17 Viviendas Unifamiliares VPPL PAU DE VALLECAS
DESCRIPCIÓN Estamos tramitando la compra de una parcela en el PAU de Vallecas, en la zona de la Avenida de Valdeculebras para 17 chalets pareados con parcela privada de 200 m² cada una. Adicionalmente, la promoción cuenta con zonas comunes. Cada chalet tendrá una superficie construida de vivienda de 150 m², cuatro dormitorios, tres baños, salón y cocina. Además, la promoción constará de un aparcamiento común bajo rasante donde se ubicará una plaza de garaje para cada vivienda. Habrá también opción de adquirir una segunda plaza de garaje. Se trata de una promoción ya iniciada, por lo que la fecha prevista de entrega es diciembre de 2012. La cuidada y estudiada distribución de las parcelas, dentro de un proyecto vanguardista, consigue convertir los 17 chalets adosados en modernas viviendas unifamiliares, prácticamente independientes, donde la comodidad, luminosidad y amplitud de las estancias son la máxima prioridad.
LOCALIZACIÓN La parcela se encuentra en la zona de la Avenida de Valdeculebras. El Ensanche de Vallecas es uno de los PAU (Plan de Actuación Urbanística) que se diseñaron en los años noventa del siglo pasado para hacer crecer la ciudad. Cuando esté completamente desarrollado -y ya falta poco-, se habrán construido 28.058 viviendas nuevas, más de la mitad protegidas. El Ensanche de Vallecas cuenta con equipamientos educativos, espacios deportivos y centros sociales. Alberga la ciudad deportiva del Rayo Vallecano, y el parque de La Gavia. Dentro del ensanche, cercano al pueblo de Vallecas, se encuentra el moderno Ecobulevar o Bulevar de la Naturaleza. Un moderno y apacible espacio con árboles bioclimáticos y rodeados de edificios con arquitectura vanguardista.
VISTA EXTERIOR Residencial LAS SUERTES, C.B.
VISTA INTERIOR Residencial LAS SUERTES, C.B.
CALENDARIO DE APORTACIONES (Vivienda 1 a 16) Unifamiliar de 148 m 2 con parcelas de 200 m 2 Aportación Inicial 15.000 IVA INCLUIDO 2ª Aportación (Sep. 2011) 15.000 IVA INCLUIDO 3ª Aportación (Dic. 2011) 20.000 IVA INCLUIDO 4ª Aportación (Mar. 2012) 10.000 IVA INCLUIDO 10 recibos (x300 ) 3.000 IVA INCLUIDO (Abril 2012- Enero2013) HIPOTECA 209.666,67 TOTAL ESTIMADO: 268.000 +IVA 2ª Plaza de Garaje Opcional 13.500 + IVA
CALENDARIO DE APORTACIONES (Vivienda 17) Unifamiliar de 88 m 2 con parcelas de 200 m 2 Aportación Inicial 15.000 IVA INCLUIDO 2ª Aportación (Sep. 2011) 15.000 IVA INCLUIDO 3ª Aportación (Dic. 2011) 20.000 IVA INCLUIDO 4ª Aportación (Mar. 2012) 10.000 IVA INCLUIDO 10 recibos (x300 ) 3.000 IVA INCLUIDO (Abril 2012- Enero2013) HIPOTECA 156.666,67 TOTAL ESTIMADO: 215.000 +IVA 2ª Plaza de Garaje Opcional 13.500 + IVA
ASIGNACIÓN DEL NÚMERO DE ORDEN DE ELECCIÓN DE VIVIENDA PROCEDIMIENTO DE INCORPORACIÓN 1º.- Apertura de cuenta personal en IBERCAJA (C/ Rafael Finat 2-28044MADRID- Teléfono: 91 710 68 88). 2º.- Ingreso de QUINCE MIL EUROS en dicha cuenta. (lo que da lugar al número de orden de elección de vivienda correspondiente). 3º.- Envío de la documentación (vía fax o e-mail) a DOMO Gestora de Viviendas. 4º.- Firma del documento de Asignación de número de orden en las oficinas de DOMO Gestora de Viviendas.
MEMORIA DE CALIDADES (I) CIMENTACION Y ESTRUCTURA: -Cimentación de hormigón armado y zapatas. Estructura de hormigón armado, con pilares y encofrado metálico. Forjado sanitario unidireccional en planta baja y forjado unidireccional con bovedillas y rellenos de hormigón en resto de plantas. FACHADAS: -Acabado exterior de ladrillo visto Klinker gris de Malpesa o similar a elegir por los comuneros. AISLAMIENTOS Y VENTILACION: - Impermeabilización de muros de cimentación por su cara externa, constituida por imprimación asfáltica. Ventilación por rejillas en muros de fachada. Rejillas de ventilación y extractor centrífugo en Garajes. -Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, tipo splits, ampliable al resto de dormitorios según acuerdo de los futuros propietarios. PAVIMENTOS (solados) Y ALICATADOS: -Planta baja: tarima flotante AC4 salón y dormitorios. -Baños: Gres porcelánico a elegir. -Cocina: Gres porcelánico a elegir. CARPINTERÍA EXTERIOR: -De aluminio lacado, con rotura de puente térmico, sistema Monobloc. Doble acristalamiento, tipo Climalit o similar. Sistema oscilo-batiente de apertura. -Persianas de seguridad de accionamiento manual con aislamiento térmico. -Puerta de entrada blindada.
MEMORIA DE CALIDADES (II) -Pintura lisa en color a elegir sobre carta RAL. PINTURA: AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN: -Agua caliente y calefacción por caldera individual de Gas Natural y radiadores de aluminio. APARATOS SANITARIOS: -Bañera o ducha en baño principal, a elección. -Sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando. ELECTRICIDAD: -Instalación eléctrica de grado de electrificación elevado, según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y con mecanismos de diseño actual. TELEFONÍA-TV-TELECOMUNICACIONES: -Puntos de teléfono y T.V. según reglamento de infraestructura de telecomunicaciones. -Toma de conexión informática RJ45 canalizada con cable categoría 6 en salón y dormitorios. VARIOS: -Urbanización privada con zonas comunes. -Cocina no amueblada. Documento redactado en base al anteproyecto de la Promoción, cuya validez queda sujeta a su aprobación por los Órganos de Gobierno de la Comunidad de Bienes (mobiliario no incluido en la oferta). Promoción en fase de proyecto de construcción. Documento informativo sin valor contractual sujeto a modificaciones por la Comunidad de Bienes, o la Dirección Facultativa.
REQUISITOS ACCESO VPPL (R.D. 74/2009) REQUISITOS DE ACCESO (VPPL) Ingresos familiares anuales que no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM- (69.891, 94 en la actualidad, para una o dos personas en la unidad familiar). No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de una vivienda en todo el territorio nacional. Excepciones: a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio. b) Si la vivienda se ha adquirido por título de herencia y el porcentaje de propiedad es menor del 50%. Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
CONTACTO Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta. 28044 Madrid Telf.: 91 719 07 88 Fax : 91 719 07 58 comercial@domogestora.com