EDIFICIO DE OFICINAS. URBANIZACIÓN ICARIA III. OLEIROS. LA CORUÑA FEBRERO 2.009

Transcripción

1 EDIFICIO DE OFICINAS. URBANIZACIÓN ICARIA III. OLEIROS. LA CORUÑA FEBRERO 2.009

2 MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPCIÓN Se trata de un edificio integrado en el denominado Polígono Industrial de Icaria. En el mismo se encuentran empresas dedicadas a muy diversas actividades, desde publicidad y productoras de video (Europublic, Formato-Video, Adivina Producciones, etc.), empresas tecnológicas (Fynet), concesionarios de automóviles (Peugeot, BMW, Mercedes Benz, Audi, Citroen, etc.), restaurantes, mueblerías, etc. Este Polígono nace como consecuencia de un desdoblamiento de la carretera Nacional VI, en su margen izquierdo en sentido a Madrid, estando situado a 7 Km de la ciudad de La Coruña. Dispone de grandes zonas verdes que lo separan de la zona residencial contigua, lo que lo convierte en un entorno agradable y tranquilo. El edificio a construir constará de dos plantas sótano, planta baja, planta primera y bajo cubierta, y su uso será terciario (comercial y oficinas). Tendrá una superficie construida total de 6.923,13 m². Se ubicará sobre una parcela de 2.627,14 m² situada en la calle Icaro, 2C, parroquia de Santa Leocadia de Alfoz Perillo, término municipal de Oleiros, provincia de La Coruña. La parcela se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de La Coruña, al libro 586, folio 133, finca Dispone de todos los servicios urbanísticos en buen estado de conservación y uso. Asimismo, sus cuatro frentes dan a vial público (calles Icaro y Vulcano). El edificio estará rodeado de una zona urbanizada y ajardinada privada de más de mil metros cuadrados.

3 DATOS Y SUPERFICIES 1.1 AGENTES Promotor: Arquitecto: Director de obra: Director de la ejecución de la obra: Constructor: Freixo y Ameneiro, S.L. D. José Rodríguez-Etcheverría de, nº de colegiado 1236, Colegio.C.O.A.G. D. José Rodríguez-Etcheverría de, nº de colegiado 1236, Colegio C.O.A.G. D. Juan Ramón Santiso Codesal, nº de colegiado 816, C.O.A.A.T La Coruña. Incoruña, S.L:, CIF B , C/ Icaro, 36, Perillo, Oleiros, Representante legal D. Juan Ramón Santiso Codesal. NIF H. 1.2 CUADRO DE SUPERFICIES sótano sótano planta baja planta primera terraza planta segunda terraza Superficie total construida sobre rasante superficie total construida bajo rasante Superficie construida total

4 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO SEGURIDAD El edificio dispone de un sistema de vigilancia de Circuito Cerrado de Televisión. También dispone de un sistema de accesos mediante lectores de tarjeta de proximidad. Este sistema permite ser personalizado en función de las necesidades de usuario. El edificio cuenta con 4 accesos: 2 peatonal y 2 rodados, Los accesos rodados cuentan con: Barreras motorizadas Lector de tarjetas e interfono. Puertas independientes para cada uno de los aparcamientos. Los accesos peatonales disponen: Lector de tarjetas e interfono Posibilidad de apertura temporizada Control de acceso desde Pcs Todos estos accesos disponen de un CCTV y de sistema antiintrusión personalizables según las necesidades del usuario. OTRAS PRESTACIONES El edificio dispone de todas las exigencias técnicas de última generación, como falso techo, suelo técnico y sistema de climatización para frío y calor con una alta tasa de renovación de aire. El falso techo es metálico modular tipo Amstrong con entramado. El suelo técnico de sistemas TDM con entramado metálico de 2x2 m. La altura libre es de 4 m en planta baja y 3 en planta primera y segunda. El edificio dispone de dos terrazas una en planta primera y otra en planta segunda de 432,98 m² y 275,51 m² respectivamente. Espacio adicional en cubierta para ampliación de instalaciones. 2 Ascensores. Iluminación empotrada con tubos de bajo consumo PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Detectores en ambiente de zonas comunes, y en oficinas en ambiente y falso techo. Centrales de detección de incendios en cada zona conectado con el puesto de control. Aljibe de agua de reserva y grupo de presión con bocas de incendio equipadas de 25 mm AIRE ACONDICIONADO Sistema de climatización con fancoils a cuatro tubos en oficinas. Sistema de climatización independiente en hall de planta baja y patio central. Tasas de renovación de aire sobredimensionado y sistema de retorno de aire conducido en plantas de oficina. Potencia térmica en fancoils de fachada sobredimensionado para funcionamiento en baja velocidad, lo que garantiza unos niveles acústicos reducidos.

5 SITUACIÓN

6 EMPLAZAMIENTO

7 SOTANO -2

8 SOTANO -1

9 PLANTA BAJA

10 PLANTA PRIMERA

11 PLANTA BAJO-CUBIERTA

12 ALZADOS

13 IMÁGENES FACHADA NORTE

14 FACHADA SUR

15 ENTORNO DEL EDIFICIO