MEMORIA DE CALIDADES EL SEÑORÍO DE ARRÓNIZ. La Ñora, Murcia HOUSE
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- Juan José Ortiz de Zárate Vargas
- hace 5 años
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2 ESTRUCTURA De hormigón armado FACHADA Fachada acabada con paneles de piedra natural o efecto piedra, trasdosada incluyendo aislamiento acústico y térmico según código técnico de la edificación. Recerdados decorativos acabados en paneles cerámicos gris oscuro. Cerramiento en lavaderos de lamas metálicas Petos de terrazas de vidrio de seguridad y paneles de piedra natural o efecto piedra ZONAS COMUNES Puerta de acceso al edificio en cristal y aluminio Hall de doble altura y zonas comunes acristaladas Detectores de presencia para iluminación en portales. Buzones integrados en hall de entrada Portal, hall de viviendas y escaleras comunes con suelo cerámico Ascensores de última tecnología y seguridad Centralización de contadores de agua y luz INSTALACIÓN ELÉCTRICA Video portero electrónico con cámara en acceso al edificio, y teléfono en cada una de las viviendas. Instalación eléctrica entubada y empotrada bajo tubo. Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro eléctrico con elementos de protección separado por circuitos para distintos usos. Instalación de luminarias encastradas tipo led, acabado metálico en vestíbulo, pasillo, baños y cocina. Llaves de luz cromadas. Enchufe estanco en terrazas. TRASTEROS Y GARAJES Puerta de garaje automatizada, apertura con mando a distancia Zona habilitada para bicicletas Pavimento de hormigón pulido, señalización y marcado de plazas de garaje Pintura en paramentos verticales Acceso peatonal a través de ascensor y escalera Trasteros con puerta metálica, suelo cerámico y pintura en paramentos verticales
3 TELECOMUNICACIONES Instalación colectiva de radiofusión y televisión. Preinstalación para poder disfrutar de la TV por cable y digital. Tomas de voz y datos en cocina, salón y dormitorios. APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios en color blanco de diseño de primeras marcas Inodoro color blanco con doble descarga Mueble completo bajo encimera en baño principal Plato de ducha de grandes dimensiones en baño principal Bañera de diseño en baño secundario, posibilidad de sustitución por plato de ducha de tamaño similar. Mueble bajo encimera en baño secundario. Grifería termostática en bañera y ducha Griferia monomando en lavabos CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Instalación de aire acondicionado por conductos con bomba frio-calor en salón y dormitorios Regulación de temperatura mediante termostato digital Ventilación según código técnico de la edificación FONTANERÍA Tuberías de distribución de agua y bajantes sanitarias conforme al Código Técnico de la edificación Aerotermia o similar para calentamiento de agua caliente sanitaria. Calentador de agua eléctrico. Toma de agua y desagüe para lavadora en lavadero. SOLADOS Solado de piezas cerámicas efecto madera en vestíbulo, pasillos de distribución, salón y dormitorios a elegir entre 3 colores de primeras marcas.. (Opción recomendada por el arquitecto) Solado de piezas cerámicas en cuartos de baño y cocina, a elegir entre 3 modelos de primeras marcas. Solado de piezas cerámicas antideslizante en terrazas y tendederos de primeras marcas. Cesped artificial en terrazas. REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS Pintura plástica lisa en paramentos verticales según RAL Alicatado en piezas cerámicas en zonas húmedas de cocina y baños a elegir entre 3 colores, y pintura plástica.
4 COCINAS Cocina amueblada con muebles de diseño a medida con acabado en 3 colores de a elegir, herrajes y mecanismos de primera calidad. Fregadero encastrado inox, con grifería monomando. Isla o península central Campana extractora integrada. Placa de inducción y horno eléctrico de primeras marcas. CARPINTERÍA EXTERIOR Cristal de seguridad en entrada al edificio Carpinterías de aluminio con aislamiento térmico, con acabado lacado o anodizado. Carpintería exterior con hoja oscilobatiente según proyecto. Carpintería exterior corredera de acceso a terrazas según proyecto Persianas enrollables de lamas de aluminio, CARPINTERÍA INTERIOR TABIQUERÍA División entre viviendas y zonas comunes, según cumplimiento del CTE con aislamiento acústico y térmico. Enlucido de yeso, con acabado en pintura lisa Particiones de cada vivienda según cumplimiento del código técnico, con enlucido de yeso. Techos de escayola en zona de cocina, baños y distribuidor. OPCIONAL PERSIANAS Motorización de persianas COCHE ÉLECTRICO Carga de coche eléctrico, instalación y punto de conexión TERRAZAS Instalación de jacuzzi en terrazas Puerta de seguridad de entrada a la vivienda. Puertas de paso en DM lacadas en blanco con manivela de diseño. Armarios modulares con hojas lacadas en blanco a juego con las puertas de paso. Interior de los armarios en block con balda de separación de maletero y barra de colgar.
5 Esta memoria puede estar sujeta a modificaciones por necesidades de obra, o aquellas que pueda estimar la Dirección Facultativa. Algunas caracteristicas y materiales podrán ser variados en función de las disponibilidades del mercado, pero manteniendo siempre las mismas calidades La información a la que hace referencia la Ley 6/2015 de 24 de Marzo de la Vivienda de la Región de Murcia se encuentra a su disposición en la Promotora A los efectos vigentes sobre Publicidad en materia de viviendas, este folleto es meramente informativo y carece de valor contractual.
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