FICHA TECNICA CASA DE LA CARRERA 71B N BARRIO NORMANDIA, BOGOTA

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "FICHA TECNICA CASA DE LA CARRERA 71B N BARRIO NORMANDIA, BOGOTA"

Gloria Salas Marín
hace 6 años
Vistas:

1 FICHA TECNICA CASA DE LA CARRERA 71B N BARRIO NORMANDIA, BOGOTA Bogota,D.C., 16 Agosto de 2015

2 Aduacarga SAS ofrece en venta la casa ubicada en la Carrera 71B N Barrio Normandía, ciudad de Bogotá, cuyas características se detallan a continuación. 1. CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE MATRICULA INMOBILIARIA: 50C CEDULA CATASTRAL: EG U 51 69A 3 CHIP AAA 0060MKCX Casa construida sobre lote de terreno marcado con el número 460 de la manzana 30 de la urbanización Normandía. Actualmente se identifica con el número de la carrera 71B de la nomenclatura urbana de la ciudad ubicado en la esquina nor-occidental del cruce de la carrera 71B con calle 51 esquinero CABIDA SUPERFICIARIA Area de trescientos siete metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados (307,50 M2), de forma geométrica rectangular y topografía plana, cuyos linderos generales son los siguientes: LINDEROS POR EL NORTE : En 12,30 metros con el lote número 461 de la misma manzana y urbanización, hoy de la carrera 71B. POR EL SUR : En 12,30 metros con la calle 51. POR EL ORIENTE : En 25,00 metros con el lote número 459 de la misma manzana, hoy casa número 69ª 30 de la calle 51. POR EL OCCIDENTE : En 25,00 metros con la carrera 71B. NUMERO DE PISOS: Dos pisos de altura. ÁREA CONSTRUIDA de doscientos sesenta metros cuadrados (260,00 M 2 ) aproximadamente. EDAD Vida útil: 70 años. Vida del Inmueble: 25 años aproximadamente. Vida Remanente: 45 años aproximadamente. DEPENDENCIAS PRIMER PISO Área de antejardín, patio cubierto destinado como zona de almacenamiento, recepción, sala de juntas, dos baños, cafetería, un espacio abierto con puestos de trabajo. SEGUNDO PISO

3 Tres oficinas, oficina gerencia con baño privado, y un baño. ESPECIFICACIONES DE LA CONSTRUCCION ESTRUCTURA Muros portantes. CUBIERTA En teja de asbesto cemento. FACHADA En pañete y pintura. CARPINTERIA La puerta de acceso en vidrio de seguridad y las interiores en madera. VENTANERIA En perfiles de lámina con vidrio plano. ESCALERAS En granito pulido. ACABADOS Pisos en cerámica y madera laminada; muros en pañete y pintura; cielo rasos en pañete y pintura, DRYWALL y fibra mineral; baños con pisos y muros en cerámica, equipos sencillos y sin divisiones; y cocina integral con pisos y muros en cerámica y mesón en madera. SERVICIOS PÚBLICOS Redes de servicios públicos instalados de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural y red de teléfonos por vía subterránea. DESCRIPCIÓN DE ASPECTOS ESPECIALES Adicionalmente a las características de la propiedad arriba expuestas, se deben tomar en cuenta, las siguientes particularidades: La localización general del inmueble hacia el occidente de la ciudad de Bogotá, dentro del sector catastral denominado NORMANDIA, zona caracterizada por presentar una actividad mixta, en la cual se combina el uso de empresas de servicios, residencial unifamiliar con el uso de comercio de cobertura local. La ubicación específica del inmueble en la esquina nor oriental del cruce de la carrera 71B con la calle 51. Las buenas condiciones de acceso al sector: se encuentra rodeado de importantes vías integradas a la malla vial de la ciudad, por las cuales transitan numerosas rutas de busetas, buses ejecutivos, colectivos y taxis, resaltando el Servicio de Transporte Masivo TRANSMILENIO, que transita por la Avenida Calle 26. La buena y adecuada infraestructura urbanística con que cuenta el sector, la cual es apta para cada una de las actividades que allí se realiza. La reglamentación urbanística aplicable al predio, al cual se le asignó un Area de Actividad Residencial Zona Residencial con Zonas Delimitadas de Comercio y Servicios con Tratamiento de Consolidación Modalidad con Densificación Moderada (Modificado a Tratamiento de Renovación Urbana, por el Decreto 562

4 de 2014). La evaluación y análisis de las características físicas del lote de terreno en cuanto a su área, forma geométrica rectangular, topografía plana, ubicación esquinera, linderos, dimensiones y relación frente fondo. El análisis de las especificaciones arquitectónicas y constructivas de la construcción en relación con el área construida, edad para estrenar, acabados interiores, iluminación y ventilación natural y su buen estado de conservación y mantenimiento. 2. VALOR DEL INMUEBLE LOTE Y CONSTRUCCION CARRERA 71B N (DIRECCION NUEVA) BOGOTA DESCRIPCION AREA M2 Valor $ TERRENO 307,50 CONSTRUCCION 260,00 Valor del inmueble $ Valor: Setecientos noventa y siete millones de pesos m/cte. Atentamente, JOSÉ FUENTES Representante legal ADUACARGA SAS Celular :

5 REGISTRO FOTOGRAFICO

Documentos relacionados

VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Avenida Carrera 11 No Oficina 102 Garaje 16

VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Avenida Carrera 11 No 96 43 Oficina 102 Garaje 16 1 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá,