Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal Catálogo de Predios del en la República Mexicana. Mayo 014
Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal QUIENES SOMOS? El Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal (FIFONAFE), es un fideicomiso público, agrupado en la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano y sus objetivos principales son derivados de la Ley Agraria, del Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad Rural y del Convenio Modificatorio al Contrato Constitutivo del FIFONAFE de fecha 7 de agosto de 1995 y tiene como funciones principales las siguientes. A) Verificar el cumplimiento de los decretos expropiatorios a ejidos y comunidades. B) Captar y Administrar los Fondos Comunes de Núcleos Agrarios C) Fomentar el desarrollo agrario en ejidos y comunidades. El FIFONAFE adquiere la legítima propiedad de sus predios con las sentencias de los juicios de reversión en los que se declara el incumplimiento de la causa de utilidad pública de los decretos expropiatorios o con convenios de reversión en términos del artículo 97 de la Ley Agraria, por lo que no requieren un proceso de desincorporación previo a su enajenación. Su principal fuente de ingresos del FIFONAFE es la venta de terrenos revertidos por expropiaciones a ejidos y comunidades que no cumplieron con su causa de utilidad pública. El FIFONAFE seguro de la gran oportunidad de inversión y desarrollo a corto y largo plazo que pueden representarle, pone a su disposición los predios para su venta, localizados en la República Mexicana. Consulta la página: www.fifonafe.gob.mx
CONTENIDO Predios Disponibles No. PREDIO ESTADO MUNICIPIO 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 13 14 15 16 18 19 0 Matamoros P-1 Matamoros P- Matamoros P-3 El Centenario La Paz P-8 Oeste F-4 P-8 Oeste F-10 Salto de Agua La Independencia Doctor Domingo Chanona San Pedro del Tongo P-,F-D, La Noria Lázaro Cárdenas del Río Larraldeña Polígonos 1, y 3 Compostela F3 Polígono C F-1-C Polígono C F-1-D Polígono C F-1-E Polígono C F-3 Polígono C F-5-C Tijuana Tijuana Tijuana Los Cabos Los Cabos Salto de Agua Independencia Villa Flores Nazas Tarímbaro La Huacana Sabinas Hidalgo Compostela Altamira Altamira Altamira Altamira Altamira B.C. B.C. B.C. B.C.S. B.C.S. B.C.S. Chiapas Chiapas Chiapas Durango Michoacán Michoacán Nuevo León Nayarit Tamaulipas Tamaulipas Tamaulipas Tamaulipas Tamaulipas SUPERFICIE Has. USO DE SUELO VIGENCIA DE AVALÚO VALOR DEL INMUEBLE 04-55-61.06 Habitacional $3 138,870.57 00-4-91.03 Habitacional $171,616.30 00-33-97.58 Habitacional $34,071.90 8-36-1.73 Servicios, Agrícola y Comercial $4 374,359.44 05-78-19.00 Habitacional $9 856,109.8 01-80-8.54 Habitacional $4 119,78.7 01-00-00.00 Habitacional $ 377,814.00 00-63-07.00 Habitacional $1 454,89.00 00-39-87.00 Habitacional $683,341.00 1-70-7.69 Agrícola de Riego por Gravedad $87,98.65 08-03-07.00 Habitacional $6 54,137.00 1,778-60-3.00 Rustico $19 198,515.1 06-00-47.00 Habitacional $4 46,796.00 00-0-98.06 Mixto Barrial $1 554,399.66 01-04-99.481 Habitacional, Industrial y Agrícola $5 16,90.84 00-34-.158 Habitacional, Industrial y Agrícola $59,130.18 00-1-16.035 70-47-03.059 05-9-61.159 Habitacional, Industrial y Agrícola Habitacional, Industrial y Agrícola Habitacional, Industrial y Agrícola $366,133.93 $95 381,39.0 $9 163,779.18 Consulta la página: www.fifonafe.gob.mx 3
PREDIOS: MATAMOROS POLÍGONOS 1, y 3 Municipio Tijuana, Estado Baja California. Ubicado en camino vecinal, Colonia Desarrollo Urbano. A un costado del Fracc. Ribera del Bosque (Casas GEO). Ideal para Desarrollos Habitacionales. En la zona existen los servicios básicos de: Agua, Luz, drenaje y alcantarillado. A 3 km hay Centros Comerciales, Escuelas, Mercados, Parques, Jardines y Gasolineras. SUPERFICIE P-1: 04-55-61.06 Has. $ VALOR m : $ 68.89 $ VALOR Ha: $ 688,937.13 $ VALOR TOTAL: $ 3 138,870.57 avalúo en proceso de. POLÍGONO POLÍGONO 1 POLÍGONO 3 POLÍGONO 7 POLÍGONO 9 SUPERFICIE P-: 00-4-91.03 Has. $ VALOR m : $ 68.89 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 171,616.30 avalúo en proceso de. SUPERFICIE P-3: 00-33-97.58 Has. $ VALOR m : $ 68.89 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 34,071.90 avalúo en proceso de. 4
PREDIO: EL CENTENARIO Municipio La Paz, Estado Baja California Sur. Su vía principal es carretera La Paz - Cd. Constitución. Ubicado al sureste del Aeropuerto Internacional Gral. Manuel Márquez de León de la ciudad de La Paz SUPERFICIE: 8-36-1.73 Has. USO DE SUELO: Servicios, agrícola y comercial. $ VALOR m : $ 15.4 $ VALOR Ha: $ 154,3.17 $ VALOR TOTAL: $ 4 374,359.44 avalúo en proceso de Servicios básicos: Agua Potable, Teléfono, Luz, Alumbrado Público. EL CENTENARIO 5
PREDIO: POLÍGONO 8 OESTE FRACCIÓN 4 Municipio Los Cabos, Estado Baja California Sur. SUPERFICIE F-4: 05-78-19.00 Has. $ VALOR m : $ 170.46 $ VALOR Ha: $ 1 704,648.87 $ VALOR TOTAL: $ 9 856,109.8 avalúo en proceso de. Ubicado al oriente de la cabecera municipal en San José del Cabo, B.C.S. Servicios básicos: Agua Potable, Teléfono y Energía Eléctrica. A km se encuentran el área Comercial, Escuelas, Iglesias, Hospitales y Gasolineras. A minutos 5 Marina Puerto los Cabos. A minutos 10 de la Playa Puerto los Cabos. P-8 OESTE FRACCIÓN 4 6
PREDIO: POLÍGONO 8 OESTE FRACCIÓN 10 Municipio Los Cabos, Estado Baja California Sur. SUPERFICIE F-10: 01-80-8.54 Has. $ VALOR m : $ 8.49 $ VALOR Ha: $ 84,865.39 $ VALOR TOTAL: $ 4 119,78.7 avalúo en proceso de. Ubicado al oriente de la cabecera municipal en San José del Cabo, B.C.S. Servicios básicos: Agua Potable, Teléfono y Energía Eléctrica. A km se encuentran el área Comercial, Escuelas, Iglesias, Hospitales y Gasolineras. A minutos 5 Marina Puerto los Cabos. A minutos 10 de la Playa Puerto los Cabos. P-8 OESTE FRACCIÓN 10 7
PREDIO: SALTO DE AGUA Municipio Salto de Agua, Estado Chiapas. SUPERFICIE: 01-00-00.00 Has. $ VALOR m : $ 37.78 $ VALOR Ha: $ 377. 814.00 $ VALOR TOTAL: $ 377,814.00 avalúo en proceso de. Tiene buena ubicación, dentro de la Cabecera Municipal, y su acceso es por la carretera Salto de Agua-Palenque via Principal. Existen servicios a orilla del camino de: Agua Potable, Luz, Teléfono, Alumbrado Público y Drenaje. Cuenta con una construcción que puede ser utilizada de Bodega. A una distancia de un 1 km se encuentran Tiendas de Abarrotes. Se encuentra cercado. SALTO DE AGUA 8
PREDIO: LA INDEPENDENCIA Municipio Independencia, Estado Chiapas. SUPERFICIE: 00-63-07.00 Has. $ VALOR m : $ 30.67 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 1 454,89.00 avalúo en proceso de. Su vía principal es por la carretera a Comitan de Domínguez. Existen servicios a orilla del camino de: Agua Potable, Luz, Teléfono, Alumbrado Público y Drenaje. Cuenta con una construcción que puede ser utilizada de Bodega. Se encuentra cercado. A una distancia de un 1 km se encuentran Tiendas de Abarrotes. INDEPENDENCIA 9
PREDIO: DOCTOR DOMINGO CHANONA Municipio Villa Flores, Estado Chiapas. SUPERFICIE: 00-39-87.00 Has. $ VALOR m : $ 171.39 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 683,341.00 avalúo en proceso de. Su vía principal es por la carretera Villa Flores - Domingo Chanona. Existen servicios a orilla del camino de: Agua Potable, Luz, Teléfono, Alumbrado Público y Drenaje. Cuenta con una construcción que puede ser utilizada de Bodega. Se encuentra cercado. A una distancia de un 1 km se encuentran Tiendas de Abarrotes. Se encuentra a 5 minutos del poblado Doctor Domingo Chanona. DOCTOR DOMINGO CHANONA 10
PREDIO: SAN PEDRO DEL TONGO P-, F-D Municipio Nazas, Estado Durango. Su acceso es por la carretera Pedriceña - Nazas, Durango. De región Agrícola y Ganadera, siendo tierra de Cultivo. Existen diversas especies de plantas, Mezquites, Gobernadora, Palma,Yucca y Largoncillo nativas del lugar. Ubicado en la margen derecha del Río Nazas. SUPERFICIE: 1-70-7.69 Has. USO DE SUELO: Agrícola de Riego por gravedad $ VALOR m : $ 6.5 $ VALOR Ha: $ 65,153.94 $ VALOR TOTAL: $ 87,98.65 avalúo en proceso de. SAN PEDRO DEL TONGO P-, F-D 11
PREDIO: LA NORIA Municipio Tarímbaro, Estado Michoacán. SUPERFICIE: 08-03-07.00 Has. y Agropecuario $ VALOR m : $ 81.4 $ VALOR Ha: $ 81,399.54 $ VALOR TOTAL: $ 6 54,137.00 avalúo en proceso de. Se localiza al noreste de la Ciudad de Morelia Michoacán. Su acceso es por la carretera Morelia Aeropuerto con una vialidad pavimentada. Existe Red de Energía Eléctrica. En un rango menor a 1 km se encuentran Escuelas e Iglesia. 1
PREDIO: LÁZARO CÁRDENAS DEL RÍO Municipio La Huacana, Estado Michoacán. SUPERFICIE: 1,778-60-3.00 Has. USO DE SUELO: Rustico $ VALOR m : 1.3 $ VALOR Ha: $ 13,41.94 $ VALOR TOTAL: $ 19 198,515.1 avalúo en proceso de Su acceso es por la autopista Morelia Lázaro Cárdenas, en la desviación hacia nueva Italia. Colinda con el ejido el Chilar, las poblaciones de Cupuan del Río, La Peña y El Valle. El predio puede ser subdividido por sus características. Cuenta con una superficie de tendencia Agrícola, de Temporal, de Riego y de Agostadero. El predio en su totalidad se considera con tres tipos de suelo a lo largo y ancho de la superficie que son: plano, semiplano y quebrado. Tiene una Hidrografía constituida por los Ríos, Arroyos, la presa Zicuirán y manantiales de agua fría y uno de agua caliente. El predio es atravesado por el cauce del Río Cupuan. A pie de Camino cuenta con servicios de Energía Eléctrica, Red Teléfonica y Agua Potable. En el perímetro del polígono cuenta con un cerco de alambre de púas y con mojoneras en cada vértice. 13
PREDIO: LÁZARO CÁRDENAS DEL RÍO Municipio La Huacana, Estado Michoacán. En la parte norte del predio se ubica la pista de pruebas asfaltada de formar circular de 4 caminos, y en el interior de esta, hay toda una infraestructura de área de trabajo. Cuenta con circuitos, pistas de prueba de grava, arena y lodo para prueba de vehículos. Tiene superficies de terreno con características acordes para pruebas, como las de trafico de la ciudad, de empedrado, agua, polvo, rompe vientos, calentamiento y de todo terreno 4x y 4x4 off road. En el perímetro del polígono cuenta con cerco de púas y con mojoneras en cada vértice. 14
PREDIO: LARRALDEÑA POLIGONOS 1, y 3 Municipio Sabinas Hidalgo, Estado Nuevo León. SUPERFICIE P-1, y 3: 06-00-47.00 Has. Libramiento pavimentado $ VALOR m : $ 70.7 $ VALOR Ha: $ 707,45.3 $ VALOR TOTAL: $ 4 46,796.00 avalúo en proceso de. Ubicado 4.5 km al sureste de la localidad de Sabinas Hidalgo, N.L. Su acceso es por el entronque ubicado en el kilómetro 94+300 de la carretera federal # 85 en su tramo Monterrey Sabinas Hidalgo. Factible para el uso habitacional campestre. LARRALDEÑA P 1, y 3 15
PREDIO: COMPOSTELA F3 Municipio Compostela, Estado Nayarit. SUPERFICIE F-3: 00-0-98.06 Has. USO DE SUELO: Mixto barrial $ VALOR m : $ 740.87 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 1 554,399.66 avalúo en proceso de. Ubicado en la calle de Eliseo Regla de la Ciudad de Compostela. Servicios básicos: Agua Potable, Teléfono, Luz, Alumbrado Público. Habiendo en el lugar Mercados, Jardines, Escuelas, Iglesias, Servicios de Salud, gasolineras, nomenclatura de calles. FRACCIÓN 3 16
PREDIO: POLÍGONO C F-1-C Municipio Altamira, Estado Tamaulipas. SUPERFICIE F-1-C: 01-04-99.481 Has. $ VALOR m : $ 491.73 $ VALOR Ha: $ 4 917,93.38 $ VALOR TOTAL: $ 5 16,90.84 avalúo en proceso de. Se encuentra la Col. La Pedrera, a 780m apróx. del Polígono C F-1 En la Col. La Pedrera hay Mercados, Plazas Cívicas, Parques, Jardines, Escuelas, Templos, Gasolineras, Canchas Deportivas y nomenclatura de calles. Aprox. a unos 10 minutos está el Puerto Industrial de Altamira y la zona Industrial. ALTAMIRA 17
PREDIO: POLÍGONO C F-1-D Municipio Altamira, Estado Tamaulipas. SUPERFICIE F-1-D: 00-34-.158 Has. $ VALOR m : $ 173.03 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 59,130.18 avalúo en proceso de. Se encuentra la Col. La Pedrera, a 780m apróx. del Polígono C F-1-D En la Col. La Pedrera hay Mercados, Plazas Cívicas, Parques, Jardines, Escuelas, Templos, Gasolineras, Canchas Deportivas y nomenclatura de calles. Aprox. a unos 10 minutos está el Puerto Industrial de Altamira y la zona Industrial. ALTAMIRA 18
PREDIO: POLÍGONO C F-1-E Municipio Altamira, Estado Tamaulipas. SUPERFICIE F-1-E: 00-1-16.035 Has. $ VALOR m : $ 173.03 $ VALOR Ha: $ No aplica $ VALOR TOTAL: $ 366,133.93 avalúo en proceso de. Se encuentra la Col. La Pedrera, a 780m apróx. del Polígono C F-1-E En la Col. La Pedrera hay Mercados, Plazas Cívicas, Parques, Jardines, Escuelas, Templos, Gasolineras, Canchas Deportivas y nomenclatura de calles. Aprox. a unos 10 minutos está el Puerto Industrial de Altamira y la zona Industrial. ALTAMIRA 19
PREDIO: POLÍGONO C F-3 Municipio Altamira, Estado Tamaulipas. SUPERFICIE F-3: 70-47-03.059 Has. $ VALOR m : $ 135.35 $ VALOR Ha: $ 1 353,497.63 $ VALOR TOTAL: $ 95 381,39.0 avalúo en proceso de. Se encuentra la Col. La Pedrera, a 780m apróx. del Polígono C F-3 En la Col. La Pedrera hay Mercados, Plazas Cívicas, Parques, Jardines, Escuelas, Templos, Gasolineras, Canchas Deportivas y nomenclatura de calles. Aprox. a unos 10 minutos está el Puerto Industrial de Altamira y la zona Industrial. ALTAMIRA 0
PREDIO: POLÍGONO C F-5-C Municipio Altamira, Estado Tamaulipas. SUPERFICIE F-5-C: 05-9-61.159 Has. $ VALOR m : $ 173.03 $ VALOR Ha: $ 1 730,8.98 $ VALOR TOTAL: $ 9 163,779.18 avalúo en proceso de. Se encuentra la Col. La Pedrera, a 780m apróx. del Polígono C F-5 En la Col. La Pedrera hay Mercados, Plazas Cívicas, Parques, Jardines, Escuelas, Templos, Gasolineras, Canchas Deportivas y nomenclatura de calles. Aprox. a unos 10 minutos está el Puerto Industrial de Altamira y la zona Industrial. ALTAMIRA 1
Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal Para mayor información: En Oficinas Centrales del FIFONAFE Av. Revolución 88, Col. Mixcoac, Delegaciòn Benito Juárez, C.P. 03910, México D.F. A Los Teléfonos: (55) 54 8 3 00 ext. 14 140 y 111. Lada Sin Costo: 01 800 849 59 70 Consulta la página: www.fifonafe.gob.mx Mayo 014