~.,.~, i n r"'bp.nq NSTl'fU'TCI DE. n;;;s!"rr.,a.~.. :H' :,t Ce.ntro. do l"-ocu:;1cj.l\tacaon.v ESTUDIO DE OFE1nA Y DEMANDA DE ESTAC!ONAM.ti!f.'tO ~.B~~~ATO IDU 111 DE 2006, VERSION 2 DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. 8 OFERTA DE ESTACIONAMIENTOS EISTENTE Actualmente en el sector existen dos componentes del sistema de estacionamientos públicos: sitios de parqueo fuera de vía y aquellos que se dan en vía. La descripción de cada uno de estos se presenta a continuación. 8.1 ESTACIONAMIENTO FUERA DE VIA Dentro de los lugares de parqueo fuera de vía, y basados en el inventario de infraestructura del sector se encontró que en la actualidad se cuenta con tres sitios destinados a esta actividad dentro del área de influencia. La localización de estos se presenta en la Tabla 2 y en la figura 13, contando en total como oferta de estacionamientos en el sector un número de 56 unidades. Tabla 2. Estacionamientos del área de influencia indirecta No. Dirección No. de cupos tarifa 1/4 hora Horario Licencia 1 Calle 39 A No. 26 A-33 17 $ 450,00 06:30-20:00 No reqularizado 2 Calle 41 No. 24-31 18 $ 400,00 09:00-19:00 No recularizado 3 Carrera 20No. 37-67/69 21 $ 600,00 24 Horas Con licencia.. Fuente: Elaboración Propia Figura 13. Ubicación de estacionamientos fuera de vía existentes dentro del área de influencia ji 11 11 /. 1 l. 11 l, 37 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO JÓ33 Institulo DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. Junto a los anteriores sitios, se determinó también el área que anteriormente era utilizada para estacionamiento en superficie sobre el separador central de la Avenida Carrera 24 (Park way), entre calles 41 y 42 Y la cual en la actualidad no presenta dicho uso, por cuanto atendiendo la normatividad vigente, esta zona forma parte del espacio público de una vía, definida como tipo V-P Vía parque. Para hacer claridad al respecto, se elevó solicitud de concepto a la Secretaría Distrital de Planeación, a fin de establecer la viabilidad legal en la implementación de una zona de estacionamientos en sótano, bajo la zona central del Parkway. Esta Entidad conceptuó mediante oficio VTSP-0260-2008 que una vez "... consultadas las normas relacionadas con los usos de suelo y espacio público se identificó que en ellas no se establece la viabilidad ni las condiciones para implantar un proyecto de estacionamientos con las características del indicado por la Consultoría... ". En la figura 14, se indica la localización de la zona de estacionamiento mencionada Figura 14. Estacionamiento Park Way recuperado 38 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 3150792
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO IrufiMo AlCWlU.t.\~~IJOGOT.o..c. JOYCO LTDA. 8.2 ESTACIONAMIENTO SOBRE VIA Para la identificación de la infraestructura existe de este tipo de estacionamiento, se efectuó la toma de información de campo determinando los cupos potenciales de estacionamiento en vía para la zona de influencia del sector en estudio, tomando en cuenta para ello, la señalización, sentidos viales y características propias de las vías analizadas. De acuerdo con lo anterior y con base en el inventaría de señalización y los planos y base de datos de cupos potenciales suministrado por la Secretaría Distrital de Movilidad, se resume en la Figura 15 el inventario de los cupos potencialles de estacionamiento en vía. Figura 15. Estacionamientos en vía existentes dentro del área de influencia indirecta 39 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 0190-221 45 19 Fax: 3150792
Imllluto DESARROLLO URBANO ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO JO JOYCO LTDA. 131 Complementario a la anterior Figura, en el Anexo 1 del presente informe se indica en un plano, la ubicación de los sitios de estacionamiento permitido en vía y el número de cupos potenciales para cada segmento. Una vez definida el área se procedió a realizar la codificación por manzana y baterías de estacionamiento así como los comportamientos y ubicación del estacionamiento; es decir si esta sobre vía, en andén o en zonas de espacio público, si está permitido dicho estacionamiento ó si están demarcadas dichas zonas, etc. En la figura 16 0, se muestra la codificación de manzanas que se realizó para la zona en análisis. Las manzanas identificadas con el número 1 al 27 fueron las sectores donde se realizaron los análisis y las manzanas identificadas con los números 28 al 48 son manzanas donde el estacionamiento se encuentra permitido en alguna de sus baterías y por lo tanto, queda reflejada como inventario de cupos potenciales. Figura 16. Codificación de manzanas prediales para el Estudio de Estacionamientos. i I I I! \( P) \:\~;: \\~ -r ; -~'~ ':~ -~,.' c'; e~.~1tr i ' i,n ;t ",,, Fuente: Elaboración propia 40 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 3150792 joycocia111@yahoo.es - Bogotá. D.C. - Colombia
r~t..rroi"de~.. JO -Ii(:." JOYCO LTDA. ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO El inventario de cupos potenciales se puede observar en el plano de inventario de estacionamientos en el anexo No. 1 de este informe. 130 Junto a lo anterior, en la figura 17 se muestra la codificación manzanas establecidas en el Estudio. interna para cada una de las Figura 17. Corredores donde es posible el estacionamiento en vía. Estacionamiento en vía Estacionamiento en Anden o Antejardín A Número Manzana B Q) ro U Fuente: Elaboración propia e Carrera Con base en todo lo anterior, se elaboró la Tabla 3, en la cual se resumen los datos levantados en terreno y la cual se presenta a continuación. 41 Diagonal (Calle) 42 No, 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92 joycocia111@yahoo,es - Bogotá, D,C, - Colombia
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA.TO DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. 42 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92
(1 ESTUDIO insumo DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA ~NTO./oI..C.I.UlU.M~DEIIO$OT"D.C. JOYCO LTDA. 4 B 4 B 2 4 C 1 4 C 2 4 C 3 12 89 4 D 4 D 2 4 D 3 4 D 4 4 D 5 5 A 5 A 2 5 B 6 55 5 C 15 115 5 C 2 O 5 C 3 O 5 D 5 D 2 6 B 6 56 6 C 15 120 6 D 7 A 7 A 2 7 A 3 7 B 43 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-2214519 Fax: 315 07 92 ~ ('V el)
!m,imo ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA,. _,HO DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. 7 O 1 7 O 2 1 8 B 1 9 75 8 C 1 9 73 8 9 9 9 9 9 o A A 2 A 3 C 14 110 C 2 o 9 C 3 O 9 o 9 9 o 2 O 9 o 3 o 10 A 10 B 10 C 10 C 2 10 C 3 10 o 11 92 11 A 11 A 6 11 A 2 11 A 3 11 A 4 76 Diagonal (Calle) 42 No. 48 51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 2210190-2214519 joycocia111@yahoo.es Bogotá, D.C.. Colombia 44 Fax: 315 07 92 1- ' C''0 -.J.
I ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA...sro ~MIIYORDF:~D.C.' JOYCO LTDA. 45 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA. _~TO InsUluTo JolC,AI.DU.MWOfI:tE8IMIQ'1.t.D.C- JOYCO LTDA. 14 A 4 14 A 5 14 C 1 14 C 3 14 C 5 14 C 2 14 C 4 8 BAHIA 14 D 14 D 2 4 15 A 12 95 15 C 14 110 15 D 6 54 16 A 18 140 16 A 2 O 16 A 3 O 16 C 18 140 16 D 6 58 17 A 15 121 17 A 2 O 17 A 3 O 17 B 8 68 17 B 3 O 17 B 2 O 17 C 1 15 120 17 D 46 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92 ~~ f, ~:'Y ~jl
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA._._r'lTO Instlfllll) ~M~OF.:IOCOt"D.c.. JOYCO LTDA. 47 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 2210190-2214519 Fax: 315 07 92
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA, _rlto InsllfulO.IIlCAI.llIIlMiYOIIfDf.:IOIIOlAD.C, JOYCO L TOA. 22 C 2 22 C 4 22 C 6 22 C 5 21 PARQUEADERO 22 D 1 7 62 22 D 2 23 S 1 23 C 1 12 96 23 C 2 O 23 C 3 O 23 C 4 O 23 D 1 23 D 2 8 68 23 D 3 O 24 A 1 24 S 1 24 S 2 1 O 24 C 1 10 81 24 C 2 25 A 1 25 A 2 25 S 1 7 64 25 S 2 25 C 1 11 87 25 C 2 48 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Sarrio La Esmeralda; Teléfonos: 2210190-2214519 Fax: 315 07 92 joycocia 111 @yahoo.es - Sogotá, D.C. - Colombia f-j. f'v C:~)
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA. _NTO Imtltyto DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. 49 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92...t. (V hj
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONA...,HO instituto DESARROLLO URBANO JOYCO LTDA. 36 D 8 68 37 A 11 87 37 D 9 75 38 B 1 3 35 38 B 2 10 85 38 D 10 85 39 A 9 78 40 A 10 80 41 C 10 84 42 B 7 64 43 B 4 44 44 D 12 95 45 D 10 81 46 D 7 60 47 D 8 68 48 D 7 63 Fuente: Elaboración propia 50 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 315 07 92!-,.:. t-'.. ") 1'" A
'1~'BPJ'60 <<" TUTO 1"1;:: f"tesahpot'.,j) v, í\.,' MIo.ISI!. '"',,.. v. ~,.' n~~>'j"""'lltaclon ", Ce:atr'O Üe -'-""""'''''''' ESTUDIO DE OFERÍ'ÁY DEMANDA DE ESTACIONAMIEN~"; CO~~A,TO IDU 111 DE 2006, VERSiÓN 4.0 AI.CJUlIoI. JoiJI!OIl' DE BOGOT4 ec. JOYCO LTDA. De acuerdo con el inventario realizado, se establece que los cupos de estacionamientos detectados en el área de influencia son los siguientes. 799 cupos de estacionamiento sobre vía 146 cupos de estacionamiento en espacio público 56 cupos de estacionamiento fuera de vía (parqueaderos públicos) 8.3 SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS URBANOS PRINCIPALES SOBRE EL PARK- WAY Actualmente y como se evidencia en la toma de información predial a lo largo del corredor, se encontró gran variedad de usos del suelo. En las figuras 18, 19, Y 20, se resumen los resultados de la evaluación predial realizada sobre el corredor, actividad desarrollada con más detalle en el informe de "Censo de inmuebles clasificados por uso", incluido dentro de los productos entregados por la Consultoría en relación con el tema predial y social del proyecto. Figura 18. Usos del suelo sobre el corredor del Park Way. D Uso mixto (residencial, oficinas y comercio en el primer piso II1II Predios vacíos Q en obra Uso comercial Uso residencial Uso institucional N A Fuente: Grupo consultor Joyco Ltda, 51 Diagonal (Calle) 42_No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 3150792
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO CONTRATO IDU 111 DE 2006, VERSiÓN 4.0 AlCAUU."~ DE.r:06OiÁD.C. JOYCO L TDA. Figura 19. Censo de inmuebles costado oriental 6 35% 1J11'~3idcncial.Comercial.Iflstitucional C]iMixto Fuente: Grupo consultor Joyco Ltda. Tabla 4. Censo de inmuebles costado oriental Park Way No. MZ PREDIOS PORMZ ACCESO TIPO USO IDENTIFICADO A GARAJE CASA EDIFICIO R'l$idel1~al Comercial Imstitucional Mixto 710116 4 1 1 3 2 2 7'10124 10 4 7 3 2 6 2 710123 6 5 4 2 :3 2 1 710122 6 O 2 4 1 4 1 710nl 6 5 4 2 4 2 7'10130 6 <1 O 6 <1 2 710'129 7 5 '1 6 3 1 3-710128 4 :3 O 4 2 2 TOTAL 49 27 19 30 19 17 3 10 Fuente: Grupo consultor Joyco Ltda. 52 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 4519 Fax: 3150792 joycocia111@yahoo.es - Bogotá. D.C. - Colombia
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO CONTRATO IDU 111 DE 2006, VERSiÓN 4.0 Instituto JOYCO LTDA. Figura 20. Censo de inmuebles costado oriental 36%, 10% IElReSiden{ial IlIComerdal Dlnstitucional.Mixto I Fuente: Grupo consultor Joyco Ltda. Tabla 5 Censo de inmuebles costado occidental Park way PREDIOS ACCESO IPO uso IDENTIFICADO NO.MZ POR MZ A i GARAJE CASA EDIFICIO Residencial Comercial lnstitucionet Mixto 710117 5 4 4 1 2 1 1 1 710'125 7 4 2 5 4 1 2 710135 8 6 5 3 6 1 1 710134 10 9 4 6 6 2 2,. 710133 8 5 4 4 2 2 710'132 7 5 1 6 2 2 3 710131 13 8 5 8 3 4 '1 5 TOTAL 58 41 25 33 I 21 I 16 I 6 15 Fuente: Grupo consultor Joyco Ltda. De lo anterior, se concluye que hay gran cantidad de equipamientos tanto institucionales como de comercio a lo largo del corredor en estudio y su zona de influencia, sitios dentro de los cuales existen teatros como la Casa Nacional del Teatro y el Teatro Arlequín, varios edificios de oficina como es el caso de la empresa Consultoría Colombiana, las oficinas del GAULA del Ejército, establecimientos bancarios, parqueaderos y otros. 53 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 0190-221 4519 Fax: 315 07 92 ioycocia111@yahoo.es - Bogotá. D.C. - Colombia ('
In,tltuto fitcwiiiiiiii -ti::-ioooa~-' ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO CONTRATO IDU 111 DE 2006, VERSiÓN 4.0 JO 117 JOYCO LTDA. Dentro del área de influencia no se encontraron servicios recreacionales o culturales, tales como parques, plazoletas o sitios de encuentro de gran tamaño. Así mismo, dentro del sector se evidenció la presencia de equipamientos colectivos de servicios comerciales, los cuales de cuerdo con el directorio institucional y los actores sociales existentes en el área de influencia del proyecto se estiman en 82 establecimientos, seguidos de organizaciones sociales y comunitarias con 49 equipamientos de propiedad horizontal y 9 instituciones de organización social. En relación a los servicios urbanos básicos de abastecimiento de alimentos y consumo, no se encontraron plazas, ni sitios de abastecimiento que pudieran considerarse como equipamientos de esta clasificación. Sin embargo, el supermercado Carulla es un establecimiento representativo y de tradición en el sector. A pesar de todos los demás usos ligados con las actividades económicas del sector, se puede definir que la actividad principal de la zona sigue siendo la residencial, que de acuerdo con los parámetros existentes se ubica por encima del 40% de los demás usos. 54 Diagonal (Calle) 42 No. 48-51 Barrio La Esmeralda; Teléfonos: 221 01 90-221 45 19 Fax: 3150792