CASA LLOMBET. Memoria y Planos. Dossier comercial: Situación: Rambla de Santa Cruz nº87, Avda.25 de Julio nº 28, Santa Cruz de Tenerife.

Transcripción

1 Dossier comercial: CASA LLOMBET Situación: Rambla de Santa Cruz nº8, Avda. de Julio nº 8, Santa Cruz de Tenerife. Promotor: FAMILIA MACHADO CARRILLO Redacción: CORREA + ESTEVEZ ARQUITECTOS Documento: Memoria y Planos Fecha: JUNIO 00

2 INDICE: MEMORIA MEMORIA DESCRIPTIVA Datos estadísticos del proyecto Datos urbanísticos del proyecto Declaración jurada MEMORIA JUSTIFICATIVA Datos generales Resumen de superficies PLANOS PROPUESTA 0 USO RESIDENCIAL Plano 0. Planta baja propuesta y estado actual. Plano 0. Planta primera propuesta y estado actual. Plano 0. Planta segunda propuesta y estado actual. PROPUESTA 0 USO ADMINISTRATIVO Plano 0. Planta baja propuesta y estado actual. Plano 0. Planta primera propuesta y estado actual. Plano 0. Planta segunda propuesta y estado actual. PROPUESTA 0 USO MIXTO Plano 0. Planta baja propuesta y estado actual. Plano 0. Planta primera propuesta y estado actual. Plano 0. Planta segunda propuesta y estado actual. CATÁLOGO DE PROTECCIÓN FICHA nº PROYECTO ORIGINAL

3 memoria

4 MEMORIA DESCRIPTIVA DATOS ESTADÍSTICOS DEL PROYECTO Tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR EDIFICACION AISLADA DECLARACIÓN JURADA Diego Estévez Pérez COL. Nº:.0 con D.N.I. Nº:.98.8 B Arquitecto colegiado en el Colegio de Arquitectos de Canarias declara: No estar afectado por ninguna causa de incompatibilidad legal o deontología que le impida asumir el trabajo encomendado. Santa Cruz de Tenerife, junio de 00. * VIVIENDA UNIFAMILIAR * CONSERVACIÓN Y ADECUACIÓN Nº DE PLANTAS SOBRE RASANTE: + ático Nº DE PLANTAS BAJO RASANTE: 0 Uso-régimen Diego Estévez Pérez, Arquitecto. PRIVADO DATOS URBANÍSTICOS DEL PROYECTO VIGENTE: EN FASE DE: Plan General de Ordenación Aprobación definitiva Planeamiento de aplicación PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE SANTA CRUZ DE TENERIFE Y REVISIÓN DEL PLAN. Calificación del suelo - clasificación del suelo URBANO - CIUDAD JARDÍN Normativa básica y sectorial de aplicación NO PROCEDE Adecuación a la normativa urbanística LA EDIFICACIÓN SE ENCUENTRA CATALOGADA CON GRADO DE PROTECCION AMBIENTAL. SE ADJUNTA FICHA Nº DEL CATÁLOGO DE PROTECCIÓN DE PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Y URBANO.

5 MEMORIA JUSTIFICATIVA DATOS GENERALES: Sinopsis histórica y características del edificio El edificio fue proyectado por el Arquitecto José Marrero Regalado en 9. Se trata de una vivienda unifamiliar de tipología moderna y fachada barroca con molduras y remates de fantasía, precursores de las directrices nacionales en materia de estilo. La fachada principal, sobre la Rambla de Santa Cruz, es simétrica y se distinguen tres paños. El paño central en planta baja constituye el porche de acceso y en planta alta, tiene un balcón curvo con balaustrada. Los laterales presentan un vano rectangular de ventana en planta baja, que se repite en planta alta alineado con el anterior, con balaustrada. RESUMEN DE SUPERFICIES: NIVEL PLANTA SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta ático 0,0 m² 9,8 m² Planta primera,90 m² 0,80 m² Planta principal 0, m²,0 m² TOTALES: 0,9 m²,8 m² Terrazas 9. m² (no computable) Está catalogado en el Plan de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife con un grado de Protección Ambiental. Se trata de una vivienda unifamiliar de tres plantas; planta baja, alta y ático, con jardín perimetral. Está situada en esquina, con una situación estratégica dando a dos calles.

6 planos

7 AV. DEL VEINTICINCO DE JULIO 8% ESTADO ACTUAL PLANTA BAJA esc. :00 LEYENDA VESTÍBULO SALA DE ESTAR COMEDOR DESPACHO ASEO COCINA GARAJE 0 0 PROPUESTA PLANTA BAJA esc. :00 RAMBLA SANTA CRUZ PLANTA BAJA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

8 LEYENDA VESTÍBULO DORMITORIO PRINCIPAL VESTIDOR SALA DE ESTAR BAÑO PRINCIPAL 0 DORMITORIO DORMITORIO 8 BAÑO 9 BAÑO 0 CUARTO DE PLANCHA 9 TERRAZA ESTADO ACTUAL PLANTA PRIMERA esc :00 8 CUBIERTA GARAJE 0 0 PROPUESTA PLANTA PRIMERA esc :00 PLANTA PRIMERA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

9 LEYENDA SALA DE JUEGOS DORMITORIO INVITADOS ASEO TERRAZA ESTE TERRAZA OESTE ESTADO ACTUAL PLANTA SEGUNDA esc : PROPUESTA PLANTA SEGUNDA esc :00 PLANTA SEGUNDA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

10 AV. DEL VEINTICINCO DE JULIO 8% 8 ESTADO ACTUAL PLANTA BAJA esc :00 LEYENDA VESTÍBULO RECEPCIÓN SALA DE ESPERA ZONA DE TRABAJO CUARTO INSTALACIONES GRUPO DE ASEOS 8 OFFICE GARAJE 0 0 PROPUESTA PLANTA BAJA esc :00 RAMBLA SANTA CRUZ PLANTA BAJA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

11 LEYENDA VESTÍBULO SECRETARIA DESPACHO Nº SALA DE REUNIONES SALA DE JUNTAS DESPACHO Nº DESPACHO Nº GRUPO DE ASEOS OFFICE 0 TERRAZA CUBIERTA GARAJE 8 ESTADO ACTUAL PLANTA PRIMERA esc : PROPUESTA PLANTA PRIMERA esc :00 PLANTA PRIMERA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

12 LEYENDA SALA DE FORMACIÓN ARCHIVO Ó ALMACÉN ASEO TERRAZA ESTE TERRAZA OESTE ESTADO ACTUAL PLANTA SEGUNDA esc : PROPUESTA PLANTA SEGUNDA esc :00 PLANTA SEGUNDA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

13 AV. DEL VEINTICINCO DE JULIO 8% ESTADO ACTUAL PLANTA BAJA esc :00 LEYENDA VESTÍBULO RECEPCIÓN / SALA DE ESPERA SALA DE JUNTAS ZONA DE TRABAJO DESPACHO GERENTE CUARTO INSTALACIONES OFFICE 8 ASEO 9 GARAJE 0 ASEO 0 0 PROPUESTA PLANTA BAJA esc :00 RAMBLA SANTA CRUZ PLANTA BAJA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

14 9 8 LEYENDA VESTÍBULO SALA DE ESTAR / COMEDOR DIRMITORIO DORMITORIO COCINA BAÑO PRINCIPAL ASEO 8 TERRAZA 9 CUBIERTA GARAJE ESTADO ACTUAL PLANTA PRIMERA esc : PROPUESTA PLANTA PRIMERA esc :00 PLANTA PRIMERA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

15 LEYENDA DORMITORIO PADRES VESTIDOR BAÑO TERRAZA ESTE TERRAZA OESTE ESTADO ACTUAL PLANTA SEGUNDA esc : PROPUESTA PLANTA SEGUNDA esc :00 PLANTA SEGUNDA ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA 0

16 AE-: CENTRO-COLINAS AOU-.0: LOS HOTELES ELEMENTO CATALOGADO: CASA LLOMBET FICHA Nº CONDICIONES DE PROTECCIÓN E INTERVENCIÓN NO VINCULANTES: GRADO DE PROTECCIÓN: AMBIENTAL DIRECCIÓN: Rambla de Santa Cruz, 8; Avda. de Julio, 8 No son vinculantes las siguientes determinaciones por estar incluido este inmueble en un Conjunto Histórico, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo de la Ley /999 de Patrimonio Histórico de Canarias:. CONDICIONES DE PROTECCIÓN: Artículo..a Condiciones de protección del grado Ambiental: Protección de valores tipológicos del edificio RÉGIMEN JURÍDICO COMPLEMENTARIO: BIC Conjunto Histórico Barrio de los Hoteles-Pino de Oro REFERENCIA CATASTRAL: 08- RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privado. CONDICIONES DE INTERVENCIÓN: Artículo.: Condiciones de intervención en el grado de protección Ambiental

17 FICHA / CARACTERÍSTICAS SUPERFICIES ACTUALES APROXIMADAS: PARCELA: OCUPADA: CONSTRUÍDA: ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bueno, m,80 m USO ACTUAL: 9, m Residencial CRITERIOS DE DISTRIBUCIÓN Y COMPOSICIÓN: Propuesta de casa de tipología moderna y fachada muy ornamentada, con molduras y remates de fantasías. Fachada principal sobre la Rambla de Santa Cruz, simétrica. Se distinguen tres paños. El central en planta baja, constituye porche de acceso y en planta alta, balcón curvo con balaustrada. Los laterales presentan un vano rectangular de ventana en planta baja, que se repite en planta alta alineado con el anterior, con balaustrada. FOTOGRAFÍA AÉREA REFERENCIA HISTÓRICA Vivienda unifamiliar. Propuesta de casa de tipología moderna y fachada barroca con molduras y remates de fantasía, precursores de las directrices nacionales en materia de estilo. Obra del Arquitecto José Marrero Regalado, proyectada en 9. NAVARRO SEGURA, Maisa y otros. La Arquitectura como escenografía. Marrero Regalado (89-9). Colegio de Arquitectos de Canarias. Demarcación de Tenerife - La Gomera- El Hierro. 99. Pág.

18 FICHA / ORDENACIÓN DE LA PROTECCIÓN PATRIMONIAL DOCUMENTACIÓN GRÁFICA NO VINCULANTE

19 DOCUMENTACIÓN DE ARCHIVO FICHA /

20 PLANTA BAJA esc :00 PLANTA PRIMERA esc :00 PLANO DE SITUACION esc :00 PLANOS ORIGINALES PLANO DE SITUACION Y PLANTAS 0