tabla 2. 12: Datos del proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 39 Tabla 2. 13: Datos del proyecto inmobiliario Condominio Parque Zapallar.... 41 Tabla 2. 14: Datos del proyecto inmobiliario Valle el Boldo... 42 Tabla 2. 15: Datos proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén.... 43 Tabla 2. 16: Datos proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén.... 43 Tabla 2. 17: Datos proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén.... 44 Tabla 2. 18: Datos proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén.... 44 Tabla 2. 19: Proyectos inmobiliarios con sus revestimientos de pisos.... 46 Tabla 3. 1: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Oscar Ramírez Moreno.... 47 Tabla 3. 2: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Villa las Brisas del Boldo IV.... 48 Tabla 3. 3: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario los Guindos.... 48 Tabla 3. 4: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Santa María del Boldo.... 49 Tabla 3. 5: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Villa Galilea Curicó.... 49 Tabla 3. 6: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén - barrio privado... 50 Tabla 3. 7: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario San Francisco de Rauquén.... 50 Tabla 3. 8: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario barrio Don Manuel.... 51 Tabla 3. 9: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Condominio Parque Zapallar.... 51 Tabla 3. 10: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Valle el Boldo.... 52

P á g i n a 11 Tabla 3. 11: Tipologías constructivas. Proyecto inmobiliario Don Sebastián de Rauquén... 53 Tabla 4. 1: Proveedores de pisos de cerámica.... 54 Tabla 4. 2: Proveedores de pisos de porcelanato.... 54 Tabla 4. 3: Proveedores de piso flotante o melamínicos.... 55 Tabla 4. 4: Proveedores de pinturas.... 55 Tabla 4. 5: Proveedores de alfombras.... 55 Tabla 4. 6: Proveedores de cubrepisos.... 56 Tabla 4. 7: Proveedores de piso de piedra de pizarra.... 56 Tabla 5. 1: Especificaciones del producto.... 57 Tabla 5. 2: Características dimensionales del producto.... 57 Tabla 5. 3: Características químicas y físicas del producto.... 58 Tabla 5. 4: Características del deslizamiento del producto.... 58 Tabla 5. 5: Especificaciones del producto.... 59 Tabla 5. 6: Características dimensionales del producto.... 59 Tabla 5. 7: Características químicas y físicas del producto.... 60 Tabla 5. 8: Características del deslizamiento del producto.... 60 Tabla 5. 9: Especificaciones del producto.... 61 Tabla 5. 10: Características dimensionales del producto.... 61 Tabla 5. 11: Características químicas y físicas del producto.... 61 Tabla 5. 12: Características del deslizamiento del producto.... 62 Tabla 5. 13: Especificaciones del producto.... 62 Tabla 5. 14: Características dimensionales del producto.... 63 Tabla 5. 15: Características químicas y físicas del producto.... 63 Tabla 5. 16: Características del deslizamiento del producto.... 63 Tabla 5. 17: Características técnicas del producto.... 66 Tabla 5. 18: Especificaciones del producto.... 67 Tabla 5. 19: Características técnicas, dimensiones y precio unitario del producto.... 68 Tabla 5. 20: Características técnicas, especificaciones y precio unitario del producto.... 69 Tabla 5. 21: Características técnicas y precio unitario del producto.... 70 Tabla 5. 22: Características técnicas y precio unitario del producto.... 72 Tabla 5. 23: Características técnicas, especificaciones y precio unitario del producto.... 74

P á g i n a 12 INDICE DE GRAFICOS CONTENIDO PAGINA Gráfico 6. 1: Valor de la vivienda (UF).... 75 Gráfico 6. 2: Superficie construida (m 2 ).... 76 Gráfico 6. 3: Valor del m 2 construido (UF)... 77 Gráfico 6. 4: Precio promedio del m 2 ($).... 78