SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
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- Fernando del Río Venegas
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1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN CALLE ARENAL Nº 15 ACC, 1º-2", en SAN FERNANDO (CÁDIZ) Superficie Registral.- 72,79 m²
2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE ARENAL Nº 15 ACC, 1º-2", en SAN FERNANDO (CÁDIZ) INMUEBLE OBJETODE SUBASTA (Contorno color rojo) S: 72,79 m² Puerta de acceso ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 20
3 UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO Nº 15 UBICACIÓN DEL INMUEBLE Página 3 de 20
4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN El inmueble objeto de subasta se encuentra en el término municipal de San Fernando (Cádiz). Pertenece al conjunto inmobiliario que forma el edificio señalado con los nº 24, 26 y 28 de la calle Cecilio Pujazón y nº 15 de la calle Arenal. Se ubica en la planta primera del portal nº 15 de la calle Arenal, con fachada principal a esta calle (Dos ventanas), no tiene, por tanto, acceso directo desde vial y fachada trasera que da al patio interior de manzana del edificio. Se trata de un local con forma rectangular. Su acceso, desde la calle Arenal, se realiza a través de una puerta metálica de garaje de dos hojas abatibles con una puerta peatonal incorporada, que comunica con una zona común anexa al patio interior de manzana, desde donde se accede al núcleo de escalera a través de una puerta acristalada de aluminio blanco con cerradura de seguridad. Este núcleo de escalera lleva directamente a la planta primera donde se ubica el local. La puerta de entrada es de madera blindada de una hoja abatible. Las paredes exteriores están enfoscadas y pintadas. Presenta los siguientes huecos de ventana: - en la fachada principal presenta dos huecos de ventana con carpintería de acero de hojas abatibles, vidrio sencillo y persianas enrollables de lamas de pvc. - en la fachada trasera presenta tres huecos de ventana de diversas dimensiones, 2 con carpintería de aluminio lacado en blanco, de hojas correderas, vidrio sencillo y persianas enrollables de lamas de pvc y 1 con carpintería de madera, de hojas abatibles y vidrio sencillo. Interiormente, el local presenta varias estancias: 3 dependencias y 2 cuartos de baño. Las distribuciones interiores de las diversas dependencias están realizadas mediante tabiquería de ladrillo. El local esta solado con baldosas cerámicas, presenta una altura libre de 2,70 m. al falso techo, las paredes se encuentran enfoscadas y pintadas, y las paredes del aseo están alicatadas con azulejo blanco. Página 4 de 20
5 DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA. NÚMERO VEINTISIETE. Local oficina designada como 2, sito en la planta primera del portal número 15 Acc. de la calle Arenal, en San Fernando (Cádiz). Su superficie construida con parte proporcional de zonas comunes es de setenta y dos metros y setenta y nueve decímetros cuadrados (72,79 m²). Se compone de varias dependencias. Linderos: Por su frente, por donde tiene su entrada, con caja de escaleras y local 1 de la misma planta y portal. Por la derecha, con calle Arenal. Por la izquierda, con patio interior central y la finca nº 28 de la calle Cecilio Pujazón. Por el fondo, con finca nº 28 de la calle Cecilio Pujazón. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 16,06% sobre su portal y de 0,61% en el conjunto inmobiliario. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número , Tomo 1.086, Libro 1.086, Folio 5, Inscripción 1ª del registro de la propiedad número uno de San Fernando. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES No ha cargas registradas. CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo Urbano Directo. El local pertenece a ZO-3-3: Edificación en bloque vertical en parcela. Manzana compacta. Página 5 de 20
6 DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 18 de noviembre de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso oficinas, con referencia catastral QA5319C0027ZM, con una superficie construida de 80,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Tasación de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 3 de mayo de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme: EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.- Página 6 de 20 ARQUITECTO SUPERIOR (Firmado electrónicamente) - Luz María Bande Dorta.-
7 EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Página 7 de 20 Edificio donde está el local
8 LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN SAN FERNANDO (CÁDIZ) SITUACIÓN Página 8 de 20
9 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 9 de 20
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13 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 13 de 20
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16 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 16 de 20
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19 FOTOGRAFÍAS Puerta de garaje con una puerta peatonal por la que se accede a la zona que da acceso al local Fachada a calle Arenal (2 ventanas) Interior Puerta de acceso al local Página 19 de 20
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