FACTIBILIDADES
MARCO JURÍDICO FACTIBILIDADES. Ley de Aguas del Distrito Federal, Artículos 4, fracción XV y 62 Artículo 4 fracción Para los efectos de la presente Ley, se entiende por: XV. DICTAMEN DE FACTIBILIDAD.- La opinión técnica vinculante y obligatoria que emite la dependencia encargada de la operación hidráulica en el Distrito Federal, relativa a la dotación de los servicios hidráulicos de agua potable, agua residual tratada y drenaje, previamente a la obtención de la Licencia de Construcción; Artículo 62. El Sistema de Aguas dictaminará la factibilidad de otorgamiento del servicio a nuevos fraccionamientos, conjuntos habitacionales, comerciales, industriales, mixtos o de otro uso, así como en los casos de ampliación o modificación del uso o destino de inmuebles, considerando la disponibilidad del agua y de la infraestructura para su prestación. En el caso de otorgamiento de la factibilidad de servicios, el Sistema de Aguas determinará el cálculo hidráulico en la red disponible complementándolo con aforos, monitoreo para su aprobación o negativa.
MARCO JURÍDICO Como lo señala el Manual de Trámites y Servicios al Público, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 2 de julio de 2012, se establece que para el Trámite de Factibilidades, en todos los casos se requiere: Presentar el formato DFSH-01, debidamente requisitado. Identificación oficial (copia) Poder notarial del representante legal de la empresa (copia) Constancia de Alineamiento y Número Oficial (copia) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (copia) Además para la Manifestación Tipo C (5,000 m2 de construcción en Uso no Habitacional y 10,000 m2 en Uso Habitacional): Se deberá presentar la Memoria Descriptiva y de Cálculo Hidrosanitaria (los usuarios podrán solicitar ante el Sistema de Aguas la Guía Técnica para su elaboración).
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Sistema Barrientos 2.2 m3/s Sistema Chiconautla 1.4 m3/s Sistema Lerma 3.8 m3/s Planta La Caldera 0.4 m3/s Sistema Cutzamala 9 m3/s Manantiales y Río Magdalena 1 m3/s Caudal aportado por CNA 11.6 m3/s Caudales aportados por fuentes propias 20.1 m3/s Pozos 13.9 m3/s
ALVARO OBREGON SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
AZCAPOTZALCO SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
BENITO JUAREZ SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
COYOACAN SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
CUAJIMALPA SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
CUAUHTEMOC SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
GUSTAVO A. MADERO SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
IZTACALCO SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
IZTAPALAPA SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
MILPA ALTA SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
MAGDALENA CONTRERAS SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
MIGUEL HIDALGO SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
TLAHUAC SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
TLALPAN SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
VENUSTIANO CARRANZA SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
XOCHIMILCO SIMBOLOGÍA Hasta 50 viviendas, con posible Hasta 30 Viviendas con posible Ninguna vivienda o con s muy caros Negado
HUNDIMIENTOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO
OPINIONES HIDRÁULICAS Opinión Positiva.- Cuando el área operativa, realiza la inspección técnica en la zona y verifica la existencia de infraestructura hidráulica. AGUA POTABLE Indicar que sólo se autorizará una sola toma de agua potable con su respectivo medidor, de acuerdo a lo establecido en el Art. 58 de la Ley de Aguas del Distrito Federal. DRENAJE Sujetarse a la cota máxima de arrastre para la descarga de aguas residuales a la red municipal. Utilizar dispositivos hidrosanitarios. Determinar el diámetro de la toma. Indicar que se deberán realizar las preparaciones necesarias para la instalación de aparatos medidores. Utilizar dispositivos economizadores de agua.
OPINIONES HIDRÁULICAS Opinión con Obra de.- Se realiza la visita de inspección al predio correspondiente y a la zona colindante a fin de señalar sí es factible proporcionar los servicios hidráulicos o si es necesario realizar obras de reforzamiento hidráulico por las siguientes razones: Baja presión del suministro de agua potable en la zona. La infraestructura hidráulica no tiene la suficiente capacidad de conducción o distribución. La vida útil de la infraestructura hidráulica término. No existe infraestructura hidráulica o sanitaria en la zona. No existen fuentes de abastecimiento de agua potable en la zona.
OPINIONES HIDRÁULICAS Tipos de Hidráulico: AGUA POTABLE Construcción, sustitución o ampliación de líneas de conducción. Perforación, rehabilitación o reposición de pozos de agua potable. Instalación de plantas potabilizadoras. DRENAJE Construcción, sustitución o ampliación de atarjeas o colectores. Instalación de accesorios pluviales en vía pública: coladeras, rejillas, bocas de tormenta. Instalación de equipos de bombeo
OPINIONES HIDRÁULICAS Tipos de obras complementarias al interior del predio: AGUA POTABLE Sistema de bombeo interno. Cisterna de agua potable. Instalación de plantas de tratamiento Sistemas de infiltración, oxigenación y recirculación de agua (albercas y fuentes ornamentales). DRENAJE Sistema alternativo de captación y aprovechamiento de agua pluvial. Instalación de redes separadas de agua residual y pluvial. Planta Bioenzimática.
OPINIONES HIDRÁULICAS Opinión negativa.- Se indica, después de realizar la inspección técnica y verificar lo siguiente: Que la infraestructura hidráulica es inexistente o insuficiente. Que se abastecen de manantiales. Zonas Irregulares del Distrito Federal. Zonas cuyas descargas de drenaje tuvieran que realizarse en franjas de cauces y barrancas o que representen alto riesgo. Zonas Federales, áreas naturales protegidas o zonas arqueológicas.
Sistema Alternativo de Agua Pluvial
MARCO JURÍDICO Normas de Ordenación Generales que forman parte de la Ley de Desarrollo Urbano y del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Norma 4: Para la ejecución de un sistema alternativo de captación y aprovechamiento de agua pluvial. Norma 27: Para la ejecución de un pozo de absorción, para la captación e infiltración de aguas pluviales al subsuelo. Normas Técnicas Complementarias al Reglamento de Construcciones del Distrito Federal, para el diseño y ejecución de obras e instalaciones hidráulicas, apartados: 1.2.3 Sistema de Alcantarillado Pluvial. Artículo 86 Bis I de Ley de Aguas del Distrito Federal. Nuevas construcciones: Redes separadas de agua potable, de agua residual tratada y cosecha de lluvias (Sistemas Alternativos).
CASOS QUE DEBERÁN PRESENTAR UN SISTEMA ALTERNATIVO Manifestación de construcción B, C y Licencias Especiales (Norma de ordenación general 27), el SACMEX evaluará la factibilidad de la construcción de los pozos de absorción. Cuando por las características del subsuelo en que se encuentra ubicado el predio, se dificulte la infiltración del agua, se implementará un sistema de aprovechamiento de agua pluvial en los servicios que no requieran el uso de agua potable.
CONTENIDO DEL PROYECTO MEMORIA DE CÁLCULO Deberá especificar: Captación de agua pluvial, en la superficie construida como del área libre requerida por la zonificación. Almacenamiento (en cisterna de agua pluvial). Aprovechamiento de agua pluvial. En servicios que no requieran el uso de agua potable. En recarga de aguas pluviales al subsuelo, incluyendo estudio de mecánica de suelos y prueba de infiltración en los estratos donde se pretenda realizar la infiltración.
Esquema de un Sistema Alternativo de Captación y Reaprovechamiento de Agua Pluvial.
Esquema de captación de agua pluvial a pozo infiltración