PFC, Hotel Rio Grande

Transcripción

1 PFC, Hotel Rio Grande Proyecto de Ejecución de Edificio destinado a Hotel de 5* y 16 Habitaciones en No.69A-69E, Sevilla. Memorias Descriptiva

2 Hoja resumen de los datos generales: Fase de proyecto: Básico y Ejecución Título del Proyecto: Hotel Rio Grande, Sevilla. Emplazamiento: C/ Betis, No. 69A-69E, Barrio de Triana Usos del edificio Uso principal del edificio: Usos subsidiarios del edificio: público turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación residencial x Garajes Locales Otros: Nº Plantas Sobre rasante 2 Bajo rasante: 1 Superficies superficie total construida s/ rasante 2.134,84m2 superficie total 3406,67m2 superficie total construida b/ rasante 1281,83m2 presupuesto estimativo de ,21 ejecución material Según Método de cálculo simplificado: HO08 Hotel 5 estrellas 1051,74m2 x 1655,00 = ,70 SU01 Semisótano cualquier uso 981,446m2 x 1655,00 x 1,05 = ,36 SU02 Sótano cualquier uso 1211,27m2 x 1655,00 x 1,10 = 2.205,117, ,10 RR01 Demoliciones ,19 x 1,25 = ,73 UR11 Ajardinamiento (con elementos) 1.816,98m2 x 120,00 = ,60 DE09 Plataforma sobre el Río 1.094,08m2 x 211,00 = ,88 Total = ,21 Estadística nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas

3 legalización reformaampliación VP pública VP privada núm. locales núm. plazas garaje 23

4 ÍNDICE: I. MEMORIA 1.Memoria descriptiva 2. PLANOS Portada Situación y Emplazamiento Justificación Urbanística y de proyecto Distribución Alzados Secciones Cimentación Estructura 1 Estructura 2 Estructura 3 Sección constructiva Acabados Carpintería Saneamiento Fontanería PCI Climatización Electricidad

5 1. Memoria descriptiva 1.1 GENERAL Memoria correspondiente al Proyecto Fin de Carrera propuesto por el Tribunal de Homologación de Títulos Extranjeros, en la Escuela de Arquitectura de Sevilla, y desarrollado por Victor Manuel Salazar Cebreros. Descripción del proyecto. El proyecto aborda la realización de un edificio para uso hotelero, denominado Hotel Río Grande con categoría de 5 estrellas. La edificación se compone de un solo edificio desarrollado en tres plantas, una de las cuales se encuentra sobre rasante a nivel de C/Betis donde tenemos el acceso principal al hotel, la planta siguiente se encuentra en semirasante donde están las habitaciones y la otra bajo rasante que alberga el garaje. E inmediatamente adyacente al edificio se encuentra un área ajardinada existente que se adecuará en la medida de lo posible a las características del funcionamiento del nuevo proyecto y que a su vez es uno de los accesos peatonales a la dársena del canal. En dicha área ajardinada se coloca un monumento a la expedición Magallanes-Elcano. El proyecto se adapta al sitio dando prioridad a un uso terciario hotelero con carácter de espacio abierto, verde y libre de rivera que es lo que prima en el Plan Especial 27.2 lámina de agua histórico. Se desarrolla en términos de básico y ejecución; con las restricciones que el reglamento del Proyecto Fin de Carrera plantea. Ubicación y Relación con el entorno. El solar se ubica en el Centro Histórico de Sevilla, Plan especial, Sector 27.2 Lámina de agua, Barrio de Triana en la C/Betis No. 69(A) y 69(E). Y que actualmente ocupa el restaurante del mismo nombre. De geometría sensiblemente alargada e irregular. El solar es de aproximadamente m2. Limita al Norte por escalera de acceso a nivel de dársena. Al Sur por el puente de San Telmo, Al Este por la dársena del Canal Alfonso XIII. Al Oeste por la C/ Betis. El Hotel se propone en un área con gran carácter urbano e importante densidad cultural además de una especial singularidad geográfica e histórica. El Guadalquivir es el único río navegable de España. En la margen opuesta al recinto amurallado, desde muy temprana época se formó Triana, uno de los barrios con más personalidad de Sevilla. Fue desde esta zona de donde se partió por primera vez al continente americano y también, a dar la vuelta al mundo (Expedición Magallanes-Elcano, 10/08/1519).

6 También hay gran relación por su cercanía con el frente de fachada de interés paisajístico al otro lado de la calle Betis y las diferentes edificaciones históricas singulares en la margen izquierda del río entre las que se encuentran Torre del Oro, Muelle de la sal, Monumento a la Tolerancia, Plaza de Toros, Reales Atarazanas, Teatro de la Maestranza, Casa de la moneda, Palacio de San Telmo Descripción de la solución adoptada. La edificación propuesta está fuertemente influenciada por su posición clave en el Centro Histórico de la ciudad. Se trata de un ejercicio de composición simple que trata de mimetizarse con su entorno y ser coherente con él. Su simplicidad es manifiesta pero invita a descubrir a recorrer, no solo al contenedor sino también admirar el sitio. En plaza de Cuba haciendo la primera parada se plantea un eco de la zona de miradores que se han desarrollado calle Betis arriba, una gran plataforma en voladizo se adentra por encima de la zona ajardinada y al final de ella, de esa especie de popa vemos el mundo desde otro punto de vista, como aquellos navegantes, miramos al horizonte y vemos el viejo mundo más tradicional, Sevilla, pero si miramos hacia el punto quizá menos probable queriendo ver a través del mundo vemos media esfera de hierro con los viejos continentes calados en ella y atreves de estos América grabada en granito macizo. Los peatones pueden bajar hacia la dársena por este punto o hacer la segunda parada en la zona de acceso al hotel por la rampa contigua que serpentea para llegar a la zona ajardinada Una característica de la que se quizo dotar al hotel es de un patio de iluminación interior para iluminar y dar más transparencia las zonas de circulación del hotel. Toda la planta baja tiene vista panorámica a las actividades en el Canal Alfonso XIII y a la margen izquierda. Esto se logra con una gran terraza que rodea casi en su totalidad al edificio. Se han conservado la mayoría de los árboles existentes en el paseo de rivera y la zona ajardinada. La importancia de un edificio hotelero como este, invita a la utilización de un lenguaje más propio de un edificio donde pueda jugarse con los huecos alargados en fachada, característicos de los edificios de la zona. Se ha optado por plantear dos materiales principales más el vidrio, uno de ellos es una combinación de muro de fachada ventilada y madera. La intención de plantear el acceso al hotel en la planta a nivel de calle Betis uno tiene una razón muy importante, la cual es dar paso natural al usuario a una gran terraza a manera de cubierta de barco. Y bajo esta están las habitaciones a manera de camarotes. Estos tienes balcones que dan a una zona ajardinada y disfrutan todas ellas de vistas al casco histórico. Entre los servicio que consta el hotel están: comedor con terraza exterior para poder disfrutar de la dársena, sala de conferencias, bar / cafetería, lavandería, y una gran zona exterior para eventos y exposiciones. Se optó por dotar de aparcamiento dentro de la parcela para mayor comodidad para los huéspedes adecuado en un hotel de 5 estrellas.

7 La intención de plantear el acceso al hotel en la planta a nivel de calle Betis uno tiene una razón muy importante, la cual es dar paso natural al usuario a una gran terraza a manera de cubierta de barco. Y bajo esta están las habitaciones a manera de camarotes. Estos tienes balcones que dan a una zona ajardinada y disfrutan todas ellas de vistas al casco histórico. Entre los servicio que consta el hotel están: comedor con terraza exterior para poder disfrutar de la dársena, sala de conferencias, bar / cafetería, lavandería, y una gran zona exterior para eventos y exposiciones. Se optó por dotar de aparcamiento dentro de la parcela para mayor comodidad para los huéspedes adecuado en un hotel de 5 estrellas.