ALOJAMIENTOS TEMPORALES PARA JÓVENES. EMVS MADRID

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1 ALOJAMIENTOS TEMPORALES PARA JÓVENES, GARAJE Y CANTÓN DE LIMPIEZA DE ARGANZUELA EN LA CALLE MARTÍN DE VARGAS Nº4. EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE MADRID El proyecto planteaba como reto la recuperación urbana de este solar, tan destacado del centro de Madrid, eliminando mediante su soterramiento los graves inconvenientes ocasionadas por el cantón, a la vez que se obtenía el mayor número posible de pequeñas viviendas de alquiler para jóvenes con vistas a permitir su emancipación, de distintos tipos, con precios reducidos y novedosos sistemas de gestión, dotadas de una Cantón de Limpieza de Arganzuela Se decide soterrar el cantón de limpieza en un gran sótano, convenientemente aislado acústicamente y ventilado, con cinco metros de altura libre, y con entreplanta para el almacenamiento de carritos, vestuarios, y oficinas con dos accesos peatonales independientes tanto del de garaje de residentes como de las viviendas. volumetría El cuerpo residencial, que ocupa la práctica totalidad del edificio sobre rasante, plantea un juego de volúmenes que se adapta a las distintas alturas de los edificios de la Glorieta de Embajadores y de la C/ Martín de Vargas, uniendo mediante un cuidadoso escalonamiento dos edificios de ocho a cuatro plantas, resolviendo las alturas propuestas por el Plan General, con una elegante fachada de mortero de cal que armoniza con el entorno que se ordena mediante las piezas de vidrio de los miradores y las celosías correderas que los protegen dependiendo de la hora del día o de la época del año. De esta manera los desniveles ayudan a compensar los volúmenes de la masa del edificio. Igualmente, la distribución en peine de la planta ayuda a ordenar el patio de manzana, regularizando el mismo y creando unos patios que se adecuan a la escala del barrio y a su vez se abren permitiendo un óptimo soleamiento y ventilación cruzada de todas las viviendas. El acceso a las viviendas se dispone en la zona superior de la parcela, próxima a la Glorieta de Embajadores, mediante una perforación en el sólido que muestra el vestíbulo que se abre al patio. Las circulaciones verticales se realizan mediante un ascensor y una escalera protegidas en vestíbulo propio y las horizontales se articulan mediante una galería abierta, ritmada mediante el ritmo de luces y sombras producido por los cuerpos transversales que reinterpreta desde la arquitectura de este siglo un tipo edificatorio tan propio de Madrid como es la corrala, que activa la vida en comunidad de los residentes y que mejora las condiciones de habitabilidad en verano gracias a la ventilación en un clima de Madrid con veranos de calor severo e inviernos moderadamente templados. Para optimizar las condiciones térmicas del edificio reduciendo el consumo energético y mejorar el confort visual d los ocupantes, se ha previsto el ajardinamiento de los patios y la utilización de cubiertas ajardinadas con plantas autóctonas con bajo consumo de agua

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