SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
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- Ramona Lucero Venegas
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1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN AVDA. GARCÍA MORATO Nº 84 BAJO B", en SEVILLA Superficie Registral- 80,72 m²
2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN AVDA. GARCÍA MORATO Nº 84 BAJO B", en SEVILLA INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Plano de planta) Puerta de acceso S: 80,72 m² Situación en su bloque ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 18
3 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Sevilla (Dehesa de Tablada), dentro del conjunto inmobiliario formado por los portales nº 1, 3 y 5 de la calle Julia Rómula Híspalis, el nº 2, 4 y 6 de la calle Barberán y Collar, el nº 84 de la Avenida García Morato y el nº 83 de la calle Guillermo Jiménez Sánchez. En la planta baja del edificio de viviendas del nº 84 de la Avenida García Morato, con acceso directo e independiente desde el exterior, orientado a dicha Avenida. Se trata de un local con forma prácticamente rectangular, con fachada principal a la Avenida García Morato. El local se distribuye en varias dependencias. Cerramiento de acceso en aluminio color gris y acristalado, formado por puerta de una hoja abatible y ventanas. El contorno del cerramiento de acceso es de ladrillo cara vista. Hay un escalón que salva el pequeño desnivel entre el local y la calle. Las dos paredes laterales son medianeras con el local A y la zona común. El solado es de mármol color marfil, las paredes revestidas de yeso y el techo es de yeso aplicado sobre el propio forjado con una altura libre de 2.60 m. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Urbana. CIENTO VEINTE. Local designado como puerta B, sito en la planta baja del portal de la avenida García Morato número ochenta y cuatro, del bloque dos, de Sevilla. Su superficie construida, con parte proporcional de zonas comunes, es de ochenta metros con setenta y dos decímetros cuadrados (80,72 m²). Se compone de varias dependencias. Linda: Por su frente, entrando, con espacios abiertos orientados a la avenida García Morato. Página 3 de 18
4 Por la derecha, con espacios abiertos orientados al número uno de la calle Francisco Díaz Trechuelo (hoy calle Julia Rómula Híspalis). Por la izquierda, con portal del inmueble y con espacios abiertos orientados a la avenida García Morato. Por el fondo, con rellano de acceso a viviendas y con local letra A de su misma planta. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación sobre el portal de 4,86% y en el complejo Inmobiliario de 0,62%. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 47516, al tomo 1915, Libro 1202, Folio 136, Inscripción 1ª del registro de la propiedad número ocho de Sevilla. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES Por procedencia de la finca nº 4/5966. Calificada definitivamente de Viviendas de Renta Limitada 2º grupo, según cédula de calificación definitiva expedida en Madrid el día diecisiete de abril de mil novecientos sesenta y siete, por nota al margen de la inscripción 4ª de la finca matriz del Ayuntamiento de Sevilla, de fecha 18 de noviembre de CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo.- Urbano consolidado. Uso.- Comercial edificio residencial. Ámbito de Ordenación.- Residencial plurifamiliar en bloque abierto (A). Página 4 de 18
5 DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida de fecha 14 de agosto de 2017, el inmueble que se subasta tiene las siguientes características: * Bien inmueble de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral TG3430S0120PX, con una superficie construida de 81,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 4 de septiembre de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.- Página 5 de 18 Madrid, 4 de septiembre de 2017 ARQUITECTO SUPERIOR (Firmado electrónicamente) - Luz María Bande Dorta.-
6 EDIFICIO DEL Nº 84 DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Edificio del nº 84 Página 6 de 18
7 LOCALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD EN SEVILLA Situación de la propiedad Página 7 de 18 Recinto ferial Feria de Abril
8 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 8 de 18
9 LOCAL EN AVDA. GARCÍA MORATO Nº 84 BAJO A, en SEVILLA Página 9 de 18
10 Página 10 de 18
11 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 11 de 18
12 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 12 de 18
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16 FOTOGRAFÍAS Puerta de acceso Detalle de las fachadas principal y derecha Fachada principal vista desde la calle García Morato Página 16 de 18
17 Fachada lateral izquierda Interior Página 17 de 18
18 Página 18 de 18
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