Cuesta San Vicente 36 Madrid, Madrid, Madrid

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1 de 15 5/6/17 18:47 Cuesta San Vicente 36 Madrid, Madrid, Madrid Dirección Detalles Dirección: Cuesta San Vicente 36 Madrid Ref. Catastral: VK3794G Ciudad: Madrid Año De Construcción: 1953 Provincia: Madrid Superficie Construida (m²): Superficie Comunidad: Comunidad de Madrid Gráfica Parcela (m²): 1660 Referencias De La Código postal: Zona: División horizontal Descripción de la propiedad Venta de edificio y locales comerciales situados en Cuesta San Vicente, 36, Madrid (Cerca del Palacio Real). Posibilidad de comprar sólo los locales comerciales. Locales con posibilidad de adaptación para garajes. Los locales mencionados se encuentran unidos a nivel de planta baja y sótano produciéndose el acceso general a ellos desde el acceso existente en Cuesta San Vicente 36. La Planta baja se encuentra aproximadamente lm por debajo de la rasante en el punto de acceso desde la calle Cuesta San Vicente, convirtiéndose en semisótano en los locales de la calle Ilustración. Este acceso se produce a través de una rampa que permite incluso el acceso de vehículos al interior. La planta sótano es sótano en todos los casos y solo es accesible en conjunto desde las escaleras existentes en Ilustración 13 y en Cuesta San Vicente 36. El local conjunto tiene una gran diversidad de alturas libres interiores en planta baja y una altura uniforme en planta sótano. La planta baja se encuentra iluminada cenitalmente mediante lucernarios que reciben la luz del patio de manzana ocupado parcialmente por los locales.

2 de 15 5/6/17 18:47 Descripción edifico de oficinas sito en Cuesta San Vicente 26 La ocupación resultante del edifico de oficinas forma un polígono de siete lados con una extensión de aprox. 513,95 m². Cuyos lindes, en términos generales, son: al norte, en línea recta de aprox. 26,72 ml con el Paseo Ronda/sótano del edificio del nº 28 de Cuesta San Vicente. al sur, en línea recta de aprox. 26,22 ml, con la calle Cuesta San Vicente. al este, linda, en línea quebrada de 7,30 ml; 3,97 ml; 5,37 ml; 4,14 ml y 5,89 ml, con la torre de viviendas señalada con el nº 26 de calle Cuesta San Vicente, propiedad de los herederos de los hermanos Montiel Rodriguez de la Encina. al oeste, en línea recta de aprox. 18,51 ml con el nº 30 de la calle Cuesta San Vicente. A la volumetría original del edifico corresponden las plantas sótano -2, sótano -1, semisótano, principal y primera, sobre esta última se han realizado construcciones posteriores en las plantas tercera, cuarta y quinta. Superficies no registradas. Descripción por plantas: Planta cuarta: consta de una construcción posterior al edifico ppal. de aprox. 116,17 m². Se accede por una escalera exterior desde la cubierta en su fachada oeste y por una nueva escalera que parte de planta segunda y comunica también con planta tercera. Actualmente construcción independiente de la torre de viviendas. Aparecen cubiertas de planta inferior. Planta tercera: consta de una construcción posterior al edifico ppal. de aprox. 133,51m² a la que se accede por la nueva escalera antedicha. Actualmente construcción independiente de la torre de viviendas.aparecen cubiertas de planta inferior. Planta segunda: consta de un torreón a Cuesta San Vicente y de una construcción posterior al edifico ppal., no registrada. El total construido es de aprox. 325,51 m², (se descuenta hueco de ascensor). Se independizara de la torre de viviendas cegando el paso de aprox 1,25m existente. Planta primera: consta de núcleos verticales de comunicación y varias estancias, con una superficie total de aprox. 413,57m² (se descuenta hueco de ascensor y hueco central de escalera ppal.), alrededor de un patio central originario de aprox. 93,00 m². Se independiza de la torre de viviendas según el criterio asignado. Planta principal: esta planta ocupa la totalidad del polígono de 7 lados descrito en la ocupación. Consta de núcleos verticales de comunicación y de varias salas, con una superficie construida total de aprox. 507,06 m² (se descuenta hueco de ascensor y hueco central de escalera ppal.).

3 de 15 5/6/17 18:47 Se independiza de la torre de viviendas según el criterio asignado, de manera que la sala principal a Cuesta San Vicente queda incompleta mientras que la sala singular cubierta por el lucernario (a nivel aprox. De planta primera) se mantiene completa, cegando los huecos necesarios para la independencia de los inmuebles. Planta semisótano: en esta planta aparece un paso de carruajes cubierto que da acceso al interior de la manzana del inmueble Cuesta San Vicente nº 28, de aprox. 157,25 m² construidos, inscrito en la nota de registro. La construcción tiene una superficie de aprox. 300,57 m² (se descuenta hueco de ascensor) que albergan el acceso peatonal desde Cuesta San Vicente, núcleos de comunicación y una gran sala alrededor de un hueco de aprox. 51,11m² sobre la planta sótano -1. Se independiza de la torre de viviendas según el criterio asignado, de manera que resulta una superficie de aprox. 20,00 m² sin acceso actualmente. Planta sótano -1: esta planta, así como la principal, ocupa la totalidad del polígono de 7 lados descrito en la ocupación. En la zona central existe una superficie de aprox. 51,11 m² con doble altura que comunica con el semisótano. Se independiza de la torre de viviendas según el criterio asignado. La superficie construida es aprox. 508,02 m² (se descuenta hueco de ascensor). Planta sótano -2: el espacio se encuentra actualmente comunicado con el sótano de Cuesta San Vicente 28, también objeto de la compra. Se independiza de la torre de viviendas según el criterio asignado.la superficie construida es aprox. 437,70 m². Imágenes

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15 5 de 15 5/6/17 18:47 Confidencialidad El presente Documento Confidencial ha sido elaborado por Sb4, con la información sobre el activo que se propone como objeto de una potencial transacción de compraventa. Con la aceptación del presente documento, el destinatario del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de Sb4 manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él esetá contenida y que no sea de dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación. El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información descriptiva del activo así como las consideraciones urbanísticas que le afectan. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del activo, Sb4 declina expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión de futuro.